1、 WK大總承包管理界面 1）XX項(xiàng)目總包工程承包范圍 1、 概述： （范例）：本工程包括7棟高層住宅和#商鋪及主入口土建工程。
地庫以一、二期分界線為界，該分界線一西為一區(qū)地庫，以東為二區(qū)地庫，二區(qū)地庫及與一區(qū)結(jié)構(gòu)交接處的一切處理措施（如鋼筋清理、除銹、調(diào)直、插筋、洞口修補(bǔ)、預(yù)埋等）為工程施工范圍。
T軸T-1軸之間及1/2B軸34軸之間的后澆帶為A4A6棟與A10棟的分界線，該后澆帶為A4A6棟。

2、物 業(yè) 管 理 界 面 劃 分1設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)運(yùn)行管理界面1.1乙方租賃范圍內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)及通風(fēng)排煙1.1.1乙方專用的中央空調(diào)主機(jī)的日常維保含季度年度檢查一三級保養(yǎng)和特級保養(yǎng)運(yùn)行管理及相應(yīng)費(fèi)用含能耗及相關(guān)檢測費(fèi)用由 負(fù)責(zé)；1.1.2乙。

3、一項(xiàng)目總承包范圍與專業(yè)分包交叉施工界面劃分標(biāo)準(zhǔn)說明：1本標(biāo)準(zhǔn)作為戶內(nèi)毛坯交付公共部位精裝修項(xiàng)目的項(xiàng)目總承包范圍與其他專業(yè)承包交叉施工界面劃分；2除以下專業(yè)承包工程內(nèi)容外，其他各項(xiàng)工程內(nèi)容原則上均含在總承包范圍以內(nèi)；3以下專業(yè)承包內(nèi)容允許各項(xiàng)。

4、總總分分包包界界面面梳梳理理移移交交標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及及移移交交計計劃劃 序序號號分分部部工工程程移移交交類類別別移移交交項(xiàng)項(xiàng)目目移移交交方方接接收收方方 7 主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)工工 程程 地下室側(cè)墻 防水 地下室擋墻防水進(jìn) 場移交 總包防水 8 防。

5、金輝集團(tuán)施工界面移交指引金輝集團(tuán)施工界面移交指引1 實(shí)施時間2016年1月1日起試行。
2 目的通過明確項(xiàng)目工程總分包界面之間移交的項(xiàng)目內(nèi)容和關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)，減少總分包單位之間由于移交界面和標(biāo)準(zhǔn)不清導(dǎo)致的對工程質(zhì)量的影響和管理難度，規(guī)避系統(tǒng)性質(zhì)量風(fēng)。

6、SH313Tender工作界面劃分表d9a2e2b445115a932796fb7c16fb08f5.xlsxCKS5:WYM:XLJ:xlj DC11 上海市新華路商業(yè)綜合體項(xiàng)目附件一 工作界面劃分表 工作界面表2015.8.27 甲部 。

7、附表二 總承包人與各專業(yè)分包人的施工界限劃分附表 21 上海市新華街道商辦綜合體項(xiàng)目工程總承包人與市政承包人機(jī)電分包人的施工界限劃分類別施工內(nèi)容市政承包人機(jī)電分包人總承包人供配電工程1 從環(huán)形接地干線沿地面至各接地設(shè)備的接地支線。
2 供應(yīng)及。

8、目錄 一分包結(jié)算表格 1 施工指令單 2 分包施工現(xiàn)場簽證 3 分包工程結(jié)算書初審會簽單項(xiàng)目 4 分包工程結(jié)算書最終會簽單公司 表格引用建四華南字201332號 分包分供結(jié)算管理附件 附件1： 施施工工指指令令單單 編 號 ： 分 包 合 。

9、項(xiàng)目土建總包與裝修總包施工界面劃分模板項(xiàng)目名稱片區(qū)公司記錄人會議地點(diǎn)會議時間參會人員評審要點(diǎn)包括但不限于： 精裝修工期要求是否滿足項(xiàng)目整體工期要求，穿插作業(yè)要求是否具備可操作性 是否根據(jù)項(xiàng)目裝修情況進(jìn)行精裝修成品保護(hù)要求編制 是否根據(jù)項(xiàng)目裝。

