1、證券證券研究報告研究報告行業深度報告行業深度報告 物管行業深度思考系列報告之二：物管行業深度思考系列報告之二： 下一下一 站是幸福：站是幸福： 萬億級萬億級非住宅非住宅物業服務物業服務市場市場 非住宅非住宅物業服務市場是物業服務市場是適宜精。

2、目 錄前言我公司接管廣場號樓項目的優勢目錄第一章 投標人資格證明文件 1一投標承諾書 1二法定代表人授權委托書 2三投標人資格證明文件 3四擬派現場項目經理資格聲明 7五擬派項目主要管理人員工程技術人員情況表 8第二章 企業基本情況 9一企。

3、1.0目的通過對租戶施工人員保姆及鐘點工等人員進行管理，維護本小區居民生活環境安定，保障業主合法權益。
2.0適用范圍適用于上述外來人員管理工作。
3.03.13.24.0職責前臺負責租戶施工人員保姆及鐘點工的資料信息管理，包括登記日常更新等。

4、一 級 一基本要求 1服務與被服務雙方簽訂規范的物業服務合同，雙方權利義務關系明確。
2承接項目時，對住宅小區共用部位共用設施設備進行認真查驗，驗收手續齊全。
3管理人員專業操作人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或者崗位證書。
4。

5、資資產產報報損損申申請請表表非非固固定定資資產產用用 項目名稱：自動帶出流水號： 自動生成 經辦人經辦部門填表日期 損失類型盤虧損失資產破損 損失原因使用壽命結束管理不善自然災害其他 物資編碼物品名稱單位數量進貨單價損失金額 可增行 合合計。

6、商商業業與與住住宅宅物物業業服服務務的的差差異異 編號點異點住宅商業 備注 1服務定位 服務對象業主或物業使用者商家和大量的購物者對象不同需求不同 服務對象特征固定變化住宅業主長期居住，商家及消費者變化快且大 服務形象需要一般職業化 親和力。

7、1 金楠天街金楠天街住宅商鋪住宅商鋪物業物業管理管理服務協議服務協議 甲方： 成都龍湖物業服務有限公司 乙方業主承租方 ： 為了維護金楠天街住宅商鋪全體經營者的共同利益正常的經營管理秩序和商譽，統一規范經 營者的經營行為，根據國家有關法律法。

8、成都 住宅市場簡報 Savills Research www.savills 成都高端住宅市場售價和租金經歷連續12個月下跌之 后，在2009年第一季度出現回暖跡象 第一季度高端公寓的成交均價上漲5.6至人民幣6,614 元每平方米 第一季。

9、康康達達尚尚郡郡住住宅宅物物業業調調查查表表 天天津津遠遠洋洋第第一一太太平平戴戴維維斯斯物物業業管管理理有有限限公公司司 2 20 00 04 4年年1 11 1月月 堂館所 第 3 頁，共 11 頁 填填制制說說明明： 1本調查表為我司。

10、住宅小區前期物業管理住戶手冊范本住宅小區前期物業管理住戶手冊范本 住戶手冊住戶手冊 一 前言 二 簡介 三 物業管理 四 管理費用 五 設備及服務 六 裝修管理 七 入住前期的特別服務 八 業主及用戶的其它責任 九 保安安全 十 關于防盜門。

11、湯臣豪園四期前期物業管理合同湯臣豪園四期前期物業管理合同 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條 本合同當事人本合同當事人 委托方以下簡稱甲方上海大道置業有限公司委托方以下簡稱甲方上海大道置業有限公司 法人代表：法人代表： 徐徐 楓楓 注冊。

12、住宅區物業管理經費及測算住宅區物業管理經費及測算 一物業與物業管理 物業一詞由英語Estate或Property引譯而來的，含義為財產資產擁有物房地產 等。
從物業管理的角度來說，物業是指已建成投入使用的各類建筑物及其相關的設備設施和場 地。

13、某物業公司 360 度績效管理制度 1 1 目的目的 為了對物業非管理人員的工作業績和工作態度作出客觀公正的評價，充分調動員工的 積極性，提高工作效率，特制定本文件作為集團績效管理制度的補充。
2 2 適用范圍適用范圍 本制度適用于對物管公。

