1、合理住房需求,促進房地產業健康發展和良性循環. 而在經濟 工作會議上的表述則更為詳細: 要堅持房子是用來住的不是用來炒的定位,加強預期引導,探索新的發展模式,堅持租購并舉,加快發展長租房市場,推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者。

2、二線城市,市場預期同樣轉折,購房者觀望情緒愈加嚴重.壓力城市市場形勢愈加嚴峻,天津昆明長春等19城落地限跌令.受此影響,房企打折降價常態化,特價房工抵房等優惠頻出.企業層面,2021年規模房企銷售增速罕見出現負增長.規模房企整體的目標完成情。

3、房地產業房地產業 What 進行土地功能分區和房地產開發用自己的賬戶; 不動產出租人; 通過合同或收費方式經營的租賃買賣管理評 估房地產的代理人經紀人和管理者. 全部經濟活動產業分類的國際法中,1986年 房地產業及其行業結構 房地產業的定。

4、撤撤盤盤流流程程 正正常常撤撤盤盤:1 1合合同同服服務務期期限限滿滿 2 2銷銷售售完完畢畢 非非正正常常撤撤盤盤:1 1合合同同服服務務期期限限內內非非正正常常撤撤盤盤,包包括括開開發發商商或或我我方方提提出出的的撤撤盤盤 2 2未未簽。

5、姓姓名名意意向向或或購購買買過過的的項項目目區區域域需需求求類類型型產產品品價價格格中中樞樞 W Private Hotel福田投資中小戶型中 奧林華府二期龍崗改善中大戶型一般 寶安山莊尊域寶安剛需中小戶型低 純水岸九期南山改善中大戶型高 。

6、項項目目開開盤盤開開花花圖圖 時時間間 年年 月月 日日 開開盤盤前前 天天 樓樓棟棟名名 棟棟 棟棟 棟棟 棟棟 單單元元號號 樓樓層層 3232 3131 3030 2929 2828 2727 2626 2525 2424 2323 。

7、簽簽約約流流程程 銷銷售售員員提提前前3 35 5天天提提醒醒客客戶戶準準備備認認購購協協議議定定金金繳繳款款收收據據購購房房證證明明首首付付金金相相關關優優惠惠單單據據 序序號號步步驟驟物物料料 1 1 簽約簽到簽到表序號牌 2 2 咨詢。

8、項項目目目目標標落落地地三三步步走走 假設總總銷銷目目標標2 2億億,距開盤時間為2 2個個月月,認籌時間為2 2個個星星期期 總總價價約約:100萬套 成交目標:200200套套總銷目標總價 認認籌籌目目標標:400400批批,解籌率50。

9、公公司司項項目目合合同同交交底底表表 開開發發商商交交底底時時間間 預預計計合合同同創創收收客客戶戶部部已已確確認認 1 1委委托托物物業業 委委托托量量 可售建面:可售套數: 保保留留單單位位 無保留單位 有保留單位面積:套數: 保保留留。

10、上上崗崗考考核核標標準準 項項目目名名: 項項目目經經理理:考考評評時時段段: 序序號號類類型型考考核核內內容容考考核核標標準準 是是否否通通過過 通通過過畫畫,未未通通過過畫畫 1 1考考核核資資格格 需提交的作業 步行壓遍案場附近方圓1。

11、結結算算管管理理流流轉轉表表 一一結結算算前前準準備備:提提交交報報表表 二二結結算算階階段段:票票據據流流程程 1抬頭必須與簽約主體保持一致. 2開具時間必須為當月. 3金額與合同約定收費金額一致. 與財務部做好發票簽收登記. 客戶簽署 。

12、跑跑盤盤指指南南 跑跑盤盤前前 序序號號 事事項項 1 跑盤計劃 2 片區地圖草圖 3 項目調查表 4 城區地圖樓盤地圖 5 相機筆筆記本指南針 6 零食水 7 休閑服雨傘防曬霜 跑跑盤盤中中 序號 事事項項 1步行壓遍案場附近方圓1000。

13、接接待待成成交交流流程程 現現場場接接待待認認購購 流程 1客戶信息確認聯動轉介確認,填 填寫大客登 2區域沙盤模型講解;觀看影像 像介紹 3參觀園林樣板房 4洽談溝通購房意向算價 5告知購房流程購房風險 6購房貸款資格了解 7送客 8記錄。

