1、經紀人日常有效行程量化考核管理辦法及工作流程金豐易居2006業字第034號為進一步實施門店經紀人的有效行程管理，對經紀人日常有效行程作業進行標準化規范化的量化考核，從而不斷提升紀經人主觀能動性，提高工作效率業務能績，特制定本管理辦法。
一有效。

2、計劃我的工作計劃我的工作，工作我的計劃工作我的計劃 房地產經紀人效率手冊房地產經紀人效率手冊 我的名字我的名字： 2020 年年 月月 房地產經紀人效率手冊使用說明房地產經紀人效率手冊使用說明 一一制作動機制作動機：制作本手冊是為了滿足經紀。

3、第一章 過 戶 流 程過戶流程：1. 交易所優惠性住房審批商品房交易房除外2. 查檔3. 復印4. 交契稅個人所得稅5. 二手房資金監管6. 取號到窗口辦理過戶手續7. 繳納交易費工本費8. 帶買賣雙方到銀行打余款9. 過戶完成買賣雙方資金。

4、新人手冊企業篇：一 公司的簡介：天津鏈家房地產經紀有限公司成立于2007年4月，是鏈家控股集團旗下從事房地產經紀行業的全資子公司，注冊資金一千萬元。
鏈家地產在北京大連天津都有分公司，在北京有400多家連鎖直營門店，6000多名員工，是目前北。

5、使用說明1 本手冊的制定主要是為了幫助經紀人了解其工作內容業務規范和相關的專業知識，告訴經紀人如何從一個新人成長為一個業務熟練的經紀人；2 每個經紀人應熟記手冊的所有內容；我們的使命用服務為顧客創造房產價值，用發展為同事提供事業平臺，成為燕。

6、標黃部分是此次考試新增內容 第第一一部部分分 房房屋屋租租賃賃相相關關知知識識 一 普通租賃業務 P1P3 1.普租業務相關名詞解釋 2.普租收費的標準與方式 3.二手房租賃經紀業務 4.租賃合同的相關知識 二公司自如業務 P3P30 1.。

7、標黃部分是此次考試新增內容 第第一一部部分分：交交易易知知識識 一簽約環節P1 P2 1.出售房屋時，哪些人可以是合法簽約權利人 2.買賣合同簽署中常見的錯誤表述有哪些，如何表述是正確的 3.買賣業務中，簽署定金和合同相關文件時，應注意的事。

8、我愛我家昌平區培訓部昌2011年06月27日第一章資源開發經典話術讓業主感到你說話的意思是替他考慮的。
不給客戶過多砍價的機會，另外給業主以下以房東代替業主展示我們公司有很強的消化能力。
是這邊的社區專家資源開發經典話術一 房源開發洗盤上門短信。

9、房地產經紀人培訓教程經紀人對客戶不可以講的話 1不說批評性話語 這是許多業務人員的通病，尤其是業務新人，有時講話不經過大腦，脫口而出傷了別人，自己還不覺得。
常見的例子，見了客戶第一句話便說，你家這樓真難爬這件衣服不好看，一點都不適合你。
這個。

10、權屬以及稅費知識考試 門店： 姓名：一填空題每空2分，共30分1客戶有看房需求時，經紀人帶看房屋，帶看之前必須要求客戶簽署 。
2央產房，需要辦理 才可以上市交易。
3交易管理部過戶前，需要營業部提供 和 。
客戶全款則需提供 如客戶貸款則需提供。

11、第一章 過 戶 流 程過戶流程：1. 交易所優惠性住房審批商品房交易房除外2. 查檔3. 復印4. 交契稅個人所得稅5. 二手房資金監管6. 取號到窗口辦理過戶手續7. 繳納交易費工本費8. 帶買賣雙方到銀行打余款9. 過戶完成買賣雙方資金。

12、經紀人的一天課程目的: 詳細的介紹經紀人下店后一天的日常工作內容與方法課程計劃用時:1小時;課程內容:新經紀人培訓結束被分配到各個店面后首先要向助理登記自己的基本信息，包括姓名入職時間電話號碼系統號身份證號等;向店長或者店內同事了解所在區域。

13、畢業實習周記一我來xxxxxxx有限公司實習已經有3個月了，對這個行業有了初步了解之余，更對房地產宏觀大局有了更深的認識。
結合房地產行業與現時中介服務業我有如下感悟。
急劇膨脹的地產開發背景：房地產業素有永遠的朝陽產業之稱。
國內外經濟增長的歷。

