1、BZHPM 業(yè)主房屋維修管理規(guī)定 編號:GG27 工程規(guī)章工作手冊 版號修改狀態(tài): B0 第1頁,共2頁 為了貫徹落實(shí)追求業(yè)主和住戶滿意的企業(yè)宗旨,認(rèn)真解決業(yè)主入 伙后房屋維修問題,在本著實(shí)事求是,劃清責(zé)任,合理收費(fèi),服務(wù)業(yè)主 的精神,特制。

2、1第 頁 共 頁工作目標(biāo)規(guī)范對業(yè)戶房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和修繕管理,保持并恢復(fù)房屋使用功能.2工作職責(zé)2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實(shí)施.2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時(shí)安排維修人員上門服務(wù),疑難問題及時(shí)報(bào)告工程。

3、住戶房屋維修記錄卡 棟 號序號時(shí) 間維修內(nèi)容完工時(shí)間維修負(fù)責(zé)人備注010203040506070809101112131415。

4、1.02.03.03.13.23.34.04.14.2目的規(guī)范道閘系統(tǒng)的日常維護(hù)與保養(yǎng),保證道閘操作靈活可靠,外觀良好.適應(yīng)范圍適用于管理處停車場道閘系統(tǒng)運(yùn)行的維護(hù)保養(yǎng).職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)停車場道閘系統(tǒng)的月度檢查維護(hù)保養(yǎng),并將情況記錄在 。

5、1.02.03.03.13.23.34.0目的確保柴油發(fā)電機(jī)組處于良好技術(shù)狀態(tài),滿足小區(qū)應(yīng)急用電的需要.適用范圍適用于管理處柴油發(fā)電機(jī)組的運(yùn)行管理.職責(zé)設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)組的日常操作監(jiān)控記錄及維修保養(yǎng).工程班長負(fù)責(zé)組織參與指導(dǎo)柴油發(fā)電。

6、1.0目的規(guī)范鑰匙的管理2.03.0適用范圍適用于客服中心的鑰匙管理內(nèi)容序號項(xiàng)目階段1客服中心鑰匙管理保管1 為了便于各客服中心工作的開展,應(yīng)對鑰匙進(jìn)行分類編號統(tǒng)一管理.2 新接管物業(yè)應(yīng)對配電房水泵房中控室電梯機(jī)房等重要場所和屋間重新?lián)Q鎖。

7、1.02.03.03.13.23.33.4.0目的保證二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),保障業(yè)主用戶身體健康.適用范圍適用于管理處二次供水的管理.職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)水池箱的管理和水池箱的清洗消毒工作的協(xié)調(diào)和操作過程的監(jiān)督檢查,并跟蹤水樣的抽取。

8、1.02.03.03.13.23.34.04.14.24.34.44.54.64.74.84.9目的規(guī)范運(yùn)行值班人員行為及工作要求,確保設(shè)備運(yùn)行值班工作正常開展.適用范圍適用于管理處機(jī)電設(shè)備運(yùn)行值班的管理.職責(zé)設(shè)備運(yùn)行值班人員嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)設(shè)。

9、1.02.03.03.13.23.34.04.14.24.34.44.54.64.74.84.9目的規(guī)范機(jī)電設(shè)備巡視檢查管理,確保系統(tǒng)正常運(yùn)行.適用范圍適用于管理處的機(jī)電設(shè)備巡視檢查的管理.職責(zé)設(shè)備運(yùn)行人員負(fù)責(zé)各自責(zé)任范圍內(nèi)的日常巡視檢查。

10、1.02.03.03.13.23.33.43.53.63.73.83.94.04.14.2目的規(guī)范機(jī)電設(shè)備的管理,確保機(jī)電設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài),滿足服務(wù)的要求.適用范圍適用于機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行管理.內(nèi)容樹立以維護(hù)為主修理為輔維護(hù)與修理并重的。

11、序號項(xiàng)目內(nèi)容1綠化機(jī)具維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)日常小工具保養(yǎng)1 工具使用后應(yīng)清理干凈;2 各工具的轉(zhuǎn)動部位應(yīng)每月上一次潤滑油,避免生銹現(xiàn)象;3 生銹的工具應(yīng)除去銹跡后上油保養(yǎng);發(fā)動機(jī)保養(yǎng)1 油箱密封良好,油路暢通,混合油配比合理;2 每月檢修一次空。

12、為保證樓宇電氣設(shè)備的正常運(yùn)行,促進(jìn)電氣設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維修工作正常化規(guī)范化科學(xué)化,做到安全工作萬無一失,特制定以下規(guī)定: 1必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行國家電氣安全操作規(guī)程,檢修操作人員做到培訓(xùn)后持證上崗,以保證工作萬無一失. 2機(jī)電公司或維修班對于大廈內(nèi)。

13、深圳市萬科物業(yè)管理有限公司房屋本體年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃編號:VKWY7.5.1S02F1 版本:C0 表格生效日期:2005年2月1日 序號:部門年 度序號房屋名稱房屋類型修繕部位面積修繕類型計(jì)劃時(shí)間預(yù)計(jì)金額費(fèi)用來源編制: 審核: 批準(zhǔn): 日期。

