1、同用設施、同用部位的日常運作、維護保養(yǎng)費用；6、 物業(yè)管理服務公司固資折舊費；7、 物業(yè)管理同用設施、同用部位及群眾責任險費用；8、 管理服務工作人員的薪水、社保和按照規(guī)定獲取的福利費用等；9、 經(jīng)業(yè)主愿意的其他費用。
二、物業(yè)費不包括哪些？很多業(yè)主對物業(yè)費的認知能力都是有一個錯誤觀念，便是覺得物業(yè)費里全都包括，但實際上并不是這樣，下列好多個層面就不包含在物業(yè)費里。
1、 住房內部設備設備維護費用實際上就是，假如你家中的燈泡壞掉、自來水龍頭壞掉、馬桶堵塞等，物業(yè)公司是不容易管的，由于這不歸她們管，并且即便物業(yè)管理為大家出示了這種售后維修服務，她們也是能夠收費的。
2、 因建筑質量造成 的諸多難題而造成的費用例如滲漏、滲水、縫隙等，物業(yè)管理也是無論的，可是她們有責任替你向房地產(chǎn)商體現(xiàn)，隨后你能再與房地產(chǎn)商商議解決這種難題。
3、 公共區(qū)域機器設備的維修費用及重特大構件拆換費用公共區(qū)域機器設備的維修費用及重特大構件拆換費用也不包含在物業(yè)費里，可是可以用房屋維修基金處理。
三、什么狀況能夠不交物業(yè)費？有些人感覺即然物業(yè)公司并不是全都管的，那大家為何也要交那么多物業(yè)費？實際上，遇上下列幾類狀況，你是可以不交物業(yè)費的：1、 物業(yè)公司沒有與你簽合同書；2、 物業(yè)公司出示的服務水平未做到合同書承諾的規(guī)范；3、 物業(yè)公司私自擴張了收費范疇、提升了收費規(guī)范；4、 物業(yè)公司不經(jīng)過業(yè)主批準自主提升了收費新項目；5。

2、香港購物中心成功密碼 引言：要了解丐界上最先迚癿販物中心觃劃建筑和經(jīng)營管理思想，一個最簡便癿斱 法就是去香港 第一部分 香港販物中心収展綜述 亞洲最早建成販物中心癿城市 地鐵癿出現(xiàn)推勱了販物中心癿多収展 地鐵癿通車使香港癿交通便利性有了革命。

3、實體零售面臨困境的原因 和應對的淺見 那場著名的對賭 互聯(lián)網(wǎng)借勢突襲 互聯(lián)網(wǎng)營造出一個屬于自己的宣傳營銷語境。
零售人的反應：集體喪失表達功能， 戒者又眾說紛紜莫衷一是。
零售業(yè)增速放緩 消費者分流 消費多元化 渠道多樣化 零售業(yè)的自我救贖。

4、探探 討討 順順 馳馳 失失 敗敗 的的 原原 因因 探探 討討 順順 馳馳 失失 敗敗 的的 原原 因因 順馳的不可思意順馳的不可思意一一: :順馳順馳有有清晰清晰的的戰(zhàn)略戰(zhàn)略 1 1 關于順馳集團的乘法法則關于順馳集團的乘法法則 企業(yè)體。

5、 反思：店面不旺的反思：店面不旺的 50 多個原因多個原因 店面旺不旺，其中有很多種原因，羅列了五十多種，對號入座，看看你的缺陷 在哪里 1招牌吸引力是否有 2店面外觀吸引力是否有 3停車出入口是否方便 4進門是否物理上方便心理上舒適 5店。

6、1常見的施工索賠常見的施工索賠2索賠的本質特征索賠的本質特征 1 1索賠是要求給予補索賠是要求給予補償?shù)臋嗬鲝垉數(shù)臋嗬鲝?2 2索賠的依據(jù)是合同索賠的依據(jù)是合同文件以及使用的法律規(guī)定文件以及使用的法律規(guī)定 3 3承包商自己沒有過承包商自。

7、 一索賠基本知識 二施工中常見的索賠問題 三施工索賠的依據(jù) 四施工索賠的程序 五索賠費用的構成 六索賠款計價法 七索賠條件的編制 第一講索賠基本知識索賠基本知識索賠基本知識索賠基本知識 1.概念：概念： 在合同履行過程中，由于一方不能或不按。

