1、施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查指引1安全管理1.1 施工單位必須建立安全責(zé)任制和各工種的安全操作規(guī)程,并配備專職安全員.1.2 施工單位必須建立安全管理目標(biāo)目標(biāo)考核制度和定期檢查制度.1.3 施工組織設(shè)計(jì)中必須包含全面的安全措施,對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目,編制。

2、有關(guān)與造價(jià)咨詢單位的合作管理規(guī)范有關(guān)與造價(jià)咨詢單位的合作管理規(guī)范 第一條第一條 目的目的 嚴(yán)格選擇優(yōu)質(zhì)的審價(jià)單位,確定雙方合作的方式,為工程造價(jià)把關(guān). 第二條第二條 范圍范圍 造價(jià)咨詢單位按項(xiàng)目簽訂造價(jià)咨詢合同, 全過(guò)程的參與項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算工。

3、現(xiàn)場(chǎng)簽證的結(jié)算工作流程 一目的: 1.1 使現(xiàn)場(chǎng)簽證的結(jié)算工作更加規(guī)范化,明確職責(zé),提高工作效率.達(dá)到總部的 月結(jié)要求. 二適用范圍: 2.1 成都萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目. 三簽證結(jié)算的資料要求: 用于結(jié)算的簽證資料必須完全。

4、項(xiàng)項(xiàng)目目 年年度度營(yíng)營(yíng)銷銷策策略略部部署署工工作作計(jì)計(jì)劃劃 時(shí)時(shí)間間 1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月 上上旬旬中中旬旬下下詢?cè)兩仙涎兄醒孪略冊(cè)兩仙涎兄醒孪略冊(cè)兩仙涎兄醒孪略冊(cè)兩仙涎兄醒孪略儭?/p>

5、C:Evergreen023TGSZ 1 3.2.5 管理維修公約意見管理維修公約意見 C:Evergreen023TGSZ 2 管理維修公約意見管理維修公約意見 我司將會(huì)協(xié)助發(fā)展商對(duì)管理維修公約提供意見. 管理維修公約是規(guī)范物業(yè)內(nèi)部全體業(yè)。

6、12 1:3 1:1.5 30003001 60 60 50 50 989999 Click to buy NOW P D F X C h a n g e w w w . d o c u t r a c k . c o m Click to。

7、城城市市 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱開開發(fā)發(fā)商商名名 案案名名 期期數(shù)數(shù) 項(xiàng)項(xiàng)目目類類型型 改善 開開盤盤時(shí)時(shí)間間 開開盤盤均均價(jià)價(jià)元元 平平米米 開開盤盤銷銷售售率率 序序號(hào)號(hào)戶戶型型名名稱稱戶戶型型優(yōu)優(yōu)劣劣勢(shì)勢(shì)描描述述風(fēng)風(fēng)格格 成成本本萬(wàn)萬(wàn)元元 。

8、撤撤盤盤流流程程 正正常常撤撤盤盤:1 1合合同同服服務(wù)務(wù)期期限限滿滿 2 2銷銷售售完完畢畢 非非正正常常撤撤盤盤:1 1合合同同服服務(wù)務(wù)期期限限內(nèi)內(nèi)非非正正常常撤撤盤盤,包包括括開開發(fā)發(fā)商商或或我我方方提提出出的的撤撤盤盤 2 2未未簽。

9、姓姓名名意意向向或或購(gòu)購(gòu)買買過(guò)過(guò)的的項(xiàng)項(xiàng)目目區(qū)區(qū)域域需需求求類類型型產(chǎn)產(chǎn)品品價(jià)價(jià)格格中中樞樞 W Private Hotel福田投資中小戶型中 奧林華府二期龍崗改善中大戶型一般 寶安山莊尊域?qū)毎矂傂柚行粜偷?純水岸九期南山改善中大戶型高 。

10、項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 時(shí)時(shí)間間 年年 月月 日日 開開盤盤前前 天天 樓樓棟棟名名 棟棟 棟棟 棟棟 棟棟 單單元元號(hào)號(hào) 樓樓層層 3232 3131 3030 2929 2828 2727 2626 2525 2424 2323 。

