1、公公 寓寓 項項 目目 部部 工工 作作 目目 標標 部門：工程部 職務： 班長 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1 按照工程維修工作流程 和質量標準做好大學生 活動中心工程維修工作 供電系統 1大服中心變電所和4樓變電所。

2、公寓項目部二期保安巡邏崗工作職責一 二期學生公寓，由保安班長負責執行巡邏任務；二 二期公寓保安班長夜間巡邏路線：前門崗 F座門崗 E座門崗 D座門崗 監控室 消防通道門 C座門崗 A座門崗三 每一小時巡邏一次，巡邏期間遇到可疑情況和突發事件。

3、公寓項目部部長工作職責1. 在公司總經理的直接領導下，主持學生公寓物業管理項目部全面工作，執行公司各項管理制度，完成公司及學院所交給的各項工作任務；2. 熟知學生公寓戶型面積結構，以及入住學生的基本概況，了解掌握學生公寓物業管理項目部發展動。

4、公寓項目部保潔班長工作職責一班長在項目部主管直接領導下，負責學生公寓保潔工作；二班長必須認真執行保潔部下發的保潔工作管理方案；三班長負責對公寓保潔人員上崗考勤工作考核業績考評 工作；四班長負責提供保潔工作計劃，工作總結材料，項目部負責制定工。

5、公公寓寓項項目目部部保保安安隊隊長長工工作作考考核核表表 序號考 核 內 容考核分 實的分不合格內容 1能按時上下班，保證責任區域內規定時間內全員上崗巡邏2 2能認真完成保安隊所承擔的學生公寓安全消防保衛工作5 3能以身作則，遵守國家法令法。

6、項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門：工程部 職務：綜合維修工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1 按照工程維修工作流程 和質量標準做好大學生 活動中心工程維修工作 上下水維修 1自來水供水蝶閥72個，隨時。

7、公公寓寓項項目目部部保保安安班班長長考考核核表表 序號考 核 內 容考核分 實的分不合格內容 1能按時上下班，保證責任區域規定時間內有人站崗巡邏2 2能認真完成本職工作，本人無違章違紀行為5 3能在工作中能起到班長的表率作用2 4能協調處理。

8、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門：項目部 職務： 維修電工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值 實際得分 1電氣維修 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 電 氣 維 修 167樓共計297支日光燈，隨時巡檢保證。

9、公寓項目部保安班長工作職責一 安班長受保安隊長直接領導，帶領全體保安人員，做好學生公寓安全保衛工作；二 班長要以身作則，帶頭遵守國家法令法規，嚴格執行公司的各項規章制度；三 負責本班保安員考勤工作，對本班人員工作質量進行考核考評抽檢巡檢。
對。

10、公公寓寓項項目目部部工工程程主主管管考考核核表表 序號考 核 內 容考核分實的分不合格內容 1能服從項目部正確領導，共同做好學生公寓工程維修工作3 2能按時上下班，保證所管員工按時上崗，進入工作狀態3 3能認真完成本職工作，本人無違章違紀行。

11、公公寓寓項項目目部部保保潔潔外外環環工工作作質質量量考考核核表表 檢查時間： 檢查人 序號應得分 實得分不 合 格 內 容 1保潔員必須服從領導聽從分配做好本職工作5 2保潔員必須按時上下班，準時進入工作崗位3 3保潔員經培訓上崗后必須明確。

12、項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門：項目部 職務：管理員 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值 實際得分 1公寓管理 在學生公寓物業主管的 領導下，對專業部門工 作人員綜合性考核管理 1認真貫徹實施物業各專業部門制定的。

13、公寓項目部工程維修班長工作職責1 班長在項目部領導下做好學生公寓工程維修工作；2 班長負責每天對公寓工程維修人員上崗考勤工作；3 班長負責貫徹執行檢查工程維修工作流程與標準實施；4 班長負責制定本周工作計劃，并總結上周工作情況；5 班長負責。

14、學生公寓保安門衛崗工作職責一門衛保安7：30時7：40進行崗位交接，必須保證所交物品完好，崗位記錄內容清楚記錄本整潔以備存查；二門衛保安6：307：30時；12：0012：30時；16：3017：00時；亭外立姿值崗，儀容端正，著裝整潔。
對。

15、公公 寓寓 項項 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標標 部門：項目部 職務：主管 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1 對公寓員工保潔保 安工程進行考核 考評規范管理 在項目部部長的直接領導下 ，對所屬公寓全體員工，進 。

16、公寓項目部保安內崗工作職責一內崗保安執行學院規定，早5：30分打開公寓大門；晚22：30分熄燈關寢，22：3023：30分負責樓內安全消防巡查，所有超時晚歸學生一律走后門，經舍務老師登記方可進入公寓；二內崗保安7：30時7：40進行崗位交接。

17、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門：項目部 職務： 維修電工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1電氣維修 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 電 氣 維 修 112樓共計382支日光燈，隨時巡檢保證完。

18、公公寓寓項項目目部部保保安安員員工工作作考考核核表表 檢查時間： 檢查人： 序序號號 應得分實得分不 合 格 內 容 1 能服從命令，聽從班隊長指輝，做好安保工作5 2 能按時上下班，準時上崗執勤3 3 能認真交接班，填寫交接記錄，重要物品。

19、公寓項目部保安隊隊長工作職責一 以身作則，帶頭遵守國家的法令法規，嚴格執行公司的各項規章制度；二 負責保安工作日報周報數據填寫，保安隊月工作計劃工作總結制定工作；三 負責組織召開保安隊周月工作會議，總結工作指出不足下達工作任務，做好公寓安全。