14、公公司司項項目目時時時時追追賬賬表表 序序號號 業業主主姓姓名名 聯聯系系電電話話銷銷售售員員樓樓棟棟 房房號號 面面積積 認認購購年年份份 年年 月月份份 月月 日日期期 日日 簽簽約約年年份份 年年 月月份份 月月 日日期期 日日 1 。

15、項項目目日日盤盤客客統統計計表表 序序號號 銷銷售售代代表表 客客戶戶分分級級客客戶戶基基本本信信息息客客戶戶需需求求 A A類類 B B類類 C C類類 D D類類姓姓名名 性性格格 電電話話 首首訪訪 時時間間 來來訪訪 次次數數 購購。

16、操操盤盤5 5大大風風險險提提示示 風風險險規規避避方方法法說說明明 1 1文文件件簽簽字字存存檔檔 進場通知單代理銷售期限起算確認書項目銷售前責任確認 書口袋手冊項目200問價格表付款方式及折扣 委托代理房號明細表入伙通知單代理工作終止確。

17、XXXX 項目銷售說辭 溝通目標 1. 表現立信地產品牉及立信物管的價值,體現開収商的開収理念; 2. 屍現項目區位優勢及収屍前景; 3. 屍現項目品質,表現產品特征; 4. 描繪區域及所在項目生活方式; 5. 挖掘客戶信息,掌握客戶敏感點。

18、營銷五步法 一個產品從產品形象釋放到迚入市場,到寵戶認識認知認同 產生販買欲望到交款販買是一個有節有點癿過程,我們把這個推廣 拓寵活勱認籌成交癿過程分為5個節點5個階段,就叫營銷推 廣5步法. 一個產品從出來到被市場接受,寵群認同販買,需要。

19、量奧商業地產量奧商業地產 貳零壹壹年叁月貳號貳零壹壹年叁月貳號 第五大道商業定位觃劃建議 現狀之一:大虹橋商務匙的觃劃収展 現狀之二:臨空經濟園匙的產業觃劃 現狀之三:臨空經濟園匙的収展優勢 現狀之四:園匙的支撐產業及収展 現狀之五:臨空經。

20、本報告是嚴格保密的. 本報告是嚴格保密的. 2021322 2021322 社區商業研究社區商業研究 之五大觀點之五大觀點 本報告是嚴格保密的. 2 關鍵字關鍵字 : 簡介簡介 : 社區商業 案例社區商業概念研究觀點 本報告是嚴格保密的. 。

21、世界五大地產顧問機構五大行基本情況介紹世界五大地產顧問機構五大行基本情況介紹 以 2011年初統計資料為基礎資料匯總 一世界地產五大行概況及特點介紹一世界地產五大行概況及特點介紹 作為具有多年物業運營管理經驗的國際地產顧問機構,五大行在世界。

22、識別風險,發現價值 請務必閱讀末頁的免責聲明 1 1 2121 TablePage 跟蹤分析房地產 證券研究報告 房地產行業房地產行業 龍頭邏輯不變龍頭邏輯不變,繼續建議加大行業配置繼續建議加大行業配置 核心觀點:核心觀點: 本周政策情況。

23、房地產營銷策劃的五大誤區 隨著房地產業的理性化發展與房地產市場競爭的日趨激烈, 房地產營 銷策劃逐漸得到業界的廣泛關注與相當程度的認可. 房地產營銷策劃 雖然開始從注重表面轉向追求內涵,從雜亂無章趨向規范有序,但縱 觀目前許多策劃行為,很多。

24、請務必閱讀正文之后的請務必閱讀正文之后的重要聲明重要聲明部分部分 評級:評級:增持增持維持維持 分析師:倪一琛分析師:倪一琛 執業證書編號:執業證書編號:S0740517100003 Email: 研究助理研究助理:李:李垚垚 Email。

25、國際商業地產顧問服務五大行國際商業地產顧問服務五大行 目錄目錄 戴德梁行 . 3 公司成立背景 . 3 戴德梁行業務范圍 . 5 服務范圍 . 5 商鋪代理及顧問 . 5 物業管理 . 5 研究顧問 . 5 企業住宅服務. 5 企業辦公及項。

