1、學學生生公公寓寓物物業(yè)業(yè)管管理理項項目目部部工工程程維維修修工工作作質(zhì)質(zhì)量量考考核核表表 檢查時間： 檢查人 一一.基基本本素素質(zhì)質(zhì) 20分分 應(yīng)得分 實得分不 合 格 內(nèi) 容 1.維修班長安排工作抽檢巡檢必須有工作記錄3 3 2.維修班長。

2、項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門：工程部 職務(wù)：綜合維修工 序號工作職責工作內(nèi)容工作計劃目標考核分值實際得分 1 按照工程維修工作流程 和質(zhì)量標準做好大學生 活動中心工程維修工作 上下水維修 1自來水供水蝶閥72個，隨時。

3、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門：項目部 職務(wù)：維修電工 序號工作職責工作內(nèi)容工作計劃目標考核分值實際得分 1電氣維修 按 質(zhì) 量 標 準 做好公寓公共區(qū)域 電 氣 維 修 135樓共計342支日光燈，隨時巡檢保證完好。

4、維修部門年終工作總結(jié)維修部門年終工作總結(jié) 時光飛逝，轉(zhuǎn)眼就要進入 2018 年，回首過去。
伴隨著盛智物業(yè)有限公司的 發(fā)展，維修隊作為公司的一部分也走過了不平凡的一年，在這一個里，維修在做 每件工作的同時， 不斷地總結(jié)和改善， 還步成長， 一。

5、1.0目的：確保維修及時高效，保證設(shè)備設(shè)施完好，讓業(yè)主住戶滿意。
2.0適用范圍：所有的維修服務(wù)。
3.0內(nèi)容：3.1接待住戶的維修請求。
1無論接聽業(yè)主住戶的電話維修要求，還是接待業(yè)主住戶的上門請求，均需熱情禮貌按規(guī)定使用文明用語。
2無論何種情。

6、1.0目的：完善公司內(nèi)部品質(zhì)管理，建立實施有效的品質(zhì)管理監(jiān)督檢驗規(guī)程。
2.0適用范圍：本公司品質(zhì)管理工作。
3.0考核規(guī)則：3.1各部門自我檢查，自我監(jiān)督，分級管理逐級考核的原則：3.2綜合事務(wù)部設(shè)品質(zhì)管理員，經(jīng)管理者代表授權(quán)對各崗位員工進行。

7、1.01.11.22.03.03.13.23.33.43.53.64.0目的：確保各大堂處于受控狀態(tài)，保證業(yè)主物業(yè)使用人平安出入，秩序井然。
為業(yè)主物業(yè)使用人提供便捷周到的服務(wù)。
范圍：適用于管理處范圍內(nèi)的大堂管理。
職責：24小時嚴密監(jiān)視大堂內(nèi)。

8、1.02.03.03.13.23.34.0目的規(guī)范小區(qū)業(yè)戶資料收集建檔變更工作，促進客服中心整體管理服務(wù)質(zhì)量的提升。
適用范圍適用于公司客服中心業(yè)戶資料管理工作。
職責客服中心經(jīng)理負責檢查督促資料收集情況。
前臺負責業(yè)戶資料統(tǒng)一整理；護衛(wèi)大堂管家。

9、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維修記錄表部門設(shè)備設(shè)施名稱監(jiān)督人型 號 規(guī) 格時 間維修原因維修保養(yǎng)內(nèi)容責任人保養(yǎng)級別注：如屬故障，應(yīng)寫明維修方法更換的配件等，可跨欄填寫。

10、1.02.03.04.04.14.1.14.1.24.2目的規(guī)范巡邏工作。
適用范圍適用于地面巡邏工作。
職責1 熟悉責任區(qū)域內(nèi)的情況，掌握檢查路線和方法。
2 維護責任范圍的公共秩序，發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)上前詢問。
3 協(xié)助對責任區(qū)域內(nèi)的裝修現(xiàn)場進行監(jiān)。

11、QF0000LH07.0 機機具具維維修修保保養(yǎng)養(yǎng)記記錄錄表表 部部門門：一一 機機械械名名稱稱：規(guī)規(guī)格格型型號號：購購入入日日期期：購購入入價價格格：一一 日日期期維維修修 保保養(yǎng)養(yǎng)內(nèi)內(nèi)容容更更換換零零件件名名稱稱數(shù)數(shù)量量單單價價金金額額。

12、序號項目內(nèi)容1綠化機具維修保養(yǎng)質(zhì)量標準日常小工具保養(yǎng)1 工具使用后應(yīng)清理干凈；2 各工具的轉(zhuǎn)動部位應(yīng)每月上一次潤滑油，避免生銹現(xiàn)象；3 生銹的工具應(yīng)除去銹跡后上油保養(yǎng)；發(fā)動機保養(yǎng)1 油箱密封良好，油路暢通，混合油配比合理；2 每月檢修一次空。

