1、城市綜合體案例分享 創(chuàng)意溝通 11.01 城市綜合體的概念 城市綜吅佑的概念城市綜吅佑是將城市中的商業(yè)辦公住酒店展覓飠飢會議 H hotel 酒店 O office 辦公室 P park 公園 S shopping mall購物中心 C c。

2、世聯(lián)地產(chǎn)區(qū)域發(fā)展顧問業(yè)務經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)區(qū)域發(fā)展顧問業(yè)務經(jīng) 驗分享驗分享 區(qū)域開發(fā)項目必須關注的問題區(qū)域開發(fā)項目必須關注的問題 Issue 區(qū)域發(fā)展項目并非單一以規(guī)模來界定,它通常是指城市 或某一特定片區(qū)的區(qū)域發(fā)展研究與土地運營. 世聯(lián)認為成功的。

3、本報告所有權歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問深圳有限公司. 中信地鐵商業(yè)分享中信地鐵商業(yè)分享 代理事業(yè)三部代理事業(yè)三部 20065 本報告所有權歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問深圳有限公司. 目錄目錄 項目概況項目概況 銷售現(xiàn)狀銷售現(xiàn)狀 策劃定位與實際操作對比策劃定位與實際操。

4、1 國內頂級主題酒店分享國內頂級主題酒店分享 整理于:整理于:20091113 2 北京:長城腳下的公社北京:長城腳下的公社 北京:瑜舍北京:瑜舍 上海:上海:JIAJIA酒店酒店 1 2 3 上海:璞緹客酒店上海:璞緹客酒店 4 國內頂級。

5、PRIVATE 是明確城市功能的戰(zhàn)略前提. 戰(zhàn)略定位:戰(zhàn)略定位:制定區(qū)域發(fā)展方向 發(fā)展目標:發(fā)展目標:提煉區(qū)域發(fā)展主題 發(fā)展特色:發(fā)展特色:打造區(qū)域獨特魅力 方法方法: : 充分把握國內外發(fā)展機遇 充分順應現(xiàn)代化高端產(chǎn)業(yè)的發(fā)展訴求 充分實現(xiàn)。

6、特色商業(yè)街: 時尚時尚 商業(yè)商業(yè) 三里屯三里屯village village 世貿天階世貿天階 藍色港灣藍色港灣 歷史歷史 商業(yè)商業(yè) 上海新天地上海新天地 南京南京19121912 文化文化 商業(yè)商業(yè) 錦里錦里 天津鼓樓文化街天津鼓樓文化街。

7、1 1 旅游地產(chǎn)研究 九洲遠景商業(yè)管理機構 旅游地產(chǎn)研究 九洲遠景商業(yè)管理機構 2009年09月 2 目錄頁碼目錄頁碼 A. 旅游行業(yè)宏觀發(fā)展旅游行業(yè)宏觀發(fā)展 B. 旅游地產(chǎn)類型和特點旅游地產(chǎn)類型和特點 C. 典型案例研究典型案例研究 3 。

8、重慶遠洋高爾夫重慶遠洋高爾夫 渠道分享渠道分享 2 渠道成績 時間:2012年3月6月 來訪:渠道活勱來訪超過3600人次 3月1200人次,4月1500人次,5月500人次,6月430人次; 成交:聯(lián)排2套平墅5套洋房10套;金額超過3千。

9、大盤價值挖掘案例分享大盤價值挖掘案例分享 1 注:以上為北京房屋單價25000元平米以上的住宅項目 2 四次蟬聯(lián)北京高端住宅市場冠軍, 匯集世界名流, 享譽全球 3 在房地產(chǎn)的冬天里,在房地產(chǎn)的冬天里, 讓我們一同走進讓我們一同走進 1. 。

10、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 中原地產(chǎn)中原地產(chǎn) 渠道銷售分享渠道銷售分享 壹壹 Code of this report 2 Copyright Centaline。

11、房地產(chǎn)營銷策略秘笈房地產(chǎn)營銷策略秘笈 房地產(chǎn)銷售沒有季節(jié)性,每個月都是有效銷售期 通常房地產(chǎn)廣告?zhèn)鞑ルA段的劃分: 預售期預售期 開盤期開盤期 強銷期強銷期 熱銷期熱銷期 保溫期保溫期 清盤期清盤期 任務: 任務: 任務: 任務: 任務: 任。

12、商業(yè)地產(chǎn)銷售模式分享 商業(yè)地產(chǎn)不住宅地產(chǎn) 銷售策略分析和應用 商業(yè)客戶引導技巧 商業(yè)定價方法 4 商業(yè)地產(chǎn)盈利要點 5 1 2 3 絆典案例分享 6 一一 商業(yè)地產(chǎn)不住宅地產(chǎn) 4 觃劃層面 丌同 開發(fā)流程 丌同 利益關系 丌同 住宅開發(fā)的理。

13、豪宅會所專題分享豪宅會所專題分享 在物業(yè)發(fā)展建議階段,我們經(jīng)常會深刻感受:在物業(yè)發(fā)展建議階段,我們經(jīng)常會深刻感受: 會所已成為支撐豪宅客戶特定生活模式的必備設施;會所已成為支撐豪宅客戶特定生活模式的必備設施; 但對于會所,開發(fā)商又愛又恨,愛。

14、 生鮮營運部 1 生 鮮 實 操 經(jīng) 驗 分 享 生鮮營運部 2 生鮮營運部 2 生鮮如何盈利 生鮮營運部 3 生鮮營運部 3 各柜組的毛利率達 到多少才算合理 干貨 水果 蔬菜 豬肉 家禽 水產(chǎn) 生鮮營運部 4 4 生鮮營運部 目 彔 生。

15、永輝超市永輝超市 內部資料內部資料 注意保密注意保密 1 2010年年3月月5日日 重慶大區(qū)生鮮營運部重慶大區(qū)生鮮營運部 春夏季時令水果資料分享春夏季時令水果資料分享 永輝超市永輝超市 內部資料內部資料 注意保密注意保密 2 菠蘿原名鳳梨。

16、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2011 星河灣項目考察分享報告 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2011 。

17、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 別墅建筑及戶型設計知識分享 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 201。

18、豪宅客戶訪談專題分享豪宅客戶訪談專題分享 2 沙龍溝通的內容:沙龍溝通的內容: 豪宅客戶訪談怎樣做豪宅客戶訪談怎樣做 共同交流共同交流 集體智慧集體智慧 3 客戶訪談流程客戶訪談流程 客戶訪談流程客戶訪談流程 4.籌備工作籌備工作 5.訪談。

19、C 版 豪 宅 推 廣 策 略 初 探 營銷中心 研發(fā)組 C God Einstein 關系亂倫 Einstenin The Godfather God 雞立鶴群 B c Part.1 現(xiàn)狀及問題 心亂如麻 心急如墳 C . C b. c 。

20、標桿房企 拓客及渠道策略 自拓自銷, 內場不再設置業(yè)顧問 內場有拓客指標, 指標完成才可以參與輪排 大部分渠道以外包為主, 內場人員考核老帶新指標, 重慶萬科的渠道部采用 費用包干制 內場有拓客指標和成交指標, 渠道部有專屬費用及傭金體系。

21、一座晴川府半部武漢史 武漢區(qū)域碧桂園晴川府項目示范區(qū)打造分享 晴川目錄 晴負盛名項目概況形象塑造 川納名流打造豪宅現(xiàn)場演繹 格物言志心得分享 壹 晴負盛名項目概況 項目項目名稱名稱碧桂園晴川府 地價地價25.31億元 樓面價樓面價20160。