1、33%，居各省（市）之首；其次是湖南省，占全部破產(chǎn)房企數(shù)量的9.33%；安徽省、江蘇省、浙江省則并列第三，均占全部破產(chǎn)房企的7.58%，上述5個(gè)省份的破產(chǎn)房企數(shù)量約占2021年內(nèi)破產(chǎn)房企總量的一增。
同時(shí)，從上圖中可以看出，目前發(fā)布破產(chǎn)文書(shū)的房企主要集中在長(zhǎng)三角和珠三角城市群。
而這也與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的分布基本呈正相關(guān)，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)信用平臺(tái)（http:/credit.fangchan.com）此前發(fā)布的 2021年第三季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用狀況報(bào)告 顯示，截止9月末，江蘇省、廣東省、浙江省、安徽省的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量均處于*地位，其中江蘇、廣東開(kāi)發(fā)企業(yè)的數(shù)量均超過(guò)6000家以上。
值得注意的是，廣東省破產(chǎn)房企數(shù)量已經(jīng)連續(xù)3年居各省（市）首位。
據(jù)中房網(wǎng)此前統(tǒng)計(jì)，2019年廣東省破產(chǎn)房企數(shù)量約67家，占年內(nèi)全部破產(chǎn)房企的18%；2020年，其破產(chǎn)房企數(shù)量約93家，占年內(nèi)全部破產(chǎn)房企的23%。
整體來(lái)看，近3年來(lái)廣東省破產(chǎn)房企的數(shù)量約占全部破產(chǎn)房企數(shù)量的1/5.不過(guò)，中房網(wǎng)整理上述破產(chǎn)房企名單時(shí)也發(fā)現(xiàn)，2021年破產(chǎn)房企主要還是以小微房企為主，且更多的是位于三四線城市，經(jīng)營(yíng)及項(xiàng)目覆蓋范圍不大。
一邊是小微房企集中破產(chǎn)，而另一邊，今年大中型房企的日子也十分不好過(guò)。
實(shí)際上，自2021年9月恒大理財(cái)產(chǎn)品暴雷后，房企的債務(wù)危機(jī)就像多米諾骨牌一樣，接二連三被爆出，其中也不乏行業(yè)內(nèi)的規(guī)模房企。
根據(jù) 2。

2、下，青島樓市分化更加明顯，表現(xiàn)為浮山后、靈山灣、白云山等核心地段的品質(zhì)樓盤(pán)受到市場(chǎng)的追捧。
（2021年商品房銷售面積、價(jià)格數(shù)據(jù)為1.1-12.30）根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年1-12月青島商品房市場(chǎng)累計(jì)簽約金額約2425億元，同比下滑0.8%；累計(jì)簽約面積約1639萬(wàn)，同比下滑1.3%；累計(jì)簽約套數(shù)142427套，同比上漲0.2%。
從價(jià)格來(lái)看，2021年1-12月青島市新建商品房的網(wǎng)簽均價(jià)為14750元/，同比小幅上漲0.2%。
（2021年12月商品房供銷價(jià)數(shù)據(jù)為12.1-12.30）12月共簽約新建商品房11008套，約135萬(wàn)，銷售總金額197億元，簽約套數(shù)、簽約面積較上個(gè)月均出現(xiàn)明顯上漲。
受簽約結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響，12月簽約均價(jià)為14569元/，環(huán)比下滑3.9%。
回顧2021年青島樓市和數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，商品房銷售TOP10中“熱銷紅盤(pán)”都有一個(gè)相同特點(diǎn)產(chǎn)品力出眾。
無(wú)論是“榜一”大云谷金茂府，還是“榜二”銀豐玖璽城，亦或者融創(chuàng)中心等，都算得上是板塊內(nèi)“標(biāo)桿”項(xiàng)目。
2021年第二批次和第三批次土拍競(jìng)拍規(guī)則中，也增加了“競(jìng)品質(zhì)”這一項(xiàng)。
隨著華潤(rùn)、中海、保利、龍湖、綠城、和達(dá)、青鐵置業(yè)等一波品牌房企項(xiàng)目殺入，2022青島樓市在產(chǎn)品力方面顯然會(huì)有更加深刻的變化，預(yù)計(jì)未來(lái)產(chǎn)品力將更加重要。
目前青島正加速進(jìn)入存量房時(shí)代，未來(lái)市場(chǎng)的分化也會(huì)愈加凸顯。
只有有產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)或配套、價(jià)格優(yōu)勢(shì)的樓。