26、請務必閱讀正文之后的信息披請務必閱讀正文之后的信息披露和重要聲明露和重要聲明 行行 業業 研研 究究 行行 業業 投投 資資 策策 略略 報報 告告 證券研究報告證券研究報告 房地產房地產 推薦推薦 維持維持 重點公司重點公司 重點公司 2。

27、量奧商業地產量奧商業地產 貳零壹壹年叁月貳號貳零壹壹年叁月貳號 第五大道商業定位觃劃建議 現狀之一:大虹橋商務匙的觃劃収展 現狀之二:臨空經濟園匙的產業觃劃 現狀之三:臨空經濟園匙的収展優勢 現狀之四:園匙的支撐產業及収展 現狀之五:臨空經。

28、 1.海珠區:廣州海珠區:廣州TIT創意園創意園 2.天河區:員村紅磚廠創意園 3.荔灣區 :1850創意園 4.白云區:288創意園 5.番禺區 :友利創意產業園 廣州各區具有代表性的創意產業園廣州各區具有代表性的創意產業園 廣州市海珠區。

29、大盤案例研究大盤案例研究 以點帶面以點帶面 以本傷人以本傷人 畫餅模式畫餅模式 地產地產批發批發模式模式碧桂園鳳凰城碧桂園鳳凰城 嫁接模式嫁接模式 整合整合 產業資源產業資源運動運動 教育教育 房地產模式房地產模式奧園奧園 舶來品模式舶來品。

30、 旅游地產五大發展模式分析 文朱雪鋼 房地產行業從住宅癿一枝獨秀到住宅不商業兩駕馬車幵駕齊驅再到旅游地產 養生地產 教育地產等等新關領域癿異軍突起, 與業化癿發展趨勢是其中癿核心主題之一, 同時房地產 行業和其他行業交叉融合 兼容共生癿特點。

31、2002 9 231 McKinsey ABCDEFGHIJKLMKN OPQ4 RST UPVWXY ZXY a 2345601789,2345601789,2345601789, 4 756789567895678956789 。

32、房地產項目規劃設計應注意的五大問題 從房地產營銷角度來看,一個規劃設計方案的好 壞,在很大程度上決定著一個項目的成敗命運. 那么,我們怎樣去審視一個規劃設計方案評價 分析一個規劃設計方案,出發點是什么根據我 們的實踐經驗,對規劃設計方案的評。

33、 1 一 定義 1 漏指建筑物墻面板面門窗等處肉眼可觀察到的漏水滲水浸水 潮濕現象. 2 裂指建筑物混凝土工程如鋼筋混凝土及預應力鋼筋混凝土樓板陽 臺板雨蓬板梁墻柱等 砌體工程如砌磚砌石中小型砌 塊等 一般抹灰工程如天棚內外墻面梁面柱面抹灰。

34、量奧商業地產量奧商業地產 貳零壹壹年叁月貳號貳零壹壹年叁月貳號 第五大道商業定位觃劃建議 現狀之一:大虹橋商務匙的觃劃収展 現狀之二:臨空經濟園匙的產業觃劃 現狀之三:臨空經濟園匙的収展優勢 現狀之四:園匙的支撐產業及収展 現狀之五:臨空經。

35、工業地產的開發模式工業地產的開發模式 1.工業園區開發模式 目前我國各級地方政府最常使用的工業地產開發模式, 也是我國目前工業地產市場的主要載體,其運作主體一般 是開發區或工業園區管委會下設的開發公司. 缺陷:不熟悉工業地產的運作方法,項目。

36、物業管理全球五大行優勢分析報告物業管理全球五大行優勢分析報告 物業管理全球五大行是 1第一太平戴維斯 2仲量聯行 3世邦魏理仕 4戴德梁行 5高力國際 五大行優勢分析報告 作為具有多年物業運營管理經驗的國際地產顧問機構,五大行在世界各大 城。

37、新城地產五大標準化 自 2005 年來,新城一直在探索適合自己的標準化模式.在通過對國內外標桿企業標準化成功經驗 和自身實踐的基礎上,新城在 產品標準化模式的基礎上,注入了全價值鏈管理標準化的思想, 形成符合自身特點的標準化模式. 自 20。

38、商業地產規劃設計決定成敗商業地產規劃設計決定成敗 國內商業地產存在五大問題國內商業地產存在五大問題 國內商業地產規劃設計目前存在五大問題國內商業地產規劃設計目前存在五大問題 1開發商忽視商業定位的重要性,忽視商業地產策劃在前期規劃階段舉足輕。

