1、 鄭東新區白沙片區地塊 可 行 性 研 究 報 告 （簡版） 2016年10月09日 目錄 一、目標地塊基本情況3頁 二、出讓相關信息9頁 三、市場分析與機會選擇10頁 四、項目定位30頁 五、開發與銷售計劃40頁 六、成本分析41頁 七、經濟效益測算42頁 八、投資風險評價44頁 九、工作建議45頁 一、目標地塊基本情況 （一）目標地塊區位 1、區域位置 113號地塊位于白沙園區同。

2、住房的消費屬性住房的消費屬性 從消費屬性來看我國的住房真實需求，可以分為剛需和改善型需求。
剛需主要是由人口和城鎮化率的提升帶來的，包括家庭人數的增加、結婚對數的增加、 城市人口遷移導致的結構性變化等等。
改善型需求主要是由住房條件的提升，即人均住房面積的提升帶來的。
城鎮化率提升帶來的需求城鎮化率提升帶來的需求 人均住房面積提升帶來的需求人均住房面積提升帶來的需求 核心觀點核心觀點 Highli。

3、TableInfo1 房地產房地產 TableDate TableInvest 優于大勢優于大勢 上次評級: 優于大勢 TablePicQuote 歷史收益率曲線 TableTrend漲跌幅 1M 3M 12M 絕對收益 4 11 3 相對。

4、http: 131 請務必閱讀正文之后的免責條款部分 Tablemain 專 題 建筑裝飾建筑裝飾行業行業 報告日期：2020 年 12 月 21 日 交通強國帶動剛需不減，城市更新提振改善交通強國帶動剛需不減，城市更新提振改善需求需求 建。

5、識別風險，發現價值 請務必閱讀末頁的免責聲明 1 1 3030 TablePage 投資策略月報房地產 證券研究報告 房地產行業房地產行業 成交和土地市場景氣度邊際改善，按揭貸環境繼續收成交和土地市場景氣度邊際改善，按揭貸環境繼續收緊緊 核。

6、泊富恒嘉泊富恒嘉20122012年年5 5月剛需專題報告月剛需專題報告 在恒嘉在路上在前行在恒嘉在路上在前行 剛需客戶需求特征專題研究報告 2012年5月 泊富恒嘉泊富恒嘉20122012年年5 5月剛需專題報告月剛需專題報告 剛需客戶需求。

7、 核心發現 近年來，在房住不炒政策下，房價上漲投機性因素消退，讓房子回歸居住屬性，滿足剛需 群體的居住需求成為關注熱點。
貝殼研究院以4個一線城市15個新一線城市11個二線城市為 研究樣本，結合調研和平臺交易數據，真實描摹城市剛需群體置業需求。

8、 2 32 房地產房地產 行業動態行業動態 目目 錄錄 1. 市場表現：市場表現：A 股地產板塊暫居中上游，內房股漲幅居中股地產板塊暫居中上游，內房股漲幅居中 . 5 1.1. 板塊表現. 5 1.1.1. A 股板塊 . 5 1.1.2.。

9、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播。
青年剛需客戶分析 深圳中原 資源中。

10、T he global trend toward urbanization, combined with innovations in information and communications technologies ICTs, ha。

11、中國真實住房需求還有多少 證券研究報告 2018年12月27日 住房的消費屬性住房的消費屬性 從消費屬性來看我國的住房真實需求，可以分為剛需和改善型需求。
剛需主要是由人口和城鎮化率的提升帶來的，包括家庭人數的增加結婚對數的增加 城市人口遷。

12、 核心發現 近年來，在房住不炒政策下，房價上漲投機性因素消退，讓房子回歸居住屬性，滿足剛需 群體的居住需求成為關注熱點。
貝殼研究院以4個一線城市15個新一線城市11個二線城市為 研究樣本，結合調研和平臺交易數據，真實描摹城市剛需群體置業需求。

13、住房的消費屬性住房的消費屬性 從消費屬性來看我國的住房真實需求，可以分為剛需和改善型需求。
剛需主要是由人口和城鎮化率的提升帶來的，包括家庭人數的增加結婚對數的增加 城市人口遷移導致的結構性變化等等。
改善型需求主要是由住房條件的提升，即人。

14、 TableInfo1 房地產房地產 TableDate TableInvest 優于大勢優于大勢 上次評級: 優于大勢 TablePicQuote 歷史收益率曲線 TableTrend漲跌幅 1M 3M 12M 絕對收益 4 11 3 相。

15、中國真實住房需求還有多少 證券研究報告 2018年12月27日 房地產行業分析師：夏亦豐 執業證書編號： S1220518100001 住房的消費屬性住房的消費屬性 從消費屬性來看我國的住房真實需求，可以分為剛需和改善型需求。
剛需主要是由。

16、 證監會審核華創證券投資咨詢業務資格批文號：證監許可20091210 號 未經許可，禁止轉載未經許可，禁止轉載 證 券 研 究證 券 研 究 報 告報 告 房地產行業重大事項點評 推薦推薦維持維持 穩經濟穩經濟需需穩房地產穩房地產，政策環境。

17、 核心發現 近年來，在房住不炒政策下，房價上漲投機性因素消退，讓房子回歸居住屬性，滿足剛需 群體的居住需求成為關注熱點。
貝殼研究院以4個一線城市15個新一線城市11個二線城市為 研究樣本，結合調研和平臺交易數據，真實描摹城市剛需群體置業需求。

18、中南第六代剛需型住宅產晶戶型手冊一中緊湊篇 Bl類1.0版本 The sixthgeneration pr。
duct unit manual of Zh。
nan GroupCompact Bl ZNCPBZHX4 2015.01 第一部分 。

19、Zhong nan Group 中南第六代剛需型住宅產晶戶型手冊一緊緊湊篇 Cl類1.0版本 The sixthgeneration pr。
duct unit manual of Zh。
nan GroupCompact Cl ZNCPBZH。

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21、請務必閱讀正文后的聲明及說明請務必閱讀正文后的聲明及說明TableInfo1房地產房地產TableDate TableInvest優于大勢優于大勢上次評級: 優于大勢 TablePicQuote歷史收益率曲線 TableTrend 漲跌幅 。

22、證券研究報告 請務必閱讀正文最后的中國銀河證券股份公司免責聲明 tableresearch行業周報行業周報輕工輕工行業行業2022 年年 4 月月 10 日日 tablemain地產政策持續改善帶動剛需釋放,家地產政策持續改善帶動剛需釋放。