3、牌階段據(jù)中國(guó)住房存量測(cè)算報(bào)告結(jié)果顯示，2020年我國(guó)城鎮(zhèn)住房套戶比為1.09，一線、二線、三四線城市分別為0.97、1.08、1.12，中國(guó)住房整體已經(jīng)靜態(tài)平衡。
其實(shí)，早在2017年由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2017年1至7月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況”顯示，7月份全國(guó)住宅竣工面積首現(xiàn)下降，房地產(chǎn)已經(jīng)面臨由增量市場(chǎng)進(jìn)入存量市場(chǎng)的拐點(diǎn)。
主力置業(yè)峰值成為過(guò)去式，購(gòu)房需求開(kāi)始回落澤平宏觀也明確指出：2013年中國(guó)主力置業(yè)人群比例見(jiàn)頂，購(gòu)房需求迎來(lái)峰值，自2014年開(kāi)始回落，但2014-2015年的貨幣寬松、2016-2017年的棚改以及“房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲”的慣性預(yù)期延長(zhǎng)了住宅銷售和開(kāi)工的景氣周期，某種程度上也出現(xiàn)了嚴(yán)重透支，隨著套戶比的上升，庫(kù)存壓力也隨之增加。
此外，人口老齡化、少子化加速到來(lái)，導(dǎo)致未來(lái)購(gòu)房需求大幅萎縮。
第二波嬰兒潮進(jìn)入“準(zhǔn)退休狀態(tài)”中國(guó)康養(yǎng)時(shí)代來(lái)臨 年均新增2000萬(wàn)的“退休潮”自1962年三年自然災(zāi)害結(jié)束，直至1976年，我國(guó)進(jìn)入歷史上出生人口最多、對(duì)后來(lái)經(jīng)濟(jì)影響最大的“第二次嬰兒潮”，期間平均每年的出生人口數(shù)為2516萬(wàn)，最高峰將近3000萬(wàn)（1963年）。
按照60歲以上即為老齡人口的界定，自2022年起，第二次嬰兒潮期間出生的人口將相繼步入老齡，而按照我國(guó)現(xiàn)行的退休政策，“嬰兒潮”也即將變?yōu)椤巴诵莩薄薄?/br> 基于這一歷史數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)預(yù)測(cè)，未來(lái)三十年，將。

4、常的3年周期規(guī)律中的經(jīng)驗(yàn)判斷方式都出現(xiàn)了不同程度的失效。
供給端調(diào)控導(dǎo)致持續(xù)低庫(kù)存、并庫(kù)存周期延長(zhǎng)2015年房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)始了持續(xù)的供給端調(diào)控，包括：土地端調(diào)控（調(diào)控土地資源，通過(guò)三四線去庫(kù)存和集中供地等政策，實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地價(jià)格）、預(yù)售證監(jiān)管（調(diào)控預(yù)售證資源，通過(guò)限價(jià)等政策，實(shí)現(xiàn)調(diào)控住宅價(jià)格）、資金調(diào)控（調(diào)控 資金資源，通過(guò)資管新規(guī)、三條紅線、貸款集中度等政策，實(shí)現(xiàn)調(diào)控資金價(jià)格），綜合導(dǎo)致了房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)去庫(kù)存， 推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的庫(kù)存周期的延長(zhǎng)，從而導(dǎo)致了房地產(chǎn)行業(yè)小周期的延長(zhǎng)。
目前低庫(kù)存特征奠定后續(xù)行業(yè)走勢(shì)將不同以往從全國(guó)的庫(kù)存指標(biāo)來(lái)看，目前全國(guó)住宅庫(kù)存水平保持在歷史較低水平、甚至處于低庫(kù)存水平上進(jìn)一步的去庫(kù)存階段。
從全國(guó)中期庫(kù)存來(lái)看（已開(kāi)工未售庫(kù)存面積）和城市近期庫(kù)存來(lái)看（可售面積，已拿證未售庫(kù)存面積），目前我國(guó) 進(jìn)入到了低庫(kù)存下的深度去庫(kù)存階段。
而從全國(guó)現(xiàn)房庫(kù)存來(lái)看（待售面積，已竣工未售庫(kù)存面積，即現(xiàn)房未售面 積），目前我國(guó)進(jìn)入到了極低庫(kù)存階段。
總體而言，目前我國(guó)多維度的庫(kù)存指標(biāo)都處于不同以往的低庫(kù)存狀態(tài)。
前2月全國(guó)投資同比+3.7%， 預(yù)計(jì)后續(xù)仍有下行壓力2022年1-2月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資14,499億元，同比增長(zhǎng)3.7%，較1-12月下降0.7pct。
1-2月房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)正，但從實(shí)際開(kāi)工差和拿地弱來(lái)看，我們認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)際投資更差于數(shù)據(jù)表現(xiàn)。
前2月300城土地成交面。

