1、BZHPM 業(yè)主房屋維修管理規(guī)定 編號:GG27 工程規(guī)章工作手冊 版號修改狀態(tài): B0 第1頁,共2頁 為了貫徹落實(shí)追求業(yè)主和住戶滿意的企業(yè)宗旨,認(rèn)真解決業(yè)主入 伙后房屋維修問題,在本著實(shí)事求是,劃清責(zé)任,合理收費(fèi),服務(wù)業(yè)主 的精神,特制。

2、1第 頁 共 頁工作目標(biāo)規(guī)范對業(yè)戶房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和修繕管理,保持并恢復(fù)房屋使用功能.2工作職責(zé)2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實(shí)施.2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時(shí)安排維修人員上門服務(wù),疑難問題及時(shí)報(bào)告工程。

3、1第 頁 共 頁工作目標(biāo)定期對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修繕,保持或恢復(fù)其使用功能.2工作職責(zé)3工作指引3.1一般性的修繕3.1.1更換水表a 關(guān)上水表前第一個(gè)閥門,排空管內(nèi)的殘余水后拆下水表.檢查水表的接頭膠圈,如已經(jīng)斷裂或變形時(shí)應(yīng)選同一型號規(guī)格的具。

4、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法實(shí)施時(shí)間19981109 建住房1998213號第一條 為了貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知國發(fā)199823號,保障住房售后的維修管理,維護(hù)住房產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益。

5、1.02.03.0目的加強(qiáng)房屋管理,確保房屋的正常使用功能和使用壽命.適用范圍適用于房屋管理與維修維護(hù).內(nèi)容序號項(xiàng)目內(nèi)容1房屋交接驗(yàn)收1 小區(qū)接管時(shí),管理處應(yīng)代表業(yè)主對發(fā)展商所建房屋及其附屬配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,并就驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)存在的問題及時(shí)。

6、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司 管理處 管管理理服服務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)收收支支情情況況表表 年年第第 季季度度 金金額額:元元 序序號號內(nèi)內(nèi) 容容一一季季度度二二季季度度三三季季度度四四季季度度本本年年累累計(jì)計(jì)備備 注注 1一一管管理理服服務(wù)務(wù)收收入入 。

7、深深圳圳市市保保利利物物業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù) 有有限限公公司司 鳴鳴溪溪谷谷服服務(wù)務(wù)中中心心 本體維修基金收支公告表 二O 年一季度金額:元 序序號號項(xiàng)項(xiàng) 目目 金金 額額說說明明 1一一期期初初結(jié)結(jié)余余 2 其中:1棟 32 2棟 43A3A棟 。

8、出不來房產(chǎn)證的,也有一式四聯(lián)收條,假如早已取得房產(chǎn)證是房地產(chǎn)商代辦公司的,也有便是收條丟失你取得房產(chǎn)證,二份督辦證單位,能夠到房地產(chǎn)商那邊拿繳款單.假如維修基金是網(wǎng)民自身辦理證件的,一份金融機(jī)構(gòu)留,能夠到本地房地產(chǎn)業(yè)交易查詢或憑買房合同到本。

9、5年6月1日之后,凡本人購買普通住宅的,契稅計(jì)稅基礎(chǔ)為房屋交易交易量價(jià)格,依照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)契稅征收率3遞減征收.享有優(yōu)惠現(xiàn)行政策的普通住宅應(yīng)另外具有三條規(guī)范:1居民小區(qū)工程建筑建筑容積率在1.0以上含1.0;2單做一套有點(diǎn)貴總建筑面積在144平。

10、總面積.占比為雙層:購房者付1.5,售賣人付6;高層住宅:購房者付1.5,售賣人付12.2001年計(jì)劃方案要求:購房者:每平方米建筑面積18元多高層住宅同樣;售賣人:雙層每平方米建筑面積71.88元,高層住宅每平方米建筑面積143.76元。

11、按安置房成交價(jià)的3由被拆遷方繳費(fèi)商住樓市場銷售時(shí),買房者與房屋出售企業(yè)理應(yīng)簽署相關(guān)房屋維修基金交繳承諾,買房者理應(yīng)按購房的錢23的占比向房屋出售企業(yè)繳納房屋維修基金.2房屋出售企業(yè)委托扣除的檢修基金屬全體人員小區(qū)業(yè)主一同,不記入住房營業(yè)收入。

12、GC004 房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修管理規(guī)程 1工作目標(biāo) 定期對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修繕,保持或恢復(fù)其使用功能. 2工作職責(zé) 3工作指引 3.1 一般性的修繕 3.1.1 更換水表 a 關(guān)上水表前第一個(gè)閥門,排空管內(nèi)的殘余水后拆下水表.檢查水表的接頭膠圈。

13、住戶房屋維修記錄卡住戶房屋維修記錄卡 棟 號 序號序號 時(shí)時(shí) 間間 維修內(nèi)容維修內(nèi)容 完工時(shí)間完工時(shí)間 維修負(fù)責(zé)人維修負(fù)責(zé)人 備注備注 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15。

14、維修基金使用情況登記表 企業(yè)名稱 年 月 單位元 項(xiàng)目本期發(fā)生額累計(jì)金額轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)金額備注 應(yīng)收基金 已收基金 未收基金 基金結(jié)余 基金支出 其中: 工具 辦公設(shè)備 通信 辦公費(fèi) 經(jīng)理人酬金 員工薪金 工程費(fèi) 稅金 合計(jì)。

