1、拆遷安置補償過程中開發商與被拆遷方的 稅費分析與稅務籌劃 一、關于被拆遷方的稅費分析及稅務籌劃一、關于被拆遷方的稅費分析及稅務籌劃 （一）增值稅（一）增值稅 被拆遷方因被拆遷取得的拆遷補償所得是否需繳納增 值稅一事一直存在爭議，營改增前， 國家稅務總局關于單 位和個人土地被國家征用取得土地及地上附著物補償費有 關營業稅的批復 （國稅函2007969 號）答復： “對國家因 公共利益或城市規劃。

2、房地產稅務籌劃實操系列 導讀 除土地招拍掛之外，地產項目的取得方式最主要的途徑是并購，本文從舊改/城市更新項目的取得方式入手，分別就資產轉讓、拆遷安置補償、增資后轉股、不動產出資入股后轉股、企業分立后轉股等交易模式的稅費繳納情況進行分析，并從中提煉出稅務籌劃的基本原理和實操的具體細則。
目錄 一、資產轉讓 （一）轉讓方需繳納的稅費 （二）受讓方需繳納的稅費 二、股權轉讓 （一）轉讓方需繳納的稅費 。

3、合同編號： 簽訂地點： 簽訂時間：年月日 城市房屋拆遷補償安置協議城市房屋拆遷補償安置協議 二 00 三年七月 城市房屋拆遷補償安置協議說明 1本協議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。
簽約之前，房 屋拆遷當事人應當仔細閱讀本協議內容， 。

4、房屋拆遷補償協議房屋拆遷補償協議 被拆遷人以下簡稱甲方 ： 拆遷人以下簡稱乙方 ： 根據民法通則 合同法和土地管理法的有關規定，雙方本著平 等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協議： 一 被拆遷人情況： 甲方目前家庭成員共有 名， 其分別為。

5、房屋拆遷安置補償合同房屋拆遷安置補償合同 甲方拆遷人： 地 址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務： 乙方被拆遷人： 地 址： 郵碼： 電話： 法定代表人： 職務： 甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規政策的。

6、同福西路項目拆遷補償計算表同福西路項目拆遷補償計算表私房私房 2007.10.25 拆拆遷遷補補償償費費用用表表 記記錄錄編編號號： 序序 號號 地地址址 產產權權人人 住住宅宅 產產權權 面面積積 非非住住 宅宅產產 權權面面 積積 注注。

7、 龍崗區坂田街道坂瀾大道市政道路工程龍崗區坂田街道坂瀾大道市政道路工程 房屋拆遷補償估價報告房屋拆遷補償估價報告 估價項目名稱：深圳市崗頭經濟發展有限公司擁有的位于深圳市龍崗 區坂田街道雪象社區測繪編號 BY3 等建筑物構筑附 屬物室內二次。

8、 龍崗區坂田街道坂雪崗環城路東段工程 房屋拆遷補償估價報告 報告編號： 估價項目名稱：深圳市上雪股份合作公司擁有的測繪編號 BY46 配 電房拆遷補償估價報告 估 價 委 托 人：深圳市龍崗區坂田街道辦事處 估 價 方： 房地產估價師： 估。

9、 1 關于宜賓市敘府路東段道路關于宜賓市敘府路東段道路拆遷工程拆遷工程 拆遷補償安置工作實施方案的請示拆遷補償安置工作實施方案的請示 宜賓市 xxxx 有限責任公司： 為改善宜賓城市發展環境， 加快城市基礎設施建設， 改善市民居住 環境， 。

10、 關于關于滕州市滕州市大同大同路路煙廠北區東區和西區煙廠北區東區和西區部分區域改造建設工部分區域改造建設工 程房屋拆遷計劃及補償安置實施方案程房屋拆遷計劃及補償安置實施方案 為加快舊城改造的步伐，改善城市居民的居住條件和居住環境， 緩解城市。

11、寧化縣東大房屋拆償安方案 為實縣委縣政府為民辦實事加快我縣公 接建縣政府批準對東大實施改擴建根 據國務城市房屋拆條例建城市房屋拆 條例合區域實制定本償安方案。
一一建建及及實實施施單單位位 1建東大擴建 2拆 人寧化縣市政園林建處 3實施單。

