1、 從社區(qū)出發(fā) 2020 年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望及策略 2019 KE.COM ALL COPYRIGHTS RESERVED - 2 - 前 言 過去 20 年，中國(guó)房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、城市化高度捆綁在一起，形成了一股巨大的投資浪 潮，滿足了大部分人的居住需求，讓政府獲得了城市建設(shè)的資金，也讓無數(shù)家庭積累了巨大的 私人財(cái)富。
20 年后，隨著住房主要矛盾的變遷，住房政。

2、問題，亟待加強(qiáng)引導(dǎo)、加快發(fā)展。
根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的指導(dǎo)意見要求，為加快發(fā)展以二三產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，制定本規(guī)劃。
規(guī)劃期限20202025年。
第一章 規(guī)劃背景 產(chǎn)業(yè)振興是鄉(xiāng)村振興的首要任務(wù)。
必須牢牢抓住機(jī)遇，順勢(shì)而為，乘勢(shì)而上，加快發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興。
第一節(jié) 重要意義 當(dāng)前，我國(guó)即將全面建成小康社會(huì)，開啟全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家新征程，發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)意義重大。
發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)是鄉(xiāng)村全面振興的重要根基。
鄉(xiāng)村振興，產(chǎn)業(yè)興旺是基礎(chǔ)。
要聚集更多資源要素，發(fā)掘更多功能價(jià)值，豐富更多業(yè)態(tài)類型，形成城鄉(xiāng)要素順暢流動(dòng)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、市場(chǎng)有效對(duì)接格局，鄉(xiāng)村振興的基礎(chǔ)才牢固。
發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)是鞏固提升全面小康成果的重要支撐。
全面建成小康社會(huì)后，在邁向基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的新征程中，農(nóng)村仍是重點(diǎn)和難點(diǎn)。
發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，讓更多的農(nóng)民就地就近就業(yè)，把產(chǎn)業(yè)鏈增值收益更多地留給農(nóng)民，農(nóng)村全面小康社會(huì)和脫貧攻堅(jiān)成果的鞏固才有基礎(chǔ)、提升才有空間。
發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)是推進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的重要引擎。
農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化不僅是技術(shù)裝備提升和組織方式創(chuàng)新，更體現(xiàn)在構(gòu)建完備的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營(yíng)體系。
發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，將現(xiàn)代工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)理念和服務(wù)業(yè)人本理念引入農(nóng)業(yè)農(nóng)村，推進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、集約化，縱向延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，橫向拓展產(chǎn)業(yè)形態(tài)，助力農(nóng)業(yè)強(qiáng)、農(nóng)村美、農(nóng)民富。
第二節(jié) 發(fā)展現(xiàn)狀 黨的十八大。

3、國(guó)內(nèi)就有開始做裝配式建筑的企業(yè)，但由于使用少，成本高，一直以來都沒有普及，也造成了一些材料管理、施工管理和成本盲區(qū)內(nèi)墻板做為常規(guī)的裝配式建筑組件，使用頻率很高，而現(xiàn)在使用范圍最廣的內(nèi)墻材料無疑是空心板生產(chǎn)工藝空心板是未經(jīng)過高溫蒸壓，無鋼筋，有鋼絲空心板規(guī)范：常見規(guī)格：空心板使用率高，但使用過程中也凸顯了一些其本身的不足1. 開槽易碎空心板材料的特點(diǎn)決定了其脆性較高，在進(jìn)行開槽時(shí)極易造成破碎，需要二次修補(bǔ)2. 容易開裂空心板在與實(shí)體墻交界處容易產(chǎn)生裂縫，對(duì)后期使用造成較大隱患3. 交界處平整度不佳空心板間、空心板與實(shí)體墻之間由于平整度不同，需要進(jìn)行抹灰，但抹灰后效果比較差02ALC板分析/有得管理分享匯蒸壓加氣混凝土板材（簡(jiǎn)稱ALC）是以水泥、硅砂、高鈣石灰為原材料（石灰含鈣率達(dá)到80%以上），鋁粉為發(fā)氣材料，經(jīng)細(xì)磨、澆筑、發(fā)氣、切割、預(yù)養(yǎng)、蒸壓養(yǎng)護(hù)而成的多孔硅酸鹽材料。
ALC墻板內(nèi)置5厘防腐防銹的鋼筋網(wǎng)籠，因而墻板強(qiáng)度非常好生產(chǎn)工藝：是將原材料研磨后攪拌，澆筑，靜養(yǎng)3小時(shí)之后，脫模切割，然后再進(jìn)行高溫蒸壓（墻板收縮值小）即升溫、恒溫、降溫共14個(gè)小時(shí)。
常見規(guī)格：最大長(zhǎng)規(guī)格：03空心板與ALC板對(duì)比分析/有得管理分享匯空心板與ALC板是目前使用率較高的兩種墻板，我們通過技術(shù)指標(biāo)對(duì)兩種板材進(jìn)行一下對(duì)比1. 使用限高（1）空心墻板： 90mm厚墻板接板安裝高度應(yīng)不大于3.6m； 10。

