1、GC005 業(yè)戶(hù)房屋維修管理規(guī)程 1工作目標(biāo) 規(guī)范對(duì)業(yè)戶(hù)房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和修繕管理,保持并恢復(fù)房屋使用功能. 2工作職責(zé) 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實(shí)施. 2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時(shí)安排維修人員上。

2、GC004 房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修管理規(guī)程 1工作目標(biāo) 定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修繕,保持或恢復(fù)其使用功能. 2工作職責(zé) 3工作指引 3.1 一般性的修繕 3.1.1 更換水表 a 關(guān)上水表前第一個(gè)閥門(mén),排空管內(nèi)的殘余水后拆下水表.檢查水表的接頭膠圈。

3、1第 頁(yè) 共 頁(yè)工作目標(biāo)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修繕,保持或恢復(fù)其使用功能.2工作職責(zé)3工作指引3.1一般性的修繕3.1.1更換水表a 關(guān)上水表前第一個(gè)閥門(mén),排空管內(nèi)的殘余水后拆下水表.檢查水表的接頭膠圈,如已經(jīng)斷裂或變形時(shí)應(yīng)選同一型號(hào)規(guī)格的具。

4、住戶(hù)房屋維修記錄卡 棟 號(hào)序號(hào)時(shí) 間維修內(nèi)容完工時(shí)間維修負(fù)責(zé)人備注010203040506070809101112131415。

5、1.02.03.03.13.23.34.0目的保護(hù)大多數(shù)業(yè)戶(hù)的利益,保持小區(qū)的良好環(huán)境和秩序.適有范圍適用于客服中心對(duì)業(yè)戶(hù)違例事件的處理.職責(zé)管理中心經(jīng)理負(fù)責(zé)決定重大的業(yè)戶(hù)違例事件的處理措施.客服中心經(jīng)理負(fù)責(zé)決定一般業(yè)戶(hù)違例事件的處理.各專(zhuān)。

6、1.02.03.03.13.23.34.0目的規(guī)范變壓器的維護(hù)保養(yǎng)工作,確保變壓器處于最佳運(yùn)行或備用狀態(tài).適用范圍適用于管理處變壓器的維護(hù)保養(yǎng).職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)變壓器的日常維護(hù)保養(yǎng).工程班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織參與指導(dǎo)變壓器的日常維護(hù)保養(yǎng)及按運(yùn)行情。

7、1.02.03.03.13.23.44.0目的防范隱患,避免故障,確保變配電系統(tǒng)安全可靠運(yùn)行.適用范圍適用于管理處變配電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) .職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)低壓配電房及設(shè)備的日常維修保養(yǎng).工程班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織參與指導(dǎo)低壓配電房及設(shè)備的維修保養(yǎng)。

8、1.02.03.03.13.23.34.0目的確保給排水設(shè)備設(shè)施維修及時(shí),延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施使用壽命,確保設(shè)備運(yùn)行可靠性能良好.適用范圍適用于管理處給排水設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng).職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng).工程班長(zhǎng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)工。

9、1.02.03.03.13.2目的正確使用閉路監(jiān)控系統(tǒng),確保閉路監(jiān)控系統(tǒng)的保持正常的使用功能.適應(yīng)范圍適用于管理處閉路監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行操作.內(nèi)容功能說(shuō)明閉路監(jiān)控系統(tǒng)由攝像傳輸顯示控制四部分組成,能通過(guò)十六畫(huà)面分割技術(shù)在一臺(tái)錄像機(jī)上接近實(shí)時(shí)地錄。

10、1.02.03.03.13.23.34.0目的通過(guò)培訓(xùn),培養(yǎng)一支服務(wù)精神佳業(yè)務(wù)技能精文化素養(yǎng)高的護(hù)衛(wèi)隊(duì)伍.適用范圍適用于管理處護(hù)衛(wèi)隊(duì).職責(zé)班長(zhǎng)協(xié)助護(hù)衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng)對(duì)護(hù)衛(wèi)隊(duì)員的培訓(xùn)工作.護(hù)衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施;對(duì)培訓(xùn)結(jié)果的檢驗(yàn);對(duì)計(jì)劃的修。

