1、建筑裝飾工程計(jì)算概述建筑裝飾工程計(jì)算概述 建筑面積的計(jì)算建筑面積的計(jì)算 1 建筑裝飾工程計(jì)算概述見建筑裝飾工程計(jì)算概述見41頁頁 一工程量：是以一工程量：是以物理計(jì)量單位物理計(jì)量單位或或自然計(jì)量單位自然計(jì)量單位 所表示的各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

2、的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實(shí)地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。
住宅樓公攤面積計(jì)算方法為： 分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)(分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和)。
其中，需要分?jǐn)偟拿娣e要由地方房產(chǎn)測繪部門實(shí)地測量。
30層以上的住宅公攤面積通常都占購房面積的25%。
多數(shù)點(diǎn)式的樓盤公攤面積約占購房面積的15%-17%。
18層以下板式住宅公攤面積約占購房面積的13%-15%。
一般多層住宅公攤面積約占購房面積的10%-13%。
(以上是通知出臺前計(jì)算公攤面積比例的數(shù)據(jù))公攤面積怎么算公攤的公用建筑面積=公攤系數(shù)套內(nèi)建筑面積。
反過來，公攤系數(shù)=公攤面積套內(nèi)面積，而套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積。
需要注意的是，公攤系數(shù)不是以單戶來計(jì)算，而是由整棟樓的公用建筑面積除以整棟樓的所有套內(nèi)面積之和得出的。
整棟樓的公用建筑面積，是由整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，再扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積后得出。
各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，即為購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

3、計(jì)算銷售面積工作流程圖 編號：BTXMZJ4.1 部門名稱項(xiàng)目預(yù)算部流程名稱銷售面積計(jì)算流程 層次概要銷售面積計(jì)算 造價(jià)控制中心工程部預(yù)算部經(jīng)營部責(zé)任部門 ABCDF 1 2 工程部預(yù)算部 經(jīng)營部 3預(yù)算部 4預(yù)算部 5造價(jià)控制中心 6預(yù)算。

4、 編號：編號：BTBT XMXM YSYS 101101 版版 本本 號號 A A 計(jì)算銷售面積工作程序計(jì)算銷售面積工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數(shù)總頁數(shù) 1 1 5 5 計(jì)算銷售面積工作程序計(jì)算銷售面積工作程序 受控。

5、建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)， 它 廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方 面，在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià) 的主要指標(biāo)之一。
一房屋建筑的主體部分一房屋建筑的主體部分。

6、序序號號表表格格名名稱稱序序號號 1 1 冷冷軋軋鋼鋼板板3 34 4 2 2 冷冷軋軋銅銅條條3 35 5 3 3 特特殊殊用用冷冷軋軋黃黃銅銅條條3 36 6 4 4 多多面面體體的的體體積積和和表表面面積積3 37 7 5 5 常常用。

7、商業(yè)綜合體可租賃物業(yè)面積計(jì)算原則商業(yè)綜合體可租賃物業(yè)面積計(jì)算原則 本計(jì)算原則為商業(yè)綜合體中持有商鋪的租賃面積計(jì)算原則，所本計(jì)算原則為商業(yè)綜合體中持有商鋪的租賃面積計(jì)算原則，所 有新城控股集團(tuán)所屬綜合體中涉及的商鋪?zhàn)赓U面積的計(jì)算原則均以有新城。

8、武漢市規(guī)劃管理建筑面積計(jì)算技術(shù)規(guī)定試行武漢市規(guī)劃管理建筑面積計(jì)算技術(shù)規(guī)定試行 第一條 為規(guī)范規(guī)劃管理中建設(shè)工程建筑面積的計(jì)算，根據(jù)建 筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GBT503532005的規(guī)定，結(jié)合 本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條 各項(xiàng)建設(shè)工程設(shè)。

9、商圈飽和度商圈飽和度 什么是商圈飽和度 商圈飽和度是判斷某個(gè)地區(qū)同類商業(yè)競爭激烈程度的一個(gè) 指標(biāo)，通過計(jì)算或測定某類商品銷售的飽和指標(biāo)，可以了解某個(gè) 地區(qū)同行業(yè)是過多還是不足，以決定是否選擇在此地開店。
商家決定是否進(jìn)入某市場前， 首先要測。

10、萬達(dá)商業(yè)綜合體萬達(dá)商業(yè)綜合體 主力店租賃面積計(jì)算原則主力店租賃面積計(jì)算原則WJ0011 1 租賃面積構(gòu)成租賃面積構(gòu)成 1.1 主力店租賃面積為建筑面積，由三部分組成： 1 各區(qū)域的套內(nèi)建筑面積。
2 地上公攤面積包括公共大堂樓梯間步行街通向。

11、房屋建筑面積公攤面積和銷售面積的計(jì)算方法 1 房屋的建筑面積 是指按房屋建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和即房屋的建筑面積是 指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積 ，它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小 的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
建筑面積包含了房屋居住的可用。