14、富雅花園方案 前前 言言 承蒙信任，我們非常榮幸地提交我公司對東莞市富雅花園的物業 管理投標方案，本方案有利于促進富雅花園物業保值和增值，現供貴 業主委員會在招標時參考，并作為進一步合作的基礎，希望在物業管 理上取得更大的成效。
本方案現為初。

15、證監會審核華創證券投資咨詢業務資格批文號：證監許可20091210 號 未經許可，禁止轉載未經許可，禁止轉載 證 券 研 究證 券 研 究 報 告報 告 中航善達000043深度研究報告 強推強推 首次首次 央企物管央企物管強強聯合強強聯合。

16、請務必閱請務必閱讀正文之讀正文之后的后的重重要聲明要聲明部分部分 評級評級：XXXX XXXX 分析師分析師：姓名姓名 執業證書編號執業證書編號： 電話： Email： 人人：姓姓名名 電話： Email： 評級評級：增持增持首次首次 分析。

17、請務必閱讀正文之后的免責條款 并購大年并購大年，海外海外龍龍頭頭中國業務中國業務具備具備整合價值整合價值 物業管理行業深度報告2019.10.31 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產業分析 師 S10105。

18、請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明 證券研究報告 行業深度報告 物業管理行業深度報告：物業管理行業深度報告： 大行業，小公司，地產后周期的黃金賽道大行業，小公司，地產后周期的黃金賽道 報告摘要報告摘要： 大市場，小公司。

19、1210 號 未經許可，禁止轉載未經許可，禁止轉載 證 券 研 究 報 告證 券 研 究 報 告 物業管理行業深度報告 推薦推薦首次首次 朝陽行業朝陽行業，黃金時代黃金時代 繼承我國房地產行業特色繼承我國房地產行業特色， 我國物我國物業管理。

20、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 U1 需要需要擔心股票供給高峰嗎擔心股票供給高峰嗎 物業管理行業深度報告2020.7.4 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產業 分析師 S1010510120047 張全國。

21、1210 號 未經許可，禁止轉載未經許可，禁止轉載 證 券 研 究證 券 研 究 報 告報 告 新大正002968深度研究報告 強推強推 首次首次 聚焦非住宅優質賽道聚焦非住宅優質賽道，資本賦能揚帆起航資本賦能揚帆起航 目標價：目標價：48。

22、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 行業行業研究研究 Page 1 證券研究報告證券研究報告深度報告深度報告 地產服務地產服務 物業管理行業專題報告三物業管理行業專題報告三 超配超配 維持評級 2020 年。

23、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 通知的執行通知的執行展望和影響展望和影響定量定量預測預測 物業管理行業深度研究報告2021.1.9 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 我們具體分析了我們具體分析了關于加強和改進住宅物。

24、 敬請閱讀末頁的重要說明 證券證券研究報告研究報告 行業行業深度深度報告報告 總量研究總量研究 房地產房地產 推薦推薦維持維持 乘風而上，析龍頭，辨未來乘風而上，析龍頭，辨未來 2021年年03月月15日日 物業管理行業深度物業管理行業深度。

25、 2 46 房地產房地產 行業行業深度報告深度報告 目目 錄錄 投資邏輯投資邏輯 . 6 1. 行業空間：空間深度與廣度并存，格局分散待整合行業空間：空間深度與廣度并存，格局分散待整合 . 8 1.1. 商辦物商辦物業規模提升空間：規模高速。

26、 2 46 房地產房地產 行業行業深度報告深度報告 目目 錄錄 投資邏輯投資邏輯 . 6 1. 行業空間：空間深度與廣度并存，格局分散待整合行業空間：空間深度與廣度并存，格局分散待整合 . 8 1.1. 商辦物商辦物業規模提升空間：規模高速。

27、 行業行業深度深度研究報告研究報告 房地產房地產行業行業 請務必閱讀正文最后的中國銀河證券股份公司免責聲明。
目目 錄錄 一行業進入黃金發一行業進入黃金發展期， 新變化不斷涌現展期， 新變化不斷涌現 . 1 一上市潮熱度企頂，分化效應已現 。