11、1.02.03.04.0目的維護(hù)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)的設(shè)備設(shè)施完好,使車(chē)場(chǎng)庫(kù)整齊有序暢通.適用范圍適用于停車(chē)場(chǎng)庫(kù)巡邏工作.職責(zé)1 熟悉責(zé)任區(qū)域內(nèi)的情況,掌握檢查路線(xiàn)和方法.2 維護(hù)小區(qū)的公共秩序,發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)上前詢(xún)問(wèn).3 負(fù)責(zé)檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施。

12、1.02.03.03.13.23.34.0目的規(guī)范管理員崗位的交接班工作,確保工作交接清楚,責(zé)任明確.適用范圍適用于管理處管理員各崗位每天每班次的交接工作.職責(zé)當(dāng)值班長(zhǎng)負(fù)責(zé)交接班工作的講評(píng)指示及檢查工作.當(dāng)值班長(zhǎng)雙方負(fù)責(zé)所轄班組的交接班工作。

13、序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1綠化機(jī)具維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)日常小工具保養(yǎng)1 工具使用后應(yīng)清理干凈;2 各工具的轉(zhuǎn)動(dòng)部位應(yīng)每月上一次潤(rùn)滑油,避免生銹現(xiàn)象;3 生銹的工具應(yīng)除去銹跡后上油保養(yǎng);發(fā)動(dòng)機(jī)保養(yǎng)1 油箱密封良好,油路暢通,混合油配比合理;2 每月檢修一次空。

14、住戶(hù)房屋維修記錄卡 棟 號(hào)序號(hào)時(shí) 間維修內(nèi)容完工時(shí)間維修負(fù)責(zé)人備注010203040506070809101112131415。

15、深圳市萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司房屋本體年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃編號(hào):VKWY7.5.1S02F1 版本:C0 表格生效日期:2005年2月1日 序號(hào):部門(mén)年 度序號(hào)房屋名稱(chēng)房屋類(lèi)型修繕部位面積修繕類(lèi)型計(jì)劃時(shí)間預(yù)計(jì)金額費(fèi)用來(lái)源編制: 審核: 批準(zhǔn): 日期。

16、酒店維修合同 發(fā)包人: 承包人: 本工程酒店負(fù)責(zé)人: 電話(huà): 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人: 電話(huà): 依照 中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修 工程施工的特點(diǎn),雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的酒店裝飾維 修工程以。

17、4.4 4.4 土建工程維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)土建工程維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1 1 目的目的 為確保土建工程的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),特制定本標(biāo)準(zhǔn). 2 2 適用范圍適用范圍 本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司接管的各類(lèi)物業(yè)中土建工程的檢查和檢驗(yàn),也可作為維 修人員在土建施工中的操作依。

18、3.2 3.2 住戶(hù)室內(nèi)安裝住戶(hù)室內(nèi)安裝 維修規(guī)程維修規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范住戶(hù)室內(nèi)安裝維修程序,確保高效率高質(zhì)量地完成住戶(hù)室內(nèi)安裝 維修工作. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)住戶(hù)室內(nèi)的安裝維修工作. 3 3 職責(zé)職責(zé)。

19、3.43.4 上門(mén)維修服務(wù)規(guī)程上門(mén)維修服務(wù)規(guī)程 1 1 目的目的 為體現(xiàn)業(yè)主至上服務(wù)第一的宗旨,保證維修服務(wù)質(zhì)量,規(guī)范維修服務(wù) 行為,特制定此規(guī)程. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于本公司接管的各類(lèi)物業(yè)中,業(yè)主使用人要求的上門(mén)維修服務(wù). 3。

20、5.5 5.5 電梯故障維修規(guī)程電梯故障維修規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運(yùn)行. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)的電梯故障維修工作. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 電梯分包公司和電梯維修工負(fù)責(zé)電梯發(fā)。

21、1.6 維修零部件管理規(guī)程 1.6 維修零部件管理規(guī)程 1 引用文件 1 引用文件 設(shè)施設(shè)備綜合控制程序 2 適用范圍 2 適用范圍 適用于維修中心維修零部件的管理. 3 操作流程 3 操作流程 3.1 編制備件采購(gòu)計(jì)劃 3.1.1 每月 。

22、6.3 6.3 給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)施備各項(xiàng)性能完好. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及其出現(xiàn)故障時(shí)的維修. 本 規(guī)。

23、1.5 維修工具管理規(guī)程 1.5 維修工具管理規(guī)程 1 1 目的 目的 規(guī)范維修工具管理工作,確保維修工具完整及各項(xiàng)性能完好. 2 2 適用范圍 適用范圍 適用于維修中心維修工具的管理. 3 3 職責(zé) 職責(zé) 3.1 維修組主管負(fù)責(zé)維修工具的。

