1、1 證券研究報告證券研究報告 行業(yè)研究深度研究 2020年02月17日 房地產(chǎn) 增持維持 陳慎陳慎 執(zhí)業(yè)證書編號：S0570519010002 研究員 劉璐劉璐 執(zhí)業(yè)證書編號：S0570519070001 研究員 韓笑韓笑 執(zhí)業(yè)證書編號：S。

2、目 錄前言我公司接管廣場號樓項目的優(yōu)勢目錄第一章 投標人資格證明文件 1一投標承諾書 1二法定代表人授權(quán)委托書 2三投標人資格證明文件 3四擬派現(xiàn)場項目經(jīng)理資格聲明 7五擬派項目主要管理人員工程技術(shù)人員情況表 8第二章 企業(yè)基本情況 9一企。

3、資資產(chǎn)產(chǎn)報報損損申申請請表表非非固固定定資資產(chǎn)產(chǎn)用用 項目名稱：自動帶出流水號： 自動生成 經(jīng)辦人經(jīng)辦部門填表日期 損失類型盤虧損失資產(chǎn)破損 損失原因使用壽命結(jié)束管理不善自然災害其他 物資編碼物品名稱單位數(shù)量進貨單價損失金額 可增行 合合計。

4、商商業(yè)業(yè)與與住住宅宅物物業(yè)業(yè)服服務務的的差差異異 編號點異點住宅商業(yè) 備注 1服務定位 服務對象業(yè)主或物業(yè)使用者商家和大量的購物者對象不同需求不同 服務對象特征固定變化住宅業(yè)主長期居住，商家及消費者變化快且大 服務形象需要一般職業(yè)化 親和力。

5、成都 住宅市場簡報 Savills Research www.savills 成都高端住宅市場售價和租金經(jīng)歷連續(xù)12個月下跌之 后，在2009年第一季度出現(xiàn)回暖跡象 第一季度高端公寓的成交均價上漲5.6至人民幣6,614 元每平方米 第一季。

6、康康達達尚尚郡郡住住宅宅物物業(yè)業(yè)調(diào)調(diào)查查表表 天天津津遠遠洋洋第第一一太太平平戴戴維維斯斯物物業(yè)業(yè)管管理理有有限限公公司司 2 20 00 04 4年年1 11 1月月 堂館所 第 3 頁，共 11 頁 填填制制說說明明： 1本調(diào)查表為我司。

7、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 證 券 研 究 報 告 行 業(yè) 研 究 房 地 產(chǎn) 房 地 產(chǎn) 行 業(yè) 行 業(yè) 物業(yè)物業(yè)管管理理公司為何公司為何毛利率差異巨大毛利率差異巨大 2018 年 7 月 19 日 強于大市強于大市維持維持 投資要。

8、請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 非住宅物管龍頭，開啟拓展新篇章 新大正002968 專注非住宅賽道，從西南走向全國專注非住宅賽道，從西南走向全國 新大正成立于 1998 年，是一家以非住宅物業(yè)管理為主的第三方 物業(yè)公司。
自 2012 。

9、請務必閱讀正文之后的免責條款 走出走出誤區(qū)，尋找合適誤區(qū)，尋找合適的的非非住宅物管研究指標住宅物管研究指標 物業(yè)管理行業(yè)專題報告2020.6.17 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 陳聰陳聰 首席基地產(chǎn)業(yè)分析師 S101051。

10、請務必閱讀正文之后的免責條款部分 全球視野全球視野 本土智慧本土智慧 行業(yè)行業(yè)研究研究 Page 1 證券研究報告證券研究報告深度報告深度報告 地產(chǎn)服務地產(chǎn)服務 物業(yè)管理行業(yè)專題報告三物業(yè)管理行業(yè)專題報告三 超配超配 維持評級 2020 年。

