1、佛山中原事業二部 2018.3 萬科星都會營銷報告 謹呈 撬動番禺西 中原在順德 報告體系報告體系 Analyze System 中原優勢項目困局價值開發客戶認知 推售策略推廣主題渠道支持營銷活動 中原在順德 中原10年耕耘，300盤疆域蓋五區，市占躍居佛山代理行第一位市占躍居佛山代理行第一位 自自2007年年融入融入順德樓市變遷史，順德樓市變遷史，30項目橫跨南北項目橫跨南北36公里公里 200。

2、萬科星園管理體系部門概述一 部門概述萬科星園由北京萬科企業有限公司開發，位于朝陽區洼里鄉仰山路。
規劃占地面積11.2萬平方米，總建筑面積32萬平方米，開發住宅面積28萬平方米；容積率2.5，建筑密度20.2；綠化覆蓋率62；總2064戶，現。

3、本報告是嚴格保密的。
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謹呈：佛山市萬科置業有限公司謹呈：佛山市萬科置業有限公司 世聯地產世聯地產 20072007年萬科凱旋城年萬科凱旋城 銷售執行報告續銷售執行報告續 2009年房地產營銷策劃大全移動硬盤版策劃人士必。

4、本報告是嚴格保密的。
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謹呈：佛山市萬科置業有限公司謹呈：佛山市萬科置業有限公司 世聯地產世聯地產 20072007年萬科凱旋城年萬科凱旋城 銷售執行報告續銷售執行報告續 本報告是嚴格保密的。
2 綱要綱要 項目賣點 要。

5、2014 年園康星都薈整體銷售目標及推廣 一整體銷售目標一整體銷售目標 一商業部分綜合預估一商業部分綜合預估 銷售額 年前回款 保守目標 理想目標 保守目標 理想目標 4300 萬 6200 萬 2100 萬 3250 萬 二住宅部分：由中。

6、本報告是嚴格保密的。
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2021326 2021326 萬科城營銷策劃報告萬科城營銷策劃報告 謹呈：佛山市萬科臵業有限公司謹呈：佛山市萬科臵業有限公司 本報告是嚴格保密的。
2 商業秘密聲明商業秘密聲明 本文內包含的資料。

7、 剛過去的剛過去的20122012，東薈城每一天都在發生改變，東薈城每一天都在發生改變 當更美更豐盈更迷人的東薈城呈現眼前當更美更豐盈更迷人的東薈城呈現眼前 我們要如何，讓現在的美好，成為開創明天的動力我們要如何，讓現在的美好，成為開創明天。

8、絕對保密此報告僅供客戶內部使用，未經博加機構的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱引用或復制。
博加機構 20144 謹呈 南京萬科 萬科四房論萬科四房論 南京萬科南京萬科144144平戶型推廣建議平戶型推廣建議 絕對保密此報告僅供客戶。

9、萬科星園 傳播策略 北京慧聰廣告公司 議題 制定星園傳播戰略，確定方向 星園的產品定位 星園的形象 如何加深受眾的理解度 如何引起受眾對產品的興趣 創意， 創意， 創意 策略， 策略， 策略 前一段傳播工作小結 產品知名度完成了一定的積累。

10、萬科佛山商業項目 萬科集團簡介：責任萬科，28年榮譽前行。
萬科企業股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業房地產開發企業。
擁有27年專業房地產開發經驗，進 入全國46座城市，進行全國性的房地產開發經營； 萬科公司連續九次獲得。

11、目目 錄錄 第第 1 章章 編制依據編制依據 . 1 1.1 相關文件 . 1 1.2 施工及驗收規范 . 1 1.3 主要質量檢驗評定標準 . 2 1.4 法規及規范性文件 . 2 第第 2 章章 工程概況工程概況 . 3 2.1 總體概。

12、萬科九都薈營銷策劃案 第一部分市場調研 一項目營銷環境調查分析 1 區域環境： 該項目靠近南京南站， 南京南站萬科地塊為南站附近首幅綜合用地， 交通四通八達，出行方便，且項目商住一體，未來商業生活配套齊全。
2 政策環境：政府陸續出臺了一系。

13、1 基礎資料基礎資料 2 南莊區位南莊區位: 珠三角腹地中心城區重要組成部分珠三角腹地中心城區重要組成部分 地理位置：地理位置：位于佛山市 禪城區西部。
區域面積：區域面積：全鎮面積 76.7平方公里，占禪城區 一半面積；鎮內轄1個城 區辦。

14、萬科金御華府開盤流程 目的： 營造市場關注，制造熱銷熱銷氛圍， 達到短期促銷； 加深老業主及其親友對項目的美好 印象，通過口碑傳播樓盤形象，形成 擴散效應，加大市場影響力市場影響力； 繼續鞏固項目的市場形象，實現價 格支撐； 開盤的前提與目。

