1、暫住證居住證辦理流程1. 目的有效規范各一線地產公司暫住證居住證辦理流程。
2. 適用范圍各一線地產公司3. 術語與定義暫住證居住證：各公司均需按照當地政府單位相關要求為非當地戶籍的職員辦理暫住證或居住證。
4. 流程客戶各一線地產公司戶籍地。

2、區域公司區域公司 流程編寫規范流程編寫規范 一 流程的定義一 流程的定義 流程就是一組共同給客戶創造價值的相互關聯的活動進程。
流程是對業務運作的規范， 可以不斷的總結和優化。
二 什么是流程圖二 什么是流程圖 1 流程圖是一種工具，可用來了。

3、 12 1 4 A B C D E F G H I I J K D 9 : L M ;NN V W X YR S T U 12 。

4、部門名稱部門名稱 項目部項目部 流程名稱流程名稱簽約階段退房流程簽約階段退房流程流程編號流程編號業務流程業務流程19 流程摘要流程摘要第第 1 頁共頁共2頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果C接收方C接收方 1 2 3。

5、部門名稱部門名稱 項目部項目部 流程名稱流程名稱認購流程認購流程流程編號流程編號業務流程業務流程10 流程摘要流程摘要第第 1 頁共頁共 2頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果C接收方C接收方 1 2 3 4 5 6 。

6、部門名稱部門名稱 項目部項目部 流程名稱流程名稱認購階段退房流程認購階段退房流程流程編號流程編號業務流程業務流程18 流程摘要流程摘要第第 1 頁共頁共2頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果C接收方C接收方 1 2 3。

7、部門名稱部門名稱 項目部項目部 流程名稱流程名稱認購階段換房流程認購階段換房流程流程編號流程編號業務流程業務流程17 流程摘要流程摘要第第 1 頁共頁共2頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果C接收方C接收方 1 2 3。

8、 03 9 A B C B : ; 4 , B C D E , D E F . G H I J K L K L 。

9、部門名稱部門名稱 項目部項目部 流程名稱流程名稱集中開盤流程集中開盤流程流程編號流程編號業務流程業務流程09 流程摘要流程摘要第第 1 頁共頁共 2頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果C接收方C接收方 1 2 3 4 。

10、部門名稱部門名稱 項目部項目部 流程名稱流程名稱網上認購流程網上認購流程流程編號流程編號業務流程業務流程11 流程摘要流程摘要第第 1 頁共頁共 2頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果C接收方C接收方 1 2 3 4 。

11、部門名稱項目部項目部 流程名稱業務合同異常處理流程業務合同異常處理流程流程編號管理流程管理流程47 流程概要第第 1 頁頁 共共 1 頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果C接收方C接收方 1 1 2 2 4 4 5 5。

12、部門名稱項目部項目部 流程名稱業務合同執行月度反饋流程業務合同執行月度反饋流程流程編號管理流程管理流程46 流程概要第第 1 頁頁 共共 1 頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果C接收方C接收方 1 1 2 2 3 3。

13、流程編號信息流程流程編號信息流程19 I資源P過程O結果C接收方I資源P過程O結果C接收方 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 簽發人 簽發日期密級 S提供方 流程名稱 第 簽發人 簽發日期密級 S提供方。

14、簽發日期密級 部門名稱項目部項目部 流程名稱業務合同執行要點編制流程業務合同執行要點編制流程流程編號管理流程管理流程45 流程概要第第 1 頁頁 共共 1 頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果C接收方C接收方 1 1 。

15、簽發日期密級 頁頁 部門名稱市場研展部市場研展部 流程名稱業務合同草擬及簽訂流程業務合同草擬及簽訂流程流程編號業務流程業務流程10 流程概要第第 1 頁頁 共共 1 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果C接收方C接收方 1 。

16、流程編號拓展流程02 I資源P過程O結果C接收方 流程編號拓展流程02 I資源P過程O結果C接收方 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 簽發人 簽發日期 流程摘要第 簽發人 簽發日期 流程摘要第 1 頁共。

17、部門名稱人事行政部人事行政部 流程名稱檔案編制流程檔案編制流程流程編號法務流程法務流程0808 流程概要檔案資料上報歸檔與目錄編制檔案資料上報歸檔與目錄編制第第 1 頁頁 共共 2 頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果。

18、部門名稱項目部項目部 流程名稱乙方提出的合同變更處理流程乙方提出的合同變更處理流程流程編號管理流程管理流程48 流程概要第第 1 頁頁 共共 1 頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果C接收方C接收方 1 1 2 2 3。

19、流程編號拓展流程03 I資源P過程O結果C接收方 流程編號拓展流程03 I資源P過程O結果C接收方 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 簽發人 簽發日期 部門名稱市場研展部 流程名稱開發商滿意度調查服務改。

20、區域公司區域公司 客戶服務投訴記錄表客戶服務投訴記錄表 人事行政部人事行政部 行政表格行政表格 2222 被投訴部門 被投訴人 受理編號 客戶姓名 性別 投訴日期 聯系電話 手機 Email 受理人 部門主管 解決日期 投訴主 要內容 客戶。

21、 項目全名項目全名 簽約確認單簽約確認單 項目部項目部 業務表格業務表格 0606 合同編號：合同編號： 簽約日期：簽約日期： 合同姓名： 證件號碼： 聯系方式： 通訊地址： 契約內容確認：契約內容確認： 購買房號： 幢 單元 室 建筑面積。

