1、1 附件四: 物業共用設施設備明細 1. 電梯: 垂直梯 8 部; 扶梯 部. 2. 綠化率: 30.5 ; 樓間集中綠地平方米; 磚石鋪裝平方米. 3. 區域內市政: 道路樓間甬路平方米; 室外上下水管道米; 溝渠; 蓄水池個; 化糞池個。

2、設施設備安全管理標準設施設備安全管理標準 張英杰 目的:目的: 通過對設施設備進行安全管理,來規避工程系通過對設施設備進行安全管理,來規避工程系 統管理服務潛在風險統管理服務潛在風險 目的:目的: 通過對設施設備進行安全管理,來規避工程系通。

3、設備名稱規格型號保修期限數量保修聯絡人保修聯系人供貨單位安裝時間年月日設備價值元安裝單位驗收內容性能附件外觀等驗收情況性能指標可參照說明書處理方法政府職能部門強制檢驗:是否強制檢驗結果:合格不合格責任單位:移交方提供的證書:具體意見:注:政。

4、西安萬達廣場商業管理有限公司設施設備維護保養檢查記錄表 設備名稱保養周期設備編號上次保養日期使用地點保養責任人規定保養項目完成保養項目完成人簽名: 日期: 年 月 日特別事項記錄檢查人簽名日期。

5、1.3 設施設備日常巡檢制度 1.3 設施設備日常巡檢制度 1 目的 1 目的 規范小區內設施設備的日常巡檢工作,及時發現問題解決問題,確保設施 設備處于良好的運行狀態. 2 引用文件 2 引用文件 設施設備綜合控制程序 3 職責 3 職責。

6、供配電設施設備維修保養標準作業程序一目的 規范供配電設備設施維修保養工作,確保供配電設施設施各項性能良好.二適用范圍 適用于物業部轄區內供配電設備設施的維修保養. 三職責 1管理處主任負責審核供配電設施設施維修保養年度計劃并檢查該計劃的執行。

7、1.3 設施設備日常巡檢制度 1.3 設施設備日常巡檢制度 1 目的 1 目的 規范小區內設施設備的日常巡檢工作,及時發現問題解決問題,確保設施 設備處于良好的運行狀態. 2 引用文件 2 引用文件 設施設備綜合控制程序 3 職責 3 職責。

8、房號: 號樓 門 號 驗收日期: 年 月 日 序號 驗收項目 規格型號 單位 數量 狀況記載 備注 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 2。

9、設設 施施 設設 備備 交交 接接 清清 單單 系統:系統: 總價值:總價值: 接受單位:接受單位: 交接單位:交接單位: 序號 設 備 名 稱 數 量 設備編號 廠家名稱 電 話 使用年限 設備價值 安裝位置 備 注 YPMGCJJ02 。

10、日期:房號:產權人: 電話: 項 目狀 況維修情況日期 分戶門及鑰匙門 鏡門鈴門把 電話插座通道 防盜對講可視對講 照明及燈口 電源插座 電表及空開 NDT面板及配件 自來水表中水表 純凈水表 智能化網絡布線 遠紅外對射緊急 按扭煙感煤氣 。

11、1 設施設備檢驗維修手冊設施設備檢驗維修手冊 2 電子文檔:電子文檔:JYWX001JYWX001 工作維修流程 一工程部工作維修流程 為保持工程部有效進行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進行,此種運 作模式,使工程經理能通過工作單報告。

12、辦公樓物業管理服務規范辦公樓物業管理服務規范 6.2.96.2.9升降設備系統升降設備系統 6.2.116.2.11空調系統空調系統 主講人主講人 王王 煒煒 第六章第六章 房屋設施設備運行與維護服務房屋設施設備運行與維護服務 6.2.9升。

13、 第九章第九章 設施設備檢驗維修設施設備檢驗維修 手冊手冊 電子文檔:電子文檔:JYWX001JYWX001 工作維修流程 一工程部工作維修流程 為保持工程部有效進行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進行,此種 運作模式,使工程經理能通過。

14、 目目 錄錄 第一部分第一部分 強電系統強電系統 第第 1 章章 高壓供電系統高壓供電系統 . 1 1.1 高壓供電系統概述. 1 1.2 供電系統的接管驗收 . 7 1.3 供電系統的運行管理. 10 1.4 供電系統的維護保養. 17 。