10、1功能區(qū)定義 1.1 地下室：地下室。
1.2 住宅主體： 地面以上部分。
1.3 后期部位：包括地上各層的設(shè)備間及樓梯間，機(jī)房間消防控制室值班室。
1.4 公共部位：包括地上各層的入戶大堂電梯廳及公共走道。
1.5 戶內(nèi)：指住宅入戶門以內(nèi)。

11、附件：關(guān)于施工范圍的約定附件：關(guān)于施工范圍的約定 關(guān)于施工范圍的相關(guān)約定關(guān)于施工范圍的相關(guān)約定 一施工總承包施工范圍一施工總承包施工范圍 1 1土建土建 1.1 土方工程：土方單位挖至指定標(biāo)高后總包配合基底清土；樁間土電梯井集水 坑的開挖外。

12、總包單位范圍總包單位范圍分包單位范圍分包單位范圍相關(guān)單位相關(guān)單位 1樁基及圍護(hù)工程樁基及圍護(hù)工程1需總包與樁基單位簽訂政府備案合同 1.1材料進(jìn)場樁基單位2分包單位現(xiàn)場放線，需經(jīng)過總包復(fù)核 1.2施工放線 視總包簽訂時 間情況 3含場地硬化。

13、總包總包分包分包 1土建安裝總承包工程含部分土方開挖基坑圍護(hù)等 2場平及土石方開挖專業(yè)分包工程 3地基基礎(chǔ)處理專業(yè)分包工程 4降水護(hù)壁專業(yè)分包工程 5防水專業(yè)分包工程 6涂料專業(yè)分包工程 7保溫專業(yè)分包工程 8門窗百頁玻璃雨篷采光頂專業(yè)分包。

14、4農(nóng)用地轉(zhuǎn)成建設(shè)用地要經(jīng)過哪些程序15什么是儲備土地16什么是生地、毛地、凈地、熟地17什么是土地一級開發(fā)19土地一級開發(fā)流程有哪些20土地一級開發(fā)有哪些模式01 土地劃分的三種類型 （一）根據(jù)土地所有權(quán)分類土地根據(jù)所有權(quán)分為國有土地和集體土地。
城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。
新中國成立后，廢除了土地私有制，經(jīng)過社會主義改造和農(nóng)業(yè)合作化，建立了兩種所有制形式并存的社會主義土地公有制，并在法律上確認(rèn)下來，形成了國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。
土地使用權(quán)，指具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)。
國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。
農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。
（二）根據(jù)土地用途分類根據(jù)土地用途分為：農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。
農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水。

15、報批報建分工及工作指南報批報建分工及工作指南 第1頁 共5頁 項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)事事項(xiàng)項(xiàng)工工作作界界面面規(guī)規(guī)定定 說明：為提高項(xiàng)目開發(fā)報批報建效率，增強(qiáng)部門間的信息溝通和相互協(xié)助，我們初步編制下表，請相關(guān)部門對表中的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和修改。
1項(xiàng)。

16、商業(yè)物業(yè)工作界面標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)物業(yè)工作界面標(biāo)準(zhǔn) 1.0 1.0 目目 的的：規(guī)范商業(yè)物業(yè)工作標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)各商業(yè)項(xiàng)目，提高工作效率 2.0 2.0 適用范圍：適用范圍：龍湖集團(tuán)各商業(yè)項(xiàng)目天街系列 3.3.0 0 標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容 3.13.1 設(shè)施設(shè)。

17、贏商網(wǎng)贏商網(wǎng) 運(yùn)營中心，最專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院，海量專業(yè)資料每日更新中運(yùn)營中心，最專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院，海量專業(yè)資料每日更新中 資料下載地址：資料下載地址： 添加添加 Q Q 群群 340180654340180654，可享受每兩日免幣。

18、協(xié)信哈羅項(xiàng)目協(xié)信哈羅項(xiàng)目 VRV 多聯(lián)機(jī)供貨界面劃分多聯(lián)機(jī)供貨界面劃分 VRV 供貨單位： 負(fù)責(zé)主機(jī)末端線控器的設(shè)備供貨； 負(fù)責(zé)貨到現(xiàn)場后卸貨到甲方指定地點(diǎn)； 配合空調(diào)施工單位的調(diào)試驗(yàn)收資料準(zhǔn)備工作。
空調(diào)施工單位： 負(fù)責(zé)主機(jī)末端設(shè)備的吊裝。