4、的前提。
鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵豐富、類型多樣，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)提升農(nóng)業(yè)價(jià)值，鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)拓寬產(chǎn)業(yè)門類，休閑農(nóng)業(yè)拓展農(nóng)業(yè)功能，鄉(xiāng)村新型服務(wù)業(yè)豐富業(yè)態(tài)類型，是提升農(nóng)業(yè)、繁榮農(nóng)村、富裕農(nóng)民的產(chǎn)業(yè)。
近年來，農(nóng)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境不斷改善，新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)大量涌現(xiàn)，鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得了積極成效。
但存在產(chǎn)業(yè)鏈條較短、融合層次較淺、要素活力不足等問題，亟待加強(qiáng)引導(dǎo)、加快發(fā)展。
根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的指導(dǎo)意見要求，為加快發(fā)展以二三產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，制定本規(guī)劃。
規(guī)劃期限 20202025 年。
第一章 規(guī)劃背景產(chǎn)業(yè)振興是鄉(xiāng)村振興的首要任務(wù)。
必須牢牢抓住機(jī)遇，順勢(shì)而為，乘勢(shì)而上，加快發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)鄉(xiāng)村全面振興。
第一節(jié) 重要意義當(dāng)前，我國(guó)即將全面建成小康社會(huì)，開啟全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家新征程，發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)意義重大。
發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)是鄉(xiāng)村全面振興的重要根基。
鄉(xiāng)村振興，產(chǎn)業(yè)興旺是基礎(chǔ)。
要聚集更多資源要素，發(fā)掘更多功能價(jià)值，豐富更多業(yè)態(tài)類型，形成城鄉(xiāng)要素順暢流動(dòng)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、市場(chǎng)有效對(duì)接格局，鄉(xiāng)村振興的基礎(chǔ)才牢固。
發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)是鞏固提升全面小康成果的重要支撐。
全面建成小康社會(huì)后，在邁向基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的新征程中，農(nóng)村仍是重點(diǎn)和難點(diǎn)。
發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，讓更多的農(nóng)民就地就近就業(yè)，把產(chǎn)業(yè)鏈增值收益更多地留給農(nóng)民，農(nóng)村全面小康社會(huì)和脫貧攻堅(jiān)成果的鞏固才有基礎(chǔ)、提升才有空間。
發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)是推進(jìn)農(nóng)業(yè)。