8、工程3工程索賠的基本概念 工程索賠的定義工程索賠的定義 工程索賠是指當事人在合同實施過程中，根據(jù)法律工程索賠是指當事人在合同實施過程中，根據(jù)法律合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯，而是應由合合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯，而是應由合。

9、發(fā)布的超過其權限指令，導致施工費用增加，則。
A業(yè)主承擔相應的費用B業(yè)主從監(jiān)理費中支付給承包商C監(jiān)理工程師承擔相關費用D承包商執(zhí)行的是無效指令，不能得到相應的費用補嘗答案：A工程師進行檢驗就自行隱蔽。
監(jiān)理工程師指令承包商進行剝露檢查后表明該部。

10、 工程索賠工程索賠 一索賠的含義 索賠：合同一方對并非由于自己的過錯所造成的實際損失，：合同一方對并非由于自己的過錯所造成的實際損失，依據(jù)合同及有關法規(guī)，向對方提出給予補償?shù)囊笠罁?jù)合同及有關法規(guī)，向對方提出給予補償?shù)囊蟆?/br> 工程索賠：一般。

11、工 程 索 賠1.1 概述v一工程索賠的基本概念一工程索賠的基本概念v1索賠的含義 索賠是當事人在合同實施過程中，根據(jù)法律合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯，而是由于應由合同對方承擔責任的情況造成的，且實際發(fā)生了損失，向對方提出給予補償要。

12、1.1 概述1.1 費用索賠1.3 工期索賠1.4 反索賠1.5 復習思考 一工程索賠的基本概念一工程索賠的基本概念1索賠的含義 索賠是當事人在合同實施過程中，根據(jù)法律合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯，而是由于應由合同對方承擔責任的情況。

13、 工程索賠值的計算 第一節(jié) 干擾事件的影響分析方法 第二節(jié) 工期索賠計算第三節(jié) 費用索賠計算的基本原則和方法 第四節(jié) 工期拖延的費用索賠第五節(jié) 工程變更的費用索賠第六節(jié) 加速施工的費用索賠第七節(jié) 利潤索賠第八節(jié) 其他情況的費用索賠 第一節(jié) 。

14、公路工程施工索賠公路工程施工索賠第一章緒論第一章緒論l一合同相關主體要素現(xiàn)狀及分析一合同相關主體要素現(xiàn)狀及分析l1 1業(yè)主業(yè)主l2 2監(jiān)理監(jiān)理l3 3承包人承包人l4 4審計審計l5 5法律法規(guī)法律法規(guī)l二索賠概念二索賠概念l索賠是合同管理。

15、施工索賠值的計算費用工期施工索賠值的計算提綱費用索賠值的計算工期索賠值的計算工期索賠值的計算工期索賠值的計算工程師的原因不可抗力原因 業(yè)主的原因一一 工期索賠值的計算工期索賠值的計算1.1.工期索賠的原因工期索賠的原因1 非承包商原因其他承。

16、 國際工程施工索賠與反索賠 1.1 索賠Claim的基礎知識 一索賠的概念： 簽訂合同的一方，依據(jù)合同的有關規(guī)定，對非自身原因引起的損失，向對方提出工期費用或其他方面的合理要求，以彌補不應由自己承擔的損失，維護本身的合法利益。
索賠是雙向的。

17、處理施工索賠的方案施工索賠的預防措施1合理控制的合同條款2設計控制 盡量減少由于變更帶來的工程量增加3控制現(xiàn)場簽證4及時按合同付款 避免因款項的滯付帶來的索賠5盡可能詳細的地質勘察報告 減少由于地質變化帶來的索賠風險6風險轉移 合同明確對勘。

18、探究建筑工程質量事故的原因與對策摘要近年來,市政建設工程質量問題突出,質量事故連年不斷,引起了人們的高度重視.建筑工程施工質量監(jiān)控應達到的效果是全面實時有效,這是工程實施過程中的一個難點.為了降低建筑工程質量事故,就必須在控制事前事中事后的。

19、探討建筑物的病害的原因及其解決對策探討建筑物的病害的原因及其解決對策摘耍:隨著當前社會發(fā)展過程中,隨著自然和人為因素在建筑 施工過程中的不斷影響,使得建筑物在使用的過程中各種病害手段和 病害的影響因素也在不斷的增加.在施工的過程中是利用相關。