11、簽簽約約流流程程 銷銷售售員員提提前前3 35 5天天提提醒醒客客戶戶準(zhǔn)準(zhǔn)備備認(rèn)認(rèn)購(gòu)購(gòu)協(xié)協(xié)議議定定金金繳繳款款收收據(jù)據(jù)購(gòu)購(gòu)房房證證明明首首付付金金相相關(guān)關(guān)優(yōu)優(yōu)惠惠單單據(jù)據(jù) 序序號(hào)號(hào)步步驟驟物物料料 1 1 簽約簽到簽到表序號(hào)牌 2 2 咨詢。

12、項(xiàng)項(xiàng)目目目目標(biāo)標(biāo)落落地地三三步步走走 假設(shè)總總銷銷目目標(biāo)標(biāo)2 2億億,距開盤時(shí)間為2 2個(gè)個(gè)月月,認(rèn)籌時(shí)間為2 2個(gè)個(gè)星星期期 總總價(jià)價(jià)約約:100萬(wàn)套 成交目標(biāo):200200套套總銷目標(biāo)總價(jià) 認(rèn)認(rèn)籌籌目目標(biāo)標(biāo):400400批批,解籌率50。

13、公公司司項(xiàng)項(xiàng)目目合合同同交交底底表表 開開發(fā)發(fā)商商交交底底時(shí)時(shí)間間 預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)合合同同創(chuàng)創(chuàng)收收客客戶戶部部已已確確認(rèn)認(rèn) 1 1委委托托物物業(yè)業(yè) 委委托托量量 可售建面:可售套數(shù): 保保留留單單位位 無(wú)保留單位 有保留單位面積:套數(shù): 保保留留。

14、上上崗崗考考核核標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 項(xiàng)項(xiàng)目目名名: 項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)理理:考考評(píng)評(píng)時(shí)時(shí)段段: 序序號(hào)號(hào)類類型型考考核核內(nèi)內(nèi)容容考考核核標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 是是否否通通過(guò)過(guò) 通通過(guò)過(guò)畫畫,未未通通過(guò)過(guò)畫畫 1 1考考核核資資格格 需提交的作業(yè) 步行壓遍案場(chǎng)附近方圓1。

15、結(jié)結(jié)算算管管理理流流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)表表 一一結(jié)結(jié)算算前前準(zhǔn)準(zhǔn)備備:提提交交報(bào)報(bào)表表 二二結(jié)結(jié)算算階階段段:票票據(jù)據(jù)流流程程 1抬頭必須與簽約主體保持一致. 2開具時(shí)間必須為當(dāng)月. 3金額與合同約定收費(fèi)金額一致. 與財(cái)務(wù)部做好發(fā)票簽收登記. 客戶簽署 。

16、跑跑盤盤指指南南 跑跑盤盤前前 序序號(hào)號(hào) 事事項(xiàng)項(xiàng) 1 跑盤計(jì)劃 2 片區(qū)地圖草圖 3 項(xiàng)目調(diào)查表 4 城區(qū)地圖樓盤地圖 5 相機(jī)筆筆記本指南針 6 零食水 7 休閑服雨傘防曬霜 跑跑盤盤中中 序號(hào) 事事項(xiàng)項(xiàng) 1步行壓遍案場(chǎng)附近方圓1000。

17、接接待待成成交交流流程程 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)接接待待認(rèn)認(rèn)購(gòu)購(gòu) 流程 1客戶信息確認(rèn)聯(lián)動(dòng)轉(zhuǎn)介確認(rèn),填 填寫大客登 2區(qū)域沙盤模型講解;觀看影像 像介紹 3參觀園林樣板房 4洽談溝通購(gòu)房意向算價(jià) 5告知購(gòu)房流程購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn) 6購(gòu)房貸款資格了解 7送客 8記錄。

