1、 易居專題研究系列之全國全國 5 50 0 城房價收入比研究城房價收入比研究 1 2012018 8 年全國年全國 5 50 0 城房價收入比城房價收入比小幅下降小幅下降 深圳房價深圳房價收入比最高，長沙最低收入比最高，長沙最低 一、計算方法和衡量標準一、計算方法和衡量標準 房價收入比是指家庭住房總價與居民家庭可支配收入的比值。
對于房價收入比的計 算，不同的統計指標和不同的計算方法，本報告采用。

2、比已經連跌一年;同比方面，北海新房房價已經連跌9個月，且4月份達到了最高的跌幅4.5%。
從面積大小分類來看，2021年4月北海新建商品房各類戶型面積的實際售價環、同比均處于下跌的態勢，其中，跌幅最大的要數90-144的剛需戶型 環比下跌0.4%、同比下跌5.1%。
具體來看，環比方面，近一年內90以下的度假小戶已經連跌一年、跌幅控制在1%以內，而90-144和144的剛需戶型則漲跌不一。
同比方面，90144以上的實際售價同比均處于下跌的態勢，跌幅最高的就是90-144的剛需戶型、達到了5.1%，而三種戶型面積的實際售價同比已經連跌6個月。
四月北海二手房交易情況據國家統計局消息，2021年4月北海二手住宅銷售價格環比下跌0.3%、與上個月相比跌幅擴大了0.1個百分點，同比則下跌了3.3%、與上個月相比跌幅縮小了0.1個百分點。
從近一年的北海二手住宅實際售價的走勢來看，北海二手房房價的環、同比均已經連跌一年，跌幅不定，其中環比跌幅控制在0.5%以內、而同比跌幅則控制在3.5%以內。
從面積大小分類來看，2021年4月北海二手住宅各類戶型面積的實際售價中，除了90-144的剛需戶型環比持平之外，其余的環、同比均處于下跌的態勢。
環比方面，4月份除了90-144的剛需戶型環比持平之外，其余的均處于下跌的態勢，其中環比跌幅最大的是144以上的。

3、以上數據，即使目前房價普遍較高，也無法阻止剛需購房者買房的決心。
然而，除了剛需購房者，大多數人都在冷眼旁觀，等待房價下跌的那一天。
與剛需購房者相比，雖然很多人愿意買房，但并不像剛需購房者那樣急需買房。
因為他們認為遲早會買房只是時間問題。
在這種情況下，*等到房價下跌。
雖然很多人表面上期待著房價的下跌，但他們實際上很糾結。
因為一旦房價全面暴跌，必然會對房奴、炒房者、開發商等幾大群體產生影響。
如果這些群體棄房斷供，連鎖反應非常嚴重，其中銀行最頭疼。
為什么？讓我們看看。
房奴棄房斷供所謂房奴，其實就是貸款買房，然后承擔幾十年房貸的買家。
眾所周知，只要貸款買房，我們每個月都需要在接下來的幾十年里償還抵押貸款。
如果房貸還不上，很容易出現各種問題，所以大部分房奴都不敢輕易離開，以免斷供。
為什么房價一旦全面暴跌，房奴會選擇棄房斷供？這主要是因為房奴覺得房子一文不值，但還在努力還房貸，會覺得內心很不平衡。
所以很容易導致一些房奴直接選擇躺下棄房斷供，或者想讓銀行把房子拿走一百塊。
因為并不是所有的投機者都有錢買房子，而是像房奴一樣，通過銀行貸款買房子，然后用賺來的錢償還抵押貸款，所以這個循環是重復的。
如果房價下跌，他們買的房子就會貶值，甚至不會出售。
如果房子賣不出去，這些投機者會用什么來償還抵押貸款？在這種情況下，一些投機者選擇打破罐子，放棄房屋，切斷供應。
如果是這樣，投機者給銀行造成的損失比房奴更大。