14、經經紀紀人人工工作作周周報報表表 經紀人： 日期：2006 年 月 第 周 星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日 客戶服務項目工作計劃 工作內容 工作計劃 工作內容 工作計劃 工作內容 工作計劃 工作內容 工作計劃 工作內容 工作計劃。

15、要學會包裝自己，本文即將講到的初級房產經紀人入門14招，招招經典，初級房產經紀人，一起拿個小本本抓緊時間記下來，定會有所幫助。
經紀人如何給自己定位非常重要1、市場目標定位。
2、自己要自信(自信是經紀人不可缺少的氣質，自信對于一個經紀人的成功及其重要)懂得給自己定位還要包裝自己1、工具包(包里面要有：手機、卷尺、指南針、計算器、名片夾、筆、紙)2、工服、胸牌(如果沒有工服，男士：白襯衣，西褲，領帶，皮鞋，梳理頭發等;女士類似略。
)3、工作文件夾(房源信息、資料、小區平面圖)4、業務文件夾(相關表格，銷售委托書，客戶跟蹤表，信息登記表，看房委托書，工作日程式安排等等)。
一定是一個開發房源的能手1、開發房源的途徑網絡、報紙、交際關系、同其他人合作(如保安、管理處、小賣部阿姨)2、如何開發自售業主的房源不要急于說出自己是中介，首先了解房源的具體情況。
不要回避自己是中介解釋自己對這個片區的房源較為了解，而且已有成交交易(有賣出)解釋自己手上已有成熟的客戶介紹自己公司的實力與自己的專業水平提醒買方其實在整個房產過戶交易中并不是想象的那么簡單、單純，如不夠專業，在交易過程中存在某些方面的風險弊端，應該引導買方委托專業代理公司銷售。
如果你委托我來出售，我可以為您擬定銷售計劃。
如果最后還是拒絕，應禮貌的說：某某小姐或者先生沒關系，如果你在買房過程中有出。

16、意和經紀人多聊一聊，因此除了耽誤您兩分鐘之外，接下來該說些什么就變得十分重要，如何想多了解對方的想法，不妨問：最近*小區有幾套很不錯的房源，請問您有興趣么？諸如此類的開放式問句。
3、善用暫停什么是暫停？當經紀人需要對方給一個時間、地點的時候，就可以使用暫停的技巧。
比如，當你問對方：您是上午還是下午方便？說完就稍微暫停一下，讓對方回答，善用暫停的技巧，將可以讓對方有受到尊重的感覺。
4、使用開放式問句，不斷問問題問客戶問題，一方面可以拉長談話時間，更重要的是了解客戶真正的想法，幫助自己做判定。
不妨用：請教您一個簡單的問題、能不能請您多談一談，對房子還有什么要求？等問題，鼓勵客戶繼續說下去。
5、即時逆轉即時逆轉就是馬上順著客戶的話走，例如當客戶說：我是你們公司的客戶，不妨接續我知道您是我們公司的好客戶，所以才打這通電話。
6、少說專業術語這個房源很稀缺，您最好盡快來看，不然我可以很確定的告訴您，很快就會被別人定掉在談話中，說明房源很稀缺或性價比很高，很符合客戶的需求，再加上由您自己做決定，讓客戶愿意將他寶貴的時間給你，切記千萬不要說得太繁雜或使用太多專業術語，讓客戶失去越看的興趣。
7、給予二選一的問題及機會二選一方式能夠幫助對方做選擇，同時也加快對方來看房的速度，比如早上或下午來看房、星期三或星期四見面等問句，都是二選一的方式。
8、為下一。

17、戶手機丟了）而失去這個客戶。
因為有可能客戶還的價格業主同意了，而你卻打不通這個唯一的電話了。
如果是一個5000萬的單子，那么你可能會跳樓。
做經紀的有這么一句話不專業的經紀不幸運！不要約在這幾個地點和客戶碰面約看的時候要注意不要約在：同行公司的門口、樓盤物業的門口、小區的門口。
如果沒有辦法必須要和客戶在這些地方碰頭，一定一定要提前到達！否則客戶有被搶走的危險。
打好預防針，防止業主客戶當場議價約看前要避免業主客戶當場議價，當場議價的后果只有三種：爆單、折傭、跳傭。
中介的話術技巧是跟客戶講：業主很精明，客戶如果很有誠意的話就會咬死價格或者漲價。
看房的時候不要待太久，也不要多說。
說房子好業主不講價，說房子不好業主不開心，看清楚了就走。
跟業主講：客戶很精明，殺價很厲害的，盡量配合我們報價，不要輕易還價。
預防針打好了以后，一般來說不會發生當場議價的情況。
提前到達約看地點，你需要做以下事情首先要做兩件事情。
第一，要打電話告訴業主你已經到了。
第二，要打電話告訴客戶你已經到了。
不要讓業主認為你是和客戶一起來的，一起遲到的，不要讓客戶認為你才剛到。
和物業的保安搞好關系，打好招呼，以免客戶來了以后在門口和保安發生爭執。
客戶會想買了這里的房子，如果他的朋友來看他，也會受到相同的待遇，會很沒面子，物業管理的好壞對于高檔客戶來說是至關重要的。
觀察一下周圍的情況，如停。