22、區域公司區域公司 項目全名鑒證契約客戶領取簽收表項目全名鑒證契約客戶領取簽收表 項目部項目部 業務表格業務表格 11 11 序號 合 同 號 姓 名 房 號 鑒證日期 領取日期 領取人簽字 置業顧問 備 注 。

23、客戶退房審批單客戶退房審批單 項目部項目部 業務表格業務表格 0909 年年 月月 日日 客戶姓名客戶姓名 聯系電話聯系電話 購買房號購買房號 面積面積 單價單價 總價總價 購買狀態購買狀態 認購 簽約 認購日期認購日期 已繳房款已繳房款 。

24、項目名稱項目名稱價格優惠審批單價格優惠審批單 項目部項目部 管理表格管理表格 1111 年年 月月 日日 經我公司研究決定，要求項目部按以下批示價執行合同單價：經我公司研究決定，要求項目部按以下批示價執行合同單價： 優惠對象： 優惠房號： 。

25、購購 房房 須須 知知 項目部項目部 管理表格管理表格 01 01 日期: 置業顧問: 房號房號 面面 積積 m2 單單 價價 元m2 總總 價價 元 付 款 方 式 付 款 方 式 按揭按揭:簽約時支付首期房款，其余部分采用銀行按揭付款。

26、房地產五證 辦理 順序流程辦理五證先后順序是:1.建設用地規劃許可證2.國有土地使用權證3.建設工程規劃許可證4.建筑工程施工許可證又稱建筑工程開工證5.商品房預售許可證詳細步驟介紹:一 建設用地規劃許可證和國有土地使用證1選址意見書審查用。

27、房地產五證辦理五證先后順序是: 1.建設用地規劃許可證 規劃局審批下發2.國有土地使用權證由土地局審批下發3.建設工程規劃許可證由房管局規劃處下發4.建筑工程施工許可證由建委審批下發5.商品房預售許可證由市房管局預售科下發詳細步驟介紹:一 。

28、房地產的五證辦理的大概流程規劃用地許可土地使用許可建筑規劃許可建設許可預售許可.項目建議階段城市規劃行政主管部門應當了解建設項目建議書階段的選址工作.各級人民政府計劃行政主管部門在審批項目建議書時, 對擬安排在城市規劃區內的建設項目,要征求。

29、1 3房地產預售證辦理流程房地產預售證辦理流程一商品房預售許可證的辦理辦事流程申請受理初審審核發證公示1申請:開發企業向市場股提交商品房預售許可申請書;2受理:市場股出具受理通知書或 5 日內一次性告知需補充材料;3初審:市場股初審開發企業。

30、房地產五證辦理五證先后順序是: 1.建設用地規劃許可證 規劃局審批下發2.國有土地使用權證由土地局審批下發3.建設工程規劃許可證由房管局規劃處下發4.建筑工程施工許可證由建委審批下發5.商品房預售許可證由市房管局預售科下發詳細步驟介紹:一 。

31、1 5房地產五證辦理五證先后順序就是:1建設用地規劃許可證規劃局審批下發2國有土地使用權證由土地局審批下發3建設工程規劃許可證由房管局規劃處下發4建筑工程施工許可證由建委審批下發5商品房預售許可證由市房管局預售科下發詳細步驟介紹:一建設用地。

32、房地產的五證辦理的大概流程規劃用地許可土地使用許可建筑規劃許可建設許可預售許可.項目建議階段城市規劃行政主管部門應當了解建設項目建議書階段的選址工作.各級人民政府計劃行政主管部門在審批項目建議書時, 對擬安排在城市規劃區內的建設項目,要征求。

33、1 6房地產開發流程及五證辦理流程原則上是:建設用地規劃許可證國有土地使用權證建設工程規劃許可證建筑工程施工許可證 又稱建筑工程開工證 商品房預售許可證詳細查看下面:一建設用地規劃許可證和國有土地使用證1選址意見書審查用地性質范圍面積是否符。

34、房地產開發流程及五證辦理流程原則上是: 建設用地規劃許可證國有土地使用權證建設工程規劃許可證建筑工程施工許可證又稱建筑工程開工證商品房預售許可證詳細查看下面:一 建設用地規劃許可證和國有土地使用證1選址意見書審查用地性質范圍面積是否符合城市。

35、房地產的五證辦理的大概流程規劃用地許可土地使用許可建筑規劃許可建設許可預售許可.項目建議階段城市規劃行政主管部門應當了解建設項目建議書階段的選址工作.各級人民政府計劃行政主管部門在審批項目建議書時, 對擬安排在城市規劃區內的建設項目,要征求。

36、1房地產開發房地產開發五證五證辦理流程辦理流程建設用地規劃許可證建設用地規劃許可證國有土地使用證國有土地使用證建設工程規劃許可證建設工程規劃許可證商品房預售許可證商品房預售許可證建筑工程施工許可證建筑工程施工許可證2一一立項審批立項審批:是。

37、PART1 開發項目立項PART2 城中村改造方案批復PART3 國有土地使用證PART4 建設用地規劃許可證PART5 建設工程規劃許可證PART6 建筑工程施工許可證PART7 房屋面積預測PART8 商品房預售許可證目 錄萬斗網:萬斗。