1、主要針對不能進行產權分割的旅館業用地可能的 物業類型和銷售模式進行分析。
產權不能分割的物業銷售模式研究產權不能分割的物業銷售模式研究 分 享 人：江紅 旅館業用地產權的規定及類似項目旅館業用地產權的規定及類似項目 前言前言 近年來旅館業用地等其它土地性質出讓逐漸增多，但如何銷售、近年來旅館業用地等其它土地性質出讓逐漸增多，但如何銷售、 轉化現金成為重要課題轉化現金成為重要課題 3 關于用地關。

2、產 權 清 冊序號產權人地 址房屋類型建筑面積使 用 情 況附屬設施情 況車位租用情 況非機動車庫使用情況入伙日期入住日期日期： 年 月 日 物業管理有限公司。

3、頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
鄉鎮政府發的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
“小產權房”的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民不能購買;另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的房子。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。
按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
小產權房由于價格便宜，很多人都在疑惑要不要購買小產權房呢1、也許很多朋友都知道07年的”畫家村“案件，就是由于小產權房的問題。
這里就反應了購買小產權房的法律風險。
小產權房只具備了普通商品房的使用性質，不具備普通商品房的法律性質，所以并不是商品房。
法律法規對商品房的相關規定和制度對鄉產權房是無效的。
人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及鄉產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。
由于鄉產權房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在政府機構監管范圍內，因此在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質量問題、公共設施維護問題，其救濟途徑就非常有限。
購買鄉產權房的合同是無效的，因此根據法律規定購房人只能要求。

4、另外“小產權房”不是法律概念，是人民在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
2、對于小產權房子，一般是不能夠取得產權證的，所有是不具備房間建造、銷量資格，也沒有在政府部門登記表備案，很容易顯示一房子兩賣、房間爛尾、出售合同無效等現狀，導致購房者無法取得房間所有權，就連房間使用權也難以維持。
3、由于沒有產權證，所以，購買者也無法進行過戶的辦理，在一定程度上影響購買者的權益，若是賠償性質的搬遷，由于因不是房間合法人，購房者難得到賠償。
若小產權房間違反國家條例被強拆，購房人可能既無法取得房間，又無法索回放款的尷尬局面。
二、小產權房最新政策2019對于小產權房最新政策2019，其中有幾項是需要特別注意的，以下是具體介紹。
1、不予發放房產證小產權房的合法性不被國家承認，若是去相關部門辦理房產證等證件時，是不予進行辦理的。
2、禁止新建和買賣小產權房（1）農村土地屬于該村集體組織所有，并且執行一戶一宅的制度，目前國家嚴令禁止在集體土地上進行建造小產權房，若是有人違規建造，將會面臨懲處。
（2）小產權房不止禁止新建，也禁止買賣，若是違規買賣小產權房，買賣人將會被沒收非法收入，對于擁有城鎮戶口卻想要買農村的房屋的人來說，是被禁止購買的。
3、禁止將小產權房通過不動產登記合法化國家的政策是不承認小產權房的，因，農村房屋的不動產登記工作是不能進行小產權房的登記的，也不容許有人將小產權房合法化。
三、小產權房拆。

5、年限為70年，商業、辦公項目產權年限為40年或50年。
二、怎么查詢房屋產權年限1.售樓處查詢購買房產時，售樓處都會公示所售小區的產權情況，您可以向銷售人員確認，售樓人員一般都會如實回答。
2.市住房和城鄉建設委員會查詢開發商領取銷售證每個小區都會在網上公示，只要知道小區名稱、預售證號、開發單位、項目地址其中之一，就可以在市住房和城鄉建設委員會網站查詢您所購買的小區產權信息。
三、怎么計算二手住宅產權年限?對于怎么計算二手住宅產權年限，不少購房人往往會搞不清楚。
對于二手商品住宅來說，其產權年限是從開發商拿地開始計算，而不是購買房屋的日期。
舉例說，如果2008年開發商拿地，2010年該地塊上的商品住宅建成，小王在2011年買了開發商的房子并取得產權。
小王2014年把上述房產賣了小張，小張獲得該房屋產權。
2016年，小張賣了上述房產，將房子過戶給小孫。
最終，小孫買到房子的房屋產權年限還剩下62年。
四、如何查詢房屋土地使用權年限?在二手住宅交易中，購房人要想算清楚自己買的房子還剩下多少年產權，就要先查詢這套房子的土地使用權年限，明確房屋土地使用權年限從何時起算，就可以計算自己買的房子還剩下多少房屋產權年限。
那么，如何查詢房屋土地使用權年限呢?據介紹，查詢房屋土地使用權有三種方式。
第一種方式，對于首次轉讓的二手住宅，購房人可以通過查看賣房人的原始購房合同，上面通常會記載房屋土地使用權年限是多少年。

6、產產 權權 清清 冊冊 序號序號 產權人產權人 地地 址址 房屋類型房屋類型 建筑面積建筑面積 使使 用用 情情 況況 附屬設施附屬設施 情情 況況 車位租用車位租用 情情 況況 非機動車庫非機動車庫 使用情況使用情況 入伙日期入伙日期 入。

