1、動態模型對全國及重點地區2022年市場形勢進行了預判，以供參考。
2022政策趨勢2022年，我國經濟仍面臨新的挑戰和下行壓力，綜合各個機構預估數據：2022年GDP增速或回落至5.0%左右，預計貨幣政策將持續發力穩經濟，M2增速或居于8.5%9.0%之間，持平或略好于2021年。
房地產金融監管力度不放松，房地產金融審慎管理進一步完善，住房信貸環境短期存在改善預期。
房地產調控政策或已見底，“房住不炒”、“三穩”目標下，地方全面落實因城施策，預計各地將微調限價、限貸、限簽等政策，靈活調整預售資金監管或預售條件，促進房地產市場實現良性循環房地產稅試點或將落地，征收細則等均有望發布。

2、其增速，從2005年開始，除了個別特殊年份外，整體來說行業規模增速在逐步放緩，同比增速從40%多降到現在2-3%左右。
其中，16年是一個比較重要的分水嶺，16年之前行業復合增速9.7%，16之后降到2.6%，主要是因為15年全國開啟降庫存模式，尤其是棚改貨幣化安置極大的刺激了房地產市場規模上漲，正常來講在15年之前規模增速基本在8-10%上下，因為15年的刺激，16年一下子增速達22%。
連續五年增速放緩，行業規模已經見頂了，后續大概率是要從高位掉下來。
行業規模的下行，意味著蛋糕將越來越小了。
2.收益持續下滑，21年行業震蕩后預估利潤率下滑到4%以下以上市房企為例看行業整體利潤增速，行業整體利潤是成下行趨勢的，其實從14年以后理論上國內行業利潤增速就已經開始放緩了，但是15年這輪去庫存采用棚改貨幣化，國家放水厲害，本次去庫存是漲價去庫存。
大家知道去庫存分漲價去庫存和跌價去庫存，漲價去庫存直接帶來了行業規模暴增的同時房價還大幅漲幅，行業的利潤就大幅上升，所以原本可以通過正常市場消化的房價快速上漲被人為中斷了，行業利潤重新上升，但16年之后又開始下滑，20年因疫情行業利潤負增長，21年數據還沒出來，21年的利潤也會是負增長。
右側這張圖，表示的是行業ROE水平和銷售凈利率，從11之后行業利潤率持續下滑，從15%掉到現在的9.6%，因為數據有滯后性疊加上市公司報表處理問題，實際的利潤率要遠低。

3、 企業業務: 2021 VS 2020（大眾）2021年企業業務同2020年比較，從大眾和行業高管反饋數據來看，企業業務成果差異較大，兩級分化明顯。
原因分析整理： 2021年業務不如2020年1）受疫情和整體經濟下滑雙重影響，酒店業績、文娛項目等產業利潤大幅下滑；2）2021下半年受房地產行業影響，局部工裝項目進展緩慢，有停滯跡象，影響了收入增長；3）項目雖然多但很多資金不能到位，僧多粥少，競爭更劇；4）市場項目類型大幅傾斜于高單價項目，傳統的大型項目競爭力度較以往更大，承接的考慮因素受到勞動人力資源的減少、原物料漲價、甲方的財務支付能力等影響；5）公司業務能力和轉型不夠及時。
2021年業務比2020年好1）2020年受疫情影響比較嚴重，進場施工受限，2021年疫情好轉，部分被暫停的項目在2021年得以重啟。
另外，出境消費受限后，國內消費趨勢增長，公司內部零售商業板塊合同額上升明顯；2）開拓了增長較快的新業務領域，如：電氣行業的機電，生物制藥，化工行業、EPC等；3）在疫情影響下，某些領域需求更旺盛，比如：服務于頂端極奢人群的私人定制家居設計，中國奢侈品店鋪，精品柜臺業務；4）發揮企業的專業化優勢，秉承以質量求生存的理念，抓住優質客戶，帶來持續的業務；5）公司管理進行了優化，做了詳細的計劃及可能的實施路徑，競爭力增強。
2021年業務同2020年變化不大1）。

4、 兒童職業體驗館 與商業地產業態 的發展趨勢研究 1第四波嬰兒潮帶勱癿兒童產業機遇分析 2打造以家庭群體為重度目標消費群癿 商業販物中心 3兒童職業體驗館及典型兒童主題業態組吅 不經營要求 第四波嬰兒潮帶來的新機遇 2529 1900 1,。