18、A序列 租售突破訕 上海鏈家房地產經紀有限公司 上海鏈家 培訕中心 合作共贏 租售突破訕 SHAJS2018010303 340 課程導入 突破不轉變課程中，快速獲得業績的途徑有哪些 新房劣力 合作分邊 合作是快速獲得業績最好的途徑 SHA。

19、A序列 租售突破訕 上海鏈家房地產經紀有限公司 各位講師好： 這里我們希望能對本節課的核心達成共識:本節課 的重點：1.宣導合作共贏對經紀人好處；2.教授經紀人 合作的具體方法 請各位講師謹記：授課時應從學員角度出發，多講 解合作對成交及客。

20、WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 0 商圈概況 1.五角場商圈，上海 四大城市副中心之 一； 2.有萬達廣場百聯 又一城，合生匯生活 商超。
有創智天地 五角豐達國正中心 辦公樓等。

21、接手一個新項目，怎樣快速制定出靠譜的運營方案接手一個新項目，怎樣快速制定出靠譜的運營方案 老板交給你一個新項目了，怎樣才能快速了解，并制定出一份靠譜的 運營方案 最近三年，由于跳槽或公司新增業務，我接觸了幾種不同業務模型的 產品或是模塊，常。

22、2019年某地產房產經紀人誓師大會活動 2019.03 ACTIVE ATMOSPHERE ACTIVE ATMOSPHERE 活動布置 整體氛圍布置以紅色為主色調 盡顯高端品質 場地推薦：長春國際會展中心大飯店 一地理位置優越 二停車位充。

23、創意推導 夏天到了，又是易胖的季節。
吃肉長胖，不吃饞得慌 很多年輕人會有這樣的煩惱，不想在炎炎烈日下揮汗減肥 又控制不住自己的口腹之欲，該怎么辦呢 這里給不愛運動又不想長胖的懶人們提供了 自我催眠 式的美食菜館 設置了四個 葷 菜體驗屋和三。

24、2 2018 8 2 27 2015 2,970 23.1 2,919 18.2 1,936 19.2 1,672 30.6 1,318 2,239 20.6 1,647 1,207 2.9 1,015 0.0 934 15.9 589 2。

25、免責聲明和披露以及分析師聲明是報告的一部分，請務必一起閱讀。
1 證券研究報告證券研究報告 行業研究深度研究 2020年08月17日 房地產 增持維持 陳莉陳莉 SAC No. S0570520070001 研究員 SFC No. BMV4。

26、 南昌南昌青云譜區青云譜區 悅達悅達家樂福國際購物廣場家樂福國際購物廣場項目項目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 編寫：大城創行機構上海 南昌 時間：2009 年 10 月 17 日 目目 錄錄 一總一總 論論 . 4 1.11.。

27、深 度 報 告 行 業 證 券 研 究 報 告 房地產行業 對外開放再譜新篇，上海邁向全球型城 市 核心觀點核心觀點 以開放促改革，以改革謀發展，上海改革開放成就輝煌。
以開放促改革，以改革謀發展，上海改革開放成就輝煌。
上海的發展分為 3 個。

28、Page 1 企業展示 Page 2 1 2 3 4 5 共聯歷程共聯歷程 各地機構各地機構 我們的團隊我們的團隊 我們的專長我們的專長 我們的特色模式我們的特色模式 6 案例展示案例展示 Page 3 共聯歷程共聯歷程 Page 4 經驗。

29、 培訓案例培訓案例 3636 例例 1本市對物業專項維修資金的籌集使用和管理較以往有何變化，具體規定如何 分析解答 新建商品住宅以及住宅物業管理區域內的非住宅物業的維修資金籌集 使用和管理， 應 仍然按照市政府有關維修基金的規定執行。
對新。

30、 CONTENTS 商業人流系統概述商業人流系統概述 引導人流技巧引導人流技巧 深圳部分商業項目平面圖深圳部分商業項目平面圖 5 4 1 人流動線基本類型人流動線基本類型 2 人流動線設計的原則人流動線設計的原則 3 商業人流系統概述商業人。