19、協(xié)信哈羅項(xiàng)目協(xié)信哈羅項(xiàng)目九年一貫冷水機(jī)組及機(jī)房群控九年一貫冷水機(jī)組及機(jī)房群控供貨界面劃分供貨界面劃分 冷水機(jī)組及機(jī)房群控供貨單位： 1負(fù)責(zé)冷水機(jī)組設(shè)備供貨，負(fù)責(zé)機(jī)房群控系統(tǒng)的供貨及安裝調(diào)試； 2負(fù)責(zé)貨到現(xiàn)場后卸貨到甲方指定地點(diǎn)； 3配合空調(diào)。

20、哈羅哈羅學(xué)校學(xué)校恒溫泳池設(shè)備恒溫泳池設(shè)備 供應(yīng)及安裝供應(yīng)及安裝工程工程采購采購 界面劃分界面劃分 工作界面劃分工作界面劃分： 1.1 總包負(fù)責(zé)提供電源總箱至機(jī)房內(nèi)，總箱至分箱設(shè)備的橋架配管以及線路施放 由泳池設(shè)備安裝單位實(shí)施。
1.2 總包。

21、協(xié)信哈羅項(xiàng)目空調(diào)協(xié)信哈羅項(xiàng)目空調(diào)末端末端供貨界面劃分供貨界面劃分 盤管供貨單位： 負(fù)責(zé)末端盤管落地風(fēng)箱線控器的設(shè)備供貨； 負(fù)責(zé)貨到現(xiàn)場后卸貨到甲方指定地點(diǎn)； 配合空調(diào)施工單位的調(diào)試驗(yàn)收資料準(zhǔn)備等工作。
空調(diào)施工單位： 負(fù)責(zé)末端設(shè)備線控器的安。

22、協(xié)信哈羅項(xiàng)目協(xié)信哈羅項(xiàng)目空調(diào)空調(diào)與總包施工界面劃分與總包施工界面劃分 總包單位： 空調(diào)新風(fēng)設(shè)備及其它相關(guān)輔助設(shè)備包括但不限于：空調(diào)主機(jī)落地式空調(diào)柜空 調(diào)水泵冷卻塔水箱水處理器板式換熱器真空熱水鍋爐分集水器等的基礎(chǔ)澆 筑和基礎(chǔ)地腳螺栓洞的預(yù)留。

23、協(xié)信哈羅項(xiàng)目真空熱水鍋爐供貨界面劃分協(xié)信哈羅項(xiàng)目真空熱水鍋爐供貨界面劃分 真空熱水鍋爐供貨單位： 負(fù)責(zé)設(shè)備的供貨； 負(fù)責(zé)貨到現(xiàn)場后卸貨到甲方指定地點(diǎn)； 配合空調(diào)施工單位的調(diào)試驗(yàn)收資料準(zhǔn)備天燃?xì)忾_通辦理等工作。
空調(diào)施工單位： 負(fù)責(zé)設(shè)備的吊裝。

24、設(shè)設(shè)計計公公司司及及其其它它專專業(yè)業(yè)顧顧問問公公司司設(shè)設(shè)計計配配合合和和職職責(zé)責(zé)界界面面劃劃分分 序序號號方方案案設(shè)設(shè)計計階階段段初初步步設(shè)設(shè)計計階階段段施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計階階段段施施工工配配合合階階段段 1平面 主負(fù)責(zé)方設(shè)計院設(shè)計院設(shè)計。

25、 工程分包合同工程分包合同 甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將果園圍墻工程包工不包料分包方 式； 委托乙方施工。
為明確雙方義務(wù)和責(zé)任， 并供雙方共同遵守執(zhí)行。
達(dá)成具體事項(xiàng)如下： 一 工作內(nèi)容： 包工不包料，按施工圖紙及甲方要求，。

26、 龍湖地產(chǎn)造價采購部招標(biāo)界面劃分辦法 龍龍湖湖地地產(chǎn)產(chǎn)造造價價采采購購部部招招標(biāo)標(biāo)界界面面劃分辦劃分辦法法 1 龍湖地產(chǎn)造價采購部招標(biāo)界面劃分辦法 2 龍湖地產(chǎn)造價采購部招標(biāo)界面劃分辦法 3 龍湖地產(chǎn)造價采購部招標(biāo)界面劃分辦法 4 龍湖地產(chǎn)。