12、產(chǎn)產(chǎn)品品面面積積計(jì)計(jì)算算器器 v1.0v1.0 地塊 用地 面積 容積 率 建筑 密度 建筑 限高 綠地 率 地上建 筑面積 建筑基 底面積 平均 層數(shù) 最高 層數(shù) 用途 A地塊127,9051.5208540191,85725,5817.。

13、公眾號：米小俠 主流房企ROE排名 ROE越高，代表該公司的資金利用率高，資產(chǎn)流動快，最終讓股東受益高，更受到資本的青睞。
公眾號：米小俠 單項(xiàng)目ROE凈利潤凈資產(chǎn) 集團(tuán)ROE你會算么 集團(tuán)ROE 公眾號：米小俠 生活場景類比 有這么一家人。

14、公眾號：米小俠 主流房企ROE排名 ROE越高，代表該公司的資金利用率高，資產(chǎn)流動快，最終讓股東受益高，更受到資本的青睞。
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15、殿新 2010 版建筑工程建筑而積計(jì)覽規(guī)范 一房屋建筑的主體部分 1單層建筑物 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。
單層建筑物高度 在 2.2m 及以上名應(yīng)計(jì)算全面積，層 高不足 2.2m 者應(yīng)計(jì)緯 垃 而積。
勒腳。

16、 1 商業(yè)綜合體可租賃物業(yè)面積計(jì)算原則商業(yè)綜合體可租賃物業(yè)面積計(jì)算原則 本計(jì)算原則為商業(yè)綜合體中持有商鋪的租賃面積計(jì)算原則， 所有本計(jì)算原則為商業(yè)綜合體中持有商鋪的租賃面積計(jì)算原則， 所有 新城控股集團(tuán)所屬綜合體中涉及的商鋪?zhàn)赓U面積的計(jì)算原。

17、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 2012年年9月全國造價(jià)員培訓(xùn)月全國造價(jià)員培訓(xùn) 建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范的。

18、各階段戶型面積計(jì)算各階段戶型面積計(jì)算 2015.092015.09 政府控 甲方控 節(jié)操控 部門部門 階段階段 主控內(nèi)容主控內(nèi)容 主要原則主要原則 甲方 方案早期 戶型面積范圍 便于銷售 規(guī)劃局 報(bào)修規(guī) 總面積 嚴(yán)防偷面積該算 的面積必須算。

19、深圳市房屋建筑面積測繪計(jì)算講座深圳市房屋建筑面積測繪計(jì)算1為什么要進(jìn)行房屋建筑面積測繪2房屋建筑面積測繪的對象與分類3目前實(shí)施的技術(shù)規(guī)定及其相互關(guān)系4國標(biāo)與相關(guān)補(bǔ)充技術(shù)規(guī)定的基本內(nèi)容5特殊問題的處理1.為什么要進(jìn)行房屋建筑面積測繪 建筑規(guī)劃。

20、活動板房常用模數(shù)面積對照表活動板房常用模數(shù)面積對照表寬上單層3p雙層6p三層9p3k4k5k3k4k5k3k4k5k4k45. 5359. 07 72. 61 103.79 130.87 157.95176.84217.46258.085k。

21、中華人民共和國國家計(jì)量技術(shù)規(guī)范JJF10581998國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局 1998 年 12 月 22 日批準(zhǔn)實(shí)施一概述1范圍本規(guī)范適用于商品房銷售活動中各類房屋銷售面積的測量與計(jì)算.2引用文獻(xiàn)本規(guī)范引用下列文獻(xiàn):GBJ961986 住宅建筑。

22、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范與建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范與房產(chǎn)測繪面積計(jì)算規(guī)范細(xì)則的區(qū)別房產(chǎn)測繪面積計(jì)算規(guī)范細(xì)則的區(qū)別區(qū)別建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范房產(chǎn)測繪面積計(jì)算規(guī)范細(xì)則1單層建筑物面積計(jì)算建筑物高度在 2.20m 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積; 高度不。

23、附錄附錄 D D 計(jì)算建筑面積的規(guī)定計(jì)算建筑面積的規(guī)定1.單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,并應(yīng)符合下列規(guī)定:1.1.單層建筑物高度在2.20 米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;高度不足 2.20 米者應(yīng)計(jì)算 12 面積。

24、簡要分析房產(chǎn)測繪中的幾點(diǎn)措施摘要:簡要分析了當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)現(xiàn)狀.房屋測量是整個(gè)房地產(chǎn)測繪中一個(gè)非常重要的組成部分,它關(guān)注的是民生問題.概述了房產(chǎn)測繪中的幾點(diǎn)措施,分析了產(chǎn)生誤差的原因,基于誤差分析,提出了房屋預(yù)測方案,便于將誤差降低到最小。

