1、佳程廣場空調(diào)給排水消防熱力中水系統(tǒng)運行標準一 制冷機組運行標準:1 機組運行平穩(wěn)無異常響聲及喘振現(xiàn)象;2 蒸發(fā)器供回水溫度為7和12;3 冷凝器供回水溫度為32和37;4 水流開關動作及顯示正常;5 機組無冷媒泄露及漏水現(xiàn)象;6 各管道無異。

2、1.02.03.03.13.23.34.04.14.2目的規(guī)范道閘系統(tǒng)的日常維護與保養(yǎng),保證道閘操作靈活可靠,外觀良好.適應范圍適用于管理處停車場道閘系統(tǒng)運行的維護保養(yǎng).職責設備運行人員負責停車場道閘系統(tǒng)的月度檢查維護保養(yǎng),并將情況記錄在 。

3、1.02.03.03.13.23.34.0目的確保柴油發(fā)電機組處于良好技術(shù)狀態(tài),滿足小區(qū)應急用電的需要.適用范圍適用于管理處柴油發(fā)電機組的運行管理.職責設備責任人負責柴油發(fā)電機組的日常操作監(jiān)控記錄及維修保養(yǎng).工程班長負責組織參與指導柴油發(fā)電。

4、1.0目的規(guī)范鑰匙的管理2.03.0適用范圍適用于客服中心的鑰匙管理內(nèi)容序號項目階段1客服中心鑰匙管理保管1 為了便于各客服中心工作的開展,應對鑰匙進行分類編號統(tǒng)一管理.2 新接管物業(yè)應對配電房水泵房中控室電梯機房等重要場所和屋間重新?lián)Q鎖。

5、1.02.03.03.13.23.33.4.0目的保證二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗標準,保障業(yè)主用戶身體健康.適用范圍適用于管理處二次供水的管理.職責設備運行人員負責水池箱的管理和水池箱的清洗消毒工作的協(xié)調(diào)和操作過程的監(jiān)督檢查,并跟蹤水樣的抽取。

6、1.02.03.03.13.23.34.04.14.24.34.44.54.64.74.84.9目的規(guī)范機電設備巡視檢查管理,確保系統(tǒng)正常運行.適用范圍適用于管理處的機電設備巡視檢查的管理.職責設備運行人員負責各自責任范圍內(nèi)的日常巡視檢查。

7、1.02.03.03.13.23.33.43.53.63.73.83.94.04.14.2目的規(guī)范機電設備的管理,確保機電設備處于良好運行狀態(tài),滿足服務的要求.適用范圍適用于機電設備的日常運行管理.內(nèi)容樹立以維護為主修理為輔維護與修理并重的。

8、空調(diào)設備房是樓宇中央空調(diào)系統(tǒng)的控制中心,為確保空調(diào)設備的安全高效運行,特作如下規(guī)定:1空調(diào)制冷機房的全部設備,必須由指定的專職空調(diào)操作人員管理操作,非本職人員禁止操作. 2無關人員必須經(jīng)分公司辦公室許可,方能進入制冷機設備房. 3室內(nèi)保持良。

9、1按照分公司制定的空調(diào)運行時間表,開關空調(diào)制冷機組應嚴格按遵守機組操作程序規(guī)定進行開機運行關機操作. 2充分了解熟悉制冷機和附屬設備的性能及操作方法. 3遵照物業(yè)管理公司工程部制定的值班記錄表,認真準確記錄機器設備的運行情況分析異常的數(shù)據(jù)查。

10、空置房物業(yè)助理崗位說明書職位名稱:空置房助理職責范圍:每人負責50套空置房管理職責要求:空置房維護職責描述:房間檢查項目1 門窗部分1 房門門鎖是否開關正常,磁吸有否松脫,各處有否積塵.2 窗框是否有污垢,玻璃是否有裂紋,是否潔凈明亮,是否。

11、1.0 目的確?？照{(diào)設備設施操作的正確性和安全性,防止產(chǎn)生環(huán)境公害,確保人員設備安全.2.0 適用范圍 聯(lián)合廣場中央空調(diào)設備設施的操作.3.0 職責3.1 空調(diào)技術(shù)員負責設備的操作管理.3.2 空調(diào)領班負責操作指導和檢查.3.3 空調(diào)主管負。

12、Page 1 of5 FMJD0180 通通風風空空調(diào)調(diào)設設備備設設施施巡巡查查表表 冷凍冷卻水泵含電機 巡查表 序號 水泵編號電源外觀水泵運轉(zhuǎn)電機運轉(zhuǎn)急停按鈕聯(lián)軸器壓力表閥門開關進線盒防塵罩排氣閥電流表連接螺栓地腳螺栓備注 1 A座 CO。

13、Page 1 of 2 FMJD0210 通通風風空空調(diào)調(diào)設設備備設設施施巡巡查查表表 冷卻塔 巡查表 序號 冷卻塔 編號 電源電面運轉(zhuǎn)風扇運轉(zhuǎn)皮帶松緊急停按鈕塔身框架檢修門扶梯出風口網(wǎng)散熱填料補水浮球閥門開關螺栓連接水流水位 電動閥 動作。