18、項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)理理日日工工作作流流統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)表表 晨晨會(huì)會(huì)第第一一責(zé)責(zé)任任人人 激激勵(lì)勵(lì) 小團(tuán)隊(duì)目標(biāo)達(dá)成冠軍各項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)達(dá)成的個(gè)人冠軍 激勵(lì)或提振士氣的活動(dòng)站立激勵(lì) 項(xiàng)目經(jīng)理 銷銷售售政政策策 銷控變化價(jià)格變化說(shuō)辭變化當(dāng)日推廣安排及反 饋要求公。

19、公公司司項(xiàng)項(xiàng)目目時(shí)時(shí)時(shí)時(shí)追追賬賬表表 序序號(hào)號(hào) 業(yè)業(yè)主主姓姓名名 聯(lián)聯(lián)系系電電話話銷銷售售員員樓樓棟棟 房房號(hào)號(hào) 面面積積 認(rèn)認(rèn)購(gòu)購(gòu)年年份份 年年 月月份份 月月 日日期期 日日 簽簽約約年年份份 年年 月月份份 月月 日日期期 日日 1 。

20、項(xiàng)項(xiàng)目目日日盤盤客客統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)表表 序序號(hào)號(hào) 銷銷售售代代表表 客客戶戶分分級(jí)級(jí)客客戶戶基基本本信信息息客客戶戶需需求求 A A類類 B B類類 C C類類 D D類類姓姓名名 性性格格 電電話話 首首訪訪 時(shí)時(shí)間間 來(lái)來(lái)訪訪 次次數(shù)數(shù) 購(gòu)購(gòu)。

21、設(shè)計(jì)工作建議設(shè)計(jì)工作建議 TO:TO:廣告公司廣告公司 FORMFORM:世聯(lián)地產(chǎn):世聯(lián)地產(chǎn) 事由:設(shè)計(jì)安排事由:設(shè)計(jì)安排 抄送:XX 地產(chǎn) X 總 近期設(shè)計(jì)內(nèi)容要點(diǎn): 十一活動(dòng)物料; XXXXXX 設(shè)計(jì)物料明細(xì)設(shè)計(jì)物料明細(xì) 物料物料 尺寸。

22、營(yíng)銷顧問(wèn)營(yíng)銷顧問(wèn) 月度媒體推廣計(jì)劃月度媒體推廣計(jì)劃 Project 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目編號(hào) 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) 駐場(chǎng)時(shí)間 本月整體策略思路本月整體策略思路 本月媒體推廣思路本月媒體推廣思路 1 1本月媒體推廣計(jì)劃:本月媒體推廣計(jì)劃: 計(jì)劃投放時(shí)間計(jì)劃投放。

23、項(xiàng)目討論會(huì)紀(jì)要項(xiàng)目討論會(huì)紀(jì)要 The Summary of Project Form 項(xiàng)目經(jīng)理: ; 專案團(tuán)隊(duì): 執(zhí)行時(shí)間: 名稱編號(hào)及名稱 討論主題 選中涂紅 技術(shù)方案:發(fā)展策略方案落地其他 報(bào)告寫作:整體報(bào)告定位報(bào)告產(chǎn)品報(bào)告營(yíng)銷方案其他。

24、成交客戶訪談提綱成交客戶訪談提綱 D Dealled Customerealled Customers Interview Outlines Interview Outline 項(xiàng)目編號(hào): ;項(xiàng)目名稱: ;項(xiàng)目經(jīng)理: ; 專案團(tuán)隊(duì): 訪談提。

25、項(xiàng)目高層開放口徑 1. 問(wèn)候 您好, 是 xx 先生小姐嗎我是項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn),本周末精裝高層就盛大開放上,想 邀請(qǐng)您一起參加我們的看房活動(dòng) 本次高層產(chǎn)品是項(xiàng)目首次推出,9 月 29 號(hào)的時(shí)候項(xiàng)目推出 720 套公寓及洋房, 已經(jīng)全部售罄,本次。

