1、BZHPM 業主房屋維修管理規定 編號：GG27 工程規章工作手冊 版號修改狀態： B0 第1頁，共2頁 為了貫徹落實追求業主和住戶滿意的企業宗旨，認真解決業主入 伙后房屋維修問題，在本著實事求是，劃清責任，合理收費，服務業主 的精神，特制。

2、BZHPM 業主房屋裝修管理規定 編號：GG28 工程規章工作手冊 版號修改狀態： B0 第1頁，共7頁 裝修流程圖 一到物業公司辦公室領取裝修申請表格資料 二業主本人確定裝修方案，選定施工單位 寫字樓商場裝修經消防局防火科審批 三到物業公。

3、裝修流程圖一到物業公司辦公室領取裝修申請表格資料二業主本人確定裝修方案，選定施工單位 寫字樓商場裝修經消防局防火科審批三到物業公司辦理申報審批手續四到物業公司財務室繳納各項裝修管理費用 五到物業公司辦公室辦理施工人員進場手續六裝修施工 管理。

4、為了貫徹落實追求業主和住戶滿意的企業宗旨，認真解決業主入伙后房屋維修問題，在本著實事求是，劃清責任，合理收費，服務業主的精神，特制訂本規定。
1業主在大廈入伙時同分公司人員共同驗收房屋，對發現的質量問題要在交驗單上分項注明整改項目并簽字，由。

5、1 公司每三年對轄區房屋進行一次完損等級評定，以確定房屋的完好或損壞程度。
對于新接物業，可以接管驗收代替完損等級評定但必須如實填寫相關的完損等級評定表格。
2 房屋經過中修大修翻建竣工驗收以后，應重新進行評定完損等級。
3 根據氣象特征如雨季風。

6、工現場需要保安部門簽發的證件。
2、施工單位進場的各類工具及材料，須經其樓層經理批準后方可進場。
3、裝修期間，商業管理公司工作人員有權進入正在裝修的單位，檢查并決定是否符合裝修規定。
4、施工人員離開現場時，保安部應對其攜帶的物品進行例行檢查，以防丟失物品或物品，裝修材料失竊時，須由樓層值班管理人員簽字認可方能出場。
5、建設單位對安全要高度重視，切實做好安全管理工作，嚴格執行各項規章制度。
6、所有因裝修工程而直接或間接引起的訴訟、索賠、要求和費用均由承租人自行負責，與其他租戶和商業管理公司無關。
7、施工單位應配備安全員，切實做到防火、防電擊、防止人身傷亡等事故的發生。
各施工單位現場施工人員必須服從公司統一指揮，未經許可，不得擅自動用明火，不得亂接臨時線路。
對私接電爐和其他電熱設備的人要嚴懲。
8、承租人應嚴格按照管理處制訂的裝修規則完成其商戶裝修工程，如管理處發現該租戶雇用的施工單位及其施工人員違反了裝修規定，管理處有權拒絕該人進入商場或將其驅逐出去。
9、在噴漆工藝施工前，對周圍環境進行檢查并經保安部批準后方可施工。
區域裝修如需使用汽油、稀料等易烯品，必須通知公司保安部，員工下班后交保安部監管人員妥善保管，并集中存放。
10、對進場搬運鐵料或成品，須加倍注意，裝修完成后表面不得損壞，否則按情節減去定量的裝修保證書。
裝修單位的承租人在裝修時不能改變商戶的主。

7、合法權益，根據中華人民共和國土地管理法中華人民共和國土地管理法實施條例和上海市實施中華人民共和國土地管理法辦法等法律、法規的規定，制定本規定。
第二條(適用范圍)在本市行政區域范圍內征收集體土地中實施房屋補償的(以下簡稱“征地房屋補償”)，適用本規定。
第三條(補償原則)征地房屋補償，應當遵循“程序正當、公平補償、結果公開”的原則，保障被征地農民的居住條件，維護被征地農民的合法權益。
第四條(管理部門)市規劃資源部門是本市征地房屋補償工作的主管部門，負責本市征地房屋補償的業務指導和監督管理等工作。
市和區發展改革、住房城鄉建設管理、農業農村、人力資源社會保障、房屋管理、財政、市場監管、審計等部門應當協同做好征地房屋補償工作。
鎮(鄉)人民政府、街道辦事處應當配合做好征地房屋補償工作。
第五條(補償主體與實施部門)區人民政府負責本行政區域的征地房屋補償工作。
區人民政府可以指定區規劃資源等部門組織實施本行政區域的征地房屋補償工作。
區人民政府指定的區征地事務機構具體實施征地房屋補償工作。
區征地事務機構委托實施單位承擔征地房屋補償具體工作的，應當對實施單位在委托范圍內實施的征地房屋補償行為進行監督，并對其行為后果承擔法律責任。
第六條(征收集體土地房屋補償程序)征地房屋補償是征地補償安置工作的組成部分。
征地補償安置程序，按照國家。