14、公寓事業(yè)部 離職管理規(guī)定 第一章第一章 總則總則 第一條第一條 為規(guī)范員工離職管理維護(hù)公司和員工的合法權(quán)益, 根據(jù) 中 華人民共和國勞動合同法等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合公司實(shí)際,特 制定本制度. 第一條第一條 本制度適用于保利酒店管理有限公。

15、保利酒店管理有限公寓事業(yè)部 公寓事業(yè)部 考勤管理規(guī)定 第一章第一章 工作時(shí)間工作時(shí)間 第一條第一條 公寓事業(yè)部實(shí)行綜合小時(shí)制, 每月不超過 174 小時(shí), 超出部分補(bǔ)相應(yīng)加班工資或補(bǔ)休. 第二條第二條 上班時(shí)間以各項(xiàng)目實(shí)際情況為準(zhǔn), 制定各。

16、保利酒店管理有限公司 公寓事業(yè)部房券管理規(guī)定 第一章第一章 總則總則 第一條第一條 為規(guī)范房券管理,保證房券的有序使用及管理,經(jīng) 公寓事業(yè)部研究,制定此規(guī)定. 第二條第二條 房券由公寓事業(yè)部本級統(tǒng)一印制,項(xiàng)目無印刷權(quán)限. 第三條第三條 房券。

17、公寓項(xiàng)目部維修電工工作職責(zé)公寓項(xiàng)目部維修電工工作職責(zé) 一 維修電工必須持電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證上崗; 二 維修嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度; 三 維修電工必須熟悉所管公寓供水供電空調(diào)等設(shè)備設(shè)施情況, 掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施。

18、安全用電管理規(guī)定安全用電管理規(guī)定 共 2 頁 第 1 頁 項(xiàng)目安全用電管理的主要責(zé)任部門為工程部和保安部. 物業(yè)各部門要配合主 要職能部門,切實(shí)做好項(xiàng)目的安全用電管理工作.確保項(xiàng)目用電安全事故的零發(fā) 生率. 1.嚴(yán)禁擅自遷移改動或者擅自操作。

19、服務(wù)標(biāo)識管理規(guī)定服務(wù)標(biāo)識管理規(guī)定 共 2 頁 第 1 頁 1.服務(wù)人員的標(biāo)識: a物業(yè)部各類管理人員均著不同顏色式樣統(tǒng)一的服裝保安除外 ; b各類服務(wù)人員在當(dāng)值工作時(shí)必須戴統(tǒng)一的工號牌. 工號牌應(yīng)明顯標(biāo)識出工作人 員的編號,便于用戶識別記憶。

20、GC005 業(yè)戶房屋維修管理規(guī)程 1工作目標(biāo) 規(guī)范對業(yè)戶房屋設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和修繕管理,保持并恢復(fù)房屋使用功能. 2工作職責(zé) 2.1 管理處工程維修主管確定維修方案,并安排實(shí)施. 2.2 維修調(diào)度及值班人員接到投訴或維修通知后,及時(shí)安排維修人員上。

21、GC004 房屋設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修管理規(guī)程 1工作目標(biāo) 定期對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和修繕,保持或恢復(fù)其使用功能. 2工作職責(zé) 3工作指引 3.1 一般性的修繕 3.1.1 更換水表 a 關(guān)上水表前第一個(gè)閥門,排空管內(nèi)的殘余水后拆下水表.檢查水表的接頭膠圈。

22、QTWGQR64 維修單維修單 年年 月月 日日 用戶名稱 用戶住址 大廈小區(qū) 棟座 樓 號 聯(lián)系電話 報(bào)修 項(xiàng)目 預(yù)約維修時(shí)間 記錄時(shí)間 記錄人 接單時(shí)間 機(jī)電主管 維修 項(xiàng)目 用戶確認(rèn)維修項(xiàng)目及計(jì)費(fèi)簽名 開工時(shí)間 時(shí) 分 維修工時(shí) 完工。

23、電梯機(jī)房管理規(guī)定 第一條 各小區(qū)由具備電梯方面專業(yè)知識及相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)的電工負(fù)責(zé) 電梯機(jī)房的管理. 第二條電梯機(jī)房要求必須上鎖,告示牌清晰掛于顯眼處,非工 作人員嚴(yán)禁入內(nèi). 第三條電梯機(jī)房內(nèi)保持干燥,與水箱煙道隔離,保持通風(fēng)良 好. 第四條電梯機(jī)。

24、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0326作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號改次:A0用水供水系統(tǒng)管理規(guī)定頁數(shù):第 1 頁 共 1 頁1.0 目的:為保證向住戶供應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的生活用水,加強(qiáng)供水管理,達(dá)到節(jié)約用水.2.0 范圍:公司管理小。

25、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0320作 業(yè) 指 導(dǎo) 書版號改次:A0設(shè)備機(jī)具外委維修規(guī)定頁數(shù):第 1 頁 共 1 頁1.0 因部分設(shè)備的專業(yè)性較強(qiáng),技術(shù)含量較高,損壞后維修難度較大,在工程技術(shù)部部長維修班綜合事務(wù)部盡力也不。