1、車位庫(kù)買賣合同合同編號(hào) 甲方出售方:青島名流置業(yè)投資有限公司 地址: 電話: 傳真:乙方購(gòu)買方:地址:電話: 身份證號(hào)碼: 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定本合同.一買受人所購(gòu)的基本情。

2、頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),又叫小產(chǎn)權(quán).鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán).這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案,所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證.小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有。

3、合同管理規(guī)定合同管理規(guī)定 運(yùn)營(yíng)支持部運(yùn)營(yíng)支持部 內(nèi)容大綱內(nèi)容大綱 1.1.合同管理規(guī)定的目的及適用范圍合同管理規(guī)定的目的及適用范圍 2.2.合同種類的劃分和管理辦法合同種類的劃分和管理辦法 3.3.合同管理的相關(guān)流程合同管理的相關(guān)流程 4。

4、目錄 1. 真實(shí)真實(shí)房源房源 2. 成交申成交申報(bào)報(bào) 3. 端口更端口更換換 4. 使用情使用情況況 真實(shí)房源標(biāo)準(zhǔn):真實(shí)房源標(biāo)準(zhǔn): 真實(shí)在售可帶看 房源基本信息 房源圖片 房源物理存在 有業(yè)主委托 房源可隨時(shí)帶看; 可在約定的時(shí)間內(nèi) 帶看需。

5、一季度工作回顧 1.經(jīng)營(yíng)成果展示:業(yè)績(jī)目標(biāo)5960萬(wàn),達(dá)成13700萬(wàn),完成率229 經(jīng)營(yíng)規(guī)模1月2098人2月2197人3月2713人 經(jīng)營(yíng)效率12月15.2萬(wàn)2月26.2萬(wàn)3月36.8萬(wàn) 市場(chǎng)占有率1月19.932月20.38 單均傭金。

6、重點(diǎn)工作重點(diǎn)工作 4力管理 重點(diǎn)工作 業(yè)務(wù)管理業(yè)務(wù)管理 資源數(shù)量與質(zhì)量資源數(shù)量與質(zhì)量 帶看質(zhì)量帶看質(zhì)量 組對(duì)盤管理組對(duì)盤管理 第一要素第一要素:樓盤檔案建立樓盤檔案建立 第六要素:社區(qū)專家第六要素:社區(qū)專家 人員管理人員管理 區(qū)經(jīng)理培訓(xùn)區(qū)經(jīng)。

7、買賣業(yè)務(wù)流程細(xì)化 獲取信息 流程圖的釋義 買賣業(yè)務(wù)鏈 售前 獲取信息 匹配 帶看 交定金 簽約 買賣業(yè)務(wù)流程 我們將買賣業(yè)務(wù)分為售前售中售后三部分; 運(yùn)營(yíng)經(jīng)紀(jì)人主要負(fù)責(zé)售前部分; 我們將售前階段的操作流程再劃分為五大步驟; 本課件主要針對(duì)售。

8、業(yè)務(wù)工具及表格使用業(yè)務(wù)工具及表格使用 工具和表格分四大塊工具和表格分四大塊 所有置業(yè)顧問通用表格及工具 租賃業(yè)務(wù)的表格及工具 置換業(yè)務(wù)的表格和工具 內(nèi)網(wǎng)的使用 所有置業(yè)顧問通用表格及工具所有置業(yè)顧問通用表格及工具 上班下班的簽到表格: 看房。

9、重點(diǎn)工作重點(diǎn)工作 4力管理 重點(diǎn)工作 業(yè)務(wù)管理業(yè)務(wù)管理 資源數(shù)量與質(zhì)量資源數(shù)量與質(zhì)量 帶看質(zhì)量帶看質(zhì)量 組對(duì)盤管理組對(duì)盤管理 第一要素第一要素:樓盤檔案建立樓盤檔案建立 第六要素:社區(qū)專家第六要素:社區(qū)專家 人員管理人員管理 區(qū)經(jīng)理培訓(xùn)區(qū)經(jīng)。

10、北京鏈家分享北京鏈家分享 人力資源中心部門工作設(shè)置及配備情況人力資源中心部門工作設(shè)置及配備情況 人力資源中心 職 能 招 聘 部 運(yùn) 營(yíng) 招 聘 部 人 事 績(jī) 效 部 組 織 發(fā) 展 部 薪 酬 福 利 部 績(jī) 效 監(jiān) 控 部 職能招聘部。

