,施、交通能力、城市布局優化、特色塑造等提升城市整體環境質量，為后續產業運營提供優質條件；第三階段：產業導入及人才引進。通過人口流入及產業發展激活區域經濟，從而增加居民收入、企業利潤和政府稅收，最終實現自我強化的正反饋回報機制。其收益來源主要為：土地溢價及土地出讓收入、產業反哺分成收益。近年來發達國
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1、施、交通能力、城市布局優化、特色塑造等提升城市整體環境質量，為后續產業運營提供優質條件；第三階段：產業導入及人才引進。
通過人口流入及產業發展激活區域經濟，從而增加居民收入、企業利潤和政府稅收，最終實現自我強化的正反饋回報機制。
其收益來源主要為：土地溢價及土地出讓收入、產業反哺分成收益。
近年來發達國家推行的污染排放權也是很好的例證，我國目前也正積極推行排污權、炭排放權等交易制度來健全環境治理的市場體系。
EOD模式流程圖總結來說，EOD項目操作模式就是通過生態網絡建設、環境修復、基礎設施配套以及產業配套建設促使該區域及周邊的土地升值，并為產業引入和人口流入提供良好的生態基底；一方面以產業發展增加居民收入、企業的利潤和政府的稅收；另一方面依靠人口流入帶來政府稅收的增加及區域經濟的發展。
最終實現生態建設、經濟發展、社會生活三者協調發展。
二、EOD項目三大落地方式1、PPP在政府財政支出額度較大，但支出額度未超過財政部規定的上限，且項目實施不緊迫的區域，EOD模式可采用PPP方式實施項目。
2、ABO在政府財政支出額度較大，但支出額度未超過財政部規定的上限、但項目實施緊迫的區域，EOD模式可采用ABO方式實施項目。
ABO模式，一般指授權(Authorize)建設(Build)運營(Operate)模式，由政府授權單位履行業主職責，依約提供所需公共產品及服務，政府履行規則制定、績效考核等。
2、商業地產招商方式渠道以及案例演示 確定招商方式與渠道 一商業物業項目招商的方式 1 項目洽談會 項目洽談會是招商最為常見的一種形式。
它是由招商單位攜擬與合資合作或引 進的項目， 有針對性地與商家洽談。
其特點是針對性強， 易于吸引有興趣的客。
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