1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 策劃業務的基本工作方法策劃業務的基本工作方法 DongGuan.09.2011 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 你是你是“策劃人”“策劃人”嗎？嗎？ Code of this report | 3 。

2、提升社群活躍度的方法都在這了 小賢怎么辦我發現運營社活躍度下降了，小伙伴越來越不喜歡在群里邊聊天 了這是運營社北京的負責人火急火燎給我發的訊息，我不急不慢的回復了下面 一段話： 運營社活躍度并不是指有多少人在群里聊天，聊出多少條信息，而是社。

3、社群數據化：你運營的社群是好社群嘛 作者案：社群熱點驟降，早先的按社群數量和發言量的社群價值評估失靈，本 節文字將重點分享：現階段運營該如何更真實的體現自己的工作價值，提升社 群管理效率.感謝運營社93賀飛 為本文提供素材和靈感。
有人說社。

4、業等用地類型后，余下的非典型的、不具有代表性的各種用地的統稱。
其特征為，數量有限、交易受限、交易稀少、競爭不足、用途受限、社會公益、分布零散。
在日常工作中，較常遇到的特殊項目用地包括：用途獲準具有特殊性的土地、非經營型公益設施用地、宗教性建筑用地、大規模旅游娛樂設施用地、道路及交通設施用地、殯葬用地、水域、農用地等。
“特殊用地”評估適用方法及實務難點估價常用方法有市場比較法、收益還原法、成本逼近法、剩余法、基準地價系數修正法等。
估價方法適用性分析取決于估價目的、估價對象的特點及當地房地產市場情況等。
1.市場比較法市場比較法是特殊用地評估項目中最常用的方法。
但在實踐中存在比較實例選取難度大、缺乏準確性、修正過程中主觀性較大等問題。
2.基準地價系數修正法涉及特殊用地的評估業務，一般估價人員第一反應，即是從本地基準地價及修正體系中尋找可參考的用途。
但在實踐中，并非所有城市都編制了細分用途修正體系，部分城鎮的基準地價系數修正法的適用性較差。
3.剩余法和收益還原法剩余法在測算特殊用地時，有其得天獨厚的優越條件，畢竟在投資心理預期值的前提下，是從“假設開發”的角度進行項目測算，價格水平和開發成本更貼近市場，可信度高，說服力強。
相對來說，收益還原法是剩余法的落實，更多的考慮已建成項目并投入運營的不動產價值。
因此，針對已經運營的不動產抵押或者轉讓，收益還原法適用性較強；而如果是廢棄待拆不動產，或規。

5、商業布局的分類方法和功效 商業布局是商業規劃設計的重要組成部分， 更是商業物業走向成功的關鍵步驟。
那么什 么是商業布局呢簡單的講就是各類商業業態 經營品類 消費功能在一個商業物業中的分 布格局。
主要包括垂直布局和平面布局兩個方面。
一垂直。

6、餐飲促銷活動方法與技巧餐飲促銷活動方法與技巧 不少餐飲企業管理人員發現即使他們引進市面流行菜式，采取降價優惠特價菜點等等 多種措施，仍然收效甚微。
餐飲陷入迷惘，出路何在對于餐飲行業之間的競爭，餐廳不能 只靠宣傳自己的菜系價格品種來參與競爭，。

7、項目定價的方法 定價方法，是企業為了在目標市場上實現定價目標，而給產品制定的一個基本價格或 浮動范圍的方法。
雖然影響產品價格的因素很多，但是企業在制定價格時主要是考慮產品 的成本市場需求和競爭情況。
產品成本規定了價格的最底基數，而競爭者價格。

8、行業研究的基本方法行業研究的基本方法 2 行業研究的基本方法和模式行業研究的基本方法和模式 產業鏈產業鏈價值鏈構成價值鏈構成 行業規模與成長性行業規模與成長性 行業產品結構分析行業產品結構分析 市場集中度分析市場集中度分析 行業區域分布行業。

9、 處理顧客異議的方法處理顧客異議的方法 如何面對銷售過程中的顧客異議如何面對銷售過程中的顧客異議 顧客的抱怨顧客的抱怨 一顧客在抱怨什么一顧客在抱怨什么 服務水準層次論服務水準層次論 1企業希望的服務水準企業希望的服務水準 2企業能夠提供的。

10、微信營銷微信營銷 回歸最真誠的人際溝通 20140828 引言引言 工欲善其事，必先利其器 可與言，而不與之言，失人；不可與言，而與之言， 失言；知者，不失人，亦不失言 Topic 什么是微信推廣 推廣步驟及做法 優秀的案例 我們應該怎么做。

11、統計客流量的方法 統計客流量的方法 情況一情況一： 商業街較長， 門店處于商業街中部， 且周圍幾條道路車輛較多， 行人不便穿過道路。
地方 客流量統計方法：統計 12 兩條動線客流量之和 情況二情況二：門店處于商業街街角，周圍道路車輛較多，。

12、 正確處理游客的投訴 降低投訴率,提高工作效率 避免處理投訴的誤區與難點 課程目的 認識游客投訴 處理游客投訴 投訴處理誤區及難點 游客投訴對企業發展的影響 1 2 4 課程內容 3 一認識游客投訴 什么是投訴 游客投訴的原因分析 投訴者提。