26、XXXX 項(xiàng)目銷售說(shuō)辭 溝通目標(biāo) 1. 表現(xiàn)立信地產(chǎn)品牉及立信物管的價(jià)值,體現(xiàn)開収商的開収理念; 2. 屍現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)及収屍前景; 3. 屍現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì),表現(xiàn)產(chǎn)品特征; 4. 描繪區(qū)域及所在項(xiàng)目生活方式; 5. 挖掘客戶信息,掌握客戶敏感點(diǎn)。

27、世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 置業(yè)顧問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)銷售指引置業(yè)顧問(wèn)現(xiàn)場(chǎng)銷售指引 新白馬公寓置業(yè)顧問(wèn)專業(yè)培訓(xùn)系列課程 世聯(lián)版權(quán)所有 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 産産 2 以下需由發(fā)展商完以下需由發(fā)展商完 成世聯(lián)配合成世聯(lián)配合 客戶來(lái)訪 客戶服務(wù) 洽 談。

28、陌生區(qū)大盤營(yíng)銷規(guī)律及案例 陌生區(qū)大盤營(yíng)銷特征 陌生區(qū)的項(xiàng)目操作,最關(guān)鍵是要學(xué)習(xí)成功案例的操盤模式,有所借 鑒在自己項(xiàng)目乊中.即使是萬(wàn)科同一系列產(chǎn)品在丌同地區(qū),依然遇到丌 同的問(wèn)題,所以大家遇到陌生區(qū)操盤時(shí)候的問(wèn)題即有普遍性,又有特殊 性. 。

29、北京北京 御園御園 項(xiàng)目名稱:北京項(xiàng)目名稱:北京 御園御園 項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址 北京市海淀區(qū)海淀鄉(xiāng)青龍橋村區(qū)域 物業(yè)類型物業(yè)類型 公寓別墅 建筑形態(tài)建筑形態(tài) 三層平層公寓和兩層聯(lián)排別 墅 當(dāng)前最高價(jià)當(dāng)前最高價(jià) 6000 萬(wàn)元套 當(dāng)前最低價(jià)當(dāng)前。

30、上海上海 紫園紫園 項(xiàng)目名稱:上海項(xiàng)目名稱:上海 紫園紫園 項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址 上海市松江區(qū)佘山鎮(zhèn)佘天昆公路 268 弄 物業(yè)類型物業(yè)類型 獨(dú)棟別墅 當(dāng)前均價(jià)當(dāng)前均價(jià) 60000 元平方米 占地面積占地面積 926005 平方米 建筑面積建筑。

31、成都成都 雅居樂(lè)花園雅居樂(lè)花園 項(xiàng)目名稱:成都項(xiàng)目名稱:成都 雅居樂(lè)花園雅居樂(lè)花園 項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址 成都市華陽(yáng)麓山大道 c 段 19 號(hào) 物業(yè)類型物業(yè)類型 小高層高層獨(dú)棟聯(lián)排 當(dāng)前均價(jià)當(dāng)前均價(jià) 10982 元平方米 占地面積占地面積 20。

32、深圳深圳 香蜜湖香蜜湖 1 1 號(hào)號(hào) 項(xiàng)目名稱:深圳項(xiàng)目名稱:深圳 香蜜湖香蜜湖 1 1 號(hào)號(hào) 項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址 樓盤位于福田香蜜湖片區(qū)香梅路與僑香路交匯處 物業(yè)類型物業(yè)類型 高層多層TowmHouse 雙拼別墅等 當(dāng)前均價(jià)當(dāng)前均價(jià) 4.8。

33、廣州廣州 珠江帝景苑珠江帝景苑 項(xiàng)目名稱:廣州項(xiàng)目名稱:廣州 珠江帝景苑珠江帝景苑 項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址 廣州大道以東新領(lǐng)事館東側(cè),新港中路藝苑路 99 號(hào) 物業(yè)類型物業(yè)類型 高層 當(dāng)前均價(jià)當(dāng)前均價(jià) 21202 元平方米 占地面積占地面積 97。

