1、1 范圍本標準規定了樓宇自控設備的維護保養流程方法和工作要求,適用于對樓宇自控系統BA中主機NCUDDC傳感器的狀態控制功能的維護保養.2 保養頻次2.1 日常保養:弱點維修工每月清潔控制箱,巡查監控點至機房主干線跳線連接是否完好.2.2 。

2、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范變壓器的維護保養工作,確保變壓器處于最佳運行或備用狀態.適用范圍適用于管理處變壓器的維護保養.職責設備運行人員負責變壓器的日常維護保養.工程班長負責組織參與指導變壓器的日常維護保養及按運行情。

3、1.02.03.03.13.23.34.04.14.24.34.44.5目的及時預防處理故障,確保發電機組良好技術性能.適用范圍適用于各管理處柴油發電機組維修保養工作.職責設備運行人員負責柴油發電機組的日常維修保養.工程班長負責組織參與指導。

4、1.02.03.03.13.23.44.0目的防范隱患,避免故障,確保變配電系統安全可靠運行.適用范圍適用于管理處變配電系統的維護保養 .職責設備運行人員負責低壓配電房及設備的日常維修保養.工程班長負責組織參與指導低壓配電房及設備的維修保養。

5、紅外報警系統月度保養記錄管理處:保養內容保養人日 期驗收人備注檢查投光器與受光器批示燈清理紅外探測器的內外灰塵調整光軸對準精度調整遮光時間基礎穩定加固樹枝等其他物體的遮光檢查和排除。

6、發電機組保養記錄表管理處: 年 月 日設備位置保養日期保養人驗收人空氣機油燃油濾清器解體清潔或更換潤滑油質檢查補充或更換水箱沖洗水質更換機身外部螺栓緊固控制箱接線螺絲緊固控制箱電器檢查保養發電機市電互換主電路觸頭保養發電機皮帶狀態及松緊度蓄。

7、空調機組年保養記錄管理處: 年 月 日 記錄號:項目保養內容保養結果保養人審核人備 注空調機組檢查清洗蒸發器和冷凝器盤管分體空調風冷機組,沿盤管垂直方向清洗,以免損壞散熱翅片清除機組箱體表面灰塵,去除表面銹斑,檢查控制面板旁的密封物及密封性。

8、空調機組月保養記錄部門: 年 月 日 記錄號:項目保養內容保養結果保養人審核人備 注空調機組檢查清洗空氣過濾網機組線路接線緊固管道防護完好接水盤和冷凝水排水管排水暢通無阻室外機風扇軸承轉動靈活固定設施堅固可靠冷卻泵及冷卻塔控制柜轉換開關,啟。

9、背景音樂系統半年保養記錄管理處: 年 月 日 系統位置保養人審核人保養內容傳聲器聲源系統功率放大裝置揚聲器傳輸線路連接線緊固工作電源電壓測試系統設備灰塵清掃不合要求設備的處理措施備 注。

10、深圳市萬科物業管理有限公司設備設施保養維修記錄表編號:VKWY7.5.1S01F2 版本:C0 表格生效期:2005年2月1日 序號:部門設備設施名稱監督人型 號 規 格時 間維修原因維修保養內容責任人保養級別注:如屬故障,應寫明維修方法更。

11、1.0 目的及時處理供配電設備故障,確保樓宇供配電設備發電設備能達到使用要求,保證設備性能,保證安全運行,防止產生環境公害.2.0 適用范圍適用于高壓配電設備低壓配電設備變壓器及附屬設備并機柜發電機組末端配電柜箱外圍效果照明的運行與維護保養。

12、1.0 目的 確保弱電設備安全可靠運行,確保維保人員的安全,確保在維保過程中使用的物品不會破壞環境.2.0 適用范圍 適用聯合廣場內BAS系統,停車場系統,辦公自動化系統閉路監控系統IC卡系統.3.0 職責 3.1弱電技術員負責BAS系統主。

13、FMJD0400 設設備備月月度度維維護護保保養養計計劃劃 年 月第 頁 共 頁 序號 設備系統名稱12345678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 3。

14、設備設施保養實施記錄項目名稱:實施部門設備系統設備編號設備類型保養級別序號項 目保養內容實施日期實施人員檢查人備 注. 記錄人: 日期: 歸檔: 日期。

15、016 設備保養計劃 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 批準: 審核: 填表人: 年度。

16、設備維護保養記錄 設備名稱維保類型 設備地點維護人員 計劃維保 時間 從 年 月 日 時 至 年 月 日 時 實際維保 時間 從 年 月 日 時 至 年 月 日 時 工作間斷 時間年 月 日 時 分 工作恢復 時間 年 月 日 時 分 維保。

17、水景系統巡查記錄表 日期:自 年 月 日至 年 月 日 名稱及位置 周一 月 日 周二 月 日 周三 月 日 周四 月 日 周五 月 日 周六 月 日 周日 月 日 清潔狀況 清洗時間 營 銷 中 心 室內水幕 A 池 B 池 C 池 一 。

18、水泵季保養記錄水泵季保養記錄 名稱 保養時間 年 月 日 設備編號 供水范圍 保養人 審核人 接觸器觸點檢查 主電螺絲緊固 盤根漏水檢查 泵體運轉聲響 軸承運轉聲響 單流閥檢查 泵自動起停 泵手動起停 指示燈 電機電流 A B C 備注。

19、YSHZJL0332A0湖南影視會展物業管理有限公司設備保養記錄表第頁序號日 期設備名稱保養內容保養結果備 注保養人。