8、管理的若干規定第一條(目的和依據)為全面推進土地資源高質量利用，深化產業用地市場化配置改革，強化產業用地出讓全生命周期管理，實現產業用地更集約、更高效、更可持續的高質量利用，根據中華人民共和國土地管理法、上海市土地使用權出讓辦法、上海市人民政府關于印發本市全面推進土地資源高質量利用若干意見的通知等，制訂本規定。
第二條(定義及適用范圍)本規定所稱產業用地出讓全生命周期管理，是以提高土地利用質量和效益為目的，以建設用地使用權有償使用合同(以下簡稱“出讓合同”)為平臺，對項目在用地期限內的利用狀況實施全過程動態評估和監管，通過健全用地產業準入、綜合效益評估、土地使用權退出等機制，將項目建設、投入、產出、節能、環保、本地就業等經濟、社會、環境各要素納入合同管理，實現產業用地利用管理系統化、精細化、動態化。
本規定所稱產業用地，包括工業用地(產業項目類、標準廠房類)、研發用地(產業項目類、通用類)。
新增供應的產業用地，存量產業用地提升能級、盤活轉型、劃撥轉出讓、節余分割轉讓，其他存量建設用地轉型為產業用地均按照本規定執行。
倉儲等其他產業用地參照本規定執行。
本規定所稱園區平臺，是指承擔產業園區建設、運營管理的平臺型企業。
本規定所稱領軍企業，是指處于行業領先地位，具備打造上下游產業鏈能力的企業。
園區平臺及領軍企業，經區政府認定后，按照本規定相關條款執行。
第三。

9、部令第77號，根據住房和城鄉建設部令第24號、住房和城鄉建設部令第45號修改）作如下修改：一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉建設主管部門”。
將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監督管理部門”。
其余條款依此修改。
二、將第五條第一款修改為：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。
”第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。
第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為： “（二）二級資質：“1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；“2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員；“3.具有完善的質量保證體系。
”三、刪去第六條、第七條、第八條。
四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列材料：“（一）一級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.已開發經營項目的有關材料；“4.住宅質量保證書、住宅使用說明書執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
“（二）二級資質：“1.企業資質等級申報表；“2.專業管理、技術人員的職稱證件；“3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量。

10、合同管理規定合同管理規定 運營支持部運營支持部 內容大綱內容大綱 1.1.合同管理規定的目的及適用范圍合同管理規定的目的及適用范圍 2.2.合同種類的劃分和管理辦法合同種類的劃分和管理辦法 3.3.合同管理的相關流程合同管理的相關流程 4.。

11、合同管理規定合同管理規定 運營支持部運營支持部 內容大綱內容大綱 1.1.合同管理規定的目的及適用范圍合同管理規定的目的及適用范圍 2.2.合同種類的劃分和管理辦法合同種類的劃分和管理辦法 3.3.合同管理的相關流程合同管理的相關流程 4.。

12、經紀人有效行程管理規定經紀人有效行程管理規定 有效行程的項目有效行程的項目 有效行程的標準有效行程的標準 有效行程的檢查有效行程的檢查 目目 錄錄 有效行程的細則完成有效行程的交付物有效行程的細則完成有效行程的交付物 有效行程的罰則有效行程。

13、荊州順馳太陽城荊州順馳太陽城 房屋交付使用手續辦理流程房屋交付使用手續辦理流程 荊州順馳水藍房地產開發有限公司 天津順馳物業管理有限公司荊州分公司 攜帶購房合同身份證原件及復印件購房收款收據攜帶購房合同身份證原件及復印件購房收款收據 順馳水。

14、入入 住住 手手 續續 會會 簽簽 單單 日期：日期： 業 主 房 號 審 核 處 備注 確認人： 財 務 部 備注： 確認人： 物 業 服 務 部 備注： 確認人： 。

15、項目項目 入入 住住 手手 續續 書書 尊敬的業主： 您購買的 棟 單元 室，已具備入住條件，請您仔細閱讀房 屋交付入伙指引后按下列順序辦理入住手續。
序號序號 部門部門 相關手續及辦理程序相關手續及辦理程序 簽簽 章章 1 銷銷 售售 部。

16、項目 交付入伙通知書 尊敬的業主： 您好您所認購的 棟 單元 室已經市有關部門質 量驗收測量合格，符合交房條件，我公司將于 200 年 月 日起開始進行一 期房屋交付。
1.請您接到本通知后于 200 年 月 日起 7 日內到物業服務中心 。