12、東華組城中村改造拆遷補償安置方案東華組城中村改造拆遷補償安置方案 根據南陽市人民政府宛改辦200758 號文件規定，結合該區域 實際情況，針對被拆遷的拆遷賠償問題，作出如下方案草案 一補償辦法含室內外裝修一補償辦法含室內外裝修 1對持有房產。

13、拆遷安置補償過程中開發商與被拆遷方的稅費分析 與稅務籌劃 不少地產行業人士問及拆遷安置補償過程中開發商的視同銷售 成本抵扣以及被拆遷人的稅 費處理問題。
考慮到實務中各地的稅務部門對該問題亦無統一的認識，筆者特作相關梳理， 以便讀者對該問題有。

14、寧化縣東大房屋拆償安方案 為實縣委縣政府為民辦實事加快我縣公 接建縣政府批準對東大實施改擴建根 據國務城市房屋拆條例建城市房屋拆 條例合區域實制定本償安方案。
一一建建及及實實施施單單位位 1建東大擴建 2拆 人寧化縣市政園林建處 3實施單。

15、深圳城市更新專題培訓深圳城市更新專題培訓 法務中心法務中心 目錄目錄 一城市更新概念一城市更新概念 城市更新，是指由符合規定的主體對特定城市建成區包括舊工業區舊商業區舊住宅區城中村及 舊屋村等內具有以下情形之一的區域，根據城市規劃和辦法規定。

16、東北制藥集團股份有限公司東北制藥集團有限責東北制藥集團股份有限公司東北制藥集團有限責 任公司及公司房地產拆遷補償項目資產評估報告任公司及公司房地產拆遷補償項目資產評估報告 書書 目錄 注冊資產評估師聲明. 1 資產評估報告摘要. 2 資產評。

17、南安市南安市 xxxx 泉州火車站片區建設項目房屋拆遷補償安置實施泉州火車站片區建設項目房屋拆遷補償安置實施 方案方案 建設項目房屋拆遷補償安置實施方案 討論稿 xx 泉州火車站片區建設項目已開始啟動,南安市豐達房地產開發有限公司作為 片區。

18、茂名市城市規劃區內房屋拆遷補償安置實施辦法第一章總則第一條為加強對城市規劃區內房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，加快城市建設步伐，參照國務院城市房屋拆遷管理條例國務院令第305 號和廣東省人民政府廣東省城市房屋拆遷管理規定等相關規定，。

19、佛山市禪城童服城拆遷安置一標項目砌體施工方案目錄一工程概況. 1二編制依據.1三砌筑工程材料設計要求. 2四砌筑工程工藝做法. 2五質量技術措施.18六見證試驗.20七質量保證體系及措施. 21八應注意的質量問題. 28九成品保護措施.29。

20、拆遷房屋貨幣補償基準價格表單位:元平方米類別等級基準價格商業用房住宅框架3100一類二類三類四類五類六類11201070990940890810磚混一295010501000920870820740二28001000950870820770。

21、附件 9被拆遷房屋裝飾費用補償價格表序號項目名稱單位標準元1水磨石水磨石平方米202嵌銅條水磨石平方米403花崗石高檔花崗石平方米1502004中檔花崗石平方米801205低檔花崗石平方米80 元以下6大理石中高檔大理石平方米1402007。

22、附件:附件:市區拆遷房屋附屬物附屬設施裝飾裝潢及其他補償標準表類別序號項目名稱等級規格單位單價元備 注一樓地面裝修項目1釉面地磚M2 30402同質地磚M2 35453拋光地磚M2 60904油漆地面M2 135普通水磨石地面M2 456彩。

23、附件:廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標準行政區劃序號區片名稱東至南至西至北至最低補償標準元m2越秀1二沙島珠江珠江珠江珠江120002東山湖楊箕涌珠江東湖路內環路中山一路60003北京南市政府越秀公園東濠涌高架路麓湖路珠江解放北路中山五路廣。

24、附件附件 2 2金堂縣拆遷房屋補償標準表序號項目標準元平方米備注1正住房屋磚混結構700磚木結構500土木木結構400簡易結構2002企業生產辦公用房集體所有公共事業用房全鋼結構850框架結構700半框架結構550磚混結構450磚木結構30。