20、探討建筑工程項目中超概算的主要原因摘要:工程建設項目概算是工程初步設計階段,由設計單位按照設計要求編制擬建工程所需費用的文件,是設計文件的重要組成部分.是企業(yè)內部下達施工任務單限額領料實行經(jīng)濟核算的依據(jù).筆者在此僅就建筑工程項目中超概算的主。

21、淺析建筑工程中關于滲漏的原因及防治措施摘要:文章概述了建筑工程滲漏的主要形式,從設計合理性建筑材料的選擇施工質量三個方面分析了建筑工程滲漏原因,最后給出了建筑工程滲漏防治的具體建議.關鍵詞:建筑工程;滲漏原因;防治措施滲漏在建筑工程中比較常。

22、淺議房屋建筑滲漏的原因及防治摘 要:筆者根據(jù)多年來的工作經(jīng)驗,針對常見的房屋滲漏問題,從防水施工墻體樓板裂縫預留孔洞等方面對房屋建筑工程滲漏成因做了分析,并提出了相應的防治措施,以保證建筑工程質量.關鍵詞: 房屋建筑;滲漏;原因;措施隨著我。

23、建筑外墻滲漏的原因分機及防治措施摘 要:近些年來,我國建筑行業(yè)的發(fā)展隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展也不斷地壯大,各種建筑物在各地如雨后春筍般不斷涌現(xiàn),成為城市發(fā)展規(guī)模和文化的代表,但是我國目前的建筑施工存在著很多的問題,尤其是建筑外墻滲漏的問題尤為。

24、建筑滲漏的產(chǎn)生原因及預防摘要:房屋建筑的滲漏是工程建設過程中比較常見的質量問題,在分析了房屋建筑滲漏原因的基礎上,提出了預防控制滲漏應采取的防治辦法.近年來隨著我國城市建設日益發(fā)展的情況下,房屋建筑的滲漏問題及其危害性也越來越多的引起人們的。

25、 建筑滲漏的產(chǎn)生原因及預防 廣州凱勝建筑材料有限公司摘要:房屋建筑的滲漏是工程建設過程中比較常見的質量問題,在分析了房屋建筑滲漏原因的基礎上,提出了預防控制滲漏應采取的防治辦法. 近年來隨著我國城市建設日益發(fā)展的情況下,房屋建筑的滲漏問題及。

26、建筑物外墻滲漏的原因與防治隨著社會的飛速發(fā)展,人民的生活水平不斷提高,伴隨人們生活工作場所為適應時代要求也在不斷更新,加之一些新材料新技術的運用,往往在人們住進新房的高興之余,每當偏風雨來臨,讓人們討厭的老難題又慢慢的出現(xiàn)了,今天這間山墻面。

27、建筑外墻滲漏的原因與防治措施摘要房屋建筑施工過程中,往往因為一些技術原因導致房屋出現(xiàn)一些滲漏的現(xiàn)象.本文針對建筑外墻滲漏的原因與防治措施進行了分析與探討. 1view12178213.htm關鍵詞建筑外墻;滲漏;防治滲漏作為一個比較普遍和嚴。

28、建筑物裂縫的形成原因與對策摘要:隨著我國的改革開放,國民經(jīng)濟的飛速發(fā)展和科學技術的進步,房地產(chǎn)業(yè)的異軍突起,建筑施工技術得到空前長進,加上建筑法的實施,建筑質量問題越來越受到各方面的重視.建筑物裂縫是建筑工程常見的質量通病,本文分析了建筑物。

29、建筑工程迅速發(fā)展是一個和人類史一樣長的行業(yè),不可能消失的.哪怕以后不再使用鋼筋混凝土來造房子,仍然會有別的材料來替代.所有的改革,發(fā)展,創(chuàng)新都需要有基礎設施去支持.這就離不開建筑工程迅速發(fā)展.人們消費升級是不會停下來的,消費升級不止包括各種。

30、建筑工程造價失控的原因與控制策略摘 要:我國經(jīng)濟的繁榮和城市建設的發(fā)展為建筑行業(yè)的大發(fā)展提供了一個良好的外部環(huán)境.在建筑行業(yè)中,工程造價是一個十分重要的部分,它對企業(yè)的經(jīng)濟效益至關重要.但是在實際工程中,工程造價經(jīng)常出現(xiàn)失控現(xiàn)象.本文就工程。