15、物業物業 設備設施管理設備設施管理 物業與物業管理物業與物業管理 物業物業 已建成投入使用的建筑物及其相關的設備設施和 場地. 物業管理物業管理 受物業所有人的委托,依據物業管理委托合同, 對物業的房屋建筑及其設備公用設施綠化 衛生交通治安。

16、物業設施設備管理物業設施設備管理 一設施設備管理基本知識一設施設備管理基本知識 一什么是設施設備一什么是設施設備 二什么是設施設備管理二什么是設施設備管理 三物業管理常遇設施設備種類三物業管理常遇設施設備種類 1 1給排水類給排水類 2 2。

17、 目目 錄錄 第一部分第一部分 強電系統強電系統 第第 1 章章 高壓供電系統高壓供電系統 . 1 1.1 高壓供電系統概述 . 1 1.2 供電系統的接管驗收 . 7 1.3 供電系統的運行管理 . 10 1.4 供電系統的維護保養 . 。

18、 11 1.2 1.2 設施設備維修運行控制規程設施設備維修運行控制規程 1 1 目的目的 對設備的維修及維護保養進行控制,確保其處于良好的運行狀態,滿足正常 的運行需要. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于小區大廈公用設施設備的保養維修及事。

19、 5 1.1 1.1 設施設備綜合管理規定設施設備綜合管理規定 1 1 目的目的 從總體上確立各類設施設備的管理要求,確保各類設施設備管理工作的統 一完整和完善. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司各部門對設施設備的綜合管理. 3 3 引。

20、 33 2.1 2.1 設施設備檔案管理制度設施設備檔案管理制度 1 1 目的目的 對設施設備技術資料進行控制,確保設施設備的可追溯性. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄物業內設施設備技術資料的管理和控制. 3 3 職責職責 3.1。

21、機機電電設設備備手手冊冊目目錄錄一 管理規程1機電設施設備管理程序 設備的分類編號 設備的配置驗收建檔 設備的使用管理 設備運行和檢查 設備的維護保養 設備系統的更新改造報廢2設施設備大修管理規定3設備重大故障維修規程二設備基礎資料1物業項。

22、設施設備標識形象規范手冊1一電梯系統二空調鍋爐系統三消防及給排水系統四供配電系統五智能化系統21電梯廳門三角鑰匙標志牌廳門三角鑰匙標志牌1尺寸:內徑2.5mm,外徑6mm.2材質:不干膠紙.3作用:提示告知避免開鎖隱患發生.4位置:貼于電梯。

23、第九章第九章設施設備檢驗維修手冊設施設備檢驗維修手冊電子文檔:電子文檔:JYWX001JYWX001工作維修流程一工程部工作維修流程為保持工程部有效進行維修工作,一般日常維修將以工作單形式進行,此種運作模式,使工程經理能通過工作單報告,得知。

24、物業公共區域及設施設備接管驗收方案晨欣.華美達廣場目錄成立接管驗收小組. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2接管驗收的時間計劃. . . 。

25、設備設備 設施保養維修記錄表房屋本體設施保養維修記錄表房屋本體編號編號: :版本版本:A0生效日期:生效日期:2 2016 年 4 月 15 日序號序號:部 門設備設施名稱房屋本體設備的具體位置及規格型號監督人:日期監督人:日期監督人:日期。

26、酒店設施設備管理制度1科學管理: 酒店設備管理是酒店各部門相關聯的綜合管理, 而工程部對設備的管理應首先注重管理,其次才是檢修,設備的管理人員不但要看到設備技術管理的硬技術, 還要看到軟技術部分, 即設備的經濟管理信息管理,人員心理管理,計。

27、房屋公共配套設施接管驗收表房屋公共配套設施接管驗收表工程名稱工程名稱開工日期開工日期年年月月日日竣工驗收日期竣工驗收日期年年月月日日評定等級評定等級接管驗收日期接管驗收日期年年月月日日物業管理單位物業管理單位交接日期交接日期年年月月日日設計。

28、房號:號樓門號驗收日期:年月日序號驗收項目規格型號單位數量狀況記載備注01020304050607080910111213141516171819202122232425262728備注驗收意見簽署開發商監理方物業公司太陽城管理中心表格編號。