31、與與 購物中心購物中心 兒兒童童市市場場 兒兒童童業業態態共共贏贏 導語：導語：第四波嬰兒潮來襲，再掀兒童產業消費新高潮。
目前我國已成為僅次 于美國的母嬰童產品消費大國，在一二線城市，最當紅的業態也是兒童體驗 業態。
能夠帶動全家消費這一特性。

32、 房地產經紀人的基本素質 由于房地產經紀專業性較強， 從事房地產經紀行業的經紀人應具備一定的基本素質和基 本技能，才能在這個行業內生存下去，否則容易被淘汰。
一房地產經紀人基本素質 一生理素質 房地產經紀人要有健康的身體和充沛的精力， 頭腦。

33、有機物中原子共平面有機物中原子共平面共線共線問題問題分析分析 有機物分子中原子共平面的問題，解決方法是：由簡單到復雜，要結合以下五種最簡單物質的結 構進行分析。
1 乙烯乙烯CH2 CH2分子是平面結構， 分子是平面結構，2 個碳原子個碳原。

34、標譜公寓戶型研究 萬科公寓戶型方案 設計上的亮點在于如何創建整合生活工作和商業的不同用途的高密度空間，從而在總體規 劃中確立的單體建筑相對獨立的基礎上，為入住的年輕人留出盡可能多的空間。
總體規劃中對其 住宅和商業空間的比例提出了要求，還為該。

35、2012年5月地產行業需要共克時艱 2019年08月 1 一當前行業壓力驟增 2 政策變化：中央重申房住不炒，首次明確不將房地產作為短期刺激經濟的手段，地方因城施策精準加 碼調控，涉房信貸寬松預期減弱。
中央層面 地方表現 4 4月月171。

36、 合同范本大全 常用合同范本 目 錄 1 前言1 2 人才尋訪服務合同2 3 企業內部培訓服務合同6 4 委托合同9 5 網站建設技術服務合同11 6 軟件購買合同15 7 商標注冊委托代理合同18 8 維修保養合同20 9 程控交換機維修。

37、房地產成本管理分析房地產成本管理分析 一成本管理的實踐一成本管理的實踐 二房地產成本核算二房地產成本核算 三房地產成本信息化管理三房地產成本信息化管理 四房地產成本管理的幾個觀點四房地產成本管理的幾個觀點 主主 要要 內內 容容 一成本管理。

38、一工程概況：一工程概況：本工程為檔土墻新建工程。
工程建設地點位于杭州市西湖區南山路， 浙江省軍區機關北院；該工程為加固及防護結構形式。
編制依據：1浙江省交通科技發展有限公司設計加固及防護圖紙，2 混凝土結構工程質量驗收規范GB502042。

39、隧道工程質量通病 第一部分 隧道開挖施工 第二部分 初期支護與輔助工程措施 第三部分 防水與排水 第四部分 二襯施工 第五部分 安全與文明施工 第六部分 安全第一部分 隧道開挖施工超挖現象較為嚴重超挖現象較為嚴重隧道拱架位置超挖嚴重隧道進口。

40、不靠譜菜館創意推導夏天到了，又是易胖的季節。
吃肉長胖，不吃饞得慌很多年輕人會有這樣的煩惱，不想在炎炎烈日下揮汗減肥又控制不住自己的口腹之欲，該怎么辦呢這里給不愛運動又不想長胖的懶人們提供了自我催眠式的美食菜館設置了四個葷菜體驗屋和三個素菜購。

41、建設項目環境影響報告表建設項目環境影響報告表項目名稱：項目名稱：廣州廣州 XX 質譜產業化基地項目質譜產業化基地項目建設單位：建設單位：廣州廣州 XX 儀器股份有限公司儀器股份有限公司蓋章蓋章編制日期：2017 年 12 月國家環境保護部制。

42、鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料經紀人有效行程經紀人有效行程管理規定管理規定鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料有效房源錄入:經紀人將新增有效房源信息錄入到內網.包括租賃房源和買賣房源.有效客戶錄入:經紀人將新增。

43、stop培訓班主任介紹培訓班主任介紹歡迎加入這個有生命的地方歡迎加入這個有生命的地方過著有汗有淚有甘有過著有汗有淚有甘有苦的日子,直到成功為止苦的日子,直到成功為止 鏈家地產培訓中心鏈家地產培訓中心鏈家地產經紀人崗前輔導課程表鏈家地產經紀人。