1、公公寓寓項項目目部部主主管管工工作作質質量量考考核核表表 檢查時間：檢查人： 序號 應得分 實得分不合格內容 1 能認真實施公司各專業部門制定的管理方案3 2 能監督管理考核考評公寓全體員工工作質量3 3 能熟知所管公寓物業員工基本概況工作。

2、學學生生公公寓寓物物業業管管理理項項目目部部工工程程維維修修工工作作質質量量考考核核表表 檢查時間： 檢查人 一一.基基本本素素質質 20分分 應得分 實得分不 合 格 內 容 1.維修班長安排工作抽檢巡檢必須有工作記錄3 3 2.維修班長。

3、公公寓寓項項目目部部保保潔潔工工作作質質量量考考核核 檢查時間: 檢查人: 序號應得分 實得分不 合 格 內 容 1 保潔員必須服從領導聽從分配做好本職工作5 2保潔員必須按時上下班，準時進入工作崗位3 3保潔員經培訓上崗后必須明確工作職責。

4、公公寓寓項項目目部部保保潔潔外外環環工工作作質質量量考考核核表表 檢查時間： 檢查人 序號應得分 實得分不 合 格 內 容 1保潔員必須服從領導聽從分配做好本職工作5 2保潔員必須按時上下班，準時進入工作崗位3 3保潔員經培訓上崗后必須明確。

5、項項目目部部門門2004年年6月月12月月工工作作目目標標 部門：項目部 職務： 序號工作職責工作內容工作計劃目標 考核 分值 1 按照工程維修 工作流程和質 量標準做好學 生公寓工程維 修工作 電氣維修 112樓共計382支日光燈完好率1。

6、公公 寓寓 項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門：項目部 職務：主管 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1 對公寓員工保潔保 安工程進行考核 考評規范管理 在項目部部長的直接領導下 ，對所屬公寓全體員工，進 。

7、公公寓寓項項目目部部門門工工作作目目標標 部門：項目部 職務：部長 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1項目部管理工作 貫徹執行本公司專業 管理部門規定的工程 保潔保安環衛 綠化方案，管理好項 目部工作。
1認真貫徹執行各專。

8、公公寓寓項項目目部部保保安安員員工工作作考考核核表表 檢查時間： 檢查人： 序序號號 應得分實得分不 合 格 內 容 1 能服從命令，聽從班隊長指輝，做好安保工作5 2 能按時上下班，準時上崗執勤3 3 能認真交接班，填寫交接記錄，重要物品。

9、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門：項目部 職務：維修電工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1電氣維修 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 電 氣 維 修 135樓共計342支日光燈，隨時巡檢保證完好。

10、1設備管理標準序號項目頻 次標準日周月季年1變配電系統變配電房6次1非工作人員，未經許可禁止進入變配電房。
2工作人員進入變配電房應保持頭腦清醒，服裝整齊，紐扣扣緊，嚴禁穿拖鞋。
3變配電房內地面無易燃易爆物品及雜物堆放，無明顯灰塵無漬，配電柜。

11、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范水景設備設施日常運行維護管理，確保其的正常運行使用。
適應范圍適用于各管理處水景設備設施的日常運行維護管理。
職責設備運行人員負責水景設備日常運行維護和檢查工程班長負責日常運行和維修保養工作指導。

12、1.02.03.0目的加強房屋管理，確保房屋的正常使用功能和使用壽命。
適用范圍適用于房屋管理與維修維護。
內容序號項目內容1房屋交接驗收1 小區接管時，管理處應代表業主對發展商所建房屋及其附屬配套設施進行驗收，并就驗收過程中發現存在的問題及時。

13、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范小區業戶資料收集建檔變更工作，促進客服中心整體管理服務質量的提升。
適用范圍適用于公司客服中心業戶資料管理工作。
職責客服中心經理負責檢查督促資料收集情況。
前臺負責業戶資料統一整理；護衛大堂管家。

14、1.02.03.0目的確保管理處設備設施顏色統一整潔。
適應范圍適用于管理處設備設施顏色的管理。
內容序號設 備 名 稱油 漆 顏 色附 注1消火栓泵紅色2噴淋泵紅色3生活泵藍色深藍色4消火栓泵電機灰色深灰色油漆5噴淋泵電機灰色深灰色油漆6生活。