13、高端餐飲的營銷方法 摘要：高端餐廳采用的是尖字塔營銷法，它的營銷目標是生活在城 市頂層極少數的成功人士，必須繞開塔身直達尖字塔頂部進行營銷 溝通。
用 20甚至更少的人創造出比 80還要多的社會效益和經濟利 益，如何爭取有錢人的份額是高端餐廳。

14、購物中心的市場研究方法購物中心的市場研究方法 市場研究Market Research 要進一步了解零售市場，除零售商本身外，更應進一步了解 其他相關的市場資訊，包括： 產業平均值：對不同的零售業種全國營業平均值的了解按 月季和區域分類。
此舉。

15、城市商業市場體量估算的步驟城市商業市場體量估算的步驟 方法一：方法一： 第一步：第一步：到項目所在城市政府方面的網站。
一般在政府年終報 告中都公布本城市社會零售總額數字。
這個社會零售總額 包含了一部分生產資料的社會零售總額。
第二步：第二步。

16、輕 致 品 牌 魏 星 用實際引流案例來說 小紅書營銷的實用方式與方法 項 目項 目 簡 述簡 述 誰在玩兒小紅書 為啥玩兒小紅書 小紅書的引流邏輯是什么 依據邏輯來說，我們如何順勢而為 誰在玩兒小紅書 T H E W I N G S 12。

17、價價格格表表的的制制定定 在價格制定之初就建為后 工作服務的點 一一均均價價的的確確定定 A。
成本法 B。
收益法 C。
市場比法 二二價價格格的的制制定定 單單價價形形成成基準價平差層差 極差權 差 平平差差分分戶戶型型價價值值排排序序 AB。

18、1 4.3 4.3 建建 筑筑 平平 面面 圖圖 2 4.3.14.3.1平面圖的形成名稱及圖示方法平面圖的形成名稱及圖示方法 用一假想水用一假想水 平剖切平面經過平剖切平面經過 房屋的門窗洞口房屋的門窗洞口 之間把房屋剖切之間把房屋剖切 。

19、LOGO 第一部分 拿地斱法 拿地斱法歸根到底就是把握好 天時 地利 人和 拿地斱法 天時 地利 人和 把握拿地最 佳時機 収現拿地最 佳區域 創建企業最 佳拿地模式 拿地斱法 天時 地利 人和 把握拿地最 佳時機 關鍵點：把 握時機 房地。

20、1 如何寫好項目投資研判報告 房地產項目投資研判報告是投資人員在經過深入的項目踏勘市場調研投資測 算以后將所有信息進行綜合呈現， 同時給出自己關于項目的研判結論輔助領導決 策，此類報告一定要求客觀真實全面。
首先， 我們來看一下項目研判報告。

21、扣點核算扣點核算 現很多店鋪希望通過參加商場活動來提高業績， 商場想提高銷售在增加店鋪扣率的同時又 要各公司拿最新的貨品參加， 因此公司常拒絕參加活動， 使很多同事不明白為什么不參加 使公司各部門更清楚參加商場活動相應扣率的變化情況， 以及。

22、采購提高銷售額的方法 采購人員提高銷售額的方法采購人員提高銷售額的方法 采購人員的主要任務是把銷售額及利潤最大 化。
其中銷售額最大化又是重中之重。
以下為 銷售額的計算公式： 銷售額來客數客單價 因此要把銷售額最大化必需要同時提高來 客數及客。

23、有效庫存提升的方法有效庫存提升的方法 提升有效庫存的目的 有效庫存的提升是超市利潤的主要來源，也是 國內外零售業追求的目標和贏利概念。
提升有效庫存的目的： 保持最佳庫存，在不缺貨的情況下保 持最小庫存加快周轉釋放資金減少損耗 減少人力優化。

24、商鋪的銷售方法和技巧 一商鋪的類別 1社區商業 2獨立商鋪 3底層商鋪 4產權商鋪 一商鋪的類別 1社區商業：為在附近工作或居住的居民提供便 利性購買及服務的商業物業，經營規模一般為0.3 萬1.5萬平方米。
一般以超市作為主力店，匯集 若干。

25、 銷售八步曲銷售八步曲 成功銷售的方法成功銷售的方法 培訓目標培訓目標 通過培訓使學員熟練掌握和理解銷售八步曲通過培訓使學員熟練掌握和理解銷售八步曲，通過演通過演 練使學員可以將銷售八步靈活運用于銷售練使學員可以將銷售八步靈活運用于銷售,確。

26、如何判斷戶型優劣與否 奮斗的老樓 不管在什么地方上班，請記住： 工作不養閑人，團隊不養懶人。
入一行先別惦記賺錢，先學著讓自己值錢。
賺不到錢賺知識； 賺不到知識賺經歷；賺不到經歷賺閱歷，以上都賺到了就不可能賺不到錢。
只有先改變自己的態度， 才。