34、1 重慶重慶 東原香山東原香山 項(xiàng)目名稱:重慶項(xiàng)目名稱:重慶 東原香山一期東原香山一期 項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址 重慶市渝北區(qū)北部新城機(jī)場(chǎng)高速鱷魚館旁 物業(yè)類型物業(yè)類型 獨(dú)棟聯(lián)排 當(dāng)前均價(jià)當(dāng)前均價(jià) 6700 元毛坯 10500 元精裝 占地面積占地。

35、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 1 本報(bào)告的技術(shù)思路本報(bào)告的技術(shù)思路 項(xiàng)目界定結(jié)構(gòu)化分析項(xiàng)目界定結(jié)構(gòu)化分析 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略項(xiàng)目整體發(fā)展戰(zhàn)略 項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位 推售模式選擇推售模式選擇 規(guī)劃優(yōu)化建議規(guī)劃優(yōu)化建議 案例。

36、特色商業(yè)街: 時(shí)尚時(shí)尚 商業(yè)商業(yè) 三里屯三里屯village village 世貿(mào)天階世貿(mào)天階 藍(lán)色港灣藍(lán)色港灣 歷史歷史 商業(yè)商業(yè) 上海新天地上海新天地 南京南京19121912 文化文化 商業(yè)商業(yè) 錦里錦里 天津鼓樓文化街天津鼓樓文化街。

37、 施工現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任書施工現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任書 根據(jù)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法和XX 市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工細(xì)則之規(guī)定,樹立安 全生產(chǎn)以人為本的主題,落實(shí)好安全第一預(yù)防為主的方針.杜絕特大事故,遏制重大事故,減 少一般傷亡事故.為確保施工現(xiàn)場(chǎng)人員。

38、零星維修工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度通知單零星維修工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度通知單入伙日常任務(wù)號(hào):派單號(hào):收文單位責(zé)任單位通知時(shí)間年月日時(shí)分規(guī)定完成時(shí)間年月日時(shí)分返修地點(diǎn)房號(hào)返修內(nèi)容及方案處理結(jié)果核實(shí)量或未完成原因派單人:接單人:核實(shí)人及時(shí)間:客戶確認(rèn)簽名:確認(rèn)時(shí)間:回。

39、增加工程現(xiàn)場(chǎng)簽證審批單增加工程現(xiàn)場(chǎng)簽證審批單簽證單記錄編號(hào):造價(jià)變化情況:增減無(wú)簽證名稱:歸屬合同名稱:歸屬合同編號(hào):費(fèi)用承擔(dān)單位:萬(wàn)科其他施工單位:變更指令單提出部門項(xiàng)目經(jīng)理部萬(wàn)創(chuàng)設(shè)計(jì)院其他簽證資料確認(rèn): 簽證單后附原始變更指令單據(jù)復(fù)印件。

40、典型案例現(xiàn)場(chǎng)包裝參考典型案例現(xiàn)場(chǎng)包裝參考金地梅龍鎮(zhèn)金地梅龍鎮(zhèn)1小區(qū)入口標(biāo)識(shí)示范小區(qū)入口標(biāo)識(shí)示范2銷售中心外圍環(huán)境氛圍營(yíng)造銷售中心外圍環(huán)境氛圍營(yíng)造3現(xiàn)場(chǎng)指示系統(tǒng)的打造現(xiàn)場(chǎng)指示系統(tǒng)的打造4小區(qū)園林環(huán)境示范小區(qū)園林環(huán)境示范5項(xiàng)目外圍宣傳包裝示范項(xiàng)。

41、1流程一:接聽電話一 基本動(dòng)作:1接聽電話必須態(tài)度和藹,語(yǔ)音親切.一般先主動(dòng)問(wèn)候XXX 項(xiàng)目,您好 .2通常,客戶在電話中會(huì)問(wèn)及價(jià)格地點(diǎn)面積格局進(jìn)度貸款等方面的問(wèn)題,銷售人員應(yīng)揚(yáng)長(zhǎng)避短,在回答中將樓盤賣點(diǎn)巧妙地融入其中.3在與客戶交談中,設(shè)。