7、中國產權式酒店報告 一 產權酒店概述 一定義 產權酒店是指開發商將酒店住宿單元客房的產權出售給小業主，小業主將自己擁有的 住宿單元統一委托給一家酒店管理公司進行經營，經營期限及收益模式由雙方約定。
下面就產權酒店定義中的一些具體內容進行解析。

8、 浙江精銳浙江精銳 2 2月日月日 黃金水岸年黃金水岸年 產權酒店推廣專案產權酒店推廣專案 第一部分：第一部分： 產權酒店的前世今生產權酒店的前世今生 產權酒店產權酒店Timeshare HotelTimeshare Hotel也稱為時權酒。

9、 產權式酒店定位操作分析報告產權式酒店定位操作分析報告 一市酒店賓館現狀分析 一我們調查的酒店主要有賓館大酒店大酒店大飯店 大酒店11 賓館33 賓館22 大酒店44 大酒店在建 。
二主要分布狀況：路三家，路四家，兩家。
三各酒店詳細情況。

10、 1 xx 產權式酒店產權式酒店行銷綱要行銷綱要 引引 言言 在接到xx 產權式酒店大廈項目策劃委托后，我司策劃部和市場部組 成的臨時項目組經過 12 月 201 月 12 日為期 10 多天的現場實際勘查競爭對 手調查以及潛在目標群體調查。

11、xx 產權酒店度假公寓文案產權酒店度假公寓文案 合計 4 張，合計 16P 封面封面 色調：金黃色 文案： 2009 年的投資神話 黃山之峰，榮耀與夢想，締造財富之顛，激情演繹不老的投資傳說 封面表現內容：凱旋門下，突出 xx 產權度假公寓。

12、 第四屆產權酒店合作發展論壇的材料整理第四屆產權酒店合作發展論壇的材料整理 一 產權酒店現狀及發展方向 二 房地產宏觀調控與產權酒店 三 關于產權酒店的三個境界 四 如何規避產權酒店經營風險 五 創新及有效的項目國際融資平臺 六 國際度假交。

13、 xx 大酒店 營銷推廣執行方案營銷推廣執行方案 第一章 目目標標消消費費群群篇篇 目標客群定位目標客群定位 一一產權式酒店目標客戶群體定位產權式酒店目標客戶群體定位 產權式酒店屬于投資型物業的一種，只有具備一定經濟能力的投資客才會購買。
但。

14、 0 產權式酒店深化研究報告產權式酒店深化研究報告 二零零六年一月十二日 1 前前 言言 針對飛大人民中路項目從宏觀市場深入到微觀分析，在本次補充調查針對飛大人民中路項目從宏觀市場深入到微觀分析，在本次補充調查 中就產權式酒店這一物業形態作。

15、 金地地產權責制文件金地地產權責制文件 金地集團權責制文件試行說明金地集團權責制文件試行說明 為進一步明晰集團公司和各地產子公司之間的關系，梳理房地產開發的管理和業 務流程，為流程整合優化提供指導依據，推動權責制的研究，流程優化小組就集 團。

16、產權式酒店研究產權式酒店研究 世聯理論研究 本報告是嚴格保密的。
2 關鍵字：產權式酒店，關鍵字：產權式酒店，condo hotelcondo hotel，time sharetime share 簡介：本研究首先大致介紹了產權式酒店的起源。

17、小產權房運作心得小產權房運作心得 2011年年2月月 報告提綱報告提綱 什么是小產權房 分類及特點 產生的原因 市場現狀 典型案例 小產小產 權房權房 概念概念 定義定義 項目項目 運作運作 芙蓉雅庭 鴻運金街 運作心得 第一篇：概念定義第。

18、 1 說明說明： 1 本調研報告是立足于吉首本地市場調查， 并實地考察了周邊縣 市即張家界市和鳳凰縣的旅游酒店業的發展狀況而編寫的。
2本調研報告所涉及的數據來源于地區統計公報和實地市場調查 數據統計以及其他相關文獻資料。
3本調研報告所提。

19、產權式酒店經營合作合同產權式酒店經營合作合同 甲方投資方 ：XX 市錦 X 酒店有限公司 注冊地址： 營業執照注冊號： 法定代表人： 聯系電話： 郵政編碼： 乙方合作方 ： 身份證號： 聯系地址： 聯系電話： 郵政編碼： 開戶名稱： 開戶銀。

20、 產權式商鋪入市定價方案產權式商鋪入市定價方案 討討 論論 稿稿 商業經營管理有限公司商業經營管理有限公司 一說一說 明明 1定價產品名稱：產權式商鋪 2定價產品范圍：商鋪 3設計商鋪總數：520 個 4商鋪總體平均使用率：61.95 二定。

21、 產權式酒店的稅務問題產權式酒店的稅務問題 產權式酒店在中國落地生根，最早是房產開發商借以融資盤活資產的 一種方式，它對于開發商而言不失為一種較好的營銷策略，對促進房地產市場的 發展有其積極的作用。
由于它的固有缺陷，在開發商投資者酒店管理方。

