1、公公 寓寓 項(xiàng)項(xiàng) 目目 部部 工工 作作 目目 標(biāo)標(biāo) 部門：工程部 職務(wù)： 班長 序號(hào)工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計(jì)劃目標(biāo)考核分值實(shí)際得分 1 按照工程維修工作流程 和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)做好大學(xué)生 活動(dòng)中心工程維修工作 供電系統(tǒng) 1大服中心變電所和4樓變電所。

2、公寓項(xiàng)目部二期保安巡邏崗工作職責(zé)一 二期學(xué)生公寓，由保安班長負(fù)責(zé)執(zhí)行巡邏任務(wù)；二 二期公寓保安班長夜間巡邏路線：前門崗 F座門崗 E座門崗 D座門崗 監(jiān)控室 消防通道門 C座門崗 A座門崗三 每一小時(shí)巡邏一次，巡邏期間遇到可疑情況和突發(fā)事件。

3、公寓項(xiàng)目部部長工作職責(zé)1. 在公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，主持學(xué)生公寓物業(yè)管理項(xiàng)目部全面工作，執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，完成公司及學(xué)院所交給的各項(xiàng)工作任務(wù)；2. 熟知學(xué)生公寓戶型面積結(jié)構(gòu)，以及入住學(xué)生的基本概況，了解掌握學(xué)生公寓物業(yè)管理項(xiàng)目部發(fā)展動(dòng)。

4、公寓項(xiàng)目部保潔班長工作職責(zé)一班長在項(xiàng)目部主管直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)學(xué)生公寓保潔工作；二班長必須認(rèn)真執(zhí)行保潔部下發(fā)的保潔工作管理方案；三班長負(fù)責(zé)對公寓保潔人員上崗考勤工作考核業(yè)績考評 工作；四班長負(fù)責(zé)提供保潔工作計(jì)劃，工作總結(jié)材料，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)制定工。

5、公公寓寓項(xiàng)項(xiàng)目目部部保保安安隊(duì)隊(duì)長長工工作作考考核核表表 序號(hào)考 核 內(nèi) 容考核分 實(shí)的分不合格內(nèi)容 1能按時(shí)上下班，保證責(zé)任區(qū)域內(nèi)規(guī)定時(shí)間內(nèi)全員上崗巡邏2 2能認(rèn)真完成保安隊(duì)所承擔(dān)的學(xué)生公寓安全消防保衛(wèi)工作5 3能以身作則，遵守國家法令法。

6、項(xiàng)項(xiàng) 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標(biāo)標(biāo) 部門：工程部 職務(wù)：綜合維修工 序號(hào)工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計(jì)劃目標(biāo)考核分值實(shí)際得分 1 按照工程維修工作流程 和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)做好大學(xué)生 活動(dòng)中心工程維修工作 上下水維修 1自來水供水蝶閥72個(gè)，隨時(shí)。

7、公公寓寓項(xiàng)項(xiàng)目目部部保保安安班班長長考考核核表表 序號(hào)考 核 內(nèi) 容考核分 實(shí)的分不合格內(nèi)容 1能按時(shí)上下班，保證責(zé)任區(qū)域規(guī)定時(shí)間內(nèi)有人站崗巡邏2 2能認(rèn)真完成本職工作，本人無違章違紀(jì)行為5 3能在工作中能起到班長的表率作用2 4能協(xié)調(diào)處理。

8、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標(biāo)標(biāo) 部門：項(xiàng)目部 職務(wù)： 維修電工 序號(hào)工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計(jì)劃目標(biāo)考核分值 實(shí)際得分 1電氣維修 按 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 做好公寓公共區(qū)域 電 氣 維 修 167樓共計(jì)297支日光燈，隨時(shí)巡檢保證。

9、公寓項(xiàng)目部保安班長工作職責(zé)一 安班長受保安隊(duì)長直接領(lǐng)導(dǎo)，帶領(lǐng)全體保安人員，做好學(xué)生公寓安全保衛(wèi)工作；二 班長要以身作則，帶頭遵守國家法令法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度；三 負(fù)責(zé)本班保安員考勤工作，對本班人員工作質(zhì)量進(jìn)行考核考評抽檢巡檢。
對。

