1、1 項目合約規(guī)劃編制三步法項目合約規(guī)劃編制三步法 初稿初稿 本本報告說明報告說明 1. 本報告試圖對作者掌握的合約規(guī)劃編制經(jīng)驗做歸納和總結(jié),將 隱性經(jīng)驗顯性化為方法論,但是因為作者缺乏房地產(chǎn)項目運作 業(yè)務(wù)的實戰(zhàn)經(jīng)驗和工程管理的專業(yè)知識,所以。

2、附件0825 第 1 頁,共 6 頁 開開工工至至年年季季度度實實際際成成本本匯匯總總表表 工程名稱: 成成本本項項目目本本期期實實際際成成本本前前期期累累計計實實際際成成本本至至本本期期累累計計實實際際成成本本備備注注 一收入預(yù)算部數(shù)據(jù) 。

3、第 340 頁 工工程程年年季季度度目目標(biāo)標(biāo)成成本本明明細(xì)細(xì)表表 工程名稱:陽華一標(biāo)段工程 序號項目名稱單位數(shù)量單價合價元備注 一直接費用4 42 22 23 33 38 87 76 6. .8 82 2 1 1人人工工費費用用7 78 8。

4、附件0824 第 338 頁 工工程程年年季季度度目目標(biāo)標(biāo)成成本本明明細(xì)細(xì)表表 工工程程名名稱稱:工工程程 序號項目名稱單位數(shù)量單價合價元備注 一直接費用0 0. .0 00 0 1 1人人工工費費用用0 0. .0 00 0 1.1主體勞。

5、開開工工至至20112011年年1212月月2525日日實實際際成成本本匯匯總總表表 工程名稱:廣州陽華國花苑項目 成本項目本期實際成本前期累計實際成本至本期累計實際成本備注 一收入預(yù)算部數(shù)據(jù)51,166,680.05 二成本總計45,26。

6、成本科目管理作業(yè)指引編制集團(tuán)成本管理中心日期2012年5月16審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1 目的描述成本科目的組成內(nèi)容.規(guī)范各二級公司項目成本管理工作,統(tǒng)一項目目標(biāo)成本填報格式,規(guī)范數(shù)據(jù)的統(tǒng)一錄入口徑。

7、附件36 中建四局公司分公司 企業(yè)成本定額 成本區(qū)域: 省地區(qū)市 編制單位: 公司分公司 編制日期: 年 月 日 勞務(wù)成本 序號成本項目名稱工作內(nèi)容 1.1土石方工程 1.1.1破樁頭 1.1.2接樁 1.1.3修補樁頭 1.1.4人工配合。

8、附件37 項項目目成成本本測測算算書書 項項目目名名稱稱: 編編制制日日期期: 編編 制制: 審審 核核: 批批 準(zhǔn)準(zhǔn): 目目 錄錄 表號表名 表1項目概況 表2項目成本策劃書匯總表 表3人工費匯總表 表4材料費匯總表耗用材料 表5材料費匯。

9、附件37 項項目目成成本本測測算算書書 項項目目名名稱稱: 編編制制日日期期: 編編 制制: 審審 核核: 批批 準(zhǔn)準(zhǔn): 目目 錄錄 表號表名 表1項目概況 表2項目成本策劃書匯總表 表3人工費匯總表 表4材料費匯總表耗用材料 表5材料費匯。

10、附件311 項項目目成成本本管管理理臺臺賬賬 序號項目名稱 分析 時間 組織單位參會人員第 次 是否有分 析報告 完工范圍 內(nèi)容 完工進(jìn)度完成產(chǎn)值預(yù)計收入 項目部或公 司分公司 有無 開工至分析節(jié)點 完成產(chǎn)值 開工至分 析節(jié)點預(yù) 計收入 成。

11、附件0824 第 338 頁 工工程程年年季季度度目目標(biāo)標(biāo)成成本本明明細(xì)細(xì)表表 工工程程名名稱稱:工工程程 序號項目名稱單位數(shù)量單價合價元備注 一直接費用0 0. .0 00 0 1 1人人工工費費用用0 0. .0 00 0 1.1主體勞。

12、附件081 第 306 頁 主要人工材料機(jī)械成本分析表 工程名稱:項目 序號材料名稱 規(guī)格型號等特 殊要求 單位預(yù)算消耗量投標(biāo)單價投標(biāo)合價控制消耗量 采購控制單價 元 采購控制合價元備注 一人工工日合計0.000.000.000.00 1基。

13、第 340 頁 工工程程年年季季度度目目標(biāo)標(biāo)成成本本明明細(xì)細(xì)表表 工程名稱:陽華一標(biāo)段工程 序號項目名稱單位數(shù)量單價合價元備注 一直接費用4 42 22 23 33 38 87 76 6. .8 82 2 1 1人人工工費費用用7 78 8。