11、趙趙公公口口區(qū)區(qū)短短信信模模板板 業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)流流程程發(fā)發(fā)布布對(duì)對(duì)象象 資資源源獲獲取取 業(yè)主 客戶 約約看看后后 業(yè)主 客戶 帶帶看看后后 業(yè)主 客戶 評(píng)評(píng)估估業(yè)主客戶 面面簽簽前前 商業(yè)貸款 公積金 面面簽簽后后 商業(yè)貸款 公積金 簽簽約約。

12、銷售技巧四銷售技巧四 善于發(fā)問技巧一善于發(fā)問技巧一 1善于發(fā)問技巧善于發(fā)問技巧 觀察入微首先理性判斷主動(dòng)迎合快速攻擊反客為主理性教育善用巧用 觀察判斷:從觀察判斷,得知迎合及攻擊之道觀察判斷:從觀察判斷,得知迎合及攻擊之道 迎合攻擊:迎合攻。

13、如何跟進(jìn)如何跟進(jìn) 一原有房租一原有房租 售了沒有售了沒有 如果沒有租如果沒有租 售的情況下,問:售的情況下,問: 內(nèi)部設(shè)備是否不變內(nèi)部設(shè)備是否不變 a如果要看房有沒有時(shí)間,該提前多久打電話什么時(shí)候看房會(huì)比較方便 b傭金情況您知道我們幫您租出。

14、第三節(jié)第三節(jié) 第一部分客戶接待技巧第一部分客戶接待技巧 如何接待客戶及業(yè)主如何接待客戶及業(yè)主 客戶通常會(huì)選擇信譽(yù)良好,規(guī)模大及管理完善,并且有名氣的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)光顧,置業(yè)顧問在任 何情況下,應(yīng)當(dāng)時(shí)刻保持笑容,表現(xiàn)大方得體及專業(yè)的服務(wù)態(tài)度,保持笑。

15、客源搜集客源搜集 1 1網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò) A網(wǎng)絡(luò)上的客戶問房子現(xiàn)在還有沒有,無論有沒有都要說有.然后斡旋,具體話術(shù)如下: 1話術(shù):業(yè)主出差在外地,過幾天回來就能看,放逐一回來我第一時(shí)間通知您看房,您的 電話13順便留下客戶的電話 2 話術(shù): 現(xiàn)在真。

16、二網(wǎng)絡(luò)接待一二網(wǎng)絡(luò)接待一 1 網(wǎng)絡(luò)接待之房源接待網(wǎng)絡(luò)接待之房源接待 網(wǎng)絡(luò)接待的房源比較少, 雖然現(xiàn)在房東也在看我們發(fā)布在大大小小的網(wǎng)站上的房源信息, 但 是畢竟他們希望是由經(jīng)紀(jì)人來反饋?zhàn)钫鎸?shí)的市場(chǎng)走勢(shì), 所以一般經(jīng)紀(jì)人接到網(wǎng)絡(luò)買房的比較 少。

17、二手房中介勝經(jīng):議價(jià)二手房中介勝經(jīng):議價(jià)16招招 議價(jià)議價(jià)16招:招: 1在簽委托時(shí):在與房東簽訂獨(dú)家委托契約后,應(yīng)該再多堅(jiān)持五分鐘,試著再刺探詢問在簽委托時(shí):在與房東簽訂獨(dú)家委托契約后,應(yīng)該再多堅(jiān)持五分鐘,試著再刺探詢問 如果買方出現(xiàn)時(shí)。

18、討價(jià)還價(jià)討價(jià)還價(jià) 一如何應(yīng)付傭金打折一如何應(yīng)付傭金打折 置業(yè)顧問經(jīng)常遇到客人與業(yè)主要求傭金打折, 我們應(yīng)即時(shí)表明公司規(guī)定, 除非客戶之前曾經(jīng) 在創(chuàng)輝租售買賣過房子,否則公司會(huì)向買家及業(yè)主收取總成交金額的1.5作傭金,租客則 收取半個(gè)月租金。

