1、地產營銷人像網紅一樣直播賣房 講師：李豪 2020/2/14 關于李豪老師 近二十年房地產行業從業經驗 歷任房地產企業集團運營總監、投資部經理、項目營銷 副總、上市房地產集團營銷總監等職務； 現任中國房地產營銷協會專家委員，住房和城鄉建設部 政策研究中心房地產特聘講師； 清華大學、北京大學、浙江大學、中山大學、重慶大學 房地產總裁班、EMBA和MBA班特聘講師；國內知名 房企營銷顧問。
海峽之聲房。

2、呼市天福九熙府項目 快手平臺營銷案例分享 展示自己的個人魅力 發揮自己的特長 善于借助網上一些營銷工具 建立起與客戶溝通的信息網絡平臺！ 3億 用戶注冊 2.3億 用戶拍攝短 視頻 視頻播放總數 26000億+ 25-30歲用 戶占比 50% 同城用戶 30-50歲 觀看直播較 多 年度銷冠 張建霞 2019年4月份接觸快手平臺 累計拍攝短視頻598條，粉絲7466人 年度認籌90套，年。

3、公司概況公司成立于1992年，為萬科企業股份有限公司之全資二級公司，核心業務為物業管理，涉及管理顧問智能化工程汽車美容物業租賃等業務，管理面積達600余萬平米，員工逾6000余名，總資產2.5億元。
秉承服務至誠精益求精，管理規范進取創新之管。

4、萬科公司職員手冊職員管理條例前 言 1. 本條例根據國家有關法規以及公司章程，就公司人事管理的基本事項而制定，為職員提供有關權利責任和義務的詳盡資料。
2. 本條例適用于經公司總部人力資源部批準錄用的所有職員。
3. 本條例所稱公司或集團指萬。

5、應急處理預案 1 目錄 1. 電梯故障應急預案 . 2 2. 電梯緊急救援方案 . 3 3. 變電室外網突然停電斷電應急操作預案. 4 4. 供水系統緊急事故處理預案. 4 5. 供暖設備空調系統異常情況應急處理預案. 5 6. 鍋爐及附屬。

6、萬科企業股份有限公司2001年發行可轉換公司債券募集說明書摘要重要提示本募集說明書摘要的目的僅為向公眾提供有關本次發行的簡要情況。
募集說明書全文同時刊載于中國證監會指定網站及備置于發行人處。
投資人在作出認購決定之前，應仔細閱讀募集說明書全文。

7、萬科大廈公司簡介公司概況公司成立于1992年，為萬科企業股份有限公司之全資二級公司，核心業務為物業管理，涉及管理顧問智能化工程汽車美容物業租賃等業務，管理面積達600余萬平米，員工逾6000余名，總資產2.5億元。
秉承服務至誠精益求精，管理。

8、浙江綠城物業管理有限公司 物業接管驗收 法律依據 物業管理條例物業管理條例 前期物業管理服務合同前期物業管理服務合同 前期物業委托服務內容前期物業委托服務內容 物業管理條例 第五十七條 本條例中有關專業用語的含義： 自用部位：是指一套房屋內。

9、公公司司購購房房 售售房房主主體體繳繳稅稅操操作作指指南南 主主體體公公司司所所在在地地房房屋屋性性質質稅稅種種稅稅率率稅稅額額 計計算算公公式式核核實實地地繳繳納納地地 賣方本市外地國外 住宅非住宅 營業稅5.50本次網簽價格原始發票價格。

10、附件1工程項目結算責任狀公司對分子公司為切實加強和規范公司工程項目結算管理工作，強化項目經營意識和責任意識，不斷提高工程項目結算質量和效率，實現工程項目效益最大化，維護企業合法權益，現就 年度工程項目結算事宜，依據公司工程項目結算年度計劃，。

11、調動管理流程公司外公司內1. 目的規范公司職員調動流程。
2. 適用范圍各一線地產公司3. 術語與定義調動：為適應公司整體業務發展，公司鼓勵職員調動到最適合自己優勢的崗位，并為職員提供各種機會，這種幫助職員在公司進行的職位變化，稱為調動。
調動。

12、出不來房產證的，也有一式四聯收條,假如早已取得房產證是房地產商代辦公司的，也有便是收條丟失你取得房產證，二份督辦證單位，能夠到房地產商那邊拿繳款單。
假如維修基金是網民自身辦理證件的，一份金融機構留，能夠到本地房地產業交易查詢或憑買房合同到本地特定的建設金融機構查詢，務必到本地金融機構自身交費，假如都沒法查詢，在其中一份自身留,那么就沒法取得產權證。
房屋出售企業理應在為業主申請辦理房子產權資格證書以前，將代辦的維修基金轉交給所在城市物業管理服務主管機構代管。
標準具有的住宅小區，經業主聯合會遞交業主交流會決定，能夠將維修基金交到業主聯合會或物業管理服務企業代管。
維修基金由物業管理服務主管機構代管的，物業管理服務主管機構不可干預維修基金的一切正常應用。
在哪兒查詢住宅是不是已繳納維修基金到房地產交易住宅維修基金管理科或是物業管理查詢。
依照建設部、國家財政部1998年協同頒布的住房同用位置同用設施維修基金管理條例要求。
維修基金歸全體人員業主現有,應開設專帳管理方法，?？顚Ｓ茫磿r接納業主交流會和業主聯合會的查驗與監管。
維修基金清單戶一般依照單幢房子設定。
除此之外,中國人民共和國合同法對公共性維修基金的所屬和應用干了確立的要求，“房屋建筑以及附設設備的維修資金，歸屬于業主現有。
經業主一同決定，能夠用以電梯轎廂、儲水箱等現有一部分的檢修。
維修資金的籌資、應用狀況理應發布。
”在這兒值得一提。