13、1.02.03.04.0目的對出入小區(qū)的人員及物品進行控制。
適用范圍適用于小區(qū)門崗。
職責1 上崗三個月內(nèi)熟悉轄區(qū)客戶的基本情況。
2 對進出小區(qū)的人員及物品進行控制。
3 負責責任區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的監(jiān)管。
4 對責任區(qū)域內(nèi)各類人員違反管理規(guī)定的。

14、序號項目內(nèi)容1盆景的選購標準山水盆景的選購標準1 山水布景合理，遠近景搭配合適，整體觀賞效果好；2 山石連接自然，沒有明顯人工拼鑿痕跡，山上附生植物生長良好比例合適；3 山石連接穩(wěn)固，不易掉落；4 水盆清潔，沒有長表苔；5 配件設(shè)置大小比例。

15、序號服務(wù)項目頻次標準日周月季年1園林綠化喬木隨時1 樹枝無干枯，無壞死分枝和干枯葉。
2 無腐爛或掉果實。
3 樹枝不觸到建筑物表面或影響車輛行人。
4 無病蟲枝交叉枝下垂枝平行枝重疊枝徒長枝。
5 在樹基直徑1米范圍內(nèi)無雜草，樹莖無雜草。
6 樹莖。

16、序號項目內(nèi)容1錦鯉的投放1 新建魚池在錦鯉投放前3周，按每畝120公斤的用量施放生石灰粉進行消毒。
消毒時，魚池水位保持在10 cm。
2 在錦鯉投放前一周，用漂白粉按20 ppm的濃度消毒一次。
消毒時，魚池水位保持在20 cm。
3 投放前一天。

17、3.43.4 上門維修服務(wù)規(guī)程上門維修服務(wù)規(guī)程 1 1 目的目的 為體現(xiàn)業(yè)主至上服務(wù)第一的宗旨，保證維修服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范維修服務(wù) 行為，特制定此規(guī)程。
2 2 適用范圍適用范圍 適用于本公司接管的各類物業(yè)中，業(yè)主使用人要求的上門維修服務(wù)。
3。

18、招商的談判原則和過程招商的談判原則和過程 招商的談判過程和原則 一招商目標的選擇 企業(yè)招商的目的是為了通過組織好貨源， 更好地開拓銷售市場。
因此招商目標的選擇要 根據(jù)市場需求情況來確定，具體說應(yīng)考慮以下因素： 一供貨方產(chǎn)品的優(yōu)勢； 二供貨。

19、公寓項目部維修電工工作職責公寓項目部維修電工工作職責 一 維修電工必須持電工進網(wǎng)作業(yè)許可證上崗； 二 維修嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度； 三 維修電工必須熟悉所管公寓供水供電空調(diào)等設(shè)備設(shè)施情況， 掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施；。

20、弱電系統(tǒng)維修標準作業(yè)規(guī)程弱電系統(tǒng)維修標準作業(yè)規(guī)程 一 目的 規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序，確保高效率高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作。
二 適用范圍 適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)的維修。
三 職責 1 機電維修部主管負責檢查弱電系統(tǒng)維修工作的實施。

21、電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程 一 目的 規(guī)范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。
二 適用范圍 適用于物業(yè)管理處管理轄內(nèi)的電梯故障維修工作。
三 職責 1 電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作。
2。

22、xxxx設(shè)施設(shè)備檢驗維修手冊設(shè)施設(shè)備檢驗維修手冊電子文檔：電子文檔：xxxx001001工作維修流程一工程部工作維修流程為保持工程部有效進行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進行，此種運作模式，使工程經(jīng)理能通過工作單報告，得知大廈運行操作。

23、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0307作 業(yè) 指 導 書版號改次:A0接管驗收流程頁數(shù):第 1 頁 共 2 頁接管驗收要求確定是否符合驗收條件通知建設(shè)單位1.0 目的:保證新接樓宇住用的安全和正常的使用功能.2.0 適用范圍。

24、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0328作 業(yè) 指 導 書版號改次:A0水泵保養(yǎng)規(guī)程頁數(shù):第 1 頁 共 2 頁1.0 目的:保障水泵的正常運行.2.0 適用范圍:生活水泵消火栓泵噴淋泵.3.0 職責:3.1 工程部按規(guī)定周期。

25、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號:YSHZZY0309作 業(yè) 指 導 書版號改次:A0樓宇資料移交頁數(shù):第 1 頁 共 3 頁1.0 適用范圍:公司新接小區(qū)物業(yè)接管移交.2.0 工作要求:2.1 資料移交2.1.1 小區(qū)驗收合格簽署接管文件。