10、項(xiàng)項(xiàng) 目目 部部 門門 工工 作作 目目 標(biāo)標(biāo) 部門：項(xiàng)目部 職務(wù)：管理員 序號(hào)工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計(jì)劃目標(biāo)考核分值 實(shí)際得分 1公寓管理 在學(xué)生公寓物業(yè)主管的 領(lǐng)導(dǎo)下，對專業(yè)部門工 作人員綜合性考核管理 1認(rèn)真貫徹實(shí)施物業(yè)各專業(yè)部門制定的。

11、公寓項(xiàng)目部工程維修班長工作職責(zé)1 班長在項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)下做好學(xué)生公寓工程維修工作；2 班長負(fù)責(zé)每天對公寓工程維修人員上崗考勤工作；3 班長負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行檢查工程維修工作流程與標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施；4 班長負(fù)責(zé)制定本周工作計(jì)劃，并總結(jié)上周工作情況；5 班長負(fù)責(zé)。

12、學(xué)生公寓保安門衛(wèi)崗工作職責(zé)一門衛(wèi)保安7：30時(shí)7：40進(jìn)行崗位交接，必須保證所交物品完好，崗位記錄內(nèi)容清楚記錄本整潔以備存查；二門衛(wèi)保安6：307：30時(shí)；12：0012：30時(shí)；16：3017：00時(shí)；亭外立姿值崗，儀容端正，著裝整潔。
對。

13、公公寓寓項(xiàng)項(xiàng)目目部部保保潔潔班班長長工工作作考考核核表表 序號(hào)考 核 內(nèi) 容考核分 實(shí)的分不合格內(nèi)容 1能服從項(xiàng)目部正確領(lǐng)導(dǎo)，共同做好學(xué)生公寓保潔工作5 2能按時(shí)出勤，保證所管員工準(zhǔn)時(shí)上崗，進(jìn)入工作狀態(tài)3 3能認(rèn)真完成本職工作，本人無違章違。

14、公寓項(xiàng)目部保安內(nèi)崗工作職責(zé)一內(nèi)崗保安執(zhí)行學(xué)院規(guī)定，早5：30分打開公寓大門；晚22：30分熄燈關(guān)寢，22：3023：30分負(fù)責(zé)樓內(nèi)安全消防巡查，所有超時(shí)晚歸學(xué)生一律走后門，經(jīng)舍務(wù)老師登記方可進(jìn)入公寓；二內(nèi)崗保安7：30時(shí)7：40進(jìn)行崗位交接。

15、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標(biāo)標(biāo) 部門：項(xiàng)目部 職務(wù)： 維修電工 序號(hào)工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計(jì)劃目標(biāo)考核分值實(shí)際得分 1電氣維修 按 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 做好公寓公共區(qū)域 電 氣 維 修 112樓共計(jì)382支日光燈，隨時(shí)巡檢保證完。

16、公公寓寓項(xiàng)項(xiàng)目目部部保保安安員員工工作作考考核核表表 檢查時(shí)間： 檢查人： 序序號(hào)號(hào) 應(yīng)得分實(shí)得分不 合 格 內(nèi) 容 1 能服從命令，聽從班隊(duì)長指輝，做好安保工作5 2 能按時(shí)上下班，準(zhǔn)時(shí)上崗執(zhí)勤3 3 能認(rèn)真交接班，填寫交接記錄，重要物品。

17、公寓項(xiàng)目部保安隊(duì)隊(duì)長工作職責(zé)一 以身作則，帶頭遵守國家的法令法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度；二 負(fù)責(zé)保安工作日報(bào)周報(bào)數(shù)據(jù)填寫，保安隊(duì)月工作計(jì)劃工作總結(jié)制定工作；三 負(fù)責(zé)組織召開保安隊(duì)周月工作會(huì)議，總結(jié)工作指出不足下達(dá)工作任務(wù)，做好公寓安全。

18、公寓項(xiàng)目部工程主管工作職責(zé)一工程主管必須認(rèn)真執(zhí)行公司工程部工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)工程維修工作手冊；二負(fù)責(zé)每天對公寓工程維修人員上崗考勤工作；三負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行檢查工程維修工作流程與標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，檢查服務(wù)質(zhì)量； 四負(fù)責(zé)制定所管公寓設(shè)備月檢年檢工作計(jì)劃。