11、1210 號 未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載 證 券 研 究證 券 研 究 報 告報 告 非住宅物業(yè)管理行業(yè)深度報告 推薦推薦維持維持 物管物管從從小區(qū)小區(qū)走向走向城市城市，非住宅，非住宅藍海疆域無邊藍海疆域無邊 我們認為，非住宅物業(yè)。

12、 碧桂園物業(yè)管理方案碧桂園物業(yè)管理方案 2007.12.20 碧桂園管理處組織架構(gòu)圖 管理處經(jīng)理管理處經(jīng)理 1 1 人人 經(jīng)理助理經(jīng)理助理 1 1 人人 公共事務部 主管 機電維修部機電維修部 主管主管 行政部主管行政部主管 綠化保潔部綠化。

13、 商場物業(yè)管理與糾紛處理商場物業(yè)管理與糾紛處理 演講人：演講人： 深圳房地產(chǎn)和物業(yè)管理進修學院深圳房地產(chǎn)和物業(yè)管理進修學院 深圳物業(yè)管理研究所深圳物業(yè)管理研究所 商場是指從事具體商業(yè)行為的物業(yè)。
按其經(jīng) 營方式可分為以商品零售為主的單一性能的。

14、 培訓案例培訓案例 3636 例例 1本市對物業(yè)專項維修資金的籌集使用和管理較以往有何變化，具體規(guī)定如何 分析解答 新建商品住宅以及住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅物業(yè)的維修資金籌集使用和管理， 應仍然按照市政府有關(guān)維修基金的規(guī)定執(zhí)行。
對新建非。

15、1 證券研究報告證券研究報告 行業(yè)研究深度研究 2019年10月30日 房地產(chǎn) 增持維持 陳慎陳慎 執(zhí)業(yè)證書編號：S0570519010002 研究員 劉璐劉璐 執(zhí)業(yè)證書編號：S0570519070001 研究員 韓笑韓笑 執(zhí)業(yè)證書編號：S。

16、物管企業(yè)的乘風破浪之旅 1物管企業(yè)的發(fā)展之路 2上市物企的資本化之路 3物管企業(yè)的創(chuàng)新之路 4新風口：抓住機會，蓄勢待發(fā) 目錄 物管企業(yè)的發(fā)展之路 1 物管企業(yè)的發(fā)展歷程：向高質(zhì)量成長轉(zhuǎn)變 4 深圳第一個涉外商品房小區(qū) 東湖麗苑引入物管概念。

17、 海 雅 繽 紛 城 物物 業(yè)業(yè) 管管 理理 方方 案案 第 1 頁 共 276 頁 XXXX 城物業(yè)城物業(yè)管理方案管理方案 目錄目錄 第一部分 項目簡介 3 第二部分 基本服務理念與措施 4 第一章 全面質(zhì)量管理 4 第二章 132 管理。

18、證券研究報告 請務必閱讀正文之后的免責條款 走出走出誤區(qū)，尋找合適誤區(qū)，尋找合適的的非非住宅物管研究指標住宅物管研究指標 物業(yè)管理行業(yè)專題報告2020.6.17 中信證券研究部中信證券研究部 核心觀點核心觀點 我們不能套用在管面積，費率，增。

19、中國物業(yè)管理 SPOTLIGHT Savills Research 中國研究部 2021 3 3 中國物業(yè)管理 1981年， 中國大陸首家專物業(yè)管理公司在 深圳成立， 對當?shù)匾簧唐纷≌^(qū)實施專 業(yè)化管理， 這標志著中國物業(yè)管理行業(yè)的 商業(yè)。

20、萬科璞園萬科璞園 物業(yè)管理概念設想物業(yè)管理概念設想 物業(yè)管理的立意物業(yè)管理的立意 深圳的物業(yè)管理表現(xiàn)為三個層級： 第一個層級第一個層級為普通項目或一般豪宅項目的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務； 第二個層級第二個層級為基礎(chǔ)物業(yè)管理的局部升級東海花園君豪閣的。