25、房產(chǎn)測量規(guī)范房產(chǎn)測量規(guī)范建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑面積計(jì)算規(guī)范05 國標(biāo)建筑面積建筑面積房屋的建筑面積系指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺挑廊地下室室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高 220M 以上含 220M的永久性建筑。

26、建筑面積的計(jì)算建筑面積的計(jì)算v概述概述v計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍v不計(jì)算建筑面積的范圍不計(jì)算建筑面積的范圍 第一節(jié)第一節(jié) 概概 述述一建筑面積的概念:一建筑面積的概念: 建筑面積是建筑物各層面積的和.建筑面積是建筑物各層面積的和。

27、補(bǔ)充:建筑面積的相關(guān)概念建筑面積的組成:建筑面積建筑面積:建筑物各層外圍水平投影面積的總和.建筑面積包括使用面積輔助面積和結(jié)構(gòu)面積.使用面積使用面積是指可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積.輔助面積輔助面積是指為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和.結(jié)。

28、如果您開發(fā)的房子90平米的看上去像100多平米的,客戶肯定會一見傾心 如果您開發(fā)的房子還附帶有大量的免費(fèi)贈送,客戶當(dāng)然會怦然心動 特別是當(dāng)前90平米政策限制下,按常規(guī)戶型設(shè)計(jì),產(chǎn)品差異化將很難體現(xiàn),如何在競爭中取得優(yōu)勢,偷面積成了眾多開發(fā)商。

29、買房是怎么算使用面積和建筑面積1使用面積學(xué)術(shù)定義為:建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和.使用面積也稱套內(nèi)使用面積,它與購房者的使用情況掛鉤.顧名思義,使用面積是購房者今后生活中真正使用的面積,直接影響購房者的生活質(zhì)量.雖然購房。

30、建筑面積怎么算舉例篇一:建筑面積怎么算舉例建筑面積也稱為建筑展開面積,是建筑物各層面積的總和.建筑面積的計(jì)算是工程量計(jì)算的一部分,通常是預(yù)算工作人員首先計(jì)算的項(xiàng)目,當(dāng)然建筑面積也是一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo),要準(zhǔn)確計(jì)算建筑面積,首先就是要熟悉建筑面。

31、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e是指電梯樓梯及該單位商品房墻身部分的面積房型建筑面積套內(nèi)建筑面積公共分?jǐn)偯娣e設(shè)備房分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻身面積套內(nèi)陽臺面積注:套內(nèi)陽臺面積為陽臺面積的一半公。

32、建筑面積案例1.計(jì)算圖示某單層房屋的建筑面積.解建筑面積外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積120.2450.2464.14m22.如圖所示,求其建筑面積.解1底層建筑面積F118.248.04m2146.65m2 2局部二層建筑面積F260.24。

33、建筑面積案例1.計(jì)算圖示某單層房屋的建筑面積.解建筑面積外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積120.2450.2464.14m22.如圖所示,求其建筑面積.解1底層建筑面積F118.248.04m2146.65m2 2局部二層建筑面積F260.24。

34、建筑面積計(jì)算與建設(shè)工程竣工規(guī)劃核建筑面積計(jì)算與建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)實(shí)主要內(nèi)容主要內(nèi)容1.建筑面積一般部位特殊部位不納入建筑面積計(jì)算部位的規(guī)定;建筑工程建筑面積與容積率計(jì)算,如何符合建設(shè)用地容積率管理規(guī)定2.當(dāng)前我國建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)工作現(xiàn)。

35、錫規(guī)總20087號關(guān)于印發(fā)無錫市建設(shè)項(xiàng)目日照分析技術(shù)管理規(guī)定和建筑面積與容積率計(jì)算規(guī)定的通知各處室各分局:無錫市建設(shè)項(xiàng)目日照分析技術(shù)管理規(guī)定建筑面積與容積率計(jì)算規(guī)定已重新修訂,自2008年2月1日起執(zhí)行.原關(guān)于印發(fā)無錫市建設(shè)項(xiàng)目日照分析技術(shù)。

36、工程量計(jì)算規(guī)則常用計(jì)算面積及體積計(jì)算公式附參考表土石方工程一平整場地 建筑物場地厚度在30cm以內(nèi)的挖填運(yùn)找平. 1平整場地計(jì)算規(guī)則1清單規(guī)則:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算.2定額規(guī)則:按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算. 2平整場地。

37、層建筑面積計(jì)算公式軸線總建筑面積總建筑面積不含陽臺總公攤面積0.000.00編 號單戶軸線面積單戶公攤面積陽臺面積DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0DIV0總陽臺。

38、12樓戶型參數(shù)表1外輪廓陽臺天井外廊428.212.9720.51.26K3.421.17F13.42F12.97G112.7820.52.43平臺門廳5.76392.5平臺面積398.263樓戶型參數(shù)表3外輪廓陽臺天井外廊417.722。