14、科目說明適用范圍 1土地成本通用 1.1地價及轉(zhuǎn)讓費 土地買價或出讓金契稅四源費水電氣暖土地交易服務(wù)費土地招投標(biāo)手續(xù)費地價評估費土地登記辦證費土地合 同印花稅擋光補償費土地變更用途或超面積補交癿地價及其他土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用等. 1.2征地及拆。

15、成本部職能及工作劃分 一一 部門職能:部門職能: 1負(fù)責(zé)公司工程項目的投資估算施工圖預(yù)算及結(jié)算工作. 2確定目標(biāo)成本,運用目標(biāo)成本管理軟件系統(tǒng),及時反映成本動態(tài). 3完善與預(yù)決算工作相關(guān)的招投標(biāo)管理辦法合同管理辦法變更及簽證 管理辦法等規(guī)范。

16、自動噴水滅火系統(tǒng)分部子分部分項工程劃分 分部工程序號子分部工程分項工程 自動噴水滅火系統(tǒng) 1供水設(shè)施安裝與施工 消防水泵和穩(wěn)壓泵安裝,消防水箱安裝和 消防水池施工,消防氣壓給水設(shè)備安裝 消防水泵接合器安裝 2管網(wǎng)及系統(tǒng)組件安裝 管網(wǎng)安裝,噴。

17、項項目目成成本本歸歸集集表表 序序號號 一一級級科科目目及及 定定義義 二二級級科科目目三三級級科科目目四四級級科科目目包包含含內(nèi)內(nèi)容容 1 直接費:為 工程實體形 成而耗費的 的各項直接 費用的總和 . 勞務(wù)費:從事建筑安裝工程 施工的生。

18、附件 4: 關(guān)于申請調(diào)整關(guān)于申請調(diào)整 項目項目 責(zé)任責(zé)任成本的請示成本的請示 公司分公司 : 按照公司項目目標(biāo)責(zé)任管理辦法規(guī)定,結(jié)合項目現(xiàn) 場實際情況,現(xiàn)報送 年第 季度責(zé)任成本調(diào)整申請及 相關(guān)依據(jù),請公司分公司予以審核,作為項目成本分析 。

19、成本科目與合約規(guī)劃關(guān)系 基于合約規(guī)劃的動態(tài)成本過程控制基于合約規(guī)劃的動態(tài)成本過程控制 作者:吳浪雄 明源地產(chǎn)研究院高級咨詢顧問 近年,隨著國家宏觀調(diào)控力度加大,房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的競爭也日益加劇,對地產(chǎn)項目贏 利水平產(chǎn)生了嚴(yán)重影響.房地產(chǎn)企業(yè)要。

20、 開發(fā)成本科目編號一覽表開發(fā)成本科目編號一覽表 科目名稱科目名稱 編號編號 開發(fā)成本開發(fā)成本 43014301 土地獲得價款土地獲得價款 4301.4014301.401 政府地價及市政配套費 4301.401.01 合作款項 4301.4。

21、編號編號一級一級二級二級三級三級四級四級五級五級 一土地出讓金 二開發(fā)費 三基礎(chǔ)設(shè)施配套費 一拆遷工程費 二拆遷補償費 一土地產(chǎn)權(quán)登記費 二購地契稅 三過戶手續(xù)費 一土地中介費 二合作方補償 三其它 一可行性研究費 二營銷定位調(diào)研費 三環(huán)境。

22、如何構(gòu)建以成本科目為導(dǎo)向的 標(biāo)準(zhǔn)化成本之二 第5課 總25課 1 2 3 4 5 6 各房企成本標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)容案例 以成本科目合約規(guī)劃為導(dǎo)向編制成本標(biāo)準(zhǔn)化有什么區(qū)別 合約規(guī)劃成熟度 選取的案例 成本標(biāo)準(zhǔn)化之內(nèi)容組成建議 1成本標(biāo)準(zhǔn)化之概述 目的。

23、如何構(gòu)建以成本科目為導(dǎo)向的 標(biāo)準(zhǔn)化成本之1 第4課 總25課 1 2 3 4 5 6 一產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化之成本標(biāo)準(zhǔn)化名稱 成本標(biāo)準(zhǔn)化各公司以不同的形式展示,因此形成不同的稱謂 1以限額的形式體現(xiàn) 如:萬科融創(chuàng)金輝等多數(shù) TOP30房企 2以作業(yè)指。

24、第 340 頁 工工程程年年季季度度目目標(biāo)標(biāo)成成本本明明細(xì)細(xì)表表 工程名稱:陽華一標(biāo)段工程 序號項目名稱單位數(shù)量單價合價元備注 一直接費用4 42 22 23 33 38 87 76 6. .8 82 2 1 1人人工工費費用用7 78 8。

