1、公積金基礎(chǔ)知識(shí)公積金基礎(chǔ)知識(shí) 什么是公積金貸款什么是公積金貸款 北京市住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托北京市住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托 貸款也叫住房公積金貸款，是由北京住房公積貸款也叫住房公積金貸款，是由北京住房公積 金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購買金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購買 住房職工發(fā)放的一種政策性擔(dān)保委托貸款。
住房職工發(fā)放的一種政策性擔(dān)保委托貸款。
公積金貸。

2、貸7成，首付3成，公積金貸款最低首付可至2成，但二套房最高借款人僅能貸6成，首付要4成。
具體的貸款額度，跟借款人的資質(zhì)有關(guān)聯(lián)。
貸款難度。
當(dāng)然，而二套房貸款的貸款難度會(huì)比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時(shí)候，二套房貸款往往很難申請(qǐng)到。
公積金貸款利率會(huì)改變嗎1、公積金貸款的利率是不變的，無論是首套還是二套房購買，公積金貸款利率都是年利率3.25%，但是首付成數(shù)是不同的，公積金貸款買二套房首付必須大于6成，2、北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款。
需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行認(rèn)房也認(rèn)貸，而公積金中心只認(rèn)房不認(rèn)貸。
也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。
3、公積金貸款中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。
不過，按公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)公積金貸款購買二套房的，首付款必須大于60%。

3、人民政府，市政府各委辦局，各國家級(jí)、省級(jí)開發(fā)（度假）區(qū)管委會(huì)，各直屬機(jī)構(gòu)：堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，按照省委、省政府工作要求，堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的定位，履行城市主體責(zé)任，全面落實(shí)房地產(chǎn)市場長效機(jī)制，切實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，完善住房市場體系和保障體系，促進(jìn)昆明市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展和良性循環(huán)，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)提出如下意見：一、 加快商業(yè)商務(wù)用房去化，合理使用商業(yè)商務(wù)用地（一）綜合城市區(qū)域發(fā)展、商業(yè)商務(wù)用房庫存等因素，合理確定年度商業(yè)商務(wù)用地供應(yīng)規(guī)模，科學(xué)調(diào)節(jié)供地節(jié)奏。
商業(yè)商務(wù)用房去化周期超過36個(gè)月的縣（市）區(qū)、開發(fā)（度假）區(qū)，在不影響批而未供和閑置土地處置的前提下，可暫緩供應(yīng)商業(yè)商務(wù)用地。
在市場有需求的情況下，屬地政府（管委會(huì)）可根據(jù)片區(qū)商業(yè)商務(wù)用房配套現(xiàn)狀，研究確定商業(yè)商務(wù)用地的供應(yīng)。
（二）根據(jù)國家、省、市土地儲(chǔ)備管理有關(guān)規(guī)定，對(duì)已收儲(chǔ)但暫不供應(yīng)的商業(yè)商務(wù)用地，市城市園林綠化、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)指導(dǎo)，屬地政府（管委會(huì)）因地制宜、統(tǒng)籌安排，由儲(chǔ)備土地的管理單位負(fù)責(zé)建設(shè)苗圃等臨時(shí)綠地，掛牌規(guī)范管理養(yǎng)護(hù)，改善城市生態(tài)環(huán)境和市容景觀。
（三）優(yōu)化商住配建比例模式，將“按項(xiàng)目配比商業(yè)商務(wù)”調(diào)整為“按片區(qū)配比商業(yè)商務(wù)”。
在土地出讓前，屬地政府（管委會(huì)）根據(jù)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃和商業(yè)商務(wù)用房配置、去化等情況，在滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下，可按程序申請(qǐng)調(diào)整新供。

4、老破恭喜大佬布局老破成功2.逐月提取公積金償還商業(yè)貸款并取消商貸轉(zhuǎn)公積金貸款逐月償還政策乍一看很好但是細(xì)看白搭，要求從未辦理過公積金貸款把辦理過公積金貸款的客戶拒之門外接著取消商轉(zhuǎn)公，把商貸客戶后路掘死想要公積金發(fā)揮作用，要么等退休要么只能只能再次買房辦公積金貸款想低首付，貸滿額度，還只能買二手老破老破賣掉了，就有錢置換新房關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性政策的通知徐公積金202216號(hào)為保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足我市繳存職工自住住房需求，幫助企業(yè)紓困解難，市住房公積金管理中心對(duì)我市房地產(chǎn)市場深入調(diào)研，結(jié)合繳存職工和開發(fā)企業(yè)集中訴求，依據(jù)國務(wù)院頒布的住房公積金管理?xiàng)l例、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的住房公積金資金管理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，在對(duì)當(dāng)前資金使用進(jìn)行綜合測算的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就我市實(shí)施住房公積金階段性政策通知如下：一、調(diào)整首次住房公積金貸款首付比例。
首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例由30%調(diào)整為20%，二手房首付比例由40%調(diào)整為30%。
該條政策自發(fā)布之日起實(shí)施，試行一年。
二、調(diào)整住房公積金貸款項(xiàng)目準(zhǔn)入條件。
高層住宅項(xiàng)目工程進(jìn)度由施工進(jìn)度達(dá)到主體建筑的三分之二，調(diào)整為取得商品房預(yù)售許可證后即可申請(qǐng)。
該條政策自發(fā)布之日起實(shí)施，試行一年。
三、開辦逐月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
允許未使用過住房公積金貸款的繳存職工逐月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款。