1、 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入門手冊 2013年第1版 營運督導(dǎo)辦培訓(xùn)部、人力資源中心、相關(guān)部門聯(lián)合出品 勤奮 向上 拼搏 誠實 目 錄 1*之家歡迎您！2 2認(rèn)知行業(yè)，認(rèn)知*3 2.1認(rèn)知行業(yè)3 2.2認(rèn)知*4 3商圈耕耘（跑盤）6 3.1商圈耕耘目的和意義6 3.2商圈耕耘（跑盤）指引6 3.2.1外商圈耕耘指引6 3.2.2內(nèi)商圈精耕7 4行業(yè)基礎(chǔ)知識8 4.1房地產(chǎn)概念8 4。

2、2 1投資的內(nèi)涵及方式 2勾地 3股權(quán)收購 3 PART1投資的內(nèi)涵及方式 何謂房企的投資工作 房企的投資工作是以獲取土地收益權(quán)利的一項前期工作，包含收益預(yù)測及土地獲取兩大關(guān) 鍵性環(huán)節(jié) 收益預(yù)測 土地獲取 為完成經(jīng)濟(jì)測算所做的土地 現(xiàn)場踏勘。

3、要學(xué)會包裝自己，本文即將講到的初級房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人入門14招，招招經(jīng)典，初級房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一起拿個小本本抓緊時間記下來，定會有所幫助。
經(jīng)紀(jì)人如何給自己定位非常重要1、市場目標(biāo)定位。
2、自己要自信(自信是經(jīng)紀(jì)人不可缺少的氣質(zhì)，自信對于一個經(jīng)紀(jì)人的成功及其重要)懂得給自己定位還要包裝自己1、工具包(包里面要有：手機(jī)、卷尺、指南針、計算器、名片夾、筆、紙)2、工服、胸牌(如果沒有工服，男士：白襯衣，西褲，領(lǐng)帶，皮鞋，梳理頭發(fā)等;女士類似略。
)3、工作文件夾(房源信息、資料、小區(qū)平面圖)4、業(yè)務(wù)文件夾(相關(guān)表格，銷售委托書，客戶跟蹤表，信息登記表，看房委托書，工作日程式安排等等)。
一定是一個開發(fā)房源的能手1、開發(fā)房源的途徑網(wǎng)絡(luò)、報紙、交際關(guān)系、同其他人合作(如保安、管理處、小賣部阿姨)2、如何開發(fā)自售業(yè)主的房源不要急于說出自己是中介，首先了解房源的具體情況。
不要回避自己是中介解釋自己對這個片區(qū)的房源較為了解，而且已有成交交易(有賣出)解釋自己手上已有成熟的客戶介紹自己公司的實力與自己的專業(yè)水平提醒買方其實在整個房產(chǎn)過戶交易中并不是想象的那么簡單、單純，如不夠?qū)I(yè)，在交易過程中存在某些方面的風(fēng)險弊端，應(yīng)該引導(dǎo)買方委托專業(yè)代理公司銷售。
如果你委托我來出售，我可以為您擬定銷售計劃。
如果最后還是拒絕，應(yīng)禮貌的說：某某小姐或者先生沒關(guān)系，如果你在買房過程中有出。