5、其他行業(yè)布局，推動(dòng)核心商務(wù)區(qū)去化再度提升，空置率降至10%以下。
行業(yè)需求方面，全市場(chǎng)注冊(cè)制逐步推進(jìn)為資本市場(chǎng)體制擴(kuò)容，季內(nèi)以證券、基金、資管擴(kuò)租為主的金融需求進(jìn)一步激活，位居首位，陸家嘴及其外圍市場(chǎng)與外灘區(qū)域特別活躍；TMT緊隨其次，細(xì)分產(chǎn)業(yè)回歸底層技術(shù)研發(fā)，以人工智能、金融科技、企業(yè)應(yīng)用軟件等產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)表現(xiàn)突顯，在閔行、浦東前灘、虹口區(qū)域等皆有升級(jí)擴(kuò)點(diǎn)；消費(fèi)品制造業(yè)受資本青睞的新能源汽車及化妝品類引領(lǐng)布局，同時(shí)生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械類企業(yè)從商務(wù)園區(qū)升級(jí)差異化選址寫字樓市場(chǎng)的情況持續(xù)。
此外，第三方辦公服務(wù)運(yùn)營(yíng)以精裝獨(dú)立辦公室模式為首持續(xù)擴(kuò)張步伐，聚焦可租空間相對(duì)充裕的核心及核心拓展區(qū)。
以成交類型來看，搬遷擴(kuò)租占市場(chǎng)八成以上，一千平方米以上中大面積段租賃需求于季內(nèi)落地增多，成交筆數(shù)占比62%。
區(qū)位表現(xiàn)上看，南京西路、淮海中路可租面積減少帶動(dòng)部分核心拓展區(qū)如北外灘、火車站、四川北路以及其他新入市項(xiàng)目去化持續(xù)改善，而濱江新興區(qū)域前灘、世博后灘優(yōu)質(zhì)樓宇持續(xù)吸引醫(yī)藥及工業(yè)制造業(yè)等搬遷擴(kuò)張，大虹橋商務(wù)區(qū)則錄得政府機(jī)構(gòu)職能建設(shè)的整棟辦公需求帶動(dòng)板塊整體去化。
但與此同時(shí)，亦有少部分市場(chǎng)面臨租戶外流壓力，季內(nèi)去化表現(xiàn)相較疲軟。
租金方面，因主力需求戰(zhàn)略擴(kuò)張穩(wěn)健布局，使得高入駐率的核心商務(wù)區(qū)和濱江區(qū)域業(yè)主的有效租金讓利空間收窄，支撐全市租金報(bào)價(jià)和有效租金分別上調(diào)1.0%和1.1%。
然而，近期疫情規(guī)模性反彈租。

6、情緒不斷攀升，故租戶辦公決策周期較長(zhǎng)，且更關(guān)注成本控制，這也帶動(dòng)季內(nèi)乙級(jí)樓及其樓內(nèi)面積、租期等更具靈活性的轉(zhuǎn)租、聯(lián)合空間的去化率提高；另一方面，行業(yè)整合及調(diào)整持續(xù)，引發(fā)大面積需求波動(dòng)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，季內(nèi)甲級(jí)寫字樓退租由科技新媒體（TMT）及房地產(chǎn)建筑主導(dǎo)，分別占比21.6%、13.6%。
因此，季內(nèi)甲乙級(jí)寫字樓吸納量差異化表現(xiàn)，其中甲級(jí)寫字樓錄得負(fù)值，而乙級(jí)寫字樓需求顯著提升。
盡管如此，TMT及房地產(chǎn)建筑行業(yè)在調(diào)整中創(chuàng)出新賽道，為辦公需求續(xù)以支撐。
首先，TMT仍居季內(nèi)寫字樓新增需求首位，占比20.7%，其中如物聯(lián)網(wǎng)、企業(yè)服務(wù)、芯片研發(fā)等工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和如游戲、傳媒等消費(fèi)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的需求最為活躍，并主要投落在城南板塊。
2022年新年伊始出臺(tái)的成都市“十四五”新經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃指出，到2025年，成都新經(jīng)濟(jì)營(yíng)收將達(dá)2.5萬億元以上，新經(jīng)濟(jì)增加值占GDP比重將達(dá)到30%以上；將大力支持集成電路、區(qū)塊鏈和工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等面向共性需求的基礎(chǔ)賽道。
因此，伴隨著成都力爭(zhēng)在新一輪全球產(chǎn)業(yè)分工中實(shí)現(xiàn)由跟跑承接到創(chuàng)新引領(lǐng)的角色轉(zhuǎn)變，相關(guān)科技細(xì)分領(lǐng)域的需求也將在未來獲得持續(xù)增長(zhǎng)動(dòng)能。
就房地產(chǎn)而言，得益于成渝經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)提速，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上相關(guān)的基建、市政、工程等領(lǐng)域的國(guó)資背景企業(yè)也隨之展現(xiàn)出愈發(fā)強(qiáng)勁的擴(kuò)張意愿，特別是著重于開發(fā)二、三線城市的企業(yè)尤為矚目，繼而帶動(dòng)季內(nèi)房地產(chǎn)建筑行業(yè)的新增需求占比仍有7.9%。
其次，金。