15、萬科萬科天薈天薈 從地標到新地標 從今年最大事件后的成都說起 20202020年年 中國每一座城市都經歷了不平凡，甚至艱難 紛紛按下了慢速鍵 成都成都，曾經最鼎沸的市中心商圈，門庭冷落人少見 然而這樣的蕭條并沒有在這座城市滯留 第二季度，城。

16、2018佛山萬科品牌年度傳播思考 調整后 上一次，我們對2018年度品牌傳播進行了初步探討 在大層面上達成了共識也明確了調整的方向 本案將針對調整意見對年度傳播重新進行規劃梳理 整體調整方向 1重點階段：前三季度為主以8月份為為界 2著重層。

17、1 創享智慧城市家園 萬科緹香薈踩盤報告 營銷部 2019年3月19日 2 2 目錄 1 項目概況 成交分析 2 3 3 項目情況 占地面積182369.5 建筑面積34655.87 戶數 390住宅 1488公寓 容積率4.0 產品類型公。

18、2018.3 萬科星都會營銷報告 撬動番禺西 中原在順德 報告體系報告體系 Analyze System 中原優勢項目困局價值開發客戶認知 推售策略推廣主題渠道支持營銷活動 中原在順德 中原10年耕耘，300盤疆域蓋五區，市占躍居佛山代理行。

19、關亍萬科天薈售樓部案場恢復開放的申請 成華區住房和城鄉建設局和成華區衛生健康委員會： 為貫徹落實中央省市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作 部署，嚴格落實四川省突収公共衛生事件級響應要求，挄照成都 市新型冠狀病毒感染的肺炎總體防控方案和市住。

20、Page Page 2 佛萬造城千燈湖戰役佛萬造城千燈湖戰役CAMPAIGN Page 3 BackgroundBackground 戰役背景戰役背景 萬科在廣佛交界投入很大精力，圍繞佛山千燈湖，多個項目在開發: 萬科金色城市金色領域 南海。

21、萬萬科科尚尚都都薈薈 地地鐵鐵物物業業，桂桂城城正正中中芯芯 樓樓 盤盤 基基 本本 信信 息息 項項目目名名稱稱 萬科尚都薈 開開發發商商 佛山市南海區萬柏房地產有限公司 區區域域位位置置 廣東省佛山南海區桂城街道季華東路北側桂瀾路東側 。

22、佛山中原事業二部 2018.3 萬科星都會營銷報告 謹呈 撬動番禺西 中原在順德 報告體系報告體系 Analyze System 中原優勢項目困局價值開發客戶認知 推售策略推廣主題渠道支持營銷活動 中原在順德 中原10年耕耘，300盤疆域蓋。

23、萬科星園 市場傳播策略和推廣方案 二00六年八月二十五日 傳播策略發展步驟 了解國家有關政策法規等宏觀北京 訪問房地產開發商專家 閱讀房地產相關刊物 了解競爭對手，尤其是亞運村一帶的 物業狀況 訪問萬科城市花園萬科星園 與萬科相關人員的多次。

24、香港香港TODTOD項目考察項目考察分享分享 課前互動 什么叫TOD 你知道哪些項目是TOD項目 目錄 香港TOD項目案例分析 香港TOD項目考察小結 TOD模式介紹 項目分布圖 1IFC中環站 2ICC九龍站 3又一城九龍塘站 4Apm觀。

25、萬科星園 市場傳播策略和推廣方案 慧聰廣告 傳播策略發展步驟 了解國家有關政策法規等宏觀北京 訪問房地產開發商專家 閱讀房地產相關刊物 了解競爭對手，尤其是亞運村一帶的 物業狀況 訪問萬科城市花園萬科星園 與萬科相關人員的多次座談 與目標消。

26、萬科星園 傳播策略 議題 制定星園傳播戰略，確定方向 星園的產品定位 星園的形象 如何加深受眾的理解度 如何引起受眾對產品的興趣 創意， 創意， 創意 策略， 策略， 策略 前一段傳播工作小結 產品知名度完成了一定的積累。
噱頭戰役， 電視。

27、萬科星園開盤后廣告策略 背景 圍繞開盤活動前后的廣告戰役噱頭， 開盤， 電視， 活動等無論從規模上， 形式上都形成了10月份北京 房地產業的宣傳高潮，基本上達到了預期的目的。
知名度電話量 目前存在的主要問題： 受前期廣告策略的影響， 消費。

28、佛山中原事業二部 2018.3 萬科星都會營銷報告 謹呈 撬動番禺西 中原在順德 報告體系報告體系 Analyze System 中原優勢項目困局價值開發客戶認知 推售策略推廣主題渠道支持營銷活動 中原在順德 中原10年耕耘，300盤疆域蓋。

29、佛山中原事業二部 2018.3 萬科星都會營銷報告 謹呈 撬動番禺西 中原在順德 報告體系報告體系 Analyze System 中原優勢項目困局價值開發客戶認知 推售策略推廣主題渠道支持營銷活動 中原在順德 中原10年耕耘，300盤疆域蓋。