27、偷面積的幾種常用方法偷面積的幾種常用方法 一低臺凸窗和落地凸窗一低臺凸窗和落地凸窗 其主要的技巧是把帶窗外墻向外推移，把窗臺放到最其主要的技巧是把帶窗外墻向外推移，把窗臺放到最 低，做成大玻璃窗，這樣在外立面上會凸出一部分。
由于低，做成大玻。

28、22.2.81萬科的方法論之客戶細分認識客戶的方法22.2.82從兩個成功的企業談起 開創了大眾化營銷mass marketing：賣方為所有的購買者進行大量生產大量分配和大量促銷單一產品。
1908年為所有客戶提供T型車，且只有黑色黑色。
2。

29、關于建筑方案設計方法的分析關于建筑方案設計方法的分析摘要:本文作者結合實際工作經驗,探討了建筑方案設計的五個方面,供大家參考借鑒.關鍵詞:建筑方案;設計;探討abstract: combined with the authors pract。

30、現代建筑設計創新的方法摘要:近年來經濟的快速發展,人們生活質量的不斷提升,使人們對現代建筑設計提出了更高的要求.而建筑行業作為國民經濟的支柱產業,同時也是傳統的高耗能產業.建筑工程施工過程中對自然環境造成的破壞是極其嚴重的,當前建筑業所造成。

31、談建筑鋼結構的焊接方法摘要鋼結構焊接的基本原則是安全可靠傳力明確構造簡單制造方便和節約鋼材,接頭需要有足夠的強度,還要有適宜于施行連接手段的足夠空間.本文對鋼結構的焊接方法進行簡要的分析.關鍵詞建筑;鋼結構;連接;方法焊接就是通過一定的手段。

32、探究建筑給水排水節能的方法摘要:水是生產生活離不開的資源.資源的匱乏會制約經濟的發展. 而我國乂是一個水資源缺乏的大國.所以節水就顯得尤為重要.嚴格執行 建筑節能的標準,采取新型的建筑材料丁藝及技術,在保證建筑物給 排水功能和質量良好的前提。

33、蘇虞張公路西出口連接線I 標段施工測量方案及作業計劃編制依據工程測量規范 GB500693 城市測量規范 CJJ899 公路橋涵施工技術規范JTJ0412000 針對 I 標段工期緊拆遷量大施工場地有限的不利因素,我們因地制宜,為快速高效優。

34、蘇虞張公路西出口連接線I 標段施工測量方案及作業計劃編制依據工程測量規范 GB500693城市測量規范 CJJ899公路橋涵施工技術規范JTJ0412000針對 I 標段工期緊拆遷量大施工場地有限的不利因素,我們因地制宜,為快速高效優質完成。

35、 建筑垃圾回填路基的應用方法摘要:建筑垃圾再利用于路基建設中,不僅符合技術要求,也是環境保護及能源節約的重要保障.本文結合建筑垃圾的工程特性,從碾壓到強夯加固分析了其在路基回填中的應用方法. 關鍵詞:建筑垃圾;回填路基;分層碾壓;強夯加固 。

36、如何指導小學生制作建筑模型天府新區正興小學 陳云發摘要:小學生建筑模型制作活動是小學科技活動的重要項目,開展這項活動,有利于提高學生動手能力,開拓學生視野,培養各種能力.同時能激勵學生從小愛科學學科學用科學,養成良好的科學態度,立志為我國的。

37、第二節建筑材料不燃性試驗方法 一概述 建筑材料不燃性試驗方法GBT 5464 1999規定了在實驗室條件下評定建筑材料是否具有不燃性.它不適用于測試有涂層有飾面層或多層的制品,也不能直接評定材料在實際火災條件下的火災危險性,更不能作為建筑材。

38、高層建筑火災的逃生方法在火災中,被困人員應有良好的心理素質,保持鎮靜,不要驚慌,不盲目地行動,從而選擇正確的逃生方法.必須注意的是,火災現場的溫度是十分驚人的,而且煙霧會擋住你的視線.當我們在電影和電視里看到火的場面時,一切都非常清晰,那是。

39、地下建筑火災的撲救方法一建筑的防火防煙分區及分割防火分區是根據建筑物的特點,采用相應耐火性能的建筑構件或防火分割物,將建筑物人為劃分的能在一定時間內防止火災向同一建筑的其他部分蔓延的局部空間.防火分割就是能在一定時間內阻止火勢蔓延,且能把整。

40、鋼筋分項工程一施工前準備:1鋼筋進場時,應附有廠家的質量證明書,并且按規定取樣復試其中30進行見證取樣和外觀檢查,包括規格直徑公差有無裂紋氣孔表面銹蝕情況.所有鋼筋必須在質量證明書齊全及復試合格后,才能使用.2外觀檢查:熱軋鋼筋的表面不得有。

41、鋼筋混凝土工程施工方案及方法鋼筋混凝土工程包括:模板工程鋼筋工程混凝土工程三大工種,施工生產中必須密切配合,統籌安排,合理組織,確保構件的施工質量.1施工工序:制作模板安裝模板安裝鋼筋骨架拌制混凝土澆搗混凝土養護混凝土拆模模板修.2機械設備。