4、處的城市導致了我們的判斷失誤。
有人用過去的歷史來判斷未來房地產走勢，2008年受到次貸危機的影響，整體的房地產迎來了大幅度的回落，經濟也十分的蕭條，結果在大放水之后利用房地產刺激經濟增長，房地產迎來了遍地開花的時代，房地產企業迎來了爆發式的增長，在短短不到一年時間內注冊企業公司接近10萬家。
2014年國內的房地產庫存量急劇上升，甚至要面臨著“崩盤”，房地產已經是我國最重要的經濟主體，如果房地產沒辦法消化，經濟也會遭受到巨大的沖擊，于是出臺了去庫存、棚改安置化貨幣、降低首付款，降低房貸利率等政策推動下，在2015年部分城市迎來爆發，2016年全國房地產迎來了最瘋狂地時刻“普漲”。
當然2008年和2014年正是有政策的推動，房價水漲船高很正常了，那么2016年之后的房地產更多的都是打壓政策，為什么房價依舊水漲船高呢？那是因為市場有這樣的需求，房地產就會持續性地增長吧！2016年平均房價6797元每平米，根據易居研究院公開數據顯示，2021年平均銷售價格為10,218元每平米。
細細地分析，2016年9月出臺“房住不炒”，每一次政策出臺都是為了降溫，而每一次降溫背后都會迎來一輪新的房價大爆發。
2021年下半年整個房地產市場迎來了大幅度的降溫，不少的購房人群都認為大幅度降溫的背后房價就會持續地上漲，2022年下半年房價會迎來“驚喜”，所以這群人堅信房價還是會持續的上漲的。
2022年房價也許會。

5、項項目目房房價價設設立立審審批批表表 填表時間流水號 OA標題關于項目的房價設立審批 項目名稱公司名稱 經辦人經辦部門 執行季節屬性 起始時間 序號房型數量門市價上門散客會員OTA 至 商務協議限時特惠備注 項項目目房房價價設設立立審審批批。

6、項項目目房房價價變變更更審審批批表表 填表時間流水號 OA標題關于門店房價的變更 項目名稱公司名稱 經辦人經辦部門 價格類型OTAOTA 有效日期 變更前 房型 備注 至 變更后 項項目目房房價價變變更更審審批批表表 關于門店房價的變更。

7、 1 2011 年年 5 月房價分析專題月房價分析專題報告報告 保障性住房政策的開展保障性住房政策的開展引發的幾點思考引發的幾點思考 導語 根據國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知等文 件的要求，2010 年 7 月 30 日南寧政。

8、解讀后海灣 后海的代名后海的代名詞詞是是 豪宅片豪宅片區區潛力升潛力升值值與與HKHK接接軌軌的生活的生活 后海后海灣灣 繁繁華華背后背后 是什么在支撐后海的房價節節高是什么在支撐后海的房價節節高 規劃規劃篇篇 房地產的價值取決于房地產的價。

9、 服務操作流程服務操作流程 項目：項目：換房及房價更改處理程序換房及房價更改處理程序 編號：編號： 工具準備：工具準備： 生效日期：生效日期： 擬發部門：擬發部門： 批準人：批準人： 做什么做什么 如何做如何做 為什么為什么 為已入住客人換。

10、蘇州市區蘇州市區二手房二手房價目價目表表1 1 具體房源信息 中介服務機構名中介服務機構名稱：稱： 電話：電話： 交易交易 方式方式 出售 或 出租 座落地址座落地址 戶型戶型 房屋房屋 結構結構 層次層次 本樓 層總 樓層 土地情況土地情。

11、官官湖湖郡郡二二期期1010樓樓價價格格表表 按按樓樓棟棟編編號號排排列列 房號戶型1HB2HA3HA4HB 朝向西朝南西南北朝向東南北朝向東朝南 27 面面積積 89.8689.8389.8389.86 折折后后單單價價 6925.157。