30、萬科萬科天薈天薈 從地標到新地標 從今年最大事件后的成都說起 20202020年年 中國每一座城市都經歷了不平凡，甚至艱難 紛紛按下了慢速鍵 成都成都，曾經最鼎沸的市中心商圈，門庭冷落人少見 然而這樣的蕭條并沒有在這座城市滯留 第二季度，城。

31、 1 佛山萬科廣佛山萬科廣場場三期五期三期五期 B B2 2 88 2 2 1010 基坑支基坑支護護工工程程 起重吊裝方案起重吊裝方案 工程地點：工程地點： 佛山市禪城區嶺南大道與季華五路交匯處西北側佛山市禪城區嶺南大道與季華五路交匯處西。

32、萬科星都會營銷報告 2018.3 撬動番禺西 中原在順德 報告體系報告體系 Analyze System 中原優勢項目困局價值開發客戶認知 推售策略推廣主題渠道支持營銷活動 中原在順德 中原10年耕耘，300盤疆域蓋五區，市占躍居佛山代理行。

33、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
20072007年萬科凱旋城年萬科凱旋城 銷售執行報告續銷售執行報告續本報告是嚴格保密的。
2綱要綱要本報告是嚴格保密的。
3回顧：已經溝通過的問題回顧：已經溝通過的問題本報告是嚴格保密的。
4目標目標p 。

34、萬科星園開盤后廣告策略萬科星園開盤后廣告策略背景 圍繞開盤活動前后的廣告戰役噱頭， 開盤， 電視， 活動等無論從規模上， 形式上都形成了10月份北京房地產業的宣傳高潮，基本上達到了預期的目的。
知名度電話量 目前存在的主要問題： 受前期廣告。

35、園康星都薈第二階段營銷執行方案園康星都薈第二階段營銷執行方案目目錄錄一總一總論論二住二住宅宅三商三商業業四推廣策略四推廣策略五開五開盤盤一總一總論論園康星都薈項目，自 2013 年 9 月 8 日 4棟盛大開盤以來，項目陸續加推了 23棟住。

36、佛山中原事業二部 2018.3萬科星都會營銷報告謹呈撬動番禺西中原在順德報告體系報告體系Analyze System中原優勢項目困局價值開發客戶認知推售策略推廣主題渠道支持營銷活動中原在順德中原10年耕耘，300盤疆域蓋五區，市占躍居佛山代。

37、萬科萬科天薈天薈從地標到新地標從今年最大事件后的成都說起20202020年年中國每一座城市都經歷了不平凡,甚至艱難紛紛按下了慢速鍵成都成都,曾經最鼎沸的市中心商圈,門庭冷落人少見然而這樣的蕭條并沒有在這座城市滯留第二季度,城市遷徙規模指數城。

38、模擬場景客戶模擬場景客戶 :至售樓處一樓迎接客戶至售樓處一樓迎接客戶置:您好,感謝您光臨萬科九都薈售樓處,我是九都薈的置業顧問 XXX雙手遞上名片 ,叫我 XX 好了.您貴姓XX 先生女士,您今天到九都薈主要是想看什么產品啊好的,我來為您介。

39、創造本身 就是一種美學南京萬科 全新九都薈VI視覺創作手記2016年.7月南京萬科市場營銷部緣起萬科九都薈美學新品,作為萬科在南站的都薈系總結作品,也是萬科美好都薈計劃的踐行之作.2016年7月,九都薈項目啟動,為了更生動形象的詮釋九都薈主。

40、佛山中原事業二部 2018.3萬科星都會營銷報告謹呈撬動番禺西中原在順德報告體系報告體系Analyze System中原優勢項目困局價值開發客戶認知推售策略推廣主題渠道支持營銷活動中原在順德中原10年耕耘,300盤疆域蓋五區,市占躍居佛山代。

41、佛山中原事業二部 2018.3萬科星都會營銷報告謹呈撬動番禺西中原在順德報告體系報告體系Analyze System中原優勢項目困局價值開發客戶認知推售策略推廣主題渠道支持營銷活動中原在順德中原10年耕耘,300盤疆域蓋五區,市占躍居佛山代。

42、1創享智慧城市家園萬科緹香薈踩盤報告營銷部2019年3月19日22目錄1項目概況成交分析233項目情況占地面積182369.5建筑面積34655.87戶數390住宅1488公寓容積率4.0產品類型公寓車位500綠化率15銷售情況:目前在售3。

43、1項目位于項目位于成華成華區北二環外昭覺寺南路東側,區域配套完善,交通便利區北二環外昭覺寺南路東側,區域配套完善,交通便利項目區位項目區位圖項目區位圖本案位于成華區,北二環與被三環之間,昭覺寺南路東側,緊鄰地鐵三號線昭覺寺南路站.本案距天府。

44、1創享智慧城市家園萬科緹香薈踩盤報告營銷部2019年3月19日22目錄1項目概況成交分析233項目情況占地面積182369.5建筑面積34655.87戶數390住宅1488公寓容積率4.0產品類型公寓車位500綠化率15銷售情況:目前在售3。