28、敬請參閱末頁重要聲明及評級說明 證券研究報告 房地產房地產 行業研究深度報告 主要觀點： 行業規模：增量提速釋放，存量行業規模：增量提速釋放，存量資源豐厚資源豐厚 物管行業具有一定的房地產開發鏈條后周期板塊屬性，開工及銷售數據 均可作為其潛。

29、 海 雅 繽 紛 城 物物 業業 管管 理理 方方 案案 第 1 頁 共 276 頁 XXXX 城物業城物業管理方案管理方案 目錄目錄 第一部分 項目簡介 3 第二部分 基本服務理念與措施 4 第一章 全面質量管理 4 第二章 132 管理。

30、萬科璞園萬科璞園 物業管理概念設想物業管理概念設想 物業管理的立意物業管理的立意 深圳的物業管理表現為三個層級： 第一個層級第一個層級為普通項目或一般豪宅項目的基礎物業管理服務； 第二個層級第二個層級為基礎物業管理的局部升級東海花園君豪閣的。

31、目錄目錄 第一章第一章 小區物業管理服務理念和目標小區物業管理服務理念和目標 第二章第二章 項目管理機構運作方法與管理制度項目管理機構運作方法與管理制度 第三章第三章 管理服務人員配置管理服務人員配置 第四章第四章 物業管理分項標準與承諾物。

32、樂山物業樂山物業住宅小區物業管理方案住宅小區物業管理方案 第一章 對現時管理工作的意見及接管后的改善建議 第一節 調 研 一 樂山物業是位于南充市區的高尚純住宅小區，公元 2004 年建成使用，是 在國內較早采用圍合式格局人車分流的小型國際。

33、管理方案目錄管理方案目錄前言第一章概要一企業簡介二物業概況第二章管理方案三 托管理的目的四 委托管理的原則五 委托管理的方式六 委托管理的內容七 質量管理的目標八 管理體制和人員的配備1管理架構2管理職責3人員配備九 管理運作機制及信息反饋。

34、xxxxxxxx 二期二期物業管理方案物業管理方案xxxxxxxx 物業管理有限公司物業管理有限公司目目錄錄一一 住戶手冊包含裝修守則住戶手冊包含裝修守則二二 收樓方案工程交接驗收方案收樓方案工程交接驗收方案三三 入伙方案入伙方案四四 管理。

35、物業陽光海岸物業管理交接物業陽光海岸物業管理交接方案方案二XX 年三月三日目目錄錄第一部分第一部分項目基本情況項目基本情況. .3 3第二部分第二部分管理服務思路管理服務思路. .4 4第三部分第三部分管理模式組織架構和人員編制管理模式組織。

36、申港證券股份有限公司證券研究報告申港證券股份有限公司證券研究報告 敬請參閱最后一頁免責聲明 證券研究報告 行業研究行業研究 行業深度研究行業深度研究 物業板塊超額收益與開發關系幾何物業板塊超額收益與開發關系幾何 物業管理及服務行業深度報告 。

37、 證券研究報告 請務必閱讀正文最后的中國銀河證券股份公司免責聲明 tablemain公司深度報告模板天高海闊,物業管理行業天高海闊,物業管理行業迎來黃金時代迎來黃金時代 物業管理物業管理行業行業深度報告深度報告 房地產行業房地產行業 推薦推。

38、請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明物業管理物業管理房地產房地產 優于大勢優于大勢上次評級: 優于大勢 歷史收益率曲線漲跌幅 1M 3M 12M 絕對收益 12.62 37.68 52.47 相對收益 14.01 32。

39、物業管理執行方案一 物業管理人員要具備服務意識1物業管理人員形象.儀容儀表要具有親和力,著裝整齊, 面帶微笑.2服務觀念的培養.物業管理各單位是營業現場創造和維護 良好購物環境的重要部門,所以各項配合工作都要以不影響營業銷 售為前提.3物業。

40、非住宅用房裝修及規范化管理非住宅用房裝修及規范化管理通過對裝修過程的控制,對裝修隊伍的管理,從而保障非住宅物業的整潔安全,建筑物設備設施的完好.裝修管理文件:裝修責任書;裝修申請表;裝修管理規定;裝修須知;施工人員登記表.一裝修申請的受理及。