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房地產公司動態成本管理作業指引.doc

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上傳人：正*** 編號：177183 2021-08-26 4頁 45.27KB

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1、第 1 頁共 4 頁動態成本管理作業指引動態成本管理作業指引編制編制日期日期審核審核日期日期批準批準日期日期第 2 頁共 4 頁一、一、流程目的流程目的為規范公司動態成本管理，保證動態成本信息及時反饋。二、二、適用范圍適用范圍適用于公司各開發項目的動態成本管理工作。三、三、定義定義 3.1 動態成本：動態成本：指當前項目實施中即時產生的成本，用公式表述為“動態成本=待發生成本+已發生成本” 。四、四、職責職責 4.14.1 成本監控中心成本監控中心 4.1.1 監控動態成本控制，備案月度的動態成本報告。 4.24.2 核算部門核算部門 4.2.1 負2、責權屬范圍內各項目的建安成本統計，負責動態成本匯總和發布動態成本，對可能出現的成本風險提出預警報告。 4.34.3 招標中心招標中心/ /招標專職機構招標專職機構 4.3.1 負責提供各項目建安工程的中標合同金額統計。 4.44.4 供應部供應部 4.4.1 負責實時材料及設備的費用統計。 4.54.5 總工室總工室/ /設計管理部設計管理部 4.5.1 負責按月按項目提供設計變更預估費用統計表。 4.64.6 工程部工程部 4.6.1 負責提供項目外發資料及工作指令（變更簽證）臺賬。第 3 頁共 4 頁五、五、關鍵活動描述關鍵活動描述 5.15.1 動態成本管理動態成本管理 53、.1.1 目標成本（執行版）簽發后，由核算部負責跟蹤項目的相應專業的動態成本。 5.1.2 核算部負責對項目的變更申請、現場簽證申請進行估算，若估算金額超出目標成本，應提交成本細項超支報警表。 5.1.3 工程部對已實施簽證變更情況進行確認，確認后移交核算部。 5.1.4 核算部負責按公司模板及時建立合同及簽證變更臺賬，并隨時更新。 5.1.5 核算部負責按照已定合同金額、簽證變更預估金額、已確認的簽證變更金額、已結算金額及預計待發生成本，對項目相應專業動態成本進行預估。 5.1.6 相關部門提交相應資料要求： 1) 招標中心/招標專職機構：每月 25 日，負責將上月 24 日至本月 23 日期間招標情況臺賬分項目進行匯總，形成招標情況月報表，報送核算部。 2) 供應部：每月 25 日，負責將上月 24 日至本月 23 日期間采購情況臺賬分項目進行匯總，形成主要材料設備情況月報

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