5、 兒童職業體驗館 與商業地產業態 的發展趨勢研究 1第四波嬰兒潮帶勱癿兒童產業機遇分析 2打造以家庭群體為重度目標消費群癿 商業販物中心 3兒童職業體驗館及典型兒童主題業態組吅 不經營要求 第四波嬰兒潮帶來的新機遇 2529 1900 1,。

6、 中國物流行業發展現狀及行業發展趨勢分析中國物流行業發展現狀及行業發展趨勢分析 物流是指為了滿足客戶的需求，以最低的成本，通過運輸保管配送等方式，實現 原材料半成品成品或相關信息進行由商品的產地到商品的消費地的計劃實施和管理 的全過程。
物流。

7、酒店用品市場的未來發展趨勢酒店用品市場的未來發展趨勢 目錄 一酒店用品行業現狀分析 二中國酒店用品專業市場概況 三廣東酒店用品市場 四酒店用品市場存在問題 五酒店用品專業市場未來發展探索 一酒店用品行業現狀分析： 酒店用品行業的發展現狀，在。

8、 廣廣 州州 商商 業業 地地 產產 發發 展展 趨趨 勢勢 伍伍 懷懷 中中 目目 錄錄 前言前言 4 4 第一章第一章 廣州市概況廣州市概況 5 5 1.1 廣州市城市性質在珠三角中的地位發展戰略 5 1.2 廣州市的經濟運行狀況.5 。

9、上海地鐵商業的發展趨勢及開發政策建議 在寸土寸金的大都市里， 地鐵已經成為占用土地和空間最少 運輸能量最大 運行速度最快環境污染最小乘客最安全舒適的理想交通方式，因此越來越被 國際大都市所選用。
30 多年來中國的地鐵建設取得了卓越的成績，在。

10、Architecture Masterplanning Interiors Graphics 建筑設計 總體規劃 室內設計 平面設計 TRENDS IN RETAIL DESTINATIONS 零售目的地的發展趨勢 Presented by。

11、 目 錄 開篇名言 餐飲行業的新名詞 餐飲行業未來發展的趨勢 購物中心最新潮旺的餐飲品牌 運動太多和太少，同樣的損傷體力；飲食過多與過少，同樣的損傷 健康；唯有適度可以產生增進保持體亞里士多德 阿呆來到餐廳：給我一份肉卷一些面包和一句好話。

12、商業地產與互聯網 的恩怨情仇及發展趨勢 1 第十八期商業達人系講課分享課件 2 商業 快訊 3 握手言和 巨賭就此作罷 萬匯網 2013年12月12日 4 350億 11月11日 83.35 5 小米 2年，估值增10倍 330億 6 7 。

13、2013年5月17日 商業地產行業特性不収展趨勢 2 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 事丨國商業地產収展特征不未來収展趨勢 三丨國商業地產項目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 4 一商業建筑體設計癿。

14、2013年5月17日 商業地產行業特性不収展趨勢 2 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 事丨國商業地產収展特征不未來収展趨勢 三丨國商業地產項目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 4 一商業建筑體設計癿。

15、 趨勢趨勢一：一： 媒體變革 現在 過去 現在 過去 現在 過去 現在 過去 現在 過去 現在 過去 現在 過去 在線視頻在線視頻社交網絡社交網絡興起興起 0.0 10.0 20.0 30.0 40.0 06Q306Q407Q107Q207。

16、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱引用或復制。
2015年5月17日 2015年最新商業地產行収展趨勢分枂報告 2 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 事丨。

17、商業地產的概念及 發展趨勢 商業地產的 概念 商業地產商業地產Commercial Real Estate 商業地產的概念是有廣義和狹義之分的。
從廣義概念上講，商業地產是指各種分生 產性非住宅型物業，包括寫字樓酒店 會議中心及商業服務經營。

18、商業地產収展赺勢研究 毅德掎股營銷策劃部 2014.10 前 言 房地產行業自2010年實行調控以來，到2011年調控全面加壓，再 到2012年的喊話調控，2013年房地產市場在近年來限購調控經濟疲 軟銀根收緊等一系列打壓下觸底回暖，進入下。