7、春節(jié)影響，本季凈吸納量環(huán)比有所下降，但仍高于過去五年的第一季度平均值。
從區(qū)域來看，琶洲和珠江新城分別貢獻(xiàn)了三分之一的凈吸納，兩個(gè)商務(wù)區(qū)的租金表現(xiàn)亦較為平穩(wěn)。
天河體育中心錄得0.6%的環(huán)比跌幅；而以舊樓為主的越秀區(qū)跌幅最為顯著，環(huán)比下跌0.8%。
綜合來看，一季度全市租金小幅下行，環(huán)比下降0.3%，平均租金為每月每平方米159元。
業(yè)主推租積極，在租約談判時(shí)提供更靈活的策略，比如有業(yè)主提供裝修優(yōu)惠，以促進(jìn)可租面積去化。
從行業(yè)來看，金融業(yè)、TMT和消費(fèi)品制造業(yè)占據(jù)全市前三大需求。
區(qū)域表現(xiàn)分化，珠江新城的金融業(yè)獨(dú)占鰲頭，占比高達(dá)45%，基金、證券和保險(xiǎn)代理有擴(kuò)張；琶洲繼續(xù)以TMT為需求首位，成交集中在游戲、電商以及“互聯(lián)網(wǎng)+”政務(wù)服務(wù)領(lǐng)域。
預(yù)計(jì)廣州寫字樓市場(chǎng)不久后將再次迎來供應(yīng)高峰，全年供應(yīng)量預(yù)計(jì)將達(dá)到76萬平方米，其中五成來自琶洲。
整體空置率將被推升，租金繼續(xù)承壓。
“近幾年充足的供應(yīng)為第三方辦公空間提供了生長(zhǎng)的土壤，市場(chǎng)觀察到多個(gè)國(guó)內(nèi)以及本地聯(lián)合辦公品牌啟動(dòng)擴(kuò)張計(jì)劃或進(jìn)駐新交付的樓宇，問詢和成交活動(dòng)較為活躍。
一方面，部分租戶為降低風(fēng)險(xiǎn)而減少裝修、配置預(yù)算，靈活辦公空間則能提供標(biāo)準(zhǔn)化的辦公設(shè)備；另一方面，在防疫常態(tài)化的時(shí)期，線上辦公和職場(chǎng)辦公的結(jié)合和轉(zhuǎn)換，催生企業(yè)對(duì)活動(dòng)工位、小型會(huì)議室的需求，而聯(lián)合辦公空間比傳統(tǒng)空間能更快作出針對(duì)性的響應(yīng)。
因此，預(yù)計(jì)第三方辦公空間未來將繼續(xù)擴(kuò)張。
另外，為迎合。

8、平方米的國(guó)內(nèi)頭部科技企業(yè)的擴(kuò)張需求，其中一宗達(dá)3萬平方米。
金融類板塊需求占比在本季達(dá)21.1%，位列第二大需求，主要來自傳統(tǒng)金融企業(yè)的擴(kuò)張，大面積成交聚焦銀行、保險(xiǎn)兩大類子板塊。
專業(yè)服務(wù)和房地產(chǎn)建筑并列市場(chǎng)第三大需求，占比均約5%。
受新增供應(yīng)影響，整體市場(chǎng)空置率環(huán)比上升0.5個(gè)百分點(diǎn)至17.1%。
本季前海以及高新園片區(qū)表現(xiàn)優(yōu)異，二者共為市場(chǎng)貢獻(xiàn)了60.3%的凈吸納量。
著眼租賃類型，搬遷類需求居市場(chǎng)主導(dǎo)，占比約7成，主要來自科技、非金融類企業(yè)從產(chǎn)業(yè)辦公樓以及乙級(jí)以下的寫字樓搬遷至優(yōu)質(zhì)寫字樓。
租金方面，雖然受到疫情的影響，退租或?qū)ぷ庀У那闆r目前并未出現(xiàn)，且在疫情快速有效受控的情況下，全市企業(yè)及時(shí)復(fù)工。
深圳全市以及各區(qū)均出臺(tái)了疫情期間的租金補(bǔ)貼政策，但主要針對(duì)國(guó)有企業(yè)物業(yè)以及小微企業(yè)，對(duì)于商務(wù)樓宇減租均為非強(qiáng)制性的鼓勵(lì)措施，因此季內(nèi)并未監(jiān)測(cè)到優(yōu)質(zhì)寫字樓業(yè)主主動(dòng)減租的案例。
整體市場(chǎng)平均租金在本季保持平穩(wěn)，錄得每月每平方米187.7元。
“未來六個(gè)月，新增供應(yīng)依然充沛，主要分布在南山和福田兩個(gè)區(qū)域。
受疫情以及新增供應(yīng)的影響，不排除部分項(xiàng)目會(huì)推遲交付，但新增供應(yīng)總量依然可觀，預(yù)計(jì)整體市場(chǎng)空置率將小幅上升。
需求方面，若后期疫情不再反復(fù)，在來自科技和金融兩大板塊持續(xù)擴(kuò)張的需求推動(dòng)下，預(yù)計(jì)整體市場(chǎng)平均租金將依然保持穩(wěn)定。
但從項(xiàng)目層面來看，受新項(xiàng)目不斷入市的沖擊，老舊項(xiàng)目的租金將有所下調(diào)，從而導(dǎo)致部分。

