1、了解房地產銷售過程中容易出現問題的環節掌握常見問題的解決方式懂得如何合理觃避風險順利開展銷售工作減少投訴和退房目標一售足環節常見法律問題解析二簽約環節常見法律問題解析三售后環節常見法律問題解析四銷售法律風險控制及應對策略目。

2、驗收項目,日期,年月日序號遺留問題摘要備注010203040506070809101112131415161718192021222324252627282930物業公司意見,開發商意見,遺留問題匯總表。

3、附表21內部結算統計匯總表專業分包勞務分包工程名稱,建筑面積,序號分部分項工程名稱單位名稱預算工程量結算工程量預算單價結算單價預算總價結算總價工程完工時間結算時間備注附表22內部結算統計匯總表設備周轉材料租賃物類別名稱,序號單位名稱預。

4、第1頁,共1頁附表10工工程程項項目目最最終終結結算算匯匯總總表表工工程程名名稱稱,合同編號,序序號號建建筑筑類類型型送送審審棟棟號號建建筑筑面面積積合合同同預預算算造造價價元元結結算算造造價價其中,人工調。

5、HY051203序號序號項目項目金額元金額元1合約金額2減少項目3暫定項目4暫定轉固定項目5銷售變更6設計變更7合約變更8施工變更0,000,001獎罰2超領甲供材料3水費4電費5其他0,000,00。

6、注注意意事事項項序序號號11為為公公共共部部分分,是是所所有有單單位位進進行行SOPSOP修修改改時時均均需需關關注注的的問問題題,其其他他部部分分根根據據相相應應單單位位情情況況進進行行修修訂訂,問問題題匯匯總總序號部門問題描述。

7、建業集團預結算相關問題處理手冊建業集團預結算相關問題處理手冊成本管理中心成本管理中心二零一四年十二月十五日二零一四年十二月十五日目錄目錄一一編制目的編制目的,1二二編制依據編制依據,1三三問題及處理意見問題及處理意。

8、項項目目問問題題匯匯總總銷銷項項表表編編號號重重要要級級別別沖沖突突類類別別問問題題描描述述11級級AA凈凈高高不不足足示例,B1電影樂園,軸網2G與218處,維生系統管線穿剪力墻,剪力墻未留洞,22級級AA凈凈高高。

9、銷銷售售部部每每周周工工作作問問題題匯匯總總工作中出現問題問題處理意見尚需解決問題記錄時間,2004年月日。

10、使用說明,1本套模板適用于各地區項目的分戶驗收階段,2看板管理包括,分戶檢驗至交房前現場風險通報流程檢查問題記錄表問題分類匯總表日報周報共5張表,1每天現場檢查的問題計劃完成時間以及實際完成情況按分類全部錄入到檢查問題記錄表里,不能。

11、使用說明,1本套模板適用于各地區項目的分戶驗收階段,2看板管理包括,承接查驗至交房前現場風險通報流程檢查問題記錄表問題分類匯總表日報周報共4張表,1每天現場檢查的問題計劃完成時間以及實際完成情況按分類全部錄入到檢查問題記錄表里,不能。

12、施工圖建筑專業校對問題匯總及分析技術交流會建筑一部2013,02,27校對及項目跟進中發現的問題校對及項目跟進中發現的問題一建筑自身問題一建筑自身問題北京中外建北京中外建辜娟辜娟北京中外建北京中外建辜娟辜娟二層平面圖標。

13、驗收項目,日期,年月日序號遺留問題摘要備注010203040506070809101112131415物業公司意見,開發商意見。

14、公共配套設施接管驗收遺留公共配套設施接管驗收遺留問題統計表問題統計表遺留項目名稱,統計人,日期,設施名稱遺留問題簡述備注。

15、驗收項目,日期,年月日序號遺留問題摘要備注010203040506070809101112131415161718192021222324252627282930物。

