1、東莞市保物業服務有限公司 東莞分公司 付款管理規定 文件現行版號改次:A0 首版生效日期: 2009 年 09 月 08 日 本版生效日期: 2009 年 09 月 08 日 發放編號: 蓋受控章處 文件編號: FIPOLYDG402 總 。

2、常州奧林匹克花園意向書常州奧林匹克花園意向書 編號:編號:CA 甲方:常州奧林匹克花園房地產開發有限公司 乙 方 乙方 國籍 證件號碼 電話 聯系地址 郵編 意 向 物 業 地點 常州市新北區 房號 區 樓 單元 層 號以下簡稱該物業 建筑。

3、承租意向書 承租方 以下簡稱承購方購買由 以下簡稱居間方所介紹的坐落于 市 區 路 弄 號 室房屋,并認可以下條款: 一承租購方愿意接受的購房條件為: 1租金 2租金給付方式 3押金 4起租日 5租期 6附屬設施 7其他條件 二承租方為表示。

4、 常州常州 xxxx 花園意向書花園意向書 編號:編號:CA 甲方: 乙 方 乙方 國籍 證件號碼 電話 聯系地址 郵編 意 向 物 業 地點 常州市新北區 房號 區 樓 單元 層 號以下簡稱該物業 建筑面積 平方米 意 向 價 格 人民幣。

5、 12 1 4 A B C D E F G H I I J K D 9 : L M ;NN V W X YR S T U 12 。

6、區域公司區域公司 項目部獎金分配管理制度項目部獎金分配管理制度 一項目部獎金的標準一項目部獎金的標準 按項目銷售總額的 0.851.150.851.15計算. 項目代理傭金比例 項目代理傭金比例 項目部門獎金比例 項目部門獎金比例 2.0含。

7、部門名稱部門名稱 項目部項目部 流程名稱流程名稱簽約階段退房流程簽約階段退房流程流程編號流程編號業務流程業務流程19 流程摘要流程摘要第第 1 頁共頁共2頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果C接收方C接收方 1 2 3。

8、區域公司區域公司 派駐案場保安派駐案場保安保潔人員管理規定保潔人員管理規定 一 為確保案場的保安保潔人員工作的規范性,原則上由開發商指定的物業管理公司派 調人員,并由物業管理公司進行專業的管理. 二 派駐案場的保安保潔人員的薪資由開發商或物。

9、部門名稱部門名稱 項目部項目部 流程名稱流程名稱老客戶接待流程老客戶接待流程流程編號流程編號業務流程業務流程04 流程摘要流程摘要第第 1 頁共頁共 2頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果C接收方C接收方 1 2 3 。

10、部門名稱部門名稱 項目部項目部 流程名稱流程名稱認購階段退房流程認購階段退房流程流程編號流程編號業務流程業務流程18 流程摘要流程摘要第第 1 頁共頁共2頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果C接收方C接收方 1 2 3。

11、部門名稱部門名稱 項目部項目部 流程名稱流程名稱電話接聽流程電話接聽流程流程編號流程編號業務流程業務流程02 流程摘要流程摘要第第 1 頁共頁共 1頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果C接收方C接收方 1 2 3 4 。

12、部門名稱部門名稱 項目部項目部 流程名稱流程名稱認購階段換房流程認購階段換房流程流程編號流程編號業務流程業務流程17 流程摘要流程摘要第第 1 頁共頁共2頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果C接收方C接收方 1 2 3。

13、區域公司區域公司 項目部活動基金使用管理制度項目部活動基金使用管理制度 一 目的一 目的 為規范各項目部活動基金管理,提高基金使用價值,特制訂本管理規定. 二 管理原則:二 管理原則: 統一管理部門所有公開透明合理使用. 三 項目活動基金的。

14、簽發日期密級簽發日期密級 部門名稱部門名稱 項目部項目部 流程名稱流程名稱交房流程交房流程流程編號流程編號業務流程業務流程15 流程摘要流程摘要第第1頁共頁共1頁頁 AB開發商項目部開發商項目部C客戶客戶D物業部物業部 1 2 3 4 5 。