14、Page 1 of 2 FMJD0190 通通風風空空調(diào)調(diào)設設備備設設施施巡巡查查表表 A座屋頂風機 巡查表 序號安裝編號電源電器控制風機外觀電機運轉(zhuǎn)風帽連接螺栓備注 1P311 2P312 3P313 4P314 5P461 6P462 。

15、FMJD0200 通通風風空空調(diào)調(diào)設設備備設設施施巡巡查查表表 膨脹水箱 巡查表 序號安裝編號水箱箱體支 架浮 球水箱蓋閥 門備 注 1A座57樓 2A座46樓 3A座46樓 4A座31樓東 5A座31樓南 6A座32樓西 7A座33樓北 。

16、公寓事業(yè)部 離職管理規(guī)定 第一章第一章 總則總則 第一條第一條 為規(guī)范員工離職管理維護公司和員工的合法權(quán)益, 根據(jù) 中 華人民共和國勞動合同法等法律法規(guī)的相關規(guī)定,結(jié)合公司實際,特 制定本制度. 第一條第一條 本制度適用于保利酒店管理有限公。

17、保利酒店管理有限公寓事業(yè)部 公寓事業(yè)部 考勤管理規(guī)定 第一章第一章 工作時間工作時間 第一條第一條 公寓事業(yè)部實行綜合小時制, 每月不超過 174 小時, 超出部分補相應加班工資或補休. 第二條第二條 上班時間以各項目實際情況為準, 制定各。

18、保利酒店管理有限公寓事業(yè)部 公寓事業(yè)部 員工績效管理規(guī)定 第一條第一條 目的:通過上級與員工之間就工作和管理職責工 作的計劃和推進的持續(xù)雙向溝通, 幫助管理者和員工不斷提高工 作質(zhì)量, 促進員工發(fā)展, 確保個人 部門和公司績效目標的實現(xiàn). 。

19、保利酒店管理有限公司 公寓事業(yè)部房券管理規(guī)定 第一章第一章 總則總則 第一條第一條 為規(guī)范房券管理,保證房券的有序使用及管理,經(jīng) 公寓事業(yè)部研究,制定此規(guī)定. 第二條第二條 房券由公寓事業(yè)部本級統(tǒng)一印制,項目無印刷權(quán)限. 第三條第三條 房券。

20、空調(diào)工崗位職責空調(diào)工崗位職責 共 1 頁 第 1 頁 1.負責監(jiān)督檢查中央空調(diào)維保公司是否按標準合同中進行維保工作. 2.負責搞好空調(diào)機房及所屬機組的清潔衛(wèi)生工作. 3.負責中央空調(diào)機房主機系統(tǒng)冷卻水系統(tǒng)冷凍水系統(tǒng)及末端冷熱交換器系 統(tǒng)等設。

21、空置房管理規(guī)定空置房管理規(guī)定 共 1 頁 第 1 頁 1. 空置房由事務員進行日常管理. 2. 管理員根據(jù)季節(jié)變化定時對空置房進行開窗通風散熱.必要時應進行烘干 處理,防止墻面天花發(fā)霉木制品生蟲及變形. 3.對于精裝修的房屋應在夏季到來之前。

22、維修收費管理規(guī)定 為了加強維修收費管理,維修收費按下列程序執(zhí)行. 1 服務中心和維修組對住戶維修單進行統(tǒng)一編號 服務中心維 修單編號代碼為 F1F50F100 等,維修組維修單編 號代碼為 W1W50W100 等 ,每月更新編號. 2 服務。

23、空 調(diào) 末 端 遺 留 問 題 統(tǒng) 計空 調(diào) 末 端 遺 留 問 題 統(tǒng) 計 調(diào)查日期: 年 月 日 序號序號 遺遺 留留 問問 題題 范范 圍圍 備備 注注 備注: 統(tǒng)計。

24、鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司 空房檢查簽到表管三十一表空房檢查簽到表管三十一表 管理處 空房位置: 號樓 單元 號 時間 檢查時間 簽名 檢查人 時間 檢查時間 簽名 檢查人 200 年 月 200 年 月 20。

25、鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司鄭州日康居業(yè)物業(yè)管理有限公司 空房檢查表管三十表空房檢查表管三十表 管理處: 空房位置: 號樓 單元 號 日期 空房位置: 號 水 電 衛(wèi)生 情況 門窗 墻面 地面 設施 檢查人 備注 200 年 月 日 200。

26、項目名稱: 機房編號: 年 月 日 編號 時間 開機時間停機時間 機房冷溫水冷卻水室內(nèi)外溫度 燃氣量 m3 備注 溫度濕度 壓力Mpa溫度壓力Mpa溫度 出口入口出口入口出口入口出口入口室內(nèi)室外 1 2 3 1 2 3 1 2 3 1 2 。

27、物業(yè)空調(diào)設施管理 第 1 頁 共 4 頁 1 目的目的 本程序明確了對物業(yè)集中和半集中空調(diào)管理實施控制的職責方法和要 求,以確?？照{(diào)設施技術(shù)性能良好,保證大廈正常供冷. 2 適用范圍適用范圍 大廈空調(diào)設施的運行管理. 3 相關標準要素相關標。