15、1.02.03.03.13.23.33.43.53.63.73.83.94.04.14.2目的規范機電設備的管理，確保機電設備處于良好運行狀態，滿足服務的要求。
適用范圍適用于機電設備的日常運行管理。
內容樹立以維護為主修理為輔維護與修理并重的。

16、1.02.03.03.13.24.0目的確保緊急狀態下，管理處能夠實施自救，維護住戶物業的安全并盡量減少損失。
適應范圍適用于消防器材的配置及使用管理。
職責護衛隊長負責管理處消防設備設施的配置。
消防管理人員負責檢查消防設備設施。
內容序號地點配。

17、巡邏簽到表 使用日期： 年 月 座 層 號 日 期 班 次 姓名及時間姓名及時間 日 期 班 次 姓名及時間姓名及時間 日 期 班 次 姓名及時間姓名及時間 1 早 11 早 21 早 中中中 晚晚晚 2 早 12 早 22 早 中中中 晚。

18、1.02.03.03.13.1.13.1.23.1.33.1.43.1.53.23.2.13.2.23.2.33.2.43.33.3.13.3.23.43.4.13.4.23.4.33.4.43.4.5目的落實消防安全措施，維護住戶及物業的。

19、公公 寓寓 事事 業業 部部 項項 目目 考考 勤勤 表表 日期 上月 欠休 12345678910111213141516171819202122 序號職位員工工號姓名日一二三四五六日一二三四五六日一二三四五六日 入 住 率100 行行政。

20、保利酒店管理有限公司公寓事業部員工績效管理規定 附件1： 年度績效管理目標表 單單位位：責責任任人人： 類類別別序序號號關關鍵鍵目目標標項項權權重重目目標標及及具具體體說說明明 業務類 70 1經營財務類目標 2經營財務類目標 3 關鍵經營。

21、公寓2016年組織架構1.0版 2016年11月21日 制作人：張爽 圖表一公寓組織架構圖 總經理 副總經理 開發總監 運營總監 IT總監 財務總監 公寓助理 工程總監 人事總監 市場銷售經理 開籌經理 分店總經理 人事經理 財務經理 出納。

22、保保利利瑜瑜景景閣閣國國際際公公寓寓開開業業剪剪彩彩流流程程 日期時間事項跟進人及聯系電話 11.218:00確認剪彩禮儀人員名單前臺請安排男生站柜臺。
11.312:00主持人演講稿確認。
11.312:00確認參加剪彩領導名單及領導職位。

23、公公章章使使用用申申請請表表 申請人項目名稱 申請部門自動生成申請日期 標題關于文件名稱加蓋公章申請 使用事由 我司于X年X月X日與XXX公司簽定XXX協議，現需要在XXX協議上加蓋公章，特申請辦理有關蓋章手續，請給予辦理有關審 批手續。
。

24、工工商商注注冊冊申申請請表表 填表時間流水號 標題關于設立的申請 項目名稱公司名稱 經辦人經辦部門 擬擬注注冊冊信信息息： 序序號號備備選選待待核核準準公公司司名名稱稱 可增加行次 負責人公司類型 注冊資本登記機關 擬成立日期營業期限 注冊。

25、編編號號項項目目影響因素流程前置安排審批權限 一一立立項項申申請請類類 公寓項目設立審批流程立項標準核心條款商業公司總經理林江濤 公寓項目變更審批流程商業公司總經理林江濤 并購項目設立審批流程立項標準核心條款商業公司總經理林江濤 并購項目變。

26、公公寓寓物物資資登登記記表表 公司：保利酒店管理有限公司XX分公司 項目名稱存放點合同單號資產類別物資類別物品名稱 例： XX公寓302京東1234567890000電器類A類洗衣機 合計： 說明： 1.需登記的物資范圍：詳見附表，包括固定。

27、交接項目賬上金額交接金額是否異常 前臺備用金 前臺營業款 項目總名下開業借支固定備用金是否已歸還 歸還時間： 序號項目總名下未付報銷款摘要OA流水號金額 是否有在住客人欠款欠款客人姓名入住房間號欠款時間 異常原因請詳細填寫交接時間交接人接任。