15、 03 9 A B C B : ; 4 , B C D E , D E F . G H I J K L K L 。

16、部門名稱部門名稱 項目部項目部 流程名稱流程名稱鑒證辦理流程鑒證辦理流程流程編號開發商辦流程編號開發商辦業務流程業務流程14 流程摘要流程摘要第第 1 頁共頁共1頁頁 AB開發商項目部開發商項目部C客戶客戶D房產局房產局 1 2 3 4 5。

17、區域公司區域公司 項目部客戶接待服務規范項目部客戶接待服務規范 一 接待準備:一 接待準備: 1 控臺或指定區域最靠邊位置為即將接待客戶的置業顧問所坐,輪座的置業顧問應準備好 銷售夾,并將本人名片放在銷售夾內,可隨時遞出,注意遞名片的姿勢和。

18、區域公司區域公司 購房客戶服務滿意度調查管理制度購房客戶服務滿意度調查管理制度 一調查目的 1 通過客戶的監督,提高員工的服務意識和服務水平,增加客戶滿意度,提高銷售成交率. 2 通過客戶提出的意見和建議,找出現有工作中的弊端,做出更好的改。

19、部門名稱部門名稱人事行政部人事行政部 流程名稱流程名稱項目結案信息系統實施流程項目結案信息系統實施流程流程編號流程編號信息流程信息流程21 流程摘要流程摘要第第 1 頁共頁共 2 頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果C。

20、流程編號管理流程管理流程49 I資源P過程O結果C接收方 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 I資源P過程O結果C接收方 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 簽發人 簽。

21、部門名稱部門名稱人事行政部人事行政部 流程名稱流程名稱新駐案場信息系統實施流程新駐案場信息系統實施流程流程編號流程編號信息流程信息流程20 流程摘要流程摘要第第 1 頁共頁共 2 頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果C。

22、部門名稱人事行政部人事行政部 流程名稱檔案編制流程檔案編制流程流程編號法務流程法務流程0808 流程概要檔案資料上報歸檔與目錄編制檔案資料上報歸檔與目錄編制第第 1 頁頁 共共 2 頁頁 S提供方S提供方I資源I資源P過程P過程O結果O結果。

23、部門名稱部門名稱項目部項目部 流程名稱流程名稱業務合同管理執行流程業務合同管理執行流程流程編號流程編號管理流程管理流程50 流程概要流程概要第第 1 頁頁 共共 2 頁頁 A業務洽談人A業務洽談人B分管副總B分管副總C市場研展部市場研展部D。

24、 公公司司全全名名 年年 月月份份項項目目全全名名銷銷售售業業績績確確認認表表 項項目目部部管管理理表表格格1212 序序號號合合同同號號姓姓名名房房號號面面積積單單價價總總價價 元元 付付款款方方式式簽簽約約時時間間已已繳繳款款金金額額備。

25、區域公司區域公司 客戶服務投訴記錄表客戶服務投訴記錄表 人事行政部人事行政部 行政表格行政表格 2222 被投訴部門 被投訴人 受理編號 客戶姓名 性別 投訴日期 聯系電話 手機 Email 受理人 部門主管 解決日期 投訴主 要內容 客戶。

26、區域區域公司公司 項目合同執行要點摘要項目合同執行要點摘要 市場研展部市場研展部 表格表格 1111 1 1 年年 月月 合同名稱合同名稱 簽署日期簽署日期 項目名稱項目名稱 項目面積項目面積 項目地點項目地點 有效期限有效期限 合同合同 。

27、區域公司 開發商服務滿意度調查反饋行動改變計劃書 市場研展市場研展部部 表格表格 1010 項目名稱: 填表時間: 年 月 日 通過市場研展部提供的開發商服務滿意度調查反饋,上季度開發商對本項目提出的意見是: 開發商意見: I D 行動改變。

28、區域公司區域公司 項目檔案案卷總明錄項目檔案案卷總明錄 人事行政部法務表格人事行政部法務表格0 07 7 項目名稱項目名稱 簽約日期簽約日期 業務合作方業務合作方 服務期限服務期限 服務模式服務模式 項目主管項目主管 檔案范圍檔案范圍 檔案。