20、公寓項目部保安巡邏崗工作職責一 學生公寓，由保安班長負責帶隊執行巡邏任務；二 公寓保安隊夜間巡邏路線：貼山主路 大服中心周圍 115樓門前主路 115樓后主路 重點部位女寢 公寓四周護攔 68樓后護攔三 每一小時巡邏一次，巡邏期間遇到可疑情。

21、公寓項目部工程主管工作職責一工程主管必須認真執行公司工程部工作服務標準與作業標準工程維修工作手冊；二負責每天對公寓工程維修人員上崗考勤工作；三負責貫徹執行檢查工程維修工作流程與標準實施，檢查服務質量； 四負責制定所管公寓設備月檢年檢工作計劃。

22、公寓項目部保安隊隊長工作職責一 公寓項目部實行保安隊長責任制，各隊隊長必須嚴格貫徹執行公司安保工作服務標準與作業標準安保工作手冊；二 負責組織召開本保安隊周月工作會議，總結工作指出不足下達工作任務，做好公寓安全保障工作；三 負責本隊全體隊員。

23、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標標 部門：項目部 職務：維修電工 序號工作職責工作內容工作計劃目標考核分值實際得分 1電氣維修 按 質 量 標 準 做好公寓公共區域 電 氣 維 修 135樓共計342支日光燈，隨時巡檢保證完好。

24、公寓項目部運行電工工作職責1 運行電工必須服從班長領導，認真執行操作規程，保證公寓正常供電；2 運行電工必須持證上崗，交接班時必須保證所管工具儀表器材鑰匙及備品備件，完好無損移交；3 運行電工必須認真巡視檢查變電所內全部電氣設備，發現電氣設。

25、公寓項目部司爐工工作職責一 鍋爐操作工，必須持有有效的所在崗位特殊工種上崗證；二 嚴格遵守供熱站勞動紀錄條例，精心操作確保鍋爐的安全經濟運行；三 建立健全正常運行工作秩序，定期巡查所管設備運行狀況，做好本崗重要技術參數維護保養故障處理等記錄。

26、公寓項目部保安巡邏崗工作職責一 學生公寓，由保安班長負責帶隊執行巡邏任務；二 公寓保安隊夜間巡邏路線：貼山主路 大服中心周圍 115樓門前主路 115樓后主路 重點部位女寢 公寓四周護攔 68樓后護攔三 每一小時巡邏一次，巡邏期間遇到可疑情。

27、公寓項目部維修電工工作職責一 維修電工必須持電工進網作業許可證上崗；二 維修嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度；三 維修電工必須熟悉所管公寓供水供電空調等設備設施情況，掌握相關設備的操作程序和應急處理措施；四 維修電工必須定時點檢所管電氣設。

28、公寓項目部保潔員工作職責1 保潔員在班長領導下認真做好所管轄區域衛生保潔工作；2 保潔員必須按時上下班，準時上崗進入工作狀態；3 保潔員必須認真執行學生公寓保潔工作流程與標準；4 保潔員必須認真完成本職工作，無違章違紀行為；5 保潔員必須負。

29、公寓項目部工程維修人員工作職責1. 工程維修人員必須服從班長領導，做好學會公寓工程維修工作；2. 工程維修人員必須按工程維修工作流程與標準工作；3. 工程維修人員必須按時上崗，進入工作狀態；4. 工程維修人員電工運行電工必須持證上崗；5. 。

30、公公寓寓項項目目部部工工程程主主管管考考核核表表 序號考 核 內 容考核分實的分不合格內容 1能服從項目部正確領導，共同做好學生公寓工程維修工作3 2能按時上下班，保證所管員工按時上崗，進入工作狀態3 3能認真完成本職工作，本人無違章違紀行。

31、公公寓寓項項目目部部保保安安班班長長考考核核表表 序號考 核 內 容考核分 實的分不合格內容 1能按時上下班，保證責任區域規定時間內有人站崗巡邏2 2能認真完成本職工作，本人無違章違紀行為5 3能在工作中能起到班長的表率作用2 4能協調處理。

32、公公寓寓項項目目部部保保安安員員工工作作考考核核表表 檢查時間： 檢查人： 序序號號 應得分實得分不 合 格 內 容 1 能服從命令，聽從班隊長指輝，做好安保工作5 2 能按時上下班，準時上崗執勤3 3 能認真交接班，填寫交接記錄，重要物品。

33、學學生生公公寓寓物物業業管管理理項項目目部部工工程程維維修修工工作作質質量量考考核核表表 檢查時間： 檢查人 一一.基基本本素素質質 20分分 應得分 實得分不 合 格 內 容 1.維修班長安排工作抽檢巡檢必須有工作記錄3 3 2.維修班長。

34、公公寓寓項項目目部部保保安安隊隊長長工工作作考考核核表表 序號考 核 內 容考核分 實的分不合格內容 1能按時上下班，保證責任區域內規定時間內全員上崗巡邏2 2能認真完成保安隊所承擔的學生公寓安全消防保衛工作5 3能以身作則，遵守國家法令法。

35、xxxx 物業管理有限公司物業管理有限公司 學 生 生 活 區 物 業 管 理 項 目 部學 生 生 活 區 物 業 管 理 項 目 部 員 工 三 級 培 訓 內 容員 工 三 級 培 訓 內 容 二 四 年 三 月 四 日 一公司簡介一。

36、公 寓 項 目 部 部 長 工 作 職 責公 寓 項 目 部 部 長 工 作 職 責 1. 在公司總經理的直接領導下， 主持學生公寓物業管理項目部全面工作， 執行公司各項管理制度，完成公司及學院所交給的各項工作任務； 2. 熟知學生公寓戶型。