21、目錄目錄 第一章第一章 小區(qū)物業(yè)管理服務理念和目標小區(qū)物業(yè)管理服務理念和目標 第二章第二章 項目管理機構(gòu)運作方法與管理制度項目管理機構(gòu)運作方法與管理制度 第三章第三章 管理服務人員配置管理服務人員配置 第四章第四章 物業(yè)管理分項標準與承諾物。

22、樂山物業(yè)樂山物業(yè)住宅小區(qū)物業(yè)管理方案住宅小區(qū)物業(yè)管理方案 第一章 對現(xiàn)時管理工作的意見及接管后的改善建議 第一節(jié) 調(diào) 研 一 樂山物業(yè)是位于南充市區(qū)的高尚純住宅小區(qū)，公元 2004 年建成使用，是 在國內(nèi)較早采用圍合式格局人車分流的小型國際。

23、XXXX 居住小區(qū)物業(yè)管理方案居住小區(qū)物業(yè)管理方案 目目 錄錄 一項目概況 二物業(yè)管理內(nèi)容 三物業(yè)管理模式 四物業(yè)公司組織機構(gòu)和管理制度 五物業(yè)費的成本測算 六業(yè)服務內(nèi)容標準及質(zhì)量保證措施 七管理總體目標與分項目標 一項目概況一項目概況 1。

24、管理方案目錄管理方案目錄前言第一章概要一企業(yè)簡介二物業(yè)概況第二章管理方案三 托管理的目的四 委托管理的原則五 委托管理的方式六 委托管理的內(nèi)容七 質(zhì)量管理的目標八 管理體制和人員的配備1管理架構(gòu)2管理職責3人員配備九 管理運作機制及信息反饋。

25、目目錄錄1.01.0前言前言2.02.0XXXXXXXX項目簡介項目簡介3.03.0物業(yè)管理人簡介物業(yè)管理人簡介4.04.0項目定位項目定位5.05.0XXXXXXXX 項目物業(yè)服務策劃項目物業(yè)服務策劃6.06.0結(jié)束語結(jié)束語1.01.0前。

26、xxxxxxxx 二期二期物業(yè)管理方案物業(yè)管理方案xxxxxxxx 物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理有限公司目目錄錄一一 住戶手冊包含裝修守則住戶手冊包含裝修守則二二 收樓方案工程交接驗收方案收樓方案工程交接驗收方案三三 入伙方案入伙方案四四 管理。

27、請務必閱讀正文后的重要聲明部分 TablTableStockInfoeStockInfo 2021 年年 02 月月 23 日日 證券研究報告證券研究報告公司研究報告公司研究報告 買入買入 維持維持當前價： 29.73 元 萬萬 科科000。

28、物業(yè)管理方案物業(yè)管理方案前 言物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展至今天的狀況，社會化企業(yè)化專業(yè)化的特征已不僅僅表現(xiàn)在規(guī)范化和精細化的管理上，各大物業(yè)公司經(jīng)過多年的精心運作，在規(guī)范化和精細化服務上已形成了一套很完善的制度，如果想在物業(yè)行業(yè)異軍突起，那么除了做好。

29、XXXX 居住小區(qū)物業(yè)管理方案居住小區(qū)物業(yè)管理方案目目錄錄一項目概況二物業(yè)管理內(nèi)容三物業(yè)管理模式四物業(yè)公司組織機構(gòu)和管理制度五物業(yè)費的成本測算六業(yè)服務內(nèi)容標準及質(zhì)量保證措施七管理總體目標與分項目標一項目概況一項目概況1.地理位置該項目位于 。

30、目目錄錄前言我公司接管廣場號樓項目的優(yōu)勢目錄第一章投標人資格證明文件1一投標承諾書1二法定代表人授權(quán)委托書2三投標人資格證明文件3四擬派現(xiàn)場項目經(jīng)理資格聲明7五擬派項目主要管理人員工程技術(shù)人員情況表8第二章企業(yè)基本情況9一企業(yè)理念9二機構(gòu)設。