4、去年下半年及今年1-2月的房地產(chǎn)市場成色不足，房價下跌壓力較大。
其中，3月成都的首套房利率回調(diào)幅度最大，首套房利率下調(diào)69個基點，二套下調(diào)34個基點。
但一線城市如上海、深圳、廣州同樣在房貸利率，尤其在首套房利率上出臺了相應(yīng)的優(yōu)惠政策，首套房利率均低于5%。
信貸環(huán)境的逐步寬松，不僅表現(xiàn)在房貸利率方面，還體現(xiàn)在多地縮短了放款周期。
據(jù)了解，3月重點城市房貸的平均放款周期減少至1個月左右，近半數(shù)城市的放款周期低于一個月，長三角區(qū)域城市的放款周期低于20天，當(dāng)前的放款速度已接近2020年三季度的最快水平。
二、因城施策，樓市回暖可期上周國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況，其中1-2月商品房銷售面積同比下降9.6%，銷售額同比下降19.3%。
可見目前房地產(chǎn)需求端動力明顯不足，購房者持幣觀望的心態(tài)濃厚。
數(shù)據(jù)公布次日，國務(wù)院金融委召開會議穩(wěn)定市場信心。
會議指出房地產(chǎn)市場穩(wěn)增長的必要性和重要性。
雖房地產(chǎn)2022年數(shù)據(jù)未迎來“開門紅”，但在會議釋放的積極信號下，“一城一策，適度糾偏”的政策將在全國多地繼續(xù)有序開展。
穩(wěn)增長地產(chǎn)有望成為今年經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長的關(guān)鍵。
從混凝土數(shù)據(jù)來看，上周全國混凝土出貨量周環(huán)比增長15.98個點，月環(huán)比增長530.09個點，增速保持強勢。
說明3月以來下游房建需求起色明顯，房地產(chǎn)項目開復(fù)工情況較為理想。
其中，華北、東北地區(qū)隨著重大會議的圓滿落幕，重啟的施工項。

5、方案，統(tǒng)籌推進(jìn)節(jié)能減排工作，為我國實現(xiàn)雙碳目標(biāo)做出積極貢獻(xiàn)。
01 湖南 “雙碳”實施意見發(fā)布：提高城市和園區(qū)超低能耗、近零能耗、低碳建筑在新建建筑中的比重3月21日，中共湖南省委、湖南省人民政府發(fā)布關(guān)于完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念 做好碳達(dá)峰碳中和工作的實施意見。
文件要求：提升城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳發(fā)展水平。
推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)管理低碳轉(zhuǎn)型。
合理規(guī)劃城鎮(zhèn)建筑面積發(fā)展目標(biāo)，嚴(yán)格管控高能耗公共建筑建設(shè)，控制新增建設(shè)用地過快增長。
普及綠色低碳設(shè)計理念，實施工程建設(shè)全過程綠色建造，健全建筑拆除管理制度，提升建筑循環(huán)化利用水平。
加快綠色社區(qū)建設(shè)，推行綠色物業(yè)管理。
全面落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推進(jìn)城鄉(xiāng)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施全面升級，加快建設(shè)全域美麗大花園，讓綠色成為最亮麗的底色。
大力發(fā)展節(jié)能低碳建筑。
健全建筑節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，推行建筑能效測評標(biāo)識。
推廣裝配式建筑和綠色低碳建材，提高城市和園區(qū)超低能耗、近零能耗、低碳建筑在新建建筑中的比重。
加快城鎮(zhèn)大型公共建筑、老舊小區(qū)等綠色化改造，積極推進(jìn)綠色農(nóng)房建設(shè)，提升建筑舒適度和能效水平。
加快優(yōu)化建筑用能結(jié)構(gòu)。
提高可再生能源建筑應(yīng)用比例，開展建筑屋頂光伏行動，不斷提高建筑采暖、生活熱水、炊事等電氣化普及率。
因地制宜發(fā)展熱泵、燃?xì)狻⑸镔|(zhì)能等清潔低碳供暖制冷，加快推進(jìn)地?zé)崮芤?guī)模化應(yīng)用。
鼓勵發(fā)展工業(yè)余熱、水源熱泵等協(xié)同互補模式。
02 重慶建立超低能耗建筑技術(shù)支撐體系，大力推動。