19、公寓項(xiàng)目部保安隊(duì)隊(duì)長工作職責(zé)一 公寓項(xiàng)目部實(shí)行保安隊(duì)長責(zé)任制，各隊(duì)隊(duì)長必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行公司安保工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)安保工作手冊；二 負(fù)責(zé)組織召開本保安隊(duì)周月工作會(huì)議，總結(jié)工作指出不足下達(dá)工作任務(wù)，做好公寓安全保障工作；三 負(fù)責(zé)本隊(duì)全體隊(duì)員。

20、三三期期公公寓寓工工程程維維修修工工作作目目標(biāo)標(biāo) 部門：項(xiàng)目部 職務(wù)：維修電工 序號(hào)工作職責(zé)工作內(nèi)容工作計(jì)劃目標(biāo)考核分值實(shí)際得分 1電氣維修 按 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 做好公寓公共區(qū)域 電 氣 維 修 135樓共計(jì)342支日光燈，隨時(shí)巡檢保證完好。

21、公寓項(xiàng)目部運(yùn)行電工工作職責(zé)1 運(yùn)行電工必須服從班長領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真執(zhí)行操作規(guī)程，保證公寓正常供電；2 運(yùn)行電工必須持證上崗，交接班時(shí)必須保證所管工具儀表器材鑰匙及備品備件，完好無損移交；3 運(yùn)行電工必須認(rèn)真巡視檢查變電所內(nèi)全部電氣設(shè)備，發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)。

22、公寓項(xiàng)目部司爐工工作職責(zé)一 鍋爐操作工，必須持有有效的所在崗位特殊工種上崗證；二 嚴(yán)格遵守供熱站勞動(dòng)紀(jì)錄條例，精心操作確保鍋爐的安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行；三 建立健全正常運(yùn)行工作秩序，定期巡查所管設(shè)備運(yùn)行狀況，做好本崗重要技術(shù)參數(shù)維護(hù)保養(yǎng)故障處理等記錄。

23、公寓項(xiàng)目部保安巡邏崗工作職責(zé)一 學(xué)生公寓，由保安班長負(fù)責(zé)帶隊(duì)執(zhí)行巡邏任務(wù)；二 公寓保安隊(duì)夜間巡邏路線：貼山主路 大服中心周圍 115樓門前主路 115樓后主路 重點(diǎn)部位女寢 公寓四周護(hù)攔 68樓后護(hù)攔三 每一小時(shí)巡邏一次，巡邏期間遇到可疑情。

24、公寓項(xiàng)目部維修電工工作職責(zé)一 維修電工必須持電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證上崗；二 維修嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度；三 維修電工必須熟悉所管公寓供水供電空調(diào)等設(shè)備設(shè)施情況，掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施；四 維修電工必須定時(shí)點(diǎn)檢所管電氣設(shè)。

25、公寓項(xiàng)目部保潔員工作職責(zé)1 保潔員在班長領(lǐng)導(dǎo)下認(rèn)真做好所管轄區(qū)域衛(wèi)生保潔工作；2 保潔員必須按時(shí)上下班，準(zhǔn)時(shí)上崗進(jìn)入工作狀態(tài)；3 保潔員必須認(rèn)真執(zhí)行學(xué)生公寓保潔工作流程與標(biāo)準(zhǔn)；4 保潔員必須認(rèn)真完成本職工作，無違章違紀(jì)行為；5 保潔員必須負(fù)。

26、公寓項(xiàng)目部工程維修人員工作職責(zé)1. 工程維修人員必須服從班長領(lǐng)導(dǎo)，做好學(xué)會(huì)公寓工程維修工作；2. 工程維修人員必須按工程維修工作流程與標(biāo)準(zhǔn)工作；3. 工程維修人員必須按時(shí)上崗，進(jìn)入工作狀態(tài)；4. 工程維修人員電工運(yùn)行電工必須持證上崗；5. 。

27、公公寓寓項(xiàng)項(xiàng)目目部部保保潔潔工工作作質(zhì)質(zhì)量量考考核核 檢查時(shí)間: 檢查人: 序號(hào)應(yīng)得分 實(shí)得分不 合 格 內(nèi) 容 1 保潔員必須服從領(lǐng)導(dǎo)聽從分配做好本職工作5 2保潔員必須按時(shí)上下班，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入工作崗位3 3保潔員經(jīng)培訓(xùn)上崗后必須明確工作職責(zé)。