17、收收 房房 費費 用用 明明 細細 表表 編號： 房 號 審 核 人 業 主 審 核 人 委托代理人 審 核 人 以房屋實測面積計算套內面積 ： 應補交房款： 元，大寫： ； 應退房款： 元，大寫： ； 所交費用： 房款余款 ： 元，大寫：。

18、入入 住住 流流 程程 說說 明明 一審核處 首先歡迎您的到來，確認業主身份和入住資格，確認業主付款方式，查看業主 攜帶資料是否齊全，業主領取入住手續會簽單 ，簽到處負責人入住手續 會簽單上，簽章確認，銷售人員引導您辦理手續 二財務部付款：。

19、物業管理有限公司 裝修管理服務協議裝修管理服務協議 編號： 房屋裝飾裝修人房屋裝飾裝修人以下簡稱業主以下簡稱業主： 棟 單元 室 姓名 房屋建筑面積平方米 房屋裝飾裝修施工單位房屋裝飾裝修施工單位以下簡稱裝修單位以下簡稱裝修單位： 房屋裝飾。

20、目目 錄錄 一交房流程一交房流程 1入住通知書1 2收房須知2 3交房流程圖3 4繳款通知書4 5入住手續書5 6樓宇交接驗收表67 7別墅裝修人裝修承諾書8 8別墅裝修人裝修申請表9 9雨潤御墅天筑裝修施工證10 10臨時動火作業申請表1。

21、物業管理有限公司物業管理有限公司 裝修項目申報表裝修項目申報表住宅類住宅類 序號： 業戶姓名 單位及詳細地址： 聯系電話 裝修單位 全 稱 營業執照 負責人 裝修人數 聯系電話 室內裝修內容 物業服務中心審批意見 1客 廳： 2主 臥： 3。

22、物業管理有限公司 裝修特殊事項申請 致： 物業服務中心 茲有 棟 單元 室業主 在進行該房屋裝修時 特申請作如下改動，請予以批復： 1 2 3 工程部審核意見： 物業服務中心意見： 公司領導審批意見： 。

23、 物業管理有限公司 房屋交付驗收表房屋交付驗收表 業主姓名 房號 驗收日期 聯系電話 驗房前完成 試用戶內門鑰匙 套，計 把 驗收項目 驗 收 結 果 合格 整改項 0 整 改 內 容 墻 面 地 面 屋 頂 門窗 陽 臺 廚 房 衛生間 。

24、 號樓房屋交付對照表 合同編號客戶名稱合同面積實交房款單價確權面積實際房款差額款面積誤差聯系電話 注：該表格是銷售公司根據房屋實測面積填寫的便于交房的記錄。
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25、 編號：編號：BTBT KFKF 204204 版版 本本 號號 A A 房屋驗收管理規定房屋驗收管理規定 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數總頁數 1 1 3 3 房屋驗收管理規定房屋驗收管理規定 受控狀態：受控 發放編號： 生。

26、房屋交付驗收清單 編號：GTQR1614 樓盤名稱： 修改狀態：C0 業主姓名 聯系電話 房 號 面 積 委托代理人 代理人電話 驗收項目 驗 收 情 況 驗收項目 驗 收 情 況 通 電 水表度數 電表度數 管道煤氣接口 電話線接口 門 。

27、 租賃房屋交付標準和工程責任劃分租賃房屋交付標準和工程責任劃分 一 室外交付標準，由甲方提供： 水電等市政管線系統具備供應條件，路燈綠化道路等施工完畢 具備使用條件。
二二 室內交付標準，由甲方提供； 建筑外墻公共區域墻頂地面門窗樓梯間電梯。

28、房屋交付業主后維修 專業方案 一 目的 保證維修質量，避免二次返修，確?？焖俑咝У靥幚砉こ?維修工作，提高 客戶滿意度。
二 適用范圉 適用于項目的維修工作。
三 依據 維修工程必須符合相關國家地方及行業標準，主耍包括但 不限于： 1 工程。

29、 物業管理有限公司 房房屋屋交付交付驗驗收收表表業主姓名房號收日期房前完成 戶內匙 套 把收 收 果合格整改0整 改 內 容 墻 地 屋 臺 廚 房衛戶內施其他事本人已檢查室內施備列于收樓房整改內容外對其他感到滿意 同意收房 整改后收房業主。

30、1 項目項目 房屋交付驗收表房屋交付驗收表房號業主姓名聯系電話驗房陪同人員煤氣底數:水表底數:電表底數:業主驗收意見業主簽名:年月日備注。