9、調(diào)首付比例、局部放松限貸、下調(diào)房貸利率。
15城出臺(tái)新政刺激購房需求，重點(diǎn)涉及松綁限購、取消限售、發(fā)布購房補(bǔ)貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調(diào)維持房住不炒，維持穩(wěn)定但不會(huì)全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)開展并購貸款融資，二是支持合理住房消費(fèi)，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購房相應(yīng)信貸支持。
地方繼續(xù)因城施策，核心一、二線城市調(diào)控政策仍將從緊執(zhí)行，弱二線和三四線城市或?qū)⒎诸惙潘桑瑝毫Τ鞘杏型ㄟ^棚改、財(cái)稅托市等刺激居民購房消費(fèi)。
中長(zhǎng)期來說，首次明確提出探索建立行業(yè)新發(fā)展模式。
完善住房市場(chǎng)和保障體系，加快構(gòu)建高端有市場(chǎng)、低端有保障的住房制度，引導(dǎo)住房結(jié)構(gòu)由“重購輕租”向“租購并舉”轉(zhuǎn)變，挖潛增量與盤活存量并重，推動(dòng)城市有機(jī)更新。
總結(jié)01中央密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，房地產(chǎn)稅年內(nèi)暫不擴(kuò)大試點(diǎn)（本節(jié)有刪減）2022年一季度，房地產(chǎn)行業(yè)仍處在深度調(diào)整期，樓市持續(xù)低迷，房企面臨危機(jī)。
中央各部委就房地產(chǎn)行業(yè)密集表態(tài)，釋放強(qiáng)烈維穩(wěn)信號(hào)。
1月17日，發(fā)改委發(fā)文，提出促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
1月19日，央行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)表示，當(dāng)前重點(diǎn)的目標(biāo)是穩(wěn)，政策的要求是發(fā)力。
要充足發(fā)力，、精準(zhǔn)發(fā)力、靠前發(fā)力。
3月4日，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)文，提出要滿足新市民合理購房信貸。

10、3月16日，六部門罕見聯(lián)合表態(tài)，防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購貸，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
這也表明中央對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注被提到相當(dāng)高度，釋放了積極正向的信號(hào)，也為接下來的樓市調(diào)控提供了重要的指導(dǎo)方向。
整體來看，短期內(nèi)政策以化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，中長(zhǎng)期來看，轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方式，探索新的發(fā)展模式，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
進(jìn)一步完善“四位一體”、租售并舉的住房保障體系。
圖1：2022年一季度中央會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)定調(diào)（二）因城施策城市擴(kuò)圍，松綁力度循序漸進(jìn)今年開年以來，地方城市經(jīng)歷了多輪密集而緊湊的調(diào)控，并且呈現(xiàn)由點(diǎn)到面、迅速蔓延的態(tài)勢(shì)。
截止至2022年3月底，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國(guó)有62個(gè)城市放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，并且從剛開始的三四線城市，逐漸拓展至部分二線城市。
從政策重點(diǎn)來看，主要從放松限購限貸，降低首付比例，下調(diào)房貸利率，下調(diào)公積金首付比例，放松限售限價(jià)，購房補(bǔ)貼等層面展開。
從城市看，鄭州作為政策發(fā)布較早、放松力度較大的城市之一，3月1日發(fā)布政19條，提出了包括放寬限購、取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”、推行棚改貨幣化安置等內(nèi)容，鄭州由此成為今年全國(guó)首個(gè)全面放松限購限貸的城市。
從政策力度看，三四線城市及部分庫存壓力大的二線城市放松力度相對(duì)更大，而一線、新一線城市真正釋放放松信號(hào)的較少，力度也偏。