13、必繳納物業管理費用用，實際花費需要與物業管理公司溝通協調”。
大家再看來這一實例：2014年廈門翔安區某業主在房地產商拿房后五年都未辦搬入，物業管理公司規定業主付款相對的物業費和稅款滯納金，獲得了人民法院的適用。
往往會獲得人民法院的適用，是由于在現實生活中，物業管理公司早已依照物業管理協議書出示了相對的服務項目，業主房子歸屬于住宅小區的一部分，實際上享有了物業管理，業主以未收房為由規定不付款物業費，沒法獲得適用。
除此之外，根據公平公正考慮到，物業管理的是全體人員業主，而花費也應依照規范向全體人員業主收取。
一部分業主沒法以未搬入為由拒繳物業費。
業主收房閑置的狀況，收費標準如何明確？業主盡管還未收房，但前期物業服務項目工作中實際上早已進行，前期物業服務合同也早已起效，而相關業主空置房物業費收取規范一般會在前期物業服務合同中給予反映。
因大城市、物業管理公司不一樣，空置房的物業費收取規范也是有很大差別。
據我掌握，有的地區依據閑置時間不一樣，收取不一樣占比的物業費，例如武漢要求，假如房地產商拿房未搬入，第一年的物業費依照70%的占比收取，之后全額收??；而成都市則要求只需拿房進行，業主需全額的繳納物業費；也有的物業管理公司在收取第一筆物業費的時候會參照收房時的當初剩下日數，只收取一部分占比物業費。
沒收房和收房不搬入會有所差異嗎？有關空置房有二種情況，第一種是房地產商做到房屋驗收標準，但業主不收房。

14、簽簽單單量量 輸入時間行業總量本公司裝飾裝飾裝飾裝飾裝飾裝飾 2007年6月1322013281114147 本公司 15裝飾 10 裝飾 21 裝飾 8 裝飾 11 裝飾 11 裝飾 5 裝飾 7 其它總計 12 月度各占份額 裝飾其它總。

15、卷卷 首首 語語 您好 首先祝賀您通過公司的考核并歡迎您加入東易日盛的管理團 隊，在跨入新的管理天地之前您是否已經做好了準備希望了解到更多 的工作內容及標準呢本手冊系統地介紹了您所在工作崗位的要求工 作內容及相關工作流程。
希望本手冊能幫助您。

16、重慶分公司經驗分享重慶分公司經驗分享 團隊管理部分團隊管理部分 業務部分業務部分 一業務部分一業務部分 收費 招 商 銷 售 收 費 收費 招 商 收費 招商：有備無患，品牌優先招商：有備無患，品牌優先 曉之以理 動之以情 誘之以利 振之以。

17、委托書委托書 有限公司： 分公司是總公司的分支機構，現總公司授權分公司與貴司簽訂和履行 合同 合同編號： 以下簡稱該合同 ，分公司在該合 同簽訂和履行過程中的所有行為均代表總公司，應視為總公司的行為而由總 公司承擔責任。
總公司保證將承擔該。

18、20152015年年車車位位搖搖號號繳繳費費明明細細 序號房號姓名車牌號車位號繳費時間段繳費金額繳費時間 14180322015.2.12015.12.31220搖號 24110132015.2.12015.12.31220自購 39270。

19、公司人事季報表公司人事季報表 報告日期 年 月 日 報告季度 第 季度 信息截止時間 年 月 日 填 表 審 核 蓋章： 1本季度總工資 萬元。
2季度人均工資 元。
3本季度員工情況 上季末 總人數 本季末 總人數 大學及 以上學 歷人數。

20、公司水牌申請表公司水牌申請表 公司房號： 用戶名稱： 聯系人及電話： 一 水牌名稱： 中文名稱： 英文名稱： 二制作水牌類別打選擇 大堂水牌 樓層水牌 公司招牌 三 公司招牌式樣： 請注明字體及顔色， 若需在公司招牌上附有公 司標志，請附上。

21、第 1 頁 共 3 頁 公司職員宿舍管理規定公司職員宿舍管理規定 為加強本公司員工宿舍管理，作好宿舍內的清潔衛生，防火防 盜等安全工作，維護良好的居住環境，特制定如下管理規定，全體住 宿員工必須嚴格遵守。
一入住和退宿規定 一凡本公司的員工。