39、 全國客戶細分五大類結論全國客戶細分五大類結論 一富貴之家 9 基本狀況: 這類家庭不到用戶總體的 9,他們處于社會中高端階層,家庭成員高學歷,高收入,高社會地位 是他們最大的特征. 很多家庭有成員開辦公司,或擔任公司中高層管理人員,是社會。

40、鄭州 2020年房地產市場年刊 泰辰行技術中心市場研究部泰辰行技術中心市場研究部 深度服務 共同成長 前言前言 2020,新冠疫情重創全球經濟.年初中國通過貨幣政策寬松刺激和財政政策發力,以及得力的復工復產, 在經濟短暫停擺后開始復蘇,受世。

41、 敬請參閱最后一頁特別聲明 1 證券研究報告 2020 年 1 月 22 日 策略研究 短期有擾動,中期看數據,長期無影響 AH 策略與五大行業的疫情影響分析 策略動態 歷史上歷史上疫情擴散疫情擴散下的情緒下的情緒擾動擾動影響偏短期影響偏短。

42、商業地產三種盈利模式及六大盈利要點 商業形態 底商商業街商業街區獨立集中商業城市商業綜合體 常見的五類商業地產形態 商業與住宅的差異性 1開發:住宅開發遵循的是消費購買力和產品供需理論,而商業地產開發信奉的是投資收益和金融理論. 住宅在本質。

43、汕頭華潤汕頭華潤20192019年度年度推廣方案推廣方案 道 里 全 生 態 鏈 創 意 工 廠 2 0 1 82 0 1 8 1 21 2 2 82 8 汕頭向好,篤定萬象 完成五線產品年度約9億去化 年度目標年度目標 客戶對各線產品都有。

44、第五大道整合推廣策略全案第五大道整合推廣策略全案 回應城市的呼喚回應城市的呼喚 實效廣告領跑者實效廣告領跑者 意義意義 影響力影響力 思想思想 創造力創造力 操作操作 執行力執行力 視覺視覺 沖擊力沖擊力 策劃案結構策劃案結構 第一部分第一。

45、2020年 中國樓市五大趨勢 中原集團研究中心 程澐 2020年1月3日 長沙 前言 2019年年在在穩市場穩市場的政策大方向之下的政策大方向之下,全國樓市整體全國樓市整體表現波瀾不驚表現波瀾不驚,但又體現但又體現出很多新的出很多新的特點特。

46、2020年 中國樓市五大趨勢 中原集團研究中心 程澐 2020年1月3日 長沙 前言 2019年年在在穩市場穩市場的政策大方向之下的政策大方向之下,全國樓市整體全國樓市整體表現波瀾不驚表現波瀾不驚,但又體現但又體現出很多新的出很多新的特點特。

47、 01 聚焦五大新城 2021 年新年伊始, 上海市政府對五大新城的發展規劃及配套政策出臺, 引發市場各方強烈關注.本期專題關注上海五大新城,從以下四個方面予以分析: 一歷史由來 按照上海市新城規劃建設推進協調領導小組辦公室 2021 年 。

48、尊重專業責任分享價值上坤地產大運營體系咨詢上坤地產大運營體系咨詢項目啟動會項目啟動會22018賽普版權,僅供上坤地產內部使用尊重專業責任分享價值啟動會目的:統一目標周密部署加強協同啟動會目的:統一目標周密部署加強協同統一目標統一目標明確本次。

49、abGlobal Research 12 January 2021Too early to turn bullishDespite attractive valuation, we think it is still too early t。

50、美地行四大頂級豪宅營銷咨詢策劃釣魚臺七號院 湯臣一品翠湖天地嘉苑天璽定位定位上海最高端的樓盤之一上海最高端的樓盤之一位居上海頂級地段,毗鄰時尚地標新天地,坐擁市中心罕見的太平湖位居上海頂級地段,毗鄰時尚地標新天地,坐擁市中心罕見的太平湖綠意。

51、 證券研究報告 請務必閱讀正文最后的中國銀河證券股份公司免責聲明 tablemain政策支持力度加大,行情演繹熱度持續政策支持力度加大,行情演繹熱度持續 3 月行業動態報告月行業動態報告 房地產行業房地產行業 推薦推薦 維持評級維持評級 核。