11、8、融資篇：政策回暖加速，融資端仍需時(shí)間傳遞政策篇中央密集穩(wěn)地產(chǎn)，地方多樣松綁托市2022年一季度，中央多部委密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，財(cái)政部明確今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件，兩會(huì)定調(diào)探索行業(yè)新發(fā)展模式，支持新市民等三類購房需求。
房企融資、預(yù)售資金監(jiān)管適度松綁，并購貸不計(jì)入“三道紅線”、保障性租賃住房貸款不計(jì)入“兩道紅線”、全國(guó)性商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法出臺(tái)。
居民按揭貸款政策邊際改善，各地放寬公積金貸款、下調(diào)首付比例、局部放松限貸、下調(diào)房貸利率。
15城出臺(tái)新政刺激購房需求，重點(diǎn)涉及松綁限購、取消限售、發(fā)布購房補(bǔ)貼、棚改貨幣化安置等。
展望二季度，政策基調(diào)維持房住不炒，維持穩(wěn)定但不會(huì)全面刺激。
信貸層面，一是支持房企的合理融資需求，支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)開展并購貸款融資，二是支持合理住房消費(fèi)，降低居民按揭貸款成本，保障剛需、滿足改善，給予新市民購房相應(yīng)信貸支持。
地方繼續(xù)因城施策，核心一、二線城市調(diào)控政策仍將從緊執(zhí)行，弱二線和三四線城市或?qū)⒎诸惙潘桑瑝毫Τ鞘杏型ㄟ^棚改、財(cái)稅托市等刺激居民購房消費(fèi)。
中長(zhǎng)期來說，首次明確提出探索建立行業(yè)新發(fā)展模式。
完善住房市場(chǎng)和保障體系，加快構(gòu)建高端有市場(chǎng)、低端有保障的住房制度，引導(dǎo)住房結(jié)構(gòu)由“重購輕租”向“租購并舉”轉(zhuǎn)變，挖潛增量與盤活存量并重，推動(dòng)城市有機(jī)更新。
總結(jié)01中央密集表態(tài)穩(wěn)地產(chǎn)，房地產(chǎn)稅年內(nèi)暫不擴(kuò)大試點(diǎn)（部分略）。

12、是否還有遲到的“小陽春”成為各界關(guān)注重點(diǎn)。
2022年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)總結(jié)（一）價(jià)格水平：2月價(jià)格環(huán)比止跌，3月穩(wěn)中微漲，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)橫盤態(tài)勢(shì)圖：2020年1月至2022年3月百城新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）新建住宅價(jià)格初現(xiàn)企穩(wěn)跡象。
根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2022年一季度百城新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.06%，為2016年以來同期最低水平，漲幅較2021年四季度擴(kuò)大0.03個(gè)百分點(diǎn)。
進(jìn)入2022年，各地因城施策，樓市寬松政策密集出臺(tái)，市場(chǎng)信心略有修復(fù)，部分城市取消價(jià)格優(yōu)惠，2月百城新建住宅價(jià)格環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲。
3月，百城新建住宅均價(jià)16189元/平方米，環(huán)比上漲0.03%，為連續(xù)第2個(gè)月微漲，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)企穩(wěn)橫盤態(tài)勢(shì)。
圖：2020年6月至2022年3月百城新建住宅均價(jià)環(huán)比下跌城市數(shù)量變化數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）從漲跌城市個(gè)數(shù)看，2022年1月百城新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量為46個(gè)，較2021年12月減少12個(gè)，2月和3月下跌城市數(shù)量有所增加，但均低于2021年12月的數(shù)量。
圖：2020年1月至2022年3月各梯隊(duì)城市新建住宅均價(jià)環(huán)比變化數(shù)據(jù)來源：中指數(shù)據(jù)CREIS（點(diǎn)擊試用）分梯隊(duì)來看，2022年一季度，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比有所恢復(fù)，二線城市初現(xiàn)恢復(fù)跡象，三四線代表城市繼續(xù)調(diào)整。
2022年一季度，一線城市新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲。