5、王牌之一作為中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)的兩大賽場(chǎng)之一，TOD早已與數(shù)字經(jīng)濟(jì)齊速并進(jìn)。
十四五規(guī)劃綱要明確提出“推行功能復(fù)合、立體開(kāi)發(fā)、公交導(dǎo)向的集約緊湊型發(fā)展模式”，截至目前，從一線到二線，更有過(guò)半數(shù)城市出臺(tái)了TOD的相關(guān)規(guī)劃政策。
據(jù)克而瑞研究報(bào)告顯示，TOD模式可為房企在城市土地資源日趨緊缺的背景下，帶來(lái)新的開(kāi)發(fā)資源，增強(qiáng)溢價(jià)能力，拓展增長(zhǎng)空間與能力半徑等，為房企轉(zhuǎn)型提供新契機(jī)。
在這種情況下，TOD項(xiàng)目的布局是中駿戰(zhàn)略落地的重要抓手。
而中駿的“超級(jí)TOD綜合體”，在具備TOD典型特征之余，還具備顯著的中駿特色。
其特征之一是體量龐大，中駿在北京、上海、杭州、福州、合肥等地布局的TOD項(xiàng)目，均以大體量特點(diǎn)入市，基本上規(guī)模都在40萬(wàn)方以上，大則超百萬(wàn)方，有充足的空間來(lái)匯聚城市各大功能集群，提振區(qū)域版塊價(jià)值。
上海西花橋中駿世界城 其次，依托“一體兩翼”戰(zhàn)略的深化落地，中駿的“超級(jí)TOD綜合體”能有效協(xié)同旗下地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)模塊，例如獨(dú)具中駿特色的長(zhǎng)租公寓模塊方隅公寓的引入，能為TOD商業(yè)導(dǎo)入穩(wěn)定的高消費(fèi)人群，極大提升TOD項(xiàng)目的商業(yè)活力。
據(jù)悉，中駿目前已以北京西長(zhǎng)安中駿世界城、北京中駿金輝未來(lái)云城、杭州中駿鼎湖未來(lái)云城、上海西花橋中駿世界城等項(xiàng)目為先行示范，在全國(guó)核心一二線城市落地TOD綜合體近400萬(wàn)方，開(kāi)啟了具。

6、未納入研究對(duì)象恒大、藍(lán)光、佳兆業(yè)、新力等千億級(jí)民營(yíng)房企的暴雷，給房地產(chǎn)行業(yè)澆了涼水。
2022年，籠罩在悲觀的陰影之下！俗話說(shuō)，危中藏機(jī)！數(shù)據(jù)，能夠真實(shí)反映一家企業(yè)的經(jīng)營(yíng)水平。
我們把萬(wàn)科集團(tuán)、中海發(fā)展、綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地、招商蛇口連續(xù)5年的關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)拿出來(lái)做了對(duì)比，一探究竟。
01增收不增利凈利潤(rùn)率下滑明顯數(shù)據(jù)來(lái)源：房企年報(bào) 平方供應(yīng)鏈研究院 制圖根據(jù)上表中的數(shù)據(jù)，2021年度的5家房企的排位：按照營(yíng)業(yè)收入排名：萬(wàn)科集團(tuán)、中海發(fā)展、綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地、招商蛇口按照歸母凈利潤(rùn)排名：中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科集團(tuán)、招商蛇口、綠城中國(guó)按照凈利潤(rùn)率排名：中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科集團(tuán)、招商蛇口、綠城中國(guó)按照期間費(fèi)用率排名：中海發(fā)展、招商蛇口、萬(wàn)科集團(tuán)、華潤(rùn)置地、綠城中國(guó)按照融資成本排名：中海發(fā)展、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科集團(tuán)、招商蛇口、綠城中國(guó)萬(wàn)科、中海、綠城、華潤(rùn)、招商蛇口的營(yíng)業(yè)收入以及凈利潤(rùn)同比均有增長(zhǎng)，但凈利潤(rùn)率均出現(xiàn)較大的下滑，顯然這些頭部房企也存在著“增收不增利”。
一直以來(lái)，中海都是規(guī)模與效益兼具，但此次中海首次出現(xiàn)凈利潤(rùn)率下滑，而且下滑比例高達(dá)7.05%。
由此可見(jiàn)，房企提升組織效能的訴求進(jìn)一步提升。
房地產(chǎn)進(jìn)入管理紅利階段，2021年不少房企進(jìn)行了大刀闊斧的變革。
砍掉不賺錢的業(yè)務(wù)，進(jìn)行區(qū)域組織的合并及裁員，內(nèi)部管理開(kāi)啟節(jié)衣縮食，降低運(yùn)營(yíng)成本。
通過(guò)前文數(shù)據(jù)對(duì)比，這5家國(guó)央企的期間費(fèi)用率持續(xù)走低。