31、住宅小區(qū)物業(yè)管理方案住宅小區(qū)物業(yè)管理方案第一章對現(xiàn)時管理工作的意見及接管后的改善建議第一節(jié)調(diào)研小區(qū)的物業(yè)管理工作水準真正達標 上檔次， 充分滿足業(yè)主 使用者的服務需求，針對物業(yè)管理的各個要素， 了解其具有的各項特點以及物業(yè)管理工作的難點和重。

32、物業(yè)陽光海岸物業(yè)管理交接物業(yè)陽光海岸物業(yè)管理交接方案方案二XX 年三月三日目目錄錄第一部分第一部分項目基本情況項目基本情況. .3 3第二部分第二部分管理服務思路管理服務思路. .4 4第三部分第三部分管理模式組織架構(gòu)和人員編制管理模式組織。

33、小區(qū)物業(yè)管理方案小區(qū)物業(yè)管理方案一公司情況介紹物業(yè)管理公司成立于年初，屬于股份有限公司，注冊資金萬元，各類專業(yè)人員多人。
提供全方位的專業(yè)物業(yè)管理服務保安服務清潔服務維修服務家政服務及會所服務。
我公司不斷追求一流的進取精神。
全體員工勤奮工作和。

34、深圳市某物業(yè)的物業(yè)管理方案深圳市某物業(yè)的物業(yè)管理方案提綱一 關(guān)于我們 一 XX 物業(yè)簡介二 企業(yè)理念三 公司優(yōu)勢四 專業(yè)的顧問服務機構(gòu)顧問團二顧問項目概 況三項目顧問服務目標一 服務原則二 具體目標四顧問服務的方式五項目顧問組簡介一 組織機。

35、目錄第一章物業(yè)管理定位41.1 管理背景41.2 管理定位41.3 管理理念4第二章物業(yè)管理目標52.1 總體目標52.2 分項指標5第三章物業(yè)公司組織架構(gòu)與薪金標準63.1 公司組織架構(gòu)63.2 公司前期人力配置63.3 薪金標準73.4。

36、物業(yè)管理方案物業(yè)管理方案目錄序號內(nèi)容頁碼第一部分公司介紹2第二部分經(jīng)營管理的整體設想和管理方式5第三部分項目各階段的物業(yè)管理10第四部分物業(yè)管理各項指標與措施37第五部分結(jié)束語45第一部分第一部分公司簡介公司簡介第二部分第二部分物業(yè)管理的整。

37、物業(yè)管理方案物業(yè)管理方案本方案編制說明本方案編制說明為了建立良好的合作基礎(chǔ)，從雙方長遠發(fā)展合作考慮，我公司根據(jù)多年物業(yè)管理經(jīng)驗，特別是對綜合大盤的管理，通過規(guī)范的高標準的物業(yè)服務，使項目充分發(fā)揮最大的使用效率和經(jīng)濟效益。
在降低經(jīng)營管理成本的。

38、時光不語，靜待花開時光不語，靜待花開2022年物業(yè)管理行業(yè)年度策略年物業(yè)管理行業(yè)年度策略平安證券研究所地產(chǎn)團隊 2021年12月21日證券研究報告證券研究報告行業(yè)評級：地產(chǎn)行業(yè)評級：地產(chǎn)強于大市維持強于大市維持1投資要點投資要點 回顧：政策。

39、 2019 年物業(yè)管理行業(yè)薪酬研究報告 物業(yè)觀察版權(quán)資料, 違者必究 3 目 錄 1 總體薪酬概況 . 5 1.1 各大區(qū)平均薪資情況 . 5 1.2 各城市平均月薪情況 . 6 1.3 各崗位月平均薪酬排名 . 7 2 北上廣深不同崗位平。