27、16 附件附件三三： 材料供應(yīng)界面表材料供應(yīng)界面表 分類分類 物資物資 服務(wù)名稱服務(wù)名稱 供應(yīng)方式供應(yīng)方式 合同方式合同方式 所屬合同范圍所屬合同范圍 備注備注 總包總包 分包分包 CA CA 結(jié)構(gòu)材結(jié)構(gòu)材 料料 01 預(yù)制管樁 乙供 分包。

28、星級酒店的劃分標(biāo)準(zhǔn)星級酒店的劃分標(biāo)準(zhǔn) 用星的數(shù)量和設(shè)色表示旅游飯店的等級。
星級分為五個等級，即一星級 二星級三星級四星級五星級.星級越高，表示旅游飯店的檔次越高。
一星級飯店一星級飯店 要有適應(yīng)所在地氣候的采暖制冷設(shè)備；16 小時供應(yīng)熱水；。

29、 天津中心 天津中心各業(yè)態(tài)管理界面及服務(wù)責(zé)任劃分 為了對天津環(huán)貿(mào)商務(wù)中心各業(yè)態(tài)進(jìn)行有效管理及提升物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量， 充分利用發(fā)揮物業(yè)公司管理團(tuán)隊資源，合理分工及調(diào)配人員，本著節(jié)約開支 及保證收支平衡的原則。
各業(yè)態(tài)的管理界面須做到分割詳盡合。

30、中國中國成熟城市群成熟城市群梯級劃分梯級劃分 成熟城市群以美國五大湖城市群為例內(nèi)部城市根成熟城市群以美國五大湖城市群為例內(nèi)部城市根 據(jù)等級與分工可劃分為：區(qū)域中心城市，區(qū)域次中心據(jù)等級與分工可劃分為：區(qū)域中心城市，區(qū)域次中心 功能性中心城市。

31、控股集團(tuán)區(qū)域集團(tuán)區(qū)域公司事業(yè)部 定位：監(jiān)控 支持定位：管理 幫扶定位： 實(shí)現(xiàn) 執(zhí)行 計劃管理計劃管理 1負(fù)責(zé)制定及修訂集團(tuán)計劃管理制度，并維護(hù)計劃管理系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)關(guān)鍵用戶系統(tǒng)操作培 訓(xùn)； 2組織制訂和優(yōu)化項(xiàng)目計劃模板及項(xiàng)目開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)工期指導(dǎo)區(qū)。

32、5街商底商施工界面劃分 第 1 頁，共 17 頁 街街商商底底商商毛毛坯坯交交房房各各專專業(yè)業(yè)施施工工界界面面劃劃分分 序號項(xiàng)目 施工界面 備注 完成單位工作內(nèi)容接收單位工作內(nèi)容 1臨水臨時用水總包 按水廠要求定期按時繳納水費(fèi)，表前管線安全。

33、 廈廈門門酒酒店店總總包包及及分分包包施施工工范范圍圍劃劃分分表表討討論論稿稿 施施工工單單位位工工作作內(nèi)內(nèi)容容備備注注 總總包包含含水水 電電工工程程 1全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程及屋面工程；2按照施工圖紙完成圍護(hù)結(jié)構(gòu)及內(nèi)墻的砌筑和抹灰，包。

34、精精裝裝修修工工程程合合同同施施工工界界面面劃劃分分 說明：為執(zhí)行；C為配合 序號內(nèi)容 施工總承 包 精裝分包景觀分包 甲方專業(yè) 分包 一一建建筑筑主主體體土土建建工工程程 1地基基礎(chǔ)工程 2 主體結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)墻體不含輕。

35、序序號號 分分部部項(xiàng)項(xiàng) 工工程程 部部位位 分分項(xiàng)項(xiàng) 原原因因 1 墻地面 防水 廚衛(wèi)間 陽臺 改造 及非改 造 1從成本考慮，精裝修施工的費(fèi)用略高于土建施工，如果交由土建總包進(jìn)行防水施工，后期一旦發(fā)生滲漏情況，裝飾面層同樣需要更換，維修的。