7、行業(yè)報(bào)告行業(yè)報(bào)告 行業(yè)專題研究行業(yè)專題研究 1 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 證券證券研究報(bào)告研究報(bào)告 2019 年年 05 月月 15 日日 投資投資評(píng)級(jí)評(píng)級(jí) 行業(yè)行業(yè)評(píng)級(jí)評(píng)級(jí) 強(qiáng)于大市維持評(píng)級(jí) 上次評(píng)級(jí)上次評(píng)級(jí) 強(qiáng)于大市 作者作者 陳天誠(chéng)陳天誠(chéng) 分析師。

8、請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分 2018.10.22 房企擴(kuò)張的上半場(chǎng)，跨地域帶動(dòng)架構(gòu)調(diào)整房企擴(kuò)張的上半場(chǎng)，跨地域帶動(dòng)架構(gòu)調(diào)整 房企房企拾企拾企系列系列之之戰(zhàn)略和架構(gòu)戰(zhàn)略和架構(gòu)篇篇二二 謝皓宇分析師謝皓宇分。

9、 行業(yè)報(bào)告行業(yè)報(bào)告 行業(yè)專題研究行業(yè)專題研究 2 內(nèi)容目錄內(nèi)容目錄 1. 業(yè)績(jī)端：業(yè)績(jī)?cè)鏊僬w下移，毛利率水平維持下行業(yè)績(jī)端：業(yè)績(jī)?cè)鏊僬w下移，毛利率水平維持下行 . 6 1.1. 營(yíng)收增速維持雙位數(shù)，盈利能力整體下行 . 6 1.1.1.。

10、房地產(chǎn)戰(zhàn)疫，西南房企如何應(yīng)對(duì) 暨2020年新型冠狀病毒對(duì)樓市影響及后期走向預(yù)判 克而瑞重慶區(qū)域 2020年2月 疫情來(lái)襲，全國(guó)迎來(lái)休眠期 02 防疫戰(zhàn)疫，西南房企持續(xù)行勱 03 01 CONTENTS 目錄 疫情沖擊，西南市場(chǎng)走向預(yù)判 疫情。

11、監(jiān)管或再升級(jí)房企應(yīng)如何應(yīng)對(duì) 近日，市場(chǎng)傳言稱監(jiān)管部門擬出臺(tái)新規(guī)，通過(guò)對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)設(shè)置三道紅 線，精準(zhǔn)管控房地產(chǎn)企業(yè)有息債務(wù)規(guī)模增長(zhǎng)情況。
本文從三道紅線對(duì)應(yīng)的 財(cái)務(wù)指標(biāo)出發(fā)，解析紅線背后監(jiān)管的邏輯。
1 三道紅線的規(guī)則是什么 圖：房地產(chǎn)企業(yè)。

12、 諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心 2020 年上市房企中期數(shù)據(jù) 諸葛專題研究報(bào)告 上市房企專題系列一：上市房企專題系列一： 1 10000 家家房企房企踩線踩線 8 86 6 家家， 多數(shù)大型房企或面臨， 多數(shù)大型房企或面臨 戰(zhàn)略調(diào)整戰(zhàn)略調(diào)整 202。