16、第1頁,共3頁工工程程結結算算審審核核說說明明項項目目名名稱稱,工工程程名名稱稱,結結算算審審核核依依據據施工合同工程師指示收方單甲供材料領用單會議紀要現場罰款單現場獎勵單施工組織設計材料選用。

17、第1頁,共2頁甲甲供供材材料料結結算算匯匯總總表表項項目目名名稱稱,工工程程名名稱稱,序序號號材材料料名名稱稱計計量量單單位位數數量量量量差差價價格格備備注注領領用用數數量量11工工程程使使用用數數量。

18、常見房開項目土建工程簽字問題匯總常見房開項目土建工程簽字問題匯總針對現階段公司出現相同問題簽證,本人通過總結如下,首先,由甲方工程部發出去的指令單缺乏專業嚴謹性,比方說有些不能詳細,有些該模糊的不能模糊,有些該指明扣款的未提及到,等。

19、徐行鎮動遷房徐行鎮動遷房項目項目圖紙梳理報告圖紙梳理報告22019019年年33月月3030日日項目項目名稱名稱徐行鎮動遷房項目重要等級重要等級編號編號001記記錄錄人人鄧兢兢記錄日期記錄日期201。

20、銷售百問銷售百問15年收益低,其他的投資都比這個高年收益低,其他的投資都比這個高答,首先前5年每年收益5是比較穩健的回報,是比目前其他購物中心低2左右,但是我們是實實在在給予客戶的收益,而不像其他購物中心的虛擬收益,其他投。

21、三三亞亞萬萬達達項項目目結結算算復復核核匯匯總總成成本本科科目目結結算算價價款款元元一一土土地地費費用用325,299,632,92二二政政府府行行政政事事業業性性收收費費5,728,735,22三三前前期期工工程程準準備備費費53。

22、區域開發項目必須關注的問題Issue區域發展項目并非單一以規模來界定,它通常是指城市或某一特定片區的區域發展研究與土地運營,認為成功的區域開發必須關注六大關鍵問題2,基于競爭的區域規劃1,資源盤點與資源整合u核心要點2,1區域在城。

23、龍湖集團研發部品質管理問題匯總反饋表備注,1,地區公司每兩月按項目進行問題統計,匯總后填寫表格,上傳至集團住宅中心對接人進行品質管理反饋,2,此表僅作為地區項目問題完成情況的上報,不作拉通的數據對比與評價考核,請按照真實情況進行填報,3。

24、做中國最有價值的房地產服務機構5,10問題匯總1,如何解決客戶對貸款的抗性2,小學是公立還是私立3,以前買過,商業貸款買的,現在還想買,商業貸款首付多少利率多少4,關于寫字樓商業面積的分隔和配置。

25、做中國最有價值的房地產服務機構6,9公積金問題匯總一政策方面,1,省市直都能用嗎2,省市直政策一樣嗎3,利率,首套二套利率有無變化4,之前用公積金買了一套,馬上還完,還完后多長時間可以再用5,目前公積金與哪個銀行合作6,需要提。

26、做中國最有價值的房地產服務機構5,2問題匯總1,平頂山戶口在滎陽工作,有滎陽一年以上社保可以在鄭州銀行做貸款嗎答,目前屬于6縣1區工作的,省內的戶口的話,這個是可以貸款的,2,外地戶口在鄭州做個體,憑個體戶的一年以上繳稅憑證能否做貸款。

27、一項目工期問題1工程何時能復工2項目預計分幾期開發整個項目的開發周期3整個項目什么時候能全部完成4商業什么時候開5樣板間什么時間可以對外開放6樣板間開盤前能不能做好7景觀示范區的開放時間8預售證何時能辦到,能否有個大概的時間節點9土地掛。

28、做中國最有價值的房地產服務機構客戶接待問題匯總1,客戶反映三十七中是非常差的學校,關于中學有沒有其他的選擇,能否進鄭州中學,美景的都劃進去了,其實三十七中并非您想象的是很差的學校,我們高新區有很多名校,比如外國語學校等等,而這些名校都是。