13、1 建筑業(yè) 2020 年展望報(bào)告 2020.04.29 2 建筑建筑業(yè)業(yè) 2020 年年展望展望報(bào)告報(bào)告 摘要摘要 2019 年以來，經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)增大，隨著經(jīng)濟(jì)向中低增長(zhǎng)階段平穩(wěn)過渡，建筑業(yè) 未來增速或?qū)㈤L(zhǎng)期放緩。
多重利好政策下建筑業(yè)下。

14、中國(guó)奧特萊斯發(fā)展現(xiàn)狀分析及未來展望中國(guó)奧特萊斯發(fā)展現(xiàn)狀分析及未來展望 第一章：緒論 一該課題研究的目的及意義 品牌折扣店即奧特萊斯英文 OUTLETS 的音譯，是一種專門經(jīng)營(yíng)過季下架 斷碼品牌商品，以及出口甩單商品的新型零售業(yè)態(tài)。
奧特萊斯的。

15、2020 上半年中國(guó)房地產(chǎn)總結(jié)與展望 政策篇 前言 2020 年上半年，中央政策層面繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒的定位，落實(shí)城市主體責(zé)任，落實(shí)穩(wěn) 地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。
央行三度降準(zhǔn)，釋放長(zhǎng)期資金約 1.75 萬億元，LPR 兩度下調(diào)，5 年期以上 LP。

16、 世聯(lián)行2013 年珠海樓市年度分析與 2014 年展望 第 1 頁 共 28 頁 2013 年珠海樓市年度分析與2013 年珠海樓市年度分析與 2014 年展望 2014 年展望 珠海世聯(lián)客戶與策略資源部 珠海世聯(lián)客戶與策略資源部 201。

17、珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)2020年回顧及2021年展望 特別聲明 數(shù)據(jù)來源： a 宏觀數(shù)據(jù)： 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)人民銀行廣東省統(tǒng)計(jì)局珠海市統(tǒng)計(jì)局珠海市發(fā)展和改革局 b一級(jí)市場(chǎng)數(shù)據(jù) 珠海市自然資源局珠海市公共資源交易中心珠海產(chǎn)權(quán)交易中心 c二級(jí)市場(chǎng)數(shù)據(jù) 珠。

18、1 2020武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì) 總結(jié)與展望 中指研究院華中分院 2021年1月 2 目錄 武漢宏觀環(huán)境總結(jié) 武漢土地市場(chǎng)分析 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn) 1 2 3 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 4 3 CHINA INDEX ACADEMY 武漢宏觀環(huán)境 。

19、 本紀(jì)要僅代表主講人觀點(diǎn)，不構(gòu)成投資建議本紀(jì)要僅代表主講人觀點(diǎn)，不構(gòu)成投資建議 平安地產(chǎn)深圳樓市分析及未來展望平安地產(chǎn)深圳樓市分析及未來展望 主講人 肖小平深圳鏈家研究院院長(zhǎng) 區(qū)域漲幅：區(qū)域漲幅：最近深圳樓市出乎所有人意料，從 4 月上旬成。

20、FOR FUTURE 保利投顧西安市場(chǎng)部 2020年7月 FOR FUTURE 版塊劃分和數(shù)據(jù)說明 板塊劃分圖數(shù)據(jù)說明 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)范圍 西安主城區(qū)含城內(nèi)城西城東城南城北高新曲江長(zhǎng)安浐灞 西咸新區(qū)含灃東灃西秦漢涇河空港 近郊高陵臨潼藍(lán)田鄠邑周至。