13、易 居 企 業(yè) 集 團(tuán)易 居 企 業(yè) 集 團(tuán) 河 南 公 司 戰(zhàn) 略 發(fā) 展 中 心河 南 公 司 戰(zhàn) 略 發(fā) 展 中 心 市 場(chǎng) 組市 場(chǎng) 組 2 0 2 0 . 0 8 . 2 82 0 2 0 . 0 8 . 2 8 8.20 房企座。

14、 行業(yè)研究行業(yè)研究 內(nèi)地內(nèi)地房地產(chǎn)房地產(chǎn) 疫情疫情影響銷售影響銷售，房企，房企表現(xiàn)分化表現(xiàn)分化 2020 年年 1 月月房企銷售房企銷售數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)點(diǎn)評(píng) 事件描述事件描述： 億翰智庫(kù)發(fā)布 2020 年 1 月房企銷售情況，銷售額 TOP10。

15、2 2019019 年年房企盈利性房企盈利性專題專題 中國(guó)房地產(chǎn)中國(guó)房地產(chǎn) TOP10TOP10 研究組研究組 第第 1 1 頁(yè)頁(yè) 地地址：北京市豐臺(tái)區(qū)郭公莊中街址：北京市豐臺(tái)區(qū)郭公莊中街 2020 號(hào)號(hào) A A 座座 郵編：郵編：1000。

16、證監(jiān)會(huì)審核華創(chuàng)證券投資咨詢業(yè)務(wù)資格批文號(hào)：證監(jiān)許可20091210 號(hào) 未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載 證 券 研 究 報(bào) 告證 券 研 究 報(bào) 告 5 月房企銷售點(diǎn)評(píng)： 推薦推薦維持維持 銷售紅五月增速創(chuàng)新高，堅(jiān)定看好龍銷售紅五月增。

17、 行業(yè)報(bào)告行業(yè)報(bào)告 行業(yè)研究周報(bào)行業(yè)研究周報(bào) 請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和免責(zé)申明 1 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 2021 年年 06 月月 13 日日 投資投資評(píng)級(jí)評(píng)級(jí) 行業(yè)評(píng)級(jí)行業(yè)評(píng)級(jí) 強(qiáng)于大市維持評(píng)級(jí) 上次評(píng)級(jí) 上次評(píng)。

18、 1 12 克而瑞研究中心 20200221 zk 克而瑞研究中心沈曉玲 汪維文 查明儀 齊瑞琳 萬(wàn)任澄 202003 專題22 城房企競(jìng)爭(zhēng)格局研究 2 12 克而瑞研究中心 沈曉玲 汪維文 查明儀 齊瑞琳 萬(wàn)任澄 本文為節(jié)選版 2019 。

19、請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分 2018.10.24 房企擴(kuò)張的下半場(chǎng)，轉(zhuǎn)型帶動(dòng)架構(gòu)扁平化房企擴(kuò)張的下半場(chǎng)，轉(zhuǎn)型帶動(dòng)架構(gòu)扁平化 房企拾企系列之戰(zhàn)略和架構(gòu)篇四房企拾企系列之戰(zhàn)略和架構(gòu)篇四 謝皓宇分析師謝皓宇分。

20、房企未來(lái) 10 年大洗牌時(shí)代 原創(chuàng)： 趙可 房企向院線體育醫(yī)療健康保險(xiǎn)等方向的業(yè)務(wù)延伸并不鮮見(jiàn)，而最近甚至出現(xiàn)向 造車新勢(shì)力方向的延伸。
然而，房企多元化轉(zhuǎn)型多以失敗告終，行業(yè)開(kāi)始思考轉(zhuǎn)型的 真正方向是什么。
存量資產(chǎn)證券化是房企轉(zhuǎn)型最確定的未。

21、五月房企融資報(bào)告：寒冬夜行人五月房企融資報(bào)告：寒冬夜行人 開(kāi)發(fā)商如何借錢開(kāi)發(fā)商如何借錢 研究團(tuán)隊(duì)：研究團(tuán)隊(duì)：觀點(diǎn)指數(shù)研究院 本報(bào)告導(dǎo)讀：本報(bào)告導(dǎo)讀：在這個(gè)夏至未至的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，房企猶如置身于寒冬的夜 行人，如履薄冰，舉步維艱。
摘要：摘要： 。