29、委委 托托 書書 項目部項目部 業務表格業務表格 1414 項 目 姓 名 性別 身份證件號碼 工作單位地址 聯系電話 委托人 受委托人 委托人與受托人關系 委托代理房屋坐落 委托原因 委托權限 備 注 上述委托符合中華人民共和國的相關法律。

30、授授 權權 委委 托托 書書 項目部項目部 業務表格業務表格 1515 委托單位: 法定代表人: 職務: 受委托人: 姓名: 工作單位: 職務 聯系電話: 姓名: 工作單位: 職務: 聯系電話: 現委托上列受委托人作為我方代理人,與 辦理座。

31、 客 戶 大 卡 項目名稱: 置業顧問: 客客 戶戶 大大 卡卡 項目部項目部 業務表格業務表格 0303 日期: 年 月 日 客戶姓名 年齡 體貌特征 性別 籍貫 聯系電話 信息來源 介 紹 大 牌 網 絡 短 信 車 身 路 過 報 紙。

32、 項目全名項目全名 認購確認單認購確認單 項目部項目部 業務表格業務表格 0505 認購人姓名: 身份證號碼: 住所地郵編: 聯系電話: 認購內容確認:認購內容確認: 認購房號: 幢 室 建筑面積: 平方米 認購單價: 元平方米 認購總價。

33、客戶換房審批單客戶換房審批單 項目部項目部 業務表格業務表格 0808 年年 月月 日日 客戶姓名客戶姓名 聯系電話聯系電話 購買房號購買房號 面積面積 單價單價 總價總價 購買狀態購買狀態 認購 簽約 認購日期認購日期 已繳房款已繳房款 。

34、 項目全名項目全名 簽約確認單簽約確認單 項目部項目部 業務表格業務表格 0606 合同編號:合同編號: 簽約日期:簽約日期: 合同姓名: 證件號碼: 聯系方式: 通訊地址: 契約內容確認:契約內容確認: 購買房號: 幢 單元 室 建筑面積。

35、區域公司區域公司 項目全稱項目全稱客戶按揭資料接收表客戶按揭資料接收表 項目部項目部 業務表格業務表格 1010 序序 號號 客戶客戶 姓名姓名 房號房號 合同號合同號 按揭 銀行 貸款 類型 貸款 金額 身份證或 戶口簿復 印件 收入證 。

36、客戶退房審批單客戶退房審批單 項目部項目部 業務表格業務表格 0909 年年 月月 日日 客戶姓名客戶姓名 聯系電話聯系電話 購買房號購買房號 面積面積 單價單價 總價總價 購買狀態購買狀態 認購 簽約 認購日期認購日期 已繳房款已繳房款 。

37、項目名稱項目名稱價格優惠審批單價格優惠審批單 項目部項目部 管理表格管理表格 1111 年年 月月 日日 經我公司研究決定,要求項目部按以下批示價執行合同單價:經我公司研究決定,要求項目部按以下批示價執行合同單價: 優惠對象: 優惠房號: 。

38、 項目全名項目全名 商品房認購書商品房認購書 項目部項目部 管理表格管理表格03 03 NO: 認購人姓名 性別 證件類別 電話 證件號碼 手機 認購人通訊地址 郵編 認購房號 幢 單元 室 戶型 室 廳 衛 建筑面積 m2 付款方式 單價。

39、區域公司區域公司 項目名稱項目名稱崗位架構及崗位設置崗位架構及崗位設置 項目部項目部 管理表格管理表格 2424 一一 崗位架構圖崗位架構圖以下為示范,應按項目實際崗位架構表示以下為示范,應按項目實際崗位架構表示 二二 崗位人員名單崗位人員。

40、客客 戶戶 購購 房房 意意 向向 統統 計計 表表編號:來訪日期:年月日客戶姓名客戶姓名性性別別男男女女聯系方式聯系方式電話:電話:手機:手機:來訪次數來訪次數第一次第一次第二次第二次第三次第三次來訪人數來訪人數人人來訪時間來訪時間上午上。