12、萬科花山紫悅灣 戶型整體 評價 萬科花山紫悅灣情景花園洋房樣板間即將開放，一期洋房頒計2015年下半年 第一次開盤，主推B1B2B3B13B14和B15號樓約110約120約 128約140平米戶型。
戶型戶型 分析 項目戶型設計均較為方正。

13、易居專題研究系列之全國全國 8 80 0 城房價收入比偏離度研究城房價收入比偏離度研究 0 全國 80 城房價收入比偏離度研究 計算方法和衡量標準 80 城房價收入比 80 城房價收入比偏離度 80 城房地產市場分類 80 城房價透支程度排。

14、房價 , 改變城市世界的力量 倪鵬飛 馬爾科卡米亞 王海波 等編著 全球城市競爭力報告 20172018 簡版 中國社會科學院財經戰略研究院NAES, CASS 聯合國人類住區規劃署 UNHABITAT 聯合國人居署中國社會科學院財經戰略研。

15、202025億房研究2020年1月武漢房價及成交走勢分析 https: 億房研究2020年1月武漢房價及成交走勢分析 1 1月商品住宅供應78.73萬方環比降75.4 新洲黃陂光谷新中心占比上升 2020年1月份1月1號1月31號，據億房網。

16、202049安陽樓市3月優惠取消 4月房價上調到底是營銷手段還是房價應市上揚 https: 安陽樓市3月優惠取消 4月房價上調到底是營銷手段還是房價應市上 揚 3月份是黑天鵝事件時間上重要的轉折點，隨著疫情被控制，城市各崗位陸續復工，各行各。

17、2020492020年4月十堰城區最新房價火熱出爐，你心儀的樓盤降價了嗎 https: 2020年4月十堰城區最新房價火熱出爐，你心儀的樓盤降價了嗎 隨著疫情的穩定 生活開始回歸正常， 十堰各大樓盤售樓部在陸續復工開放之后 不少購房者也已經。

18、2020414深度南寧樓市激蕩25年，從房價998到地價14000 https: 深度南寧樓市激蕩25年，從房價998到地價14000 文東方姑姑 姐是老流氓，不要欺負我 過去25年，是南寧城市跨越式發展的25年，也是南寧樓市激蕩的25年。

19、降價方式之思考與探索降價方式之思考與探索 china20111019 政策調控 消費者持幣觀望 開發商資金鏈緊張 成交量大跌 樓市慘淡 降降 價價 你準備好了嗎 一降得 ; 2 2開發商也可找些大客商來談開發商也可找些大客商來談, ,分批賣。

20、國國家家統統計計局局 二二手手房房 月月份份 城城市市 一一月月二二月月三三月月四四月月五五月月六六月月七七月月 特特大大 北北京京0.10.20.40.60 上上海海00.10.30.50.1 廣廣州州0.30.20.50.40.3 深深。

21、202025億房研究2020年1月武漢房價及成交走勢分析 https: 億房研究2020年1月武漢房價及成交走勢分析 1 1月商品住宅供應78.73萬方環比降75.4 新洲黃陂光谷新中心占比上升 2020年1月份1月1號1月31號，據億房網。

22、0 2021 年 02 月 23 日 一線城市表現亮眼，多地調控收緊 70 城房價指數報告 1 7070 城房價指數城房價指數 一線城市一線城市表現搶眼，多地調控收緊表現搶眼，多地調控收緊 一一7070 城二手房價格漲幅擴大城二手房價格漲幅。

23、鄭州 43 區房價發布2019 年 12 月版 為了能讓大家感受到鄭州真實的房價水平，鄭州樓市每個季度都會發布鄭州城區房價地圖。
依據參考米宅 43 分區制，額外增加滎陽東洞林湖綠博中牟西航空港區 5 個片區。
1 務必收藏的一張鄭州房價地。