28、工工商商變變更更申申請請表表 填表時間流水號 標題關于變更的申請 項目名稱公司名稱 經辦人經辦部門 變變更更要要點點說說明明 變更內容變更前變更后 備注 實際結果反饋 工工商商變變更更申申請請表表 關于變更的申請 變更后。

29、公公寓寓辦辦公公設設施施配配置置標標準準 項項目目NN瑜瑜璟璟閣閣諾諾雅雅 辦辦公公電電腦腦 綜合辦公電腦店長：筆記本電腦1 銷售：筆記本電腦1 行政及出納：臺式電腦1 店長：筆記本電腦1 銷售：筆記本電腦1 行政及出納：臺式電腦1 店長：。

30、保利酒店管理有限公司 公寓事業部 員工培訓管理規定 第一章第一章 總則 第一條第一條 為保障公司員工培訓工作的統一規范，使員工培 訓管理有所遵循，特制定本管理規定。
第二條第二條 培訓的主要目的在于開發公司人力資源，提高員工 素質，激發員工。

31、公寓事業部 離職管理規定 第一章第一章 總則總則 第一條第一條 為規范員工離職管理維護公司和員工的合法權益， 根據 中 華人民共和國勞動合同法等法律法規的相關規定，結合公司實際，特 制定本制度。
第一條第一條 本制度適用于保利酒店管理有限公。

32、保利酒店管理有限公司 公寓事業部 員工獎懲管理規定 第一條第一條 目的：維護公司日常管理，增強員工責任感發揮 積極性和創造性，維護正常的工作秩序，提升工作效率。
第二條第二條 適用范圍：公寓事業部全體員工。
第三條第三條 本規定中未明確的獎。

33、保利酒店管理有限公寓事業部 公寓事業部 考勤管理規定 第一章第一章 工作時間工作時間 第一條第一條 公寓事業部實行綜合小時制， 每月不超過 174 小時， 超出部分補相應加班工資或補休。
第二條第二條 上班時間以各項目實際情況為準， 制定各。

34、保利酒店管理有限公司 公寓事業部 請休假管理規定 第一條第一條 根據國家法規政策的調整以及股份公司請休假管理 辦法，現修訂請休假管理規定 。
第一章第一章 國家法定假期國家法定假期 第二條第二條 全民假期：元旦 1 天1 月 1 日 春節 。

35、關于證件辦理及相關材料 辦理證件順序：1營業執照；2刻章；3辦理對公銀行賬號；4 辦理旅游業公安信息管理系統 ；5報稅國稅 ；6報稅存檔地 稅 ；7辦理社保；8辦理公積金 一營業執照設立分公司 所需材料 1 總公司營業執照復印件蓋公章 2 。

36、保利酒店管理有限公司 公寓事業部房券管理規定 第一章第一章 總則總則 第一條第一條 為規范房券管理，保證房券的有序使用及管理，經 公寓事業部研究，制定此規定。
第二條第二條 房券由公寓事業部本級統一印制,項目無印刷權限。
第三條第三條 房券。

37、1項目財務人員應對申請支付報銷交易發生的真實性和合理性作合理保證。
2有效憑證指的是可以作為報銷真實發生的支持文件，包括： 1 中華人民共和國發票管理辦法規定的各類發票，有加蓋發票專用章； 2財政票據及行政事業性收費收據，有加蓋收款單位用章。

38、公寓公寓酒店酒店損失防范手冊損失防范手冊 簡介簡介 第一章第一章 火災事件報告程序火災事件報告程序 第二章第二章 疏散規劃程序疏散規劃程序 第三章第三章 消防和應急組織消防和應急組織 第四章第四章 消防程序消防程序 第五章第五章 消防安全培。

39、杰寶公寓交付使用前管理籌備工作計劃杰寶公寓交付使用前管理籌備工作計劃 前期工作前期工作 十一月 十二月 一月 二月 三月 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周 四 周 一 周 二 周 三 周。

40、1 6關于公寓物業管理方案第一章第一章 物業管理要點物業管理要點項目簡介:公寓坐落于小區總面積:平方米, 共有幢高樓 總戶數戶.小區現有管理站長名,保安人員名,清潔工名,電梯工名,消防工名,水暖電工名,綠化工名.一秩序管理服務小區共有個出入。