22、事實(shí)與觀點(diǎn) 2018 年 7 月 17 日 地址：上海靜安區(qū)廣中路 788 號(hào)秋實(shí)樓 9 樓 電話：0216086786316 I 正商不建業(yè)，誰(shuí)是豫系房企的領(lǐng)跑者 2019 年 5 月 21 日 克而瑞研究中心 研究員房玲易天宇 2019。

23、監(jiān)管趨嚴(yán)監(jiān)管趨嚴(yán)，房企融資如何破局，房企融資如何破局 2017 年以來(lái)，金融監(jiān)管力度逐步加強(qiáng)，防止發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)成為重中之重，住建 部央行銀監(jiān)會(huì)國(guó)土部等多部委均表示要規(guī)范購(gòu)房融資行為，銀行信托證券交易所 等均相繼出臺(tái)金融監(jiān)管政策對(duì)房企融。

24、行業(yè)行業(yè)報(bào)告報(bào)告 行業(yè)專題研究行業(yè)專題研究 請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和免責(zé)申明 1 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 證券證券研究報(bào)告研究報(bào)告 2021 年年 05 月月 03 日日 投資投資評(píng)級(jí)評(píng)級(jí) 行業(yè)行業(yè)評(píng)級(jí)評(píng)級(jí) 強(qiáng)于大市維持評(píng)級(jí) 上次評(píng)級(jí)上次評(píng)級(jí) 。

25、 行業(yè)行業(yè)報(bào)告報(bào)告 行業(yè)專題研究行業(yè)專題研究 請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的信息披露和免責(zé)申明 1 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 證券證券研究報(bào)告研究報(bào)告 2021 年年 05 月月 03 日日 投資投資評(píng)級(jí)評(píng)級(jí) 行業(yè)行業(yè)評(píng)級(jí)評(píng)級(jí) 強(qiáng)于大市維持評(píng)級(jí) 上次評(píng)級(jí)上次評(píng)級(jí)。

26、行業(yè)研究行業(yè)研究 內(nèi)地房地產(chǎn)內(nèi)地房地產(chǎn)累計(jì)銷售增速持續(xù)下行，多地調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管累計(jì)銷售增速持續(xù)下行，多地調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管2021 年年 11 月房企銷售數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)月房企銷售數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)事件描述：事件描述：克而瑞發(fā)布 2021 年 11 月房企銷。

27、 此報(bào)告僅供內(nèi)部客戶參考此報(bào)告僅供內(nèi)部客戶參考 請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分請(qǐng)務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)條款部分 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 疫情疫情影響逐步減弱影響逐步減弱,工程機(jī)械表現(xiàn)亮眼工程機(jī)械表現(xiàn)亮眼 湖南資本市場(chǎng)發(fā)展專題報(bào)告湖南資本。

28、職員品行分析表職員品行分析表姓名職位項(xiàng)目類別具體考察內(nèi)容評(píng)價(jià)工 作態(tài) 度1.無(wú)故主缺席遲到早退情形2.上班時(shí)間是否浸沉娛樂(lè)場(chǎng)所3.工作內(nèi)容不變,業(yè)績(jī)急劇下屬否4.有事外出,碰到緊急事卻無(wú)法聯(lián)系5.熱衷于兼職事業(yè)交友生活態(tài)度1.私人訪客很多2。

29、出勤紀(jì)錄表出勤紀(jì)錄表出出 勤勤 紀(jì)紀(jì) 錄錄 表表部門科室時(shí)間月份12345678910111213141516171819202122232425262728293031總計(jì)工作休假病假缺勤其它1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11。

30、銷售部管理制度及流程XSZD0821 34 樓盤(pán)銷售流程樓盤(pán)銷售流程一來(lái)電接聽(tīng)流程接聽(tīng)1您好2探討詢問(wèn)需求3介紹:位置規(guī)劃戶型配套4留下客戶姓名電話需求認(rèn)知途徑5邀請(qǐng)客戶到現(xiàn)場(chǎng)二來(lái)訪銷售流程1客戶來(lái)訪上前接待 歡迎光臨2遞上名片這是我的聯(lián)系。

31、編號(hào):版號(hào):A0售前管理流程售前管理流程編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日日期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人售前管理流程售前管理流程1. 范圍范圍本流程適用于公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前所有營(yíng)銷策劃銷售相關(guān)工作。