19、第五章第五章 議價(jià)話術(shù)議價(jià)話術(shù) 議價(jià)話術(shù):議價(jià)話術(shù): 1對(duì)比法:對(duì)比法: 思路:給房東推薦同園區(qū)相對(duì)較低的房源,對(duì)比議價(jià); A:X 姐,您家樓上803跟您家同樣戶型的,前幾天我們剛320萬(wàn)成交的,還沒有過戶.其 實(shí)房子能賣多少錢誰(shuí)也說不清楚。

20、巡巡區(qū)區(qū)工工作作表表 工工作作項(xiàng)項(xiàng)分分值值打打分分 一5S 著裝10分 培訓(xùn)教室衛(wèi)生10分 二數(shù)據(jù) 培訓(xùn)數(shù)據(jù)檔案10分 總監(jiān)述職表10分 三講師 講師檔案10分 講師經(jīng)費(fèi)明細(xì)表10分 四培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng) 人數(shù)是否超標(biāo)4分 經(jīng)紀(jì)人著裝4分 課堂紀(jì)律3。

21、麗都區(qū)租賃培訓(xùn)課件麗都區(qū)租賃培訓(xùn)課件 租賃業(yè)務(wù)簽約流程租賃業(yè)務(wù)簽約流程 第一章:租賃業(yè)務(wù)的特點(diǎn)與目的 租賃業(yè)務(wù)的特點(diǎn)就是:短平快 我們給客戶找到了合適的房源,價(jià)格也是經(jīng)過長(zhǎng)期的溝通終于取得了業(yè)主 客戶的認(rèn)可,最終我們的目的就是促成交易,收到。

22、鏈家地產(chǎn)儲(chǔ)備店經(jīng)理培訓(xùn)班鏈家地產(chǎn)儲(chǔ)備店經(jīng)理培訓(xùn)班 鏈家地產(chǎn)鏈家地產(chǎn) 培訓(xùn)中心培訓(xùn)中心 談?wù)?判判 簽簽 約約 課程大綱 談判前的準(zhǔn)備 談判的布局 談判的技巧 應(yīng)對(duì)突發(fā)事件 簽約細(xì)節(jié)與禁忌 此人侯曉昕 北漂大齡青年 五年余從業(yè)經(jīng)驗(yàn) 工作履歷。

23、北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 房地產(chǎn)銷售置業(yè)顧問 公司基本概述及榮譽(yù)公司基本概述及榮譽(yù) 鏈家是以地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)為核心全國(guó)化發(fā)展的房地產(chǎn)綜合服鏈家是以地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)為核心全國(guó)化發(fā)展的房地產(chǎn)綜合服 務(wù)體,體系內(nèi)囊括地產(chǎn)金融和商業(yè)三個(gè)部分,業(yè)務(wù)范圍務(wù)體。

24、店面接待答客問店面接待答客問 分 類 一租賃一租賃 1現(xiàn)在租金怎么樣現(xiàn)在租金怎么樣 2這兒有便宜點(diǎn)的房子嗎這兒有便宜點(diǎn)的房子嗎 3有沒有裝修好一點(diǎn)的房子有沒有裝修好一點(diǎn)的房子 4這小區(qū)有房子嗎這小區(qū)有房子嗎 5你們這里有沒有馬上能看的房子我。

25、 成交報(bào)告單買賣成交報(bào)告單買賣 成交日期: 年 月 日 門 店: 合同編號(hào): 物業(yè) 房屋地址: 房產(chǎn)證號(hào): 戶型: 面積: 樓層: 年代: 物業(yè)類型: 產(chǎn)權(quán)性質(zhì): 裝修情況: 交易 成交價(jià) 總計(jì): 元 代辦費(fèi) 總計(jì): 元 代辦事項(xiàng) 業(yè)主 姓。

26、房屋買賣合同房屋買賣合同 甲方賣方 : 乙方買方 : 丙方居間方 : 電話: 甲方現(xiàn)有本合同第一條所述房產(chǎn),就下述房產(chǎn)買賣及甲乙丙三方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),在平等自愿 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,且三方均對(duì)本合同所有條款無其它異議: 第一。

27、買賣銜接訓(xùn) 上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 上海鏈家 培訓(xùn)中心 買賣業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范 買賣銜接訓(xùn) 332 下面這幾種情況,有什么問題 未成年人簽合同 空白合同簽字 丌能交易的房產(chǎn) 李姐,這間房滿意嗎 挺好的,離學(xué)校近,買這房子陪讀挺方便.我家孩子今。

