1、B,A,Consulting2原理原理含義含義必要性必要性投資決策投資決策前提與基礎(chǔ)前提與基礎(chǔ)思路思路應(yīng)用應(yīng)用方案優(yōu)化方案優(yōu)化其它其它內(nèi)容框架內(nèi)容框架方法方法引子引子程序程序程序與方法程序與方法需要注意的問題需要注。

2、開發(fā)流程及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)開發(fā)流程及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)2我們對課程的展開角度,為什么要了解流程和我們對課程的展開角度,為什么要了解流程和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),有什么實(shí)際應(yīng)用經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),有什么實(shí)際應(yīng)用關(guān)于開發(fā)流程,關(guān)于開發(fā)流程,什么時(shí)間干什么事什么時(shí)間干什么事什。

3、北京某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)案例一項(xiàng)目概況隨著北京城市化進(jìn)程的加快城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,城市用地功能需作進(jìn)一步調(diào)整,為此,首都規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)辦公室于2016年1月30日召開第四次聯(lián)席會(huì)議,原則上同意將北京市毛紡廠改造為毛紡廠居。

4、房地產(chǎn)投資分析案例主要內(nèi)容1,房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)和分析方法,2,房地產(chǎn)開發(fā)投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)和分析方法,學(xué)習(xí)目標(biāo)1,理解經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的優(yōu)劣,2,掌握房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析的方法,房地產(chǎn)開發(fā)投資的財(cái)務(wù)分析房地產(chǎn)開發(fā)投資。

5、版權(quán)聲明,本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問中國有限公司所有,未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問中國有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱引用復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部內(nèi)容,2006,4蔡屋圍片區(qū)區(qū)域發(fā)展蔡屋圍片區(qū)區(qū)域發(fā)展項(xiàng)目整。

6、11靜態(tài)評(píng)價(jià)方法靜態(tài)評(píng)價(jià)方法假設(shè)前提假設(shè)前提無風(fēng)險(xiǎn)確定性項(xiàng)目分析無風(fēng)險(xiǎn)確定性項(xiàng)目分析工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法22動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法33投資方案的選擇投資方案的選擇本章重點(diǎn)本章重點(diǎn)投資回收期的概念。

7、1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法第一章第一章第一章第一章總總總總則則則則第六章第六章第六章第六章第一條第一條第一條第一條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目以下簡稱房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

8、錦錦繡繡居居項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)投投資資可可行行性性分分析析報(bào)報(bào)告告項(xiàng)目編號(hào),錦繡估字2004198號(hào)項(xiàng)目名稱,錦繡居總造價(jià),77785378,64元樓面造價(jià),1578,82元M2土地面積,22127M2建筑面積,49268,1M2建。

9、房房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)價(jià)方方法法目錄第一章總則,第二章房地產(chǎn)市場調(diào)查與預(yù)測,第三章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃,第四章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與成本費(fèi)用估算,第五。

10、第第1章章總總則則1,1任務(wù)由來任務(wù)由來為了適應(yīng)新世紀(jì)和諧交通的發(fā)展,完善公路交通運(yùn)輸系統(tǒng)建設(shè),國家交通運(yùn)輸部編制了國家公路運(yùn)輸樞紐布局規(guī)劃,提出了國家公路運(yùn)輸樞紐的概念,期望通過樞紐的規(guī)劃建設(shè),促進(jìn)公路運(yùn)輸樞紐與港口鐵路站場機(jī)場。

11、目目錄錄第一章第一章總總論論,11,11,1項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景,1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱,1項(xiàng)目業(yè)主單位項(xiàng)目業(yè)主單位,1提出的理由與過程提出的理由與過程,11,21,2項(xiàng)目概要項(xiàng)目概要,2高等級(jí)客車購置內(nèi)容及規(guī)模高等級(jí)客車購置內(nèi)容及規(guī)模,2投。

12、目目錄錄第一章第一章總總論論,11,11,1項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景,1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱,1項(xiàng)目業(yè)主單位項(xiàng)目業(yè)主單位,1提出的理由與過程提出的理由與過程,11,21,2項(xiàng)目概要項(xiàng)目概要,2高等級(jí)客車購置內(nèi)容及規(guī)模高等級(jí)客車購置內(nèi)容及規(guī)模,2。

13、一概述一概述二基本數(shù)據(jù)二基本數(shù)據(jù)三財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)三財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)四國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)四國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)五評(píng)價(jià)結(jié)論五評(píng)價(jià)結(jié)論n某鐵礦為新建大型采選聯(lián)合企業(yè),其采礦為露天開采,礦石地質(zhì)儲(chǔ)量為1,5億噸,平均含鐵品位34,45,金屬礦物主要為磁鐵礦,其次是假象赤鐵礦。

14、用款計(jì)劃表項(xiàng)目金額萬元123土地費(fèi)用420100前期工程費(fèi)28100基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)10100建筑安裝工程費(fèi)9917103357公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)9663334開發(fā)間接費(fèi)管理費(fèi)用99333333銷售費(fèi)用99175032開發(fā)期稅費(fèi)3674133。

15、運(yùn)營期交通噪聲影響預(yù)測及評(píng)價(jià),環(huán)境空氣影響分析環(huán)境空氣影響分析,環(huán)境空氣現(xiàn)狀監(jiān)測與評(píng)價(jià),施工期環(huán)境空氣影響分析,營運(yùn)期環(huán)境空氣影響預(yù)測評(píng)價(jià),社會(huì)環(huán)境影響分析社會(huì)環(huán)境影。

16、建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)摘要由于當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)的不確定性,為降低工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn),保證工程項(xiàng)目投資的安全可靠性,在建筑工程項(xiàng)目投資之前,對項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是必不可免的,經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是指計(jì)算工程項(xiàng)目其所需投入的費(fèi)用和可能取得的效益,并分析其經(jīng)濟(jì)可行性的。

17、運(yùn)營常見經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)一效益和費(fèi)用的識(shí)別1,1名義利率與實(shí)際利率名義利率,指一年內(nèi)多次復(fù)利時(shí)給出的年利率,它等于每期利率與年內(nèi)復(fù)利次數(shù)的乘積,實(shí)際利率,指一年內(nèi)多次復(fù)利時(shí),每年末終值比年初的增長率,名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系式,i1rmm。

18、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法一定性評(píng)價(jià)方法這種方法是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)對施工方案的優(yōu)劣進(jìn)行分析和評(píng)價(jià),如工期是否合理,可按工期定額進(jìn)行分析,流水段的劃分是否適當(dāng)?shù)?定性評(píng)價(jià)方法比較方便,但不精確,決策易受主觀因素影響,二定量評(píng)價(jià)方法1多指標(biāo)比較法,在應(yīng)。