31、建筑工程造價失控的原因分析及控制摘 要 工程的造價管理是保證企業(yè)能夠實現(xiàn)其發(fā)展目標的重要因素,然而現(xiàn)階段工程的造價管理出現(xiàn)失控的現(xiàn)象,其原因同招標競爭不公平工程設計方面失控和管理機構的混亂等方面有著直接的關聯(lián).基于此,文章對建筑工程造價失控。

32、建筑工地的火災原因與預防對策現(xiàn)在,無論是城市還是農(nóng)村,建筑工地隨處可見.建筑工地人多物雜,這給消防安全工作帶來了諸多問題,其中之一就是建筑工地火災頻發(fā),是什么原因呢又該怎樣預防呢分析建筑工地火災頻發(fā)的原因,落實預防對策很有必要.建筑工地火災。

33、建筑工程審計中索賠與反索賠索賠是指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而是應由對方承擔責任的情況造成的損失項對方提出緊急補償和時間不長得以哀求.在業(yè)主和承包商的協(xié)議中,索賠羽凡索賠占有非常重要的地位,也是工程審計中不可忽視的環(huán)節(jié).一 索賠。

34、建筑工程索賠的法律依據(jù)是什么咨詢:在建筑工程合同中,一方違約,守約方應該依據(jù)什么法律法規(guī)要求建筑工程索賠民法通則合同法以及全民所有制建筑安裝企業(yè)轉換經(jīng)營機制實施辦法等都有涉及工程索賠的條款,可以作為推行工程索賠的法律依據(jù).第一,民法通則第1。

35、建筑工程項目拖延工期的原因及對策降低了企業(yè)信譽.建筑企業(yè)投標時慷慨陳詞,表示要嚴格按照工期施工,一旦中 了標,就慢做細干,慢工出細活.或以天氣影響為借口,或以工藝復雜為原 因,將工期拖上一兩個月,有的甚至更長.拖延工期表面上看,是施工企業(yè)為。

36、目錄1建筑行業(yè)安全生產(chǎn)事故的級別劃分22建筑工程安全事故發(fā)生的原因分析22122222.322.422.522.622.722.832.933安全管理方面堅持落實四項制度33.1安全生產(chǎn)責任制度33.2安全生產(chǎn)許可制度33.3安全生產(chǎn)教育制。

37、房屋建筑工程裂縫產(chǎn)生原因及防治措施的探討摘要:房屋建筑工程的裂縫是在建筑工程項目中經(jīng)常出現(xiàn),建筑的裂縫不僅僅影響建筑的外體美觀,而且嚴重的裂縫會影響建筑的使用.特別是有些用戶對房屋的結構情況不是很了解,建筑房屋一旦出現(xiàn)裂縫會使用戶產(chǎn)生恐慌和。

38、高層房屋建筑滲漏的原因與防治摘要:目前就算在科技飛速發(fā)展的今天,有許多的房屋建筑物在它們不同的部位都存在著一定程度的滲漏問題,眾所周知,房屋建筑一但滲漏就會極大的破壞了建筑物的完好性完整性,給消費者帶來了精神上和物質上的巨大損失,同樣野火給。

39、房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因及防治摘要:在房屋建筑工程中,經(jīng)常發(fā)生滲漏現(xiàn)象,這一現(xiàn)象的出現(xiàn)嚴重影響了建筑正常運行,不利于安全應用.對此,在施工中要嚴格遵循規(guī)范流程進行施工,以此保證施工質量.文章主要分析了房屋建筑工程中出現(xiàn)滲漏的原因,提出了相。

40、建筑結構工程質量缺陷的原因與防治 摘要隨著人們生活水平的不斷提高,廣大人民群眾對于居住環(huán)境更加重視它的藝術美和實用性的雙重品質,人民群眾的日益增長的生活需求給建筑師在設計建筑結構上提高了難度也指明了未來設計的方向,作為一名優(yōu)秀的建筑設計人員。

41、處理施工索賠的方案施工索賠的預防措施1合理控制的合同條款2設計控制盡量減少由于變更帶來的工程量增加3控制現(xiàn)場簽證4及時按合同付款避免因款項的滯付帶來的索賠5盡可能詳細的地質勘察報告減少由于地質變化帶來的索賠風險6風險轉移合同明確對勘察設計材。