22、 飛大人民中路項目發展建議飛大人民中路項目發展建議 產權式酒店深化研究報告產權式酒店深化研究報告 四川中原物業顧問有限公司 二零零六年一月十二日 前前 言言 四川中原針對飛大人民中路項目從宏觀市場深入到微觀分析，在本次四川中原針對飛大人民中。

23、產權式酒店案例研究產權式酒店案例研究 2 起源及發展起源及發展 發展現狀： 全球產權酒店1986 1995年年平均增長15.8 ；1980年，全球500個 旅游目的地有15.5萬個家 庭購買了產權式酒店；到 1995年，全球81個國家 40。

24、 專業專業 值得信賴的合作夥伴值得信賴的合作夥伴 CHI DU CONSULTANTSCHI DU CONSULTANTS 尺度尺度 顧問顧問 產權酒店分析產權酒店分析 產權式酒店運營模式分析 專業專業 值得信賴的合作夥伴值得信賴的合作夥伴。

25、專專業 業 值值得得信信賴賴的的合合作作夥夥伴伴 CHI DU CONSULTANTSCHI DU CONSULTANTS 尺尺度 度 顧顧問問 產產權權店店分分析析 產權式店模式分析 專專業 業 值值得得信信賴賴的的合合作作夥夥伴伴 CH。

26、 前言： 我們是純投資產品，客戶就是投資客，因此必須深入了 解投資客的需求，以及其他競爭性投資產品。
投資通道 股票基金期貨黃金 住宅商業產權式酒店酒店式公寓寫字樓 投資定律NO.1：安全。
酒店品牌開發商實力 酒店未來運營預期固定投資回報。

27、 無產權式商鋪轉讓合同無產權式商鋪轉讓合同 轉讓方以下簡稱為甲方 身份證號： 受讓方以下簡稱為乙方 身份證號： 甲乙雙方經協商一致，就 項目地下一層商鋪使用 權轉讓相關事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守。
一乙方自愿向甲方出資購買 項目商業。

28、商業產權別墅項目個案分析 2017年9月7日 商業產權別墅項目統計 區域 項目 市北區 勝通海岸 藍光黑鉆公館 嶗山區 海信君匯 優山美墅 黃島區 恒大金沙灘 印象金沙灘 勝通海岸 藍光黑鉆公館 優山美墅 海信君匯 印象金沙灘 恒大金沙灘 。

29、三星映月產權酒店的營銷策劃三星映月產權酒店的營銷策劃 項目簡況 這個樓盤原來叫三星凈月潭分時度假村，已有某家廣告公司代理過，但銷售情況 并不理想。
三星度假村地處長春市旅游開發區凈月潭國家森林公園內。
凈月風景 區是亞洲最大的人工森林，森林覆蓋。

30、1 二級市場策劃品控中心 客戶分析與經營管理建議客戶分析與經營管理建議客戶分析客戶分析客戶分析客戶分析與與與與經營管理建議經營管理建議經營管理建議經營管理建議 產權式酒店產權式酒店產權式酒店產權式酒店產權式酒店產權式酒店 致嘉駿國際假日酒店。

31、海鴻國際廣場產權式酒店營銷方案 產權式酒店就是由個人產權式酒店就是由個人 投資者買斷酒店客房的投資者買斷酒店客房的 產權產權，即開發商以房地即開發商以房地 產的銷售模式將酒店每產的銷售模式將酒店每 間客房的獨立產權出售間客房的獨立產權出售 。

32、產權式酒店研究世聯理論研究本報告是嚴格保密的。
2關鍵字：產權式酒店，condo hotel，time share簡介：本研究首先大致介紹了產權式酒店的起源及現狀，然后對國內市場中出現的產權式酒店和約模式做了歸納總結，并為每一種模式輔以案例，。

33、無產權式商鋪轉讓合同無產權式商鋪轉讓合同轉讓方以下簡稱為甲方身份證號:受讓方以下簡稱為乙方身份證號:甲乙雙方經協商一致,就項目地下一層商鋪使用權轉讓相關事宜達成如下協議,以資雙方共同遵守.一乙方自愿向甲方出資購買項目商業部分地下一層號平方米。

34、商品房產權登記辦理流程商品房產權登記辦理流程1到三樓地稅繳納契稅2到一樓建行繳納物業維修基金非住宅不繳3到一樓測繪公司資料室調取房屋測繪圖紙4到一樓咨詢臺取號5到二樓受理前臺受理6轉測繪公司配圖科配圖7轉審核科審核登記8向市房管局送審報批9。

35、1 2共有產權房申請流程共有產權房申請流程共有產權住房定義共產權住房是指當地政府提供政策支持,由審核批準的開發建設單位承建,銷售價格低于同地段 同品質商品房現價水平, 實行政府與購房人按份共享產權按約限定買賣權利的政策性商品住房;購房人應為。

36、專業專業值得信賴的合作夥伴值得信賴的合作夥伴產權酒店分析產權酒店分析產權式酒店運營模式分析專業專業值得信賴的合作夥伴值得信賴的合作夥伴CHI DU CONSULTANTS尺度尺度 顧問顧問產權酒店分析產權酒店分析簡介:首先大致介紹了產權式酒。