1、議，歷來(lái)被視為決定下半年宏觀經(jīng)濟(jì)政策方向的關(guān)鍵會(huì)議。
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)，此番會(huì)議對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)新形勢(shì)作出研判，釋放出三大重磅信號(hào)。
房地產(chǎn)舊時(shí)代走向終結(jié)何謂房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化？其突出表現(xiàn)在于，近兩年，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍度下滑，多地新房、二手房?jī)r(jià)格處于下跌通道，特別是今年4月份以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)邊際轉(zhuǎn)弱跡象。
這些現(xiàn)象的背后折射出一系列中長(zhǎng)期因素的變化。
首先是房地產(chǎn)發(fā)展階段的變化。
中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出，2022年中國(guó)總?cè)丝谑状蜗陆担擎?zhèn)化進(jìn)程放緩，人均住房面積明顯提升，戶均接近1.1套住房，居民基本住房需求已得到滿足，新房市場(chǎng)進(jìn)入見(jiàn)頂后的回落階段。
廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉觀察到許多過(guò)去沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的現(xiàn)象，比如：居民按揭買房的積極性下降，房?jī)r(jià)預(yù)期逆轉(zhuǎn)，居民持有房產(chǎn)的意愿下降，房屋流通速度變慢，銀行按揭貸款余額減少等。
種種跡象表明，資金流向地產(chǎn)的時(shí)代結(jié)束了，開(kāi)發(fā)商大規(guī)模儲(chǔ)備地塊的時(shí)代也結(jié)束了。
房地產(chǎn)市場(chǎng)和行業(yè)出現(xiàn)重大變化的同時(shí)，相關(guān)管理政策也會(huì)發(fā)生根本性改變。
李宇嘉認(rèn)為，未來(lái)政策重點(diǎn)需要逐步從增量轉(zhuǎn)到存量，從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”，政策方向也要從需求端刺激逐步轉(zhuǎn)向供給側(cè)改革。
樓市政策“工具箱”打開(kāi)此番會(huì)議提出，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。
這或許意味著，時(shí)至年中，中國(guó)樓市政策“工具箱”再度打開(kāi)，且開(kāi)得更大。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，此前央行透露，過(guò)去在(。

2、需報(bào)國(guó)務(wù)院審批。
這22個(gè)城市分別是北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市，以及南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟(jì)南、合肥、長(zhǎng)沙、沈陽(yáng)、寧波、長(zhǎng)春、天津、無(wú)錫共18個(gè)二線城市。
7月24日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，會(huì)議指出，要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
根據(jù)7月15日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，6月，全國(guó)70城新房?jī)r(jià)格止升轉(zhuǎn)降，這是新房?jī)r(jià)格在連續(xù)上漲4個(gè)月后首次轉(zhuǎn)降；二手房?jī)r(jià)格則連續(xù)兩月下降，更嚴(yán)峻的信號(hào)是，一線城市二手房開(kāi)始領(lǐng)跌，環(huán)比整體下降了0.7%，超二三線城市降幅。
在“房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化”的當(dāng)下，更多城市開(kāi)始調(diào)整四限政策，如6月25日，二線城市揚(yáng)州推出多項(xiàng)樓市優(yōu)化政策：自7月1日起，在市區(qū)購(gòu)買改善性住房的，不再執(zhí)行限購(gòu)政策，其原有住房不再執(zhí)行限售政策，有效期一年。
這意味著揚(yáng)州市限購(gòu)、限售政策基本放開(kāi)。
據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，上半年，多地松動(dòng)限制性購(gòu)房政策。
其中，廣州、長(zhǎng)沙、廈門、武漢等14城放松限購(gòu)；湖南省及青島、合肥等十余城市放松限貸；深圳、常州、無(wú)錫等7城市放松限價(jià)；鄭州、廈門、青島等城市放松限售。
據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)了解，北上廣深仍是樓市調(diào)控不易松動(dòng)的“堡壘”，監(jiān)管層明確要求核心城市仍須“保持定力”。
一。

3、18世紀(jì)的工業(yè)革命使西方資本主義國(guó)家城市和建筑發(fā)生重大的變化,城市人口迅速的膨脹,城市不斷的擴(kuò)張,使得城市住房問(wèn)題出現(xiàn)了緊張局面,迫使建筑大量的發(fā)展,這時(shí)出現(xiàn)了反映當(dāng)時(shí)社會(huì)的上層階段觀點(diǎn)的復(fù)古思潮,古典復(fù)興浪漫主義折中主義另一種是探求建筑的。