29、做中國最有價值的房地產服務機構按揭問題匯總4,22鄭州銀行培訓支行地址,冬青街與金梭路交口銀行經理,唐經理13783598383張經理13503888656中介人員,135268035001,外地有一套房,屬于三門峽的單位集資房。

30、物業問題匯總1,陽臺如果想封的話是否必須統一2,安置區和商品區物業公司是否是一個,是否統一收費3,地下停車場后期除了車位費會收管理費嗎4,后期物業費怎么收確定沒5,小區內是否可以曬被子可不可以到頂層6,垃圾是要自己帶下樓扔掉,還。

31、商業沙盤問題匯總1商業街的入口在哪幾個4個,弧形廣場1個,沿長椿路1個,沿科學大道2個,地下1F弧形街對地鐵進行連接2長椿路商業樓頂的板是什么公寓樓3商業內部和住宅區是如何分割開的兩個區域是分開管理,在給業主提供商業便利的同時還能保證我們居。

32、問題匯總1,D地塊何時開始施工2,你們當初推測2013年年底交房,幾個月沒有動工了,會不會影響工期和質量交房時間是否會比以前的推測時間晚3,八號樓釘子戶問題,怎么到現在還沒有解決4,證件辦理到哪個階段了5,現在三線城市都開始限購了。

33、做中國最有價值的房地產服務機構銀行問題匯總1,為我們小區辦理按揭手續的銀行有哪幾家購買住宅以及商鋪,在每個按揭銀行辦理按揭手續各需要提供哪些證件各多少份2,客戶征信記錄查詢,查詢流程是什么多久可以出結果3,收入證明蓋章,公章,人力資。

34、施工圖建筑專業校對問題匯總及分析技術交流會建筑一部校對及項目跟進中發現的問題校對及項目跟進中發現的問題一建筑自身問題一建筑自身問題北京中外建北京中外建辜娟辜娟北京中外建北京中外建辜娟辜娟二層平面圖標準層前室與合用前室間門的開啟方向可不限。

35、施工圖建筑專業校對問題匯總及分析校對及項目跟進中發現的問題校對及項目跟進中發現的問題一建筑自身問題一建筑自身問題北京中外建北京中外建北京中外建北京中外建二層平面圖標準層前室與合用前室間門的開啟方向可不限,二層因核心筒下邊為大堂上空,無住。

36、使用說明,1本套模板適用于各地區項目的分戶驗收階段,2看板管理包括,分戶檢驗至交房前現場風險通報流程檢查問題記錄表問題分類匯總表日報周報共5張表,1每天現場檢查的問題計劃完成時間以及實際完成情況按分類全部錄入到檢查問題記錄表里,不能有遺漏。

37、施工組織設計或志薦方案存在問題匯總1所有文字全部使用宋體,標題4號,內容小四2不要出現藍色字體3CAD圖片復制在word里面不能用截圖的方式底色要是白色的4標題等級為比如,1,1,1,1,1,1,1。

38、工程結算表目錄JS1竣工結算證書JS2竣工結算申請書JS3竣工結算支付證書JS4清單結算報表JS5計日工結算報表JS6計日工竣工計量匯總表及附件JS7工程變更資料一覽表及附件JS8價格調整竣工結算匯總表JS9工程竣工計量。

39、單位工程預結算匯總表工程名稱,拆除部分金額單位,元序號名稱金額一分部分項工程費及定額措施項目費,其中,人工費,其中,材料費,其中,機械費,二措施項目費用費率措施費,三企業管理費。

40、新型樣板房質量問題及亮點匯總目的目的匯總目的,匯總目的,為為了了指指導導集集團團后后續續樣樣板板房房的的順順利利施施工工,進進一一步步提提升升樣樣板板房房的的施施工工質質量量,工工程程管管理理中中心心通通過過對對各各區區域域新新增增樣樣板板。