24、房地產房地產 請務必參閱正文后面的信息披露和法律聲明 1 11 房地產房地產 2021 年 06 月 13 日 投資評級：投資評級：看好看好維持維持 行業走勢圖行業走勢圖 數據來源：貝格數據 行業周報多地完善物業服務標準， 部分公司港股通持。

25、 0 2018 年 05 月 17 日 房價過熱城市在減少 820 座談會后房價將趨穩 2020 年 08 月 25 日 1 100100 城城住宅價格住宅價格報告報告 房價過熱城市房價過熱城市在在減少減少，820820 座談會座談會后房價。

26、 0 2018 年 05 月 17 日 房價過熱城市在減少 820 座談會后房價將趨穩 2020 年 08 月 25 日 1 100100 城城住宅價格住宅價格報告報告 房價過熱城市房價過熱城市在在減少減少，820820 座談會座談會后房價。

27、 建建筑筑面面積積 樓樓棟棟8899 單單元元號號西西單單元元東東單單元元 房房號號01010202010102020101020201010202 700000000 60000101.87101.87101.87101.87 5101.。

28、 2019 年首月年首月 100 城房價試探性上漲城房價試探性上漲 全國最新房價熱力圖全國最新房價熱力圖 云房數據研究中心監測全國 100 個重點城市二手房價格發現，2019 年第一個月，整體 漲幅為 0.15 個百分點，仍有半數城市二手房。

29、 0 2018 年 05 月 17 日 前 5 月百城房價漲幅收窄 三類城市走勢分化 2019 年 06 月 19 日 易居月報系列之100100 城住宅城住宅價格價格報告報告 1 前前 5 5 月百城房價月百城房價漲漲幅幅收窄收窄，三類城。

30、請務必閱讀正文之后免責條款部分請務必閱讀正文之后免責條款部分 全球房價走勢：規律和啟示 全球房價走勢：規律和啟示 房地產周期系列研究房地產周期系列研究 恒大研究院研究報告恒大研究院研究報告 城市規劃城市規劃 專題報告專題報告 2018823。

31、 1 7 zk 房價真是拖累中山經濟的禍首嗎 楊科偉俞倩倩 2 7 近期，中山鎮江貴陽等多個二三線城市因短期房價上漲較快，經濟下行顯著等特征 備受各界關注，市面上關于房地產發展和經濟增長關系的討論一時間被推上風口浪尖， 房 價對于產業人口擠。

32、全球房價大趨勢 全球房價大趨勢 作者：任澤平，熊柴 Dan12420180823 導讀 我們在房地產周期一書中提出了業內廣為流傳的標準分析框架： 房地產長期看人口中期看土地短期看金融。
本篇放眼全球近百年房價 走勢， 考察驅動不同經濟體和主要。

33、7 月鎮江的新房房價已經達到了 10440 元 導讀 這幾年鎮江的房價越漲越高，現在鎮江的新房房價已經達到了 10440 元，雖然相 較于之前有所下降，但是現在鎮江市區的房價遠高于這個平均的水平。
小編不禁感嘆 這幾年鎮江的房價越漲越高，現在。

34、易居專題研究系列之全國全國 8 80 0 城房價收入比偏離度研究城房價收入比偏離度研究 0 全國 80 城房價收入比偏離度研究 計算方法和衡量標準 80 城房價收入比 80 城房價收入比偏離度 80 城房地產市場分類 80 城房價透支程度排。

35、河北明和房地產經紀有限公司河北明和異地置業中心海景住宅房價核算表海景住宅房價核算表明和異地置業中心明和異地置業中心中京海景熱線:031185111392石家莊市中山東路 176 號中京大酒店二層Http:海海 景景 住住 宅宅 房房 價價 。

36、搜狐博客搜狐博客 王煉利搜狐博客專欄王煉利搜狐博客專欄 日志日志2010031120100311 別把表象當真相:房價高的原因不是因為地價高別把表象當真相:房價高的原因不是因為地價高王煉利中國房地產業中的道道坎坎實在多,人們很容易將表象當真。

