1、提綱提綱提綱提綱: : : : 價格的意義角色及影響因素價格的意義角色及影響因素價格的意義角色及影響因素價格的意義角色及影響因素 定價的原則 定價中的名詞解釋 價格方案的主要內容 價格表的主要方法 定價策略 定價中可思考的問題 定價實例 價。

2、銷售價格管理作業指引編制日期審核日期批準日期一 作業指引目的規范銷售價格的制定執行變更的各個環節的操作,提高工作效率.二 適用范圍公司開發的所有項目的價格管理.三 職責12344.11.56788.111910111212.11314151。

3、銷售價格管理作業指引銷售價格管理作業指引 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修修訂訂內容內容 修修訂訂人人 審核人審核人 批準人批準人 2009.10.30 B0 第 4 頁 2.3 銷售價格的確定。

4、如何制定銷售價格策略培訓 目標均價生成策略 案例分析 項 目 定 價 流 程 圖 定價流程 價格入市策略 Part 1 目標均價生成策略 均價生成 區域市場 競品類比 分析 同質產品 類比分析 客戶價 格驗證 房市 政策走 勢預測 成本 核。

5、附件二 平平湖湖市市臻臻尚尚園園林林綠綠化化有有限限公公司司苗苗木木銷銷售售價價格格表表 表單編號: 日期:2012227 序號苗木名稱 規格CM 苗木售價 元 有效期適用時 間段 備注 胸徑地徑冠幅 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

6、Page 1 價表制作及銷售價格策略 馬振榮 2012年7月 Page 2 二 價表制作 三 價表審核 四 價表確定 一 價表說明 價表制作 Page 3 1. 價表說明 Page 4 價表丌僅是對于樓盤銷售的價格制定,對項目管理者來說更是。

7、如何生成銷售價格 定價策略 價表生成 目標均價生成策略目標均價生成策略 項 目 定 價 流 程 圖 項 目 定 價 流 程 圖 定價流程定價流程 價格入市策略價格入市策略 Part 1 目標均價生成策略目標均價生成策略 均價生成均價生成 區。

8、表 42 促銷期間電話記錄表 日期 姓名 信 息 來 源 記錄 備注 電話 日報 晚報 電視 電臺 單張 介紹 制表人: 填表日期: 年月日。

9、表表 41 促銷效果評估表促銷效果評估表 樓盤名稱: 促銷日期 媒體選擇 投放力度 重點訴求 來訪來電 銷售情況 制表人: 填表日期: 年月日。

10、表表 31 促銷計劃執行表促銷計劃執行表 序 號 內 容 內 容 細 化 備 注 1 促銷目標 2 促銷措施 3 總體部署 4 可能出現問題 5 相應補救措施 6 可行性分析 7 實施前提 制表人: 填表日期: 年月日。

11、表表 44 促銷樓盤月銷售狀況評估表促銷樓盤月銷售狀況評估表 內容 促銷樓盤 單位 面積 單價 數量 銷售率 效果評估 制表人: 填表日期: 年月日。

12、表表 34 廣告投放建議表廣告投放建議表 項 目 媒 體 時 間 版 位 規 格 套 色 時 段 費 用 制表人: 填表日期: 年月日。

13、表 12 客戶進場登記表 日期:年月日 編號編號 日期日期 姓名姓名 聯系電話聯系電話 現住區域現住區域 欲購買戶型欲購買戶型 及面積及面積 信息途徑信息途徑 年齡層次年齡層次 銷售跟進人銷售跟進人 備注備注。

14、表表 48 客戶地域分布表客戶地域分布表 編號編號 客戶房號客戶房號 客戶姓名客戶姓名 原原 居居 住住 地地 址址 成交日期成交日期 備備 注注 制表人: 填表日期: 年月日。

15、表表 30 廣告策劃建議表廣告策劃建議表 內 容 分 類 畫 面 文 案 第一選擇 第二選擇 制表人: 填表日期: 年月日。

16、表表 10 新客戶登記表新客戶登記表 日期:年月日 時間 姓名 工作單位 住址 家庭人數 戶型及面積 電話 銷售代表 客戶等級。

17、表表 20 月份樓盤銷售分析表月份樓盤銷售分析表 年 月 日 人員別 商品別 A小組 B小組 C小組 D小組 A型 目 標 實 績 達成率 B型 目 標 實 績 達成率 C型 目 標 實 績 達成率 D型 目 標 實 績 達成率 E 型 目。

18、表表 45 銷售預測表銷售預測表 銷售預測 月 份 月 份 月 份 月 份 月 份 月 份 總 計 估計值 實際值 估計值 實際值 估計值 實際值 估計值 實際值 估計值 實際值 估計值 實際值 估計值 實際值 產品: 期間: 累計: 產品。