24、公寓項(xiàng)目部維修電工工作職責(zé)公寓項(xiàng)目部維修電工工作職責(zé) 一 維修電工必須持電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證上崗; 二 維修嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度; 三 維修電工必須熟悉所管公寓供水供電空調(diào)等設(shè)備設(shè)施情況, 掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。

25、GC005 業(yè)戶(hù)房屋維修管理規(guī)程 1工作目標(biāo) 規(guī)范對(duì)業(yè)戶(hù)房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和修繕管理,保持并恢復(fù)房屋使用功能. 2工作職責(zé) 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實(shí)施. 2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時(shí)安排維修人員上。

26、GC022 維修人員巡視工作規(guī)程 1. 工作目標(biāo)工作目標(biāo) 規(guī)范維修人員巡視工作,通過(guò)檢查維修保證公共設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)作. 2. 工作職責(zé)工作職責(zé) 維修人員按分管區(qū)域負(fù)責(zé)每天檢查巡視,并做好記錄,及時(shí)解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題. 3. 工作指引工作指引 3。

27、GC003 房屋及設(shè)施零修工作規(guī)程 1. 工作目標(biāo) 規(guī)范對(duì)業(yè)戶(hù)房屋設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修繕的管理工作,保持并盡快恢復(fù)房屋的使用功能. 2.工作職責(zé) 房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和維修管理以及業(yè)戶(hù)的二次裝修管理. 3.工作指引 3.1 執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)指示,確保房屋的完。

28、GC017 柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程 1. 工作目的 確保發(fā)電機(jī)正常啟動(dòng)和運(yùn)行. 2. 工作職責(zé) 小區(qū)工程維修班對(duì)發(fā)電機(jī)每季度保養(yǎng)一次. 3. 工作程序 每星期空載試機(jī)一次,運(yùn)行時(shí)間 20 至 30 分鐘,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,并保證蓄電池有足夠。

29、GC004 房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修管理規(guī)程 1工作目標(biāo) 定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修繕,保持或恢復(fù)其使用功能. 2工作職責(zé) 3工作指引 3.1 一般性的修繕 3.1.1 更換水表 a 關(guān)上水表前第一個(gè)閥門(mén),排空管內(nèi)的殘余水后拆下水表.檢查水表的接頭膠圈。

30、房屋維修管理規(guī)定房屋維修管理規(guī)定 1.01.0 目的目的 延長(zhǎng)住宅的使用壽命,增強(qiáng)房屋住用安全性能. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)管理公司所管理的項(xiàng)目. 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 房屋的安全檢查必須每年在組團(tuán)負(fù)責(zé)人的帶。

31、電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程 1.01.0 目的目的 確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于良限運(yùn)行狀態(tài). 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)公司所屬各管理處. 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng)。

32、 房屋維修管理規(guī)定房屋維修管理規(guī)定 1.01.0 目的目的 延長(zhǎng)住宅的使用壽命,增強(qiáng)房屋住用安全性能. 2.02.0 適用范圍適用范圍 物業(yè)管理公司所管理的項(xiàng)目. 3.03.0 管理內(nèi)容管理內(nèi)容 3.1 房屋的安全檢查必須每年在組團(tuán)負(fù)責(zé)人的。

33、湖南影視會(huì)展物業(yè)管理有限公司編號(hào):YSHZZY0334作 業(yè) 指 導(dǎo) 書(shū)版號(hào)改次:A0閉路監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程頁(yè)數(shù):第 1 頁(yè) 共 1 頁(yè)1.0 目的:保證防盜閉路監(jiān)視系統(tǒng)正常工作.2.0 適用范圍:本公司所屬小區(qū)防盜閉路監(jiān)視系統(tǒng).3.0 職責(zé)。

34、湖南影視會(huì)展物業(yè)管理有限公司編號(hào):YSHZZY0331作 業(yè) 指 導(dǎo) 書(shū)版號(hào)改次:A0防避雷系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程頁(yè)數(shù):第 1 頁(yè) 共 1 頁(yè)1.0 目的:保證避雷系統(tǒng)在雷雨氣候能正常起作用.2.0 職責(zé):由工程技術(shù)部維修班實(shí)施每月的定期保養(yǎng),并作好。