19、城市綜合體的發 展 目錄 一城市綜合體的概念及內涵 二城市綜合體的優點 三城市綜合體的發展趨勢 四城市綜合體的大環境 五濟南建設城市綜合體的背景及政策 一城市綜合體的概念及內涵 城市綜合體城市綜合體從功能業態定義，國外稱之為 HOPSCA即。

20、2012 年中國行業發展報告會演講整理稿 目 錄目 錄 當前經濟形勢及宏觀調控政策取向 .1 新一輪增長的需求引擎 .7 2012 年財政政策展望 .13 當前世界經濟形勢下的中國外貿發展前景 .22 2012 年世界經濟形勢展望 .29 。

21、2013年5月17日 商業地產行業特性不収展趨勢 2 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 事丨國商業地產収展特征不未來収展趨勢 三丨國商業地產項目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 4 一商業建筑體設計癿。

22、商業地產發展趨勢分析 青島卓越商業運營管理有限公司 商業地產未來發展商業地產未來發展 城市綜合體案例城市綜合體案例 國內城市綜合體發展國內城市綜合體發展 城市綜合體城市綜合體 商業地產概況商業地產概況 目 錄 PART 1 商業地產概況 P。

23、 China Index AcademyChina Index Academy 中國指數研究院中國指數研究院 2016年年5月月 中國房地產市場發展趨勢中國房地產市場發展趨勢 京津京津冀發展趨勢研究冀發展趨勢研究 1 目錄 中國房地產市場形。

24、CHINESELEADINGINTEGRATEDREALESTATESERVICEPROVIDER 謹呈深圳住交會謹呈深圳住交會 房地產營銷代理機構的發展趨勢房地產營銷代理機構的發展趨勢 及商業模式創新及商業模式創新 營銷代理機構現狀1 行。

25、轉型與機遇轉型與機遇 新黃金十年的房地產發展趨勢新黃金十年的房地產發展趨勢 第一部分第一部分 前言 變化 問題 解決 轉型與機遇 第一部分第一部分：一一 中國房地產新黃金中國房地產新黃金1010年年 20132013 20232023 新四。

26、廣州君石大麥有限公司 2011年3月 品牌和行業分析內衣 內衣市場概況與發展趨勢 市場細分在繼續市場細分在繼續 國內市場持續增長，出口減速國內市場持續增長，出口減速 品牌影響力凸顯，競爭由產品轉向品牌品牌影響力凸顯，競爭由產品轉向品牌 銷售。

27、據有關資料統計顯示，社區商業據有關資料統計顯示，社區商業 MALL 一直占到國內商業地產開發的一直占到國內商業地產開發的 60或以上，因此，筆者近年來也一直在或以上，因此，筆者近年來也一直在 關注國內的社區集中性商業的發展，當然，關注國內的。

28、未來零售行業發展趨勢調研報告 2018年6月 聯合發布 1 Contents 目錄 報告說明：研究范疇及方法 精準：讓商品與服務來找你 溫度：解放生產力科技不該冰冷 融合：從虛到實從上到下再無邊界 重塑：數字化賦能重塑線下零售 信任：區塊鏈。

29、Agenda 2 1 CHAPTER 1 傳統零售與新零售 CHAPTER 2 新零售現狀模式 CHAPTER 3 2 3 CHAPTER 4 新零售趨勢及分化 4 新零售創新案例 傳統零售與新零售 3 傳統零售業形態 選址 地區中心 居住。

30、物 流 園 規 劃 設 計 的 發 展 趨 勢 通用倉庫及庫區規劃設計參數 修訂征詢 20190301 每日免費獲取報告 1每日微信群內分享7最新重磅報告； 2每日分享當日華爾街日報金融時報； 3每周分享經濟學人 4行研報告均為公開版，權利。

31、 2016 智慧，讓生活更精彩 智慧社區發展趨勢報告 什么是智慧社區 1000個人有1000個觀點 科技，改變我們的生活方式 智慧社區，未來發展的必由之路 智能化，頂層設計 1999 2000 2012 2013 2014 2015 全國住。

32、最新商業地產行収展趨勢分枂報告 2 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 事丨國商業地產収展特征不未來収展趨勢 三丨國商業地產項目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 4 一商業建筑體設計癿商業元素 5 案例。