22、萬科集團及區域公司城市公司的組織結構萬科集團及區域公司城市公司的組織結構 萬科集團萬科集團 萬科集團萬科集團 董 事 會 辦 公 室 創 新 研 究 部 工 程 采 購 部 產 品 品 類 部 項 目 管 理 部 企 劃 部 財 務 管 理。

23、 早會流程及紀律早會流程及紀律 公司早會之制度： 一 目的 1 提升公司員工的精神面貌促進交流加強員工對公司的了解， 增進內部的溝通與交流。
2 使每個員工都能朝氣蓬勃的開始新一天的工作，每個員工的行動 都充滿活力，所作所為都是朝著對公司的。

24、公公司司購購房房 售售房房主主體體繳繳稅稅操操作作指指南南 主主體體公公司司所所在在地地房房屋屋性性質質稅稅種種稅稅率率稅稅額額 計計算算公公式式核核實實地地繳繳納納地地 賣方本市外地國外 住宅非住宅 營業稅5.50本次網簽價格原始發票價格。

25、 公司收費標準 租房售房 客戶租賃價格單月50傭金客戶：成交價2 房東租賃價格單月50傭金房東：成交價1 貸款 按揭貸款公積金抵押貸款 貸款額3貸款額4貸款額4 了難另加了難另加了難另加 。

26、 調崗審批表 不同公司調崗調崗審批表 不同公司調崗 編號 TFHRLLC006BD005 版本 A1 姓名： 調崗前崗位： 調出公司及部門： 調崗后崗位： 調入公司及部門： 調崗日期： 年 月 日 調出部門經理意見： 簽名： 日期： 調出部。

27、 流程手冊支持文件流程手冊支持文件 編號：TFHXZZY002 版本：A0 區域公司辦公會區域公司辦公會指引指引 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修改記錄修改記錄 日日 期期 修改狀態修改狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 。

28、 流程手冊文件流程手冊文件 編號： TFHJHLC003 版本：A1 區域公司年度計劃管理區域公司年度計劃管理流程流程 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修。

29、 1 深圳深圳 xx 商業管理有限公司商業管理有限公司 Yi Tian Commercial Management Co.,Ltd. 營運部標準工作手冊營運部標準工作手冊 2 目 錄 一xx 集團簡介 . 4 二xx 商業管理有限公司簡介 。

30、辦理施工許可證繳納費用責任說明 1關于意外傷害保險金施工總承包單位繳納： 參參建設部關于加強建筑意外傷害保險工作的指導意見建設部關于加強建筑意外傷害保險工作的指導意見即即建質2003107 號文第五條第六條。
五關于建筑意外傷害保險的保險費。

31、 公司培訓積分管理規定公司培訓積分管理規定 第 1 頁 共 3 頁 1.1.目目 的：的：為加強學習型組織建設，鼓勵員工主動參加培訓，提高公司員工的整體素質 與專業技能，特制定本規定。
2.2.適用范圍：適用范圍：本規定適用于商管總公司及各。

32、 公司外部培訓管理規定公司外部培訓管理規定 第 1 頁 共 4 頁 1.1.目目 的的 規范公司外部培訓管理，提高公司培訓效益，提升員工的專業技能。
2.2.適用范圍適用范圍 本規定適用于商管總公司及各項目商管 百貨公司 E 級及以上在職員。

33、2020 市場形勢及企業研究專題報告市場形勢及企業研究專題報告 中國指數中國指數研究院研究院 疫情影響，怎么賣房這些房企正在給出答案 面對突如其來的新型冠狀病毒感染肺炎疫情，各行各業都在全力以赴積極應對。
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35、再窮不能窮教育 賣房不能少學區 2016年4月 當今買房三大剛需：丈母娘二胎和學區 一套學區推廣微信稿，代表了大部分成熟客戶階層的心聲： 這一代的遺憾，不能虧了下一代 論萬達文旅項目中學區的必要性 教育配套，是我們能夠為置業者提供的一項重要。

36、2020224地產巨頭集體線上賣房，一天數百億或將擺脫渠道的綁架 https: 地產巨頭集體線上賣房，一天數百億或將擺脫渠道的綁架 2月17日，中國房地產經紀公義聯合會發布了一份公開信，表示面對疫情，愿與開發商精誠合作共 克時艱；不趁火打劫。

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39、該文章由微信公眾號文章搜索助手導出，點我免費下載 買地和賣房之間，還缺什么關鍵技術。
關系場大課深圳場的流水賬 原創 實效吳昊 觀念研究院 20191209 房地產目前所遇的致命問題：買一塊地，修成房子賣掉。
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43、公司紀律規定公司紀律規定 員工行為如不符合適當的規范，或觸犯下列任何一種規定，一經查出，將受到紀律 處分 1. 偽造或涂改公司的任何報告或記錄； 2. 接受任何種類的賄賂； 3. 未經公司書面允許，擅取公司任何財務記錄或其它物品； 4. 擅。

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