28、公公寓寓項(xiàng)項(xiàng)目目部部保保安安班班長長考考核核表表 序號(hào)考 核 內(nèi) 容考核分 實(shí)的分不合格內(nèi)容 1能按時(shí)上下班，保證責(zé)任區(qū)域規(guī)定時(shí)間內(nèi)有人站崗巡邏2 2能認(rèn)真完成本職工作，本人無違章違紀(jì)行為5 3能在工作中能起到班長的表率作用2 4能協(xié)調(diào)處理。

29、公公寓寓項(xiàng)項(xiàng)目目部部保保安安員員工工作作考考核核表表 檢查時(shí)間： 檢查人： 序序號(hào)號(hào) 應(yīng)得分實(shí)得分不 合 格 內(nèi) 容 1 能服從命令，聽從班隊(duì)長指輝，做好安保工作5 2 能按時(shí)上下班，準(zhǔn)時(shí)上崗執(zhí)勤3 3 能認(rèn)真交接班，填寫交接記錄，重要物品。

30、公公寓寓項(xiàng)項(xiàng)目目部部保保潔潔班班長長工工作作考考核核表表 序號(hào)考 核 內(nèi) 容考核分 實(shí)的分不合格內(nèi)容 1能服從項(xiàng)目部正確領(lǐng)導(dǎo)，共同做好學(xué)生公寓保潔工作5 2能按時(shí)出勤，保證所管員工準(zhǔn)時(shí)上崗，進(jìn)入工作狀態(tài)3 3能認(rèn)真完成本職工作，本人無違章違。

31、學(xué)學(xué)生生公公寓寓物物業(yè)業(yè)管管理理項(xiàng)項(xiàng)目目部部工工程程維維修修工工作作質(zhì)質(zhì)量量考考核核表表 檢查時(shí)間： 檢查人 一一.基基本本素素質(zhì)質(zhì) 20分分 應(yīng)得分 實(shí)得分不 合 格 內(nèi) 容 1.維修班長安排工作抽檢巡檢必須有工作記錄3 3 2.維修班長。

32、公公寓寓項(xiàng)項(xiàng)目目部部保保潔潔外外環(huán)環(huán)工工作作質(zhì)質(zhì)量量考考核核表表 檢查時(shí)間： 檢查人 序號(hào)應(yīng)得分 實(shí)得分不 合 格 內(nèi) 容 1保潔員必須服從領(lǐng)導(dǎo)聽從分配做好本職工作5 2保潔員必須按時(shí)上下班，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入工作崗位3 3保潔員經(jīng)培訓(xùn)上崗后必須明確。

33、公公寓寓項(xiàng)項(xiàng)目目部部保保安安隊(duì)隊(duì)長長工工作作考考核核表表 序號(hào)考 核 內(nèi) 容考核分 實(shí)的分不合格內(nèi)容 1能按時(shí)上下班，保證責(zé)任區(qū)域內(nèi)規(guī)定時(shí)間內(nèi)全員上崗巡邏2 2能認(rèn)真完成保安隊(duì)所承擔(dān)的學(xué)生公寓安全消防保衛(wèi)工作5 3能以身作則，遵守國家法令法。

34、公寓項(xiàng)目部工程主管工作職責(zé)公寓項(xiàng)目部工程主管工作職責(zé) 一工程主管必須認(rèn)真執(zhí)行公司工程部工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與作業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 工程維 修工作手冊 ； 二負(fù)責(zé)每天對公寓工程維修人員上崗考勤工作； 三負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行檢查工程維修工作流程與標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，檢查服務(wù)質(zhì)量； 。

35、公 寓 項(xiàng) 目 部 部 長 工 作 職 責(zé)公 寓 項(xiàng) 目 部 部 長 工 作 職 責(zé) 1. 在公司總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下， 主持學(xué)生公寓物業(yè)管理項(xiàng)目部全面工作， 執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，完成公司及學(xué)院所交給的各項(xiàng)工作任務(wù)； 2. 熟知學(xué)生公寓戶型。

36、客房中心主管崗位職責(zé)客房中心主管崗位職責(zé)1.在經(jīng)營部主任的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)會(huì)所公寓的日常管理工作,包括咖啡廳和公寓,執(zhí)行并完成上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)工作指令;2.根據(jù)會(huì)所的經(jīng)營目標(biāo)和部門的工作計(jì)劃,制定本崗位的工作計(jì)劃,并保證實(shí)施;3.制定或完善咖。