36、大類中類小類 R居住用地住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地 一類居住用地設(shè)施齊全環(huán)境良好，以低層住宅為主的用地 R11住宅用地住宅建筑用地及其附屬道路停車場小游園等用地 R12服務(wù)設(shè)施用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的幼托文化體育商業(yè)衛(wèi)生服務(wù)養(yǎng)老助殘設(shè)施等。

37、 XXXX公司制度文件公司制度文件 商業(yè)綜合體開發(fā)與商管成本界面管理辦法商業(yè)綜合體開發(fā)與商管成本界面管理辦法 文件編號：XCSGWIJH0401號 版本：D0 編制部門：編制部門： 成本管理中心計劃管理部成本管理中心計劃管理部 日期：日期：。

38、報批報建分工及工作指南報批報建分工及工作指南 第1頁 共5頁 項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)事事項(xiàng)項(xiàng)工工作作界界面面規(guī)規(guī)定定 說明：為提高項(xiàng)目開發(fā)報批報建效率，增強(qiáng)部門間的信息溝通和相互協(xié)助，我們初步編制下表，請相關(guān)部門對表中的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和修改。
1項(xiàng)。

39、XX控股集團(tuán)控股集團(tuán) 母子公司管控界面劃分設(shè)計母子公司管控界面劃分設(shè)計 XX控股集團(tuán)母子公司管控界面劃分設(shè)計控股集團(tuán)母子公司管控界面劃分設(shè)計 2 目目 錄錄 目目 錄錄 一一前言前言 二二母子公司管控界面劃分設(shè)計母子公司管控界面劃分設(shè)計 X。

40、大大學(xué)學(xué)路路店店開開店店計計劃劃商商品品部部分分7 7月月3131日日開開店店版版 序序號號項(xiàng)項(xiàng)目目負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人預(yù)預(yù)計計完完成成日日期期實(shí)實(shí)際際完完成成日日期期 備注 1臨時辦公室成立人資處5月3日5月3日 已完成 2通知聯(lián)通確認(rèn)資源及開通。

41、報批報建分工及工作指南報批報建分工及工作指南 第1頁 共5頁 項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)事事項(xiàng)項(xiàng)工工作作界界面面規(guī)規(guī)定定 說明：為提高項(xiàng)目開發(fā)報批報建效率，增強(qiáng)部門間的信息溝通和相互協(xié)助，我們初步編制下表，請相關(guān)部門對表中的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和修改。
1項(xiàng)。

42、倉街住宅項(xiàng)目毛坯房施工統(tǒng)一做法及界面劃分倉街住宅項(xiàng)目毛坯房施工統(tǒng)一做法及界面劃分 一地下汽車庫：一地下汽車庫： 一車庫防水：一車庫防水： 1地下室外墻做法 1素土回填夯實(shí) 230mm 厚擠塑聚苯板保護(hù)層專用砂漿粘貼 31.5mm 厚聚胺脂防。

43、售樓部設(shè)計建議售樓也是一個小型建體合它模不大但承樓形客戶體售完成功因此是個外在炫內(nèi)在功度中場所一在售樓時會涵括以下功區(qū)師對其合合協(xié)比例并安排好關(guān)動到在多人情狀下如何定好出入?yún)⒆嗪托颉?/br> 售售樓樓處處址址原原則則一一昭性好1可性好2與外有當(dāng)沖3有。

44、精裝修施工交接界面移交控制流程精裝修施工交接界面移交控制流程一一土建與精裝修移交控制土建與精裝修移交控制1.解決解決下游下游與與上游上游的關(guān)系的關(guān)系1.1. 解決下游 土建單位鋁合金公司欄桿公司防水公司等與上游 精裝單位櫥柜公司木地板木門公。

45、批量裝修界面移交操作指引批量裝修界面移交操作指引1 目的1 目的1.1 規(guī)范前后工序施工場地交接的標(biāo)準(zhǔn),有效避免過程成品或完工工程因其它施工方對其造成破壞 收口面不能有效閉合等形成的質(zhì)量問題和質(zhì)量缺陷,規(guī)避不必要的返工和恢復(fù)造成損失2 術(shù)語。