21、珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)2020年回顧及2021年展望 珠海合富輝煌房地產(chǎn)顧問有限公司 珠海市紅山路288號(hào)國(guó)際科技大廈512室 電話：07563326733 傳真：07563326722 商務(wù)合作：崔健13427770157 特別聲明 數(shù)據(jù)來源： 。

22、 版權(quán)所有易居企業(yè)集團(tuán)克而瑞研究中心1 12 克而瑞研究中心 20200221 zk 房玲羊代紅洪宇桁 202012 2 2020020 年年度總結(jié)與展望融資篇：度總結(jié)與展望融資篇： 融資量維持高位，三條紅線引導(dǎo)行業(yè)降杠桿融資量維持高位，三。

23、COLLIERS INTERNATIONAL PRIVATE 高力國(guó) 際; 房地產(chǎn)資本分分析 疫情影響疫情影響2021年年GDP增長(zhǎng)增長(zhǎng)2020年年GDP增長(zhǎng)增長(zhǎng) 中國(guó)大陸 1.01.08.48.4 中國(guó)BCP和居家辦公推動(dòng)了對(duì)技術(shù)相 關(guān)房。

24、 1 2020 年下半年經(jīng)濟(jì)展望及投資策略報(bào)告年下半年經(jīng)濟(jì)展望及投資策略報(bào)告 復(fù)蘇之路復(fù)蘇之路 農(nóng)銀國(guó)際中國(guó)農(nóng)銀國(guó)際中國(guó)香港香港證券證券研究研究 2 目錄目錄 2020 年下半年全球經(jīng)濟(jì)展望年下半年全球經(jīng)濟(jì)展望 4 姚少華姚少華 經(jīng)濟(jì)師經(jīng)濟(jì)。

25、XX之家概況及運(yùn)營(yíng)模式分析 一一 簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介 XX養(yǎng)老社區(qū)是基于 CCRC 模式可持續(xù)護(hù)理養(yǎng)老社區(qū) Continuing Care Retirement Community 建立的。
CCRC 是一種復(fù)合 式的老年社區(qū)，通過為老年人提供自理介護(hù)。

26、2020年廣州商品住宅市場(chǎng)展望 0101 宏觀宏觀環(huán)境環(huán)境 政策政策 底部特征底部特征 顯現(xiàn)，各城政策顯現(xiàn)，各城政策 向松向松 。
預(yù)計(jì)房地產(chǎn)流動(dòng)性環(huán)境相比預(yù)計(jì)房地產(chǎn)流動(dòng)性環(huán)境相比20192019年下半年將會(huì)有所改善年下半年將會(huì)有所改善。
。

27、2021 年深度行業(yè)分析研究報(bào)告 1 供需平穩(wěn)降速供需平穩(wěn)降速，行業(yè)償債高峰行業(yè)償債高峰，房企分化加劇房企分化加劇 2021 年年房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)展望信用風(fēng)險(xiǎn)展望 聯(lián)合觀點(diǎn)： 政策端政策端房住不炒房住不炒列入國(guó)家規(guī)劃列入國(guó)家規(guī)劃。

28、FORFUTURE POLY INVESTMENT CONSULTANCY 2021年1月 等峰巒再來時(shí)，迎泉水生暖意 2020年蘭州市房地產(chǎn)年報(bào)及2021年展望 FORFUTURE 大勢(shì)環(huán)境與全國(guó)市場(chǎng)走勢(shì)研判 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 行業(yè)政策與全國(guó)。

29、PPT模板下載： 行業(yè)PPT模板： 節(jié)日PPT模板： PPT素材下載： PPT背景圖片： PPT圖表下載： 優(yōu)秀PPT下載： PPT教程： Word教程： Excel教程： 資料下載： PPT課件下載： 范文下載： 試卷下載： 教案下載： 。

30、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)中國(guó)物業(yè)管理行業(yè) 2 2020020 總結(jié)總結(jié) 20212021 展望展望 2020 年,突如其來的疫情并未使物業(yè)管理行業(yè)放緩發(fā)展腳步,相反,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在抗疫一線砥礪奮斗,整個(gè)行業(yè)備受社會(huì)關(guān)注.總結(jié) 2020,不難發(fā)現(xiàn),物。