15、 業(yè)主房屋維修管理規(guī)定 為了貫徹落實(shí)追求業(yè)主和住戶滿意的企業(yè)宗旨,認(rèn)真解決業(yè)主入 伙后房屋維修問題,在本著實(shí)事求是,劃清責(zé)任,合理收費(fèi),服務(wù)業(yè)主 的精神,特制訂本規(guī)定. 1業(yè)主在大廈入伙時(shí)同分公司人員共同驗(yàn)收房屋,對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題 要在交驗(yàn)。

16、 1 1工作目標(biāo)工作目標(biāo) 定期對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修繕,保持或恢復(fù)其使用功能. 2工作職責(zé)工作職責(zé) 3工作指引工作指引 3.1 一一般性的修繕 3.1.1 更換水表 a 關(guān)上水表前第一個(gè)閥門,排空管內(nèi)的殘余水后拆下水表.檢查水表的接頭膠圈, 如。

17、 1 1工作目標(biāo)工作目標(biāo) 規(guī)范對業(yè)戶房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和修繕管理,保持并恢復(fù)房屋使用功能. 2 2工作職責(zé)工作職責(zé) 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實(shí)施. 2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時(shí)安排維修人員上門服務(wù)。

18、中標(biāo)服務(wù)方案 一房屋建筑本體維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案 提要: 1.房屋本體管理目標(biāo):美觀完好安全環(huán)保維護(hù)科學(xué)應(yīng)急快速 3.公用設(shè)施:定期維修養(yǎng)護(hù),確保正常運(yùn)行 一房屋本體維護(hù)管理 中央政法委機(jī)關(guān)院內(nèi)建筑物樓體較多,建筑年代也較早,結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜, 采。

19、 廠房屋面系統(tǒng)維修施工方案 一工程簡介 壓縮機(jī)區(qū)域:該區(qū)域?yàn)?76mm 巖棉夾層瓦楞板,彩鋼厚度 0.6mm, 延邊包邊已脫開,屋脊彩鋼板墻面包邊及部分屋面板嚴(yán)重腐蝕,已 有墜落發(fā)生,有些有隨時(shí)墜落,現(xiàn)已進(jìn)入多風(fēng)多雨季節(jié),安全隱患比 較大。

20、一房屋日常維修養(yǎng)護(hù)方案一房屋日常維修養(yǎng)護(hù)方案 供參考. 一房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)維 一確定房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期 房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期如下表所示. 房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期表房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期。

21、一:樓宇的維護(hù) 質(zhì)量目標(biāo)共分十項(xiàng),以表格的形式在下列項(xiàng)中概述以及保障各項(xiàng)質(zhì)量目標(biāo) 完成的實(shí)施措施. 序序 號號 指標(biāo)名稱指標(biāo)名稱 國家國家 標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 管理管理 標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 測算依據(jù)測算依據(jù) 管理主要措施管理主要措施 1 房屋及配套 設(shè)施完好率。

22、一房屋日常養(yǎng)護(hù)維修方案一房屋日常養(yǎng)護(hù)維修方案一樓地面工程的日常養(yǎng)護(hù)維修詳見下表樓地面工程常見的材料多種多樣, 如水泥砂漿 大理石 水磨石地磚塑料木材馬賽克缸磚等.水泥砂漿及常用的預(yù)制塊地面的受損情況有空鼓起殼裂縫等,而木地板更容易被腐蝕或蛀。

23、疑難問題產(chǎn)生原疑難問題產(chǎn)生原因及維修方案因及維修方案 目 錄1423土建滲漏結(jié)露霉變空鼓開裂暗埋管滲漏暗埋管滲漏1.暗埋管滲漏產(chǎn)生原因:產(chǎn)生原因:熔口開焊維修方案:維修方案:首先應(yīng)準(zhǔn)確進(jìn)行放樣,用專用工具進(jìn)行切割,標(biāo)出需熱熔的長度后置于配套。

24、物業(yè)有限公司房屋日常維修養(yǎng)護(hù)方案物業(yè)有限公司房屋日常維修養(yǎng)護(hù)方案一房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)維一確定房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期如下表所示.房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期表房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周。

25、一一房屋日常維修養(yǎng)護(hù)方案房屋日常維修養(yǎng)護(hù)方案 一房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)維 一確定房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期 房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期如下表所示. 房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期表房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期表 范圍 。

26、房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫資料均來源于網(wǎng)上,房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng)只負(fù)責(zé)收集整理,但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性.如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利,請您直接與我們聯(lián)系.感謝原作者所作出的努力房屋本體維修養(yǎng)護(hù)房屋本。

27、房屋設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)記錄表房屋設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)記錄表NO:FYPJ022序 號維保時(shí)間維保項(xiàng)目維保情況維保人備注制表:審核:批準(zhǔn)。

28、房地產(chǎn)房地產(chǎn) E E 網(wǎng)網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫房地產(chǎn)與物業(yè)管理實(shí)用資料庫惠州市惠州市 xxxx 物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理有限公司房屋本體維修養(yǎng)護(hù)范圍周期表QR7.5.11305版次:A0No.年限 年范圍12345678910111。

29、房屋設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表房屋設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃表NO:FYPJ022外墻瓷片外墻防漏外墻清洗樓頂隔熱層樓頂防水樓道內(nèi)涂料樓道內(nèi)踏步樓梯扶手單元門防火門管道除銹刷漆停車場設(shè)施制表:審核:批準(zhǔn)。