25、附件0824 第 338 頁 工工程程年年季季度度目目標(biāo)標(biāo)成成本本明明細(xì)細(xì)表表 工工程程名名稱稱:工工程程 序號項目名稱單位數(shù)量單價合價元備注 一直接費用0 0. .0 00 0 1 1人人工工費費用用0 0. .0 00 0 1.1主體勞。

26、開開工工至至20112011年年1212月月2525日日實實際際成成本本匯匯總總表表 工程名稱:廣州陽華國花苑項目 成本項目本期實際成本前期累計實際成本至本期累計實際成本備注 一收入預(yù)算部數(shù)據(jù)51,166,680.05 二成本總計45,26。

27、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本類會計科目設(shè)置及說明 4.3 4.3 成本費用項目及核算內(nèi)容成本費用項目及核算內(nèi)容 4.3.1 成本費用項目 成本項目一般包括下列六大項: 4.3.1.1 土地征用及拆遷補償費 4.3.1.2 前期工程費 4.3.1.3 。

28、房地產(chǎn)房地產(chǎn)項目成本科目設(shè)置項目成本科目設(shè)置與分?jǐn)傇瓌t管理指引與分?jǐn)傇瓌t管理指引1.1.目的目的統(tǒng)一房地產(chǎn)成本科目和成本費用的跨期分?jǐn)傇瓌t, 制定成本目標(biāo)測算 動態(tài)分析和結(jié)算的基礎(chǔ)規(guī)則,使項目過程的成本費用數(shù)據(jù)記錄清楚,便于跨項目的成本費用。

29、廈門廈門實實 驗驗 方方 案案廈門實 驗 方 案編制人:審核人:審批人:目目錄錄第 1 章工程概況. 1 1.1編制說明及依據(jù). 1 編制說明. 1 編制依據(jù). 1 1.2工程情況. 2 工程概況. 2 建筑概況. 2 結(jié)構(gòu)概況. 2 1。

30、實 驗 方 案編制人:審核人:審批人:目目錄錄第 1 章工程概況. 1 1.1編制說明及依據(jù). 1 編制說明. 1 編制依據(jù). 1 1.2工程情況. 2 工程概況. 2 建筑概況. 2 結(jié)構(gòu)概況. 2 1.3試驗內(nèi)容. 4 第 2 章試驗總。

31、土木工程專業(yè)建筑工程方向本科生培養(yǎng)方案一學(xué)習(xí)年限4 年二培養(yǎng)目標(biāo)培養(yǎng)適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)需要,德智體全面發(fā)展,掌握土木工程學(xué)科的基本理論和基本知識,獲得工程師基本訓(xùn)練并具有創(chuàng)新精神的高級專門人才.畢業(yè)生能從事土木工程的設(shè)計施工與管理工作。

32、2013201420132014 學(xué)年第一學(xué)期學(xué)年第一學(xué)期建筑工程事故分析與處理實踐考核方案建筑工程事故分析與處理實踐考核方案考核專業(yè)考核專業(yè)10 級土木剛才專業(yè)考核目的考核目的本次考試的目的主要是測試考生是否掌握建筑工程事故處理與分析的能。

33、附錄附錄 A施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄應(yīng)由施工單位按表填寫,總監(jiān)理工程師建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查,并做出檢查結(jié)論.表 A.0.1施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄開工日期:工程名。

34、附錄附錄 A施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄應(yīng)由施工單位按表填寫,總監(jiān)理工程師建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查,并做出檢查結(jié)論.表 A.0.1施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄開工日期:工程。

35、 住宅總包機(jī)電工程科目劃分說明一 住宅總包機(jī)電科目劃分原則1 按功能劃分原則 按成本科目劃分:a 強電工程 公共區(qū)照明工程; 公共區(qū)動力工程; 戶內(nèi)供電工程:戶內(nèi)強電工程,照明供電干線戶表工程; 防雷接地工程;b 空調(diào)采暖及通風(fēng)工程 采暖工。

36、清清單單編編號號分分項項目目名名稱稱2.2.22.2.2土土石石方方及及基基礎(chǔ)礎(chǔ)處處理理工工程程2.2.2.12.2.2.1土土方方工工程程2.2.2.22.2.2.2護(hù)護(hù)坡坡工工程程及及降降水水2.2.2.32.2.2.3基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程程。

37、2014最新建筑工程檢驗批劃分方案及規(guī)范根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)附錄B表B中有關(guān)規(guī)定和相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的檢驗批劃分的原則結(jié)合工程實際情況,進(jìn)行檢驗批的劃分.1劃分原則:1對材料構(gòu)件進(jìn)場驗收檢驗批,以進(jìn)場時間及材料類型為主要分。