1、武漢市萬科房地產有限公司程序文件工程項目預結算控制程序編號,WHVKQP1201版號修改狀態,A3生效日期,第1頁共4頁11目的目的加強工程預結算工作的規范化管理,提高工程預結算工作的效率,保障公司的合法權益。

2、1工程項目安裝工程質量控制程序試行工程項目安裝工程質量控制程序試行一目的為保證施工階段設備安裝工程質量監理分工明確程序清晰,確保設備安裝工程質量達到預定的標準和等級要求,特制訂本程序,二依據工程建設的相關法規規范驗收標準工程項。

3、工程項目現場簽證管理控制程序工程項目現場簽證管理控制程序一工程項目現場簽證定義一工程項目現場簽證定義工程項目現場簽證以下簡稱簽證是指公司以下簡稱甲方對,1由于設計變更引起的返工誤工或已施工部分的報廢等造成的工程量費用及工期變化的確。

4、客戶投訴處理程序1,目的為加強與客戶的溝通,保證客戶的權利,樹立公司誠信友善形象,確保客戶意見需求得到及時反饋,客戶投訴得到及時有效的解決,提高顧客對公司產品的滿意度,積極預防損害公司形象的行為或事件的發生,使公司產品和服務更加符合市。

5、施工分承包方選擇控制程序1,目的保證選擇優秀的施工分承包方,保證建設工程招標的合理公正性,合理控制建設工程的投資質量工期,2,適用范圍適用于本公司投資開發的所有建設工程的施工分承包方選擇,3,引用文件3,1,深圳經濟特區建設工程施。

6、租賃合同評審程序1,目的使租賃合同能保證公司與客戶雙方的合法權益,2,適用范圍適用于公司與客戶簽訂的物業租賃合同,3,引用文件無,4,定義無,5,職責5,1總經理負責審批租賃合同審批單見GFP32F1,5,2主管副總負責審核租賃合同審批單。

7、設計分承包方選擇控制程序1,目的擇優選定設計分承包單位,確保設計工作能夠保質保量按時完成,2,適用范圍適用于公司所屬工程項目的設計工作分承包,3,引用文件無,4,定義無,5,職責5,1總經理負責,a,設計分承包合同的審批,b,設計結算付款。

8、勘察分承包方選擇控制程序1,目的擇優選定勘察分承包單位,確保勘察工作能夠保質保量按時完成,2,適用范圍適用于公司所屬工程項目的勘察工作分承包,3,引用文件GFP914勘察監理程序,4,定義無,5,職責5,1總經理負責,a,勘察分承包合同的。

9、檢驗測量和試驗設備控制程序1,目的保證檢測儀器處于完好狀態,且檢測結果精確無誤,2,適用范圍本程序適用于工程部施工監理業務中所使用的各類ABC檢驗測量儀器設備,3,引用文件3,1,國家建筑工程檢測儀器規范4,定義4,1,檢測儀。

10、內部質量體系審核程序1,目的用于保證公司內部對質量體系的有效性進行有計劃的驗證,評定各項質量活動是否符合ISO9000標準要求,并評價是否需要采取改進和糾正措施,2,適用范圍適用于公司策劃和實施內部質量體系審核活動,3,引用文件3,1G。

11、客戶服務工作程序1,目的保證銷售服務的質量及規范性,2,適用范圍本程序適用于公司房地產所有開發項目的銷售服務過程,3,引用文件3,1GFP192客戶投訴處理工作程序3,2GFIJY4認購書合同更名管理辦法3,3GFIJY5購房違約處。

12、市場調研工作程序1目的進行房地產市場調研,提出市場調研報告,供各級領導決策參考,2適用范圍本程序適用于本公司自行開發或合作開發的地產項目,3引用文件3,1GFP59統計技術應用控制程序4定義4,1房地產市場調研即收集并整理房地產市。

13、材料供應商控制程序1,目的確保所選擇的供應商的材料或服務能達到所需的質量要求及工期要求,2,適用范圍適用于公司房地產開發所需由建材供應部采購的材料設備和服務的供應商,3,引用文件3,1GFICG3材料供應商評價細則4,定義無,5,職責5。

14、材料設備選型清單確定程序1,目的,確保所選建筑材料設備充分體現開發單位意圖及設計師構想,并在材料設備的品質及價格成本方面加以控制,2,適用范圍本程序適用于本公司開發和監理的所有工程,3,引用文件3,1GFIGH10材料設備選型細則。

15、房屋及配套設施標識程序1目的保證公司的物業及公用設施標識的準確完整,2適用范圍適用于公司開發的物業及配套設施,3參考文件3,1GFP62施工分承包方選擇控制程序4定義無,5職責5,1總經理負責,a審批物業及配套設施的標識內容及位置清單。

16、質量計劃編制程序1,目的指導項目質量計劃的編制修改和控制,使項目質量計劃達到公司要求,2,適用范圍本程序適用于不編制專門的質量計劃工程質量就不能有效保證的項目,3,引用文件3,1GFP91項目總體計劃控制程序3,2GFP141糾正與預。

17、施工分承包方選擇控制程序1,目的保證選擇優秀的施工分承包方,保證建設工程招標的合理公正性,合理控制建設工程的投資質量工期,2,適用范圍適用于本公司投資開發的所有建設工程的施工分承包方選擇,3,引用文件3,1,深圳經濟特區建設工程施。

18、租賃分承包方選擇控制程序1目的將公司物業的租賃工作委托給合格的代理公司代理租賃,保證公司物業租賃的收益最大化,2適用范圍本程序適用于公司所有出租物業,3引用文件無,4定義無,5職責5,1總經理負責審批代理租賃合同,5,2主管副總。

19、統計技術應用控制程序1,目的選擇使用適當的統計技術,為市場調研工程設計與施工投資分析等提供定量化的依據,2,適用范圍適用于公司地產口各部門所采用的統計技術的控制,3,引用文件3,1GFP52工作文件控制程序4,定義無,5職責5,1各部門。

20、銷售分承包方選擇控制程序1目的將公司開發的樓盤委托給合格的代理公司銷售,保證項目銷售工作順利進行,維護公司良好的品牌形象,實現公司的經濟利益最大化,2適用范圍適用于公司所有房地產開發項目,3引用文件無,4定義無,5職責5,1總經。