28、 房屋買賣合同 賣方: 甲方 身仹證號(hào)碼: 身仹證地址: 現(xiàn)住址: 家庭電話: 手機(jī): 買方: 乙方 身仹證號(hào)碼: 身仹證地址: 現(xiàn)住址: 家庭電話: 手機(jī): 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法 律 法規(guī)。

29、住房買賣合同 甲方出賣人 : 身份證件號(hào)碼: 乙方買受人 : 身份證件號(hào)碼: 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等自 愿誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分 了解該房屋具體狀況,并自愿買。

30、買賣業(yè)務(wù)流程細(xì)化 獲取信息 流程圖的釋義 買賣業(yè)務(wù)鏈 售前 獲取信息 匹配 帶看 交定金 簽約 買賣業(yè)務(wù)流程 我們將買賣業(yè)務(wù)分為售前售中售后三部分; 運(yùn)營(yíng)經(jīng)紀(jì)人主要負(fù)責(zé)售前部分; 我們將售前階段的操作流程再劃分為五大步驟; 本課件主要針對(duì)售。

31、GF20000105 家具買賣合同家具買賣合同 示范文本 合同編號(hào): 出賣人: 簽訂地點(diǎn): 買受人: 簽訂時(shí)間: 年 月 日 第一條 家具名稱數(shù)量?jī)r(jià)款 家具名稱 商標(biāo)或 品牌 規(guī)格型號(hào) 材質(zhì) 顏色 生產(chǎn)廠家 數(shù)量 單價(jià) 金額 合計(jì)人民幣金額。

32、 1 房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同 出賣方甲方: 地 址: 郵碼: 電話: 法定代表人: 職務(wù): 購(gòu)買方乙方: 地 址: 郵碼: 電話: 法定代表人: 職務(wù): 2 第一部分 協(xié) 議 書 根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以。

33、房產(chǎn)買賣中介合同房產(chǎn)買賣中介合同 甲方出賣人:本人法定代表人姓名: 國(guó)籍:身份證護(hù)照: 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 委托代理人姓名:國(guó)籍:身份證護(hù)照: 地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 乙方買受人:本人法定代表人姓名: 國(guó)籍:身份證護(hù)照。

34、買賣業(yè)務(wù)流程細(xì)化獲取信息流程圖的釋義買賣業(yè)務(wù)流程我們將買賣業(yè)務(wù)分為售前售中售后三部分;運(yùn)營(yíng)經(jīng)紀(jì)人主要負(fù)責(zé)售前部分;我們將售前階段的操作流程再劃分為五大步驟;本課件主要針對(duì)售前第一步驟獲取信息的流程作詳細(xì)講解;內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)錄入代理費(fèi)收據(jù)第一章開發(fā)。

35、1 1xxx 商品房買賣合同居住型公寓商品房買賣合同居住型公寓省市區(qū)縣商品房買賣合同JF2000009居住型公寓省市區(qū)縣工商行政管理局監(jiān)制省市區(qū)縣國(guó)土資源和房屋管理局填寫說明及特別提示 1本合同適用于居住型公寓買賣時(shí)使用.2合同當(dāng)事人訂立合。

36、買賣要約通知書買賣要約通知書GZSB5NO:00000買方:身份證 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:地址:中介方:廣州 xxx 房地產(chǎn)代理有限公司地址:買方通過中介方介紹, 對(duì)位于之物業(yè) 以下簡(jiǎn)稱 該物業(yè) ,該物業(yè)地址以房地產(chǎn)證 預(yù)售契約 商品房買賣合同為準(zhǔn)。

37、買賣業(yè)務(wù)流程細(xì)化獲取信息流程圖的釋義買賣業(yè)務(wù)流程我們將買賣業(yè)務(wù)分為售前售中售后三部分;運(yùn)營(yíng)經(jīng)紀(jì)人主要負(fù)責(zé)售前部分;我們將售前階段的操作流程再劃分為五大步驟;本課件主要針對(duì)售前第一步驟獲取信息的流程作詳細(xì)講解;內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)錄入形成約形成約看計(jì)劃看。