33、商業地產行業特性不収展趨勢 2 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 事丨國商業地產収展特征不未來収展趨勢 三丨國商業地產項目典型開収模式癿介紹 目 彔 3 一國內外城市綜合體項目癿開収設計理念 4 一商業建筑體設計癿商業元素 5 案例：日。

34、后疫情時期 武漢房地產市場 發展趨勢預判 宏觀經濟： 萬億俱樂部堅守考驗 近年來，武漢經濟發展態勢良好，2018 年全市生產總值達到 1.48 萬億元， 三次產業構成持續優化，為 2.4 43.0 54.6，并已經形成了四大增加值 過千億元。

35、暑期實習生第一課題小組 2018年8月 蒙代爾不穩定三角下的 中國房地產發展趨勢分析 1 分析模型及框架宏觀看趨勢，中觀看變化程度 蒙代爾不可能三角 ISLMBP均衡模型研究政策趨勢 宏觀政策背景下的房地產市場房價趨勢 變動程度城市政策背景。

36、房地產行業現狀及房地產行業現狀及 發展趨勢發展趨勢 回首改革開放30年中國老百姓的住房變遷， 就會發現，房地產記載的既是一部中國30 年的建設史，又是一部濃縮了我國社會主 義建設的改革開放史。
各個階段：各個階段： 1978年1991年：中。

37、2021 年深度行業分析研究報告 rQsMqOrOoOqRqNsPvNqNpObRbP8OsQrRpNpOlOmMtOlOoPpN8OoOzQxNnPxPMYnNxO 3 目目 錄錄 1 2 3 4 CONTENTS 拿地兩集中政策拿地兩集。

38、2021 年深度行業分析研究報告 正文目錄正文目錄 制度鋪墊完備，邁向新征程制度鋪墊完備，邁向新征程 . 3 政策自上而下推進 . 3 公募 REITs 投資者參與流程 . 3 基礎設施公募 REITs 的特點 . 4 首批項目起航，四大行。

39、2018年中國房地產行業發展趨勢回顧 德勤研究中心2019年3月02冊子 報告標題 章節標題外部環境分析 1房地產行業現狀 6總結與展望 13目錄12018年中國房地產行業發展趨勢回顧 2017年以后的房地產發展方向為 房住不炒,租購并舉。

40、2021年7月24日,中共中央辦公廳國務院辦公廳印發關于進一步減輕義務教育階段學生作業負擔和校外培訓負擔的意見以下簡稱意見,該文件被稱為雙減政策,一經出臺便壓倒了整個教培行業,這一天也成為國內教培行業發展史上的重要轉折點.雙減政策是什么為什。

41、2021 年深度行業分析研究報告 內容目錄內容目錄 2.行業回顧與展望 .5 2.1.貨幣金融政策環境:信用邊際收緊,力度與節奏預計溫和.5 2.2.固投:制造恢復,基建平穩,地產韌性 .6 2.3.基建投資:下半年預計平穩,關注十四五重點。

42、2021 年深度行業分析研究報告 nMoQsPtQnRpOsPrNpPtNtO7NcM8OnPqQoMmNfQoOtPiNoPmRaQrRxPNZpNuMNZmQwP目錄目錄 碳中和總覽:節能減排為中長期恒定目標碳中和總覽:節能減排為中長期。

43、2021 年深度行業分析研究報告 內容目錄內容目錄 1軟體家居行業概況 . 5 1.1行業現狀:規模逐年擴大,整體仍較為分散 . 5 1.2產業鏈利潤分配合理,品牌商更具優勢 . 6 1.3行業擴容驅動力開始切換 . 6 2品牌商發展現狀。

44、圍城困局,謹慎前行商業綜合體的發展趨勢及成功要素 RESEARCH 研究報告2如今中國商業地產正處于商業模式的轉型過程,各地如雨后春筍般涌出的商業綜合體帶來了一個個如同圍城般的困局.外面的人想走進來,里面的人想走出去,這是對于如今商業綜合體。

45、裝飾行業發展趨勢研究報告裝飾行業發展趨勢研究報告一公司發展方向來講一公司發展方向來講1橫向:專業化精細化.在歐美發達國家和地區,裝飾行業經過多年的發展之后專業分工進一步細化,即使是裝飾設計的分工細化程度也很高,不同的設計事務所一般擅長某一類。