37、常熟市二手房價目常熟市二手房價目表表1 1具體房源信息中介服務機構名中介服務機構名稱:稱:電話:電話:交易交易方式方式出售或出租座落地址座落地址戶型戶型房屋房屋結構結構層次層次本樓層總樓層土地情況土地情況配套情況配套情況水電燃氣通訊有線電視。

38、常熟市商品房價目常熟市商品房價目表表1 1本項目相關因素項項 目目 名名 稱稱,項項 目目 地地 址址,開發企業全稱開發企業全稱:聯系電話聯系電話,銷售企業全稱銷售企業全稱:聯系電話聯系電話,土地使用性質土地使用性質,土地使用期限土地使用期。

39、常熟市商品房價目常熟市商品房價目表表1 1本項目相關因素項項 目目 名名 稱稱,項項 目目 地地 址址,開發企業全稱開發企業全稱:聯系電話聯系電話,銷售企業全稱銷售企業全稱:聯系電話聯系電話,土地使用性質土地使用性質,土地使用期限土地使用期。

40、單位出售公有住房房價計算表售房單位:估字第號復核評估評估日期年月日購房人姓名購房人姓名房屋座落房屋座落總層數總層數竣工日期竣工日期本套樓房本套樓房建筑面積建筑面積陽陽臺臺面面積積平平 方方 米米工齡年工齡年各各項項指指標標標準價高限標準價高。

41、和平酒店房價表和平酒店房價表房間類型門市價豪華單人房336標準雙人房376豪華雙人房416商務套房536。

42、精品資料網http:25 萬份精華管理資料,2 萬多集管理視頻講座精品資料網http: 專業提供企管培訓資料散客與團隊房價表房價表單位:美元間期間規格飯店對總社房價飯店對外公布價備注年 月 日至 年 月 日雙人間單人間年 月 日至 年 月 。

43、散客價與團隊房價表房價表單位:美元間期間規格飯店對總社房價飯店對外公布價備注年 月 日至 年 月 日雙人間單人間年 月 日至 年 月 日雙人間單人間年 月 日至 年 月 日雙人間單人間年 月 日至 年 月 日雙人間單人間年 月 日至 年 月。

44、商品房價格備案信息表事項名稱商品房價格備案事項編碼事項類別其他類職權類型其他類別辦理類型承諾件是否納入政府購買服務辦理主體石嘴山市大武口區發改局申請主體房地產銷售企業申請條件房地產開發企業將銷售價格和開發建設成本報商品房所在地物價管理部門備。

45、大理遠大理遠 sofar 酒店房價定價標準酒店房價定價標準一 淡季旺季節假日時間段的標準1淡季:1國家規定春節放假最后一天起到當年 6 月 15 日止.2國家規定國慶節放假最后一天起到次年國家規定春節放假前二天止2旺季:每年 6 月 16 。

46、青海省商品房價格管理辦法青海省商品房價格管理辦法第一章 總則第一條為了規范商品房價格行為,適應社會主義市場經濟的要求,促進公平合理的價格競爭,保護商品房經營者購買者的合法權益,促進住宅建設和房地產業的健康發展,根據中華人民共和國價格法 中華。

47、1經濟適用房價格核定的相關處理辦法2006 年 8 月價格核定培訓班總結市物價局市房產局聯合組織了經濟適用房銷售價格核定培訓班,培訓班由市物價局胡勤華局長主持.營銷部企劃部相關人員參加了此次培訓.本次培訓, 重點對價格核定工作流程 送審資料。

48、經濟適用住房價格管理辦法經濟適用住房價格管理辦法計價格計價格20022503 號號國家計委國家計委建設部建設部 20021117 發布發布第一條第一條為規范經濟適用住房價格管理,促進經濟適用為規范經濟適用住房價格管理,促進經濟適用住房健康發。