19、表表 16 計價表計價表 擬購買擬購買 座座 樓樓 單位單位 面積:面積: 平方米平方米 朝向:朝向: 原價:原價: 付款方式付款方式 手續手續 一次性付款一次性付款 折折 分期付款分期付款 折折 銀行按揭付款銀行按揭付款 折折 輕松付款輕。

20、表表 01 電話接聽記錄表電話接聽記錄表 姓 名 性 別 需 求 面 積 戶 型 認知途徑 現居住工作區域 幾 口 之 家 對價格反 應 詢 問 內 容 是否看 過其他 小 區 電 話 記錄人 復 式 三 室 二 廳 四 室 二 廳 廣 告。

21、表表 18 銷控表銷控表 單單 元元 A B C D E 建筑面積建筑面積 144.62 144.62 144.62 133.33 123.22 景景 觀觀 正對江正對花園 正對江正對花園 正對江側望花園 正對江側望花園 側對中大 戶型戶型。

22、林錦置業徐涇商鋪銷售價格建議 一項目背景研究 區域理解1項目區位 項目 地處徐涇外圍地處徐涇外圍 ,屬于區域發展末端 徐涇老鎮區 本項目 本項目距離徐涇老鎮區2公里, 位于板塊邊緣區域. 大豪山林別墅大豪山林別墅 長堤花園別墅長堤花園別墅 。

23、1共71頁 專業地產服務商 我們致力于為開發企業提供全程化的資金解決方案我們致力于為開發企業提供全程化的資金解決方案 2共71頁 房地產開發投融資服務,階段性快速銷售與資金回籠解決方案房地產開發投融資服務,階段性快速銷售與資金回籠解決方案 。

24、方格安特: 綠果網: 謹呈:南京東方實華房地產有限公司謹呈:南京東方實華房地產有限公司 江寧鳳凰港項目銷售產品構成分析江寧鳳凰港項目銷售產品構成分析 及銷售價格測算報告及銷售價格測算報告 南京方格安特置業信息咨詢有限公司南京方格安特置業信息。

25、10幢 7號 01020304 0.97510.990.97 面積單價總價面積單價總價面積單價總價面積單價總價 241.04134.8848643.616561050106.0649890.885291427106.0649391.9752。

26、4幢 2號 0302 0.9651.0 面積單價總價面積單價總價 241.02135.1840273.62544418897.4141734.324065340 231.043135.1841181.75556694997.4142675。

27、4幢 2號 0102 0.9850.995 面積單價總價面積單價總價 241.04140.4446965.67659585897.4147442.484621372 231.055140.4447643.06669099197.414812。

28、藍色海岸項目藍色海岸項目 銷售價格建議及營銷工作思路銷售價格建議及營銷工作思路 一2011年宏觀市場解析 二20092011年區域市場分析 三2011年工作推廣回顧 四2012年推廣形象溝通 五2012年全新視覺表現 目 錄目 錄 一201。

29、營銷銷售價格信息化管控功能培訓 前言 根據集團銷售價格管控要求,中心營銷部和信息管理 中心共同研發了有關銷售價格的信息化管控功能,主要分 為4大類,13個功能點. 近期將在明源系統中啟用銷售價格信息化管控功能. 具體啟用時間及操作手冊將另行。

30、 1 創創團團目目售售價價格格理理辦辦法法 為明晰目售價格理任實現最佳濟效益提升目利潤水平 團中心特制定本辦法作為創團售理制度的一分 一 總則 一條 本辦法用于本團屬下各地區的發展目包括住宅商寫字 樓與位物業. 二條 團價格理的主內容是價格。

31、銷售價格管理流程銷售價格管理流程 編號編號:市場市場0505編制日期編制日期:2017070120170701 第第次修改次修改修改日期修改日期: : 相關部門項目公司銷售部策劃公司相關領導 注:如該項目為策劃公司服務代理,則流程責任主體為。

32、價格報告及價格表的制作價格報告及價格表的制作本報告是嚴格保密的.關于價格的幾點理解關于價格的幾點理解價格報告的一般框架價格報告的一般框架價格表的制作過程價格表的制作過程本報告是嚴格保密的.關于價格的理解關于價格的理解u價格是一種面向消費者的。

33、房地產定價目標一覽表一追求最大利潤不等于最高價格,指追求長期目標的最大總利潤二生存生存比利潤更重要三獲得合理投資收益率百分比利潤法四保持價格穩定避免銷售過程價格波動幅度過大五最大市場占有率創造最佳性價比六應對競爭或避免競爭仔細研究競爭對手的。

34、文昌昌都房地產有限公司新建商品房銷售價格備案表文昌昌都房地產有限公司新建商品房銷售價格備案表樓盤樓盤項目項目名稱名稱:椰風浪琴一期合院洋房銷售企業名稱銷售企業名稱:文昌昌都房地產有限公司文昌昌都房地產有限公司幢幢號號單單元元房房號號房房屋屋。