6、在放松限購方面，目前，南昌大專以上學(xué)歷人員可以不遷戶口，提供租賃和學(xué)歷證明即可購房，鄭州鼓勵老年人來鄭投親養(yǎng)老，允許其投靠家庭新購一套住房，蘭州也于4月5日發(fā)布類似政策，大連、淄博等城市則開始放開落戶，均不同程度的松綁限購政策。
位于浙江西部的城市衢州，成為了這一輪明確取消限購限售的城市。
4月1日，浙江省衢州市政府發(fā)文取消限購政策，并松綁了限售政策，成為今年全國首個同時放松“兩限”的城市。
在此之前，本就沒有限購的哈爾濱于3月23日公開取消了限售政策。
4月初，河北秦皇島也解除了樓市限購，外地購房者無需提供當(dāng)?shù)丶{稅、社保繳納相關(guān)證明，福州也提出非本地戶口家庭無需提供醫(yī)社保或納稅證明，可購買一套普通住宅。
從市場情況來看，多家機(jī)構(gòu)認(rèn)為，近期調(diào)控松綁的城市，大多為樓市銷量下滑，庫存較大的城市。
總體上，目前的限購政策仍然相對嚴(yán)格，但隨著“鼓勵合理住房需求”、“因城施策”等宏觀表述逐漸落實，部分市場需求不足的城市可能類似鄭州用“投靠”等政策放開限購條件。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，目前熱點城市還將保持調(diào)控穩(wěn)定，限制性措施不會大幅度退出，并且，不要對限制性措施退出有太大的效果期望。
當(dāng)下，購房者預(yù)期不穩(wěn)，收入前景看淡，疫情沖擊等才是制約樓市最關(guān)鍵的因素，這些問題短期內(nèi)還將繼續(xù)影響樓市成交。
在取消限制性政策之前，購房補貼、放松限貸尤其是公積金貸款的額度、首付比例調(diào)整出現(xiàn)率十分頻繁。
在購房。

7、貸利率、放松限售限價、購房補貼、公積金首付降低、額度增加等方面層面。
與去年房地產(chǎn)調(diào)控全面收緊相比，今年樓市政策全面寬松跡象明顯，涉及層面比較全面，還有部分城市或區(qū)域在限購、限售及限價等方面，也有所松動，同時我們也發(fā)現(xiàn)，2022年以來所有松綁調(diào)控的政策都在逐一落地，到目前為止尚未出現(xiàn)撤回的現(xiàn)象。
從中央到地方都在發(fā)力穩(wěn)定樓市。
預(yù)計今年金融信貸政策總體是以寬松為導(dǎo)向，但三道紅線方向不會改變。

8、成本。
全國熱點教育部明確義務(wù)教育劃分片區(qū)教育部發(fā)布最新通知，按照“學(xué)校劃片招生、生源就近入學(xué)”的目標(biāo)要求，為每所義務(wù)教育學(xué)校科學(xué)劃定招生片區(qū)范圍。
這對于學(xué)區(qū)房來說，是一個大利好。
這意味著：2022年學(xué)區(qū)房的政策是“穩(wěn)”，而不是“變”。
鄭州熱點鄭州樓市新政19條據(jù)不完全統(tǒng)計，全國有超60個城市出臺松綁樓市政策。
在這輪樓市政策“松綁”動作中，走在全國最前列的則是河南省會鄭州市。
3月1日，鄭州市發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知，該通知包含19條有關(guān)房地產(chǎn)的新政策，被稱為鄭州樓市新政19條。
放寬限購、取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”、推行棚改貨幣化安置鄭州由此成為今年全國首個全面放松限購限貸的城市，被推到聚光燈前。
*示意圖許昌熱點3月商品房成交備案1707套樓市一般有“金三銀四”的說法，而3月，也素有樓市小陽春之稱。
今年許昌的3月成交量結(jié)束了自去年4月起的連續(xù)下降趨勢，環(huán)比大幅上漲約98%。
截止至3月31日17:00，2022年3月許昌市商品房總體成交備案1707套，相比2月份的862套，成交備案量大幅上漲，環(huán)比上升約98%。
許昌熱點4月8日土拍11宗地成交10宗4月8日，許昌虎年首批集中供應(yīng)的土地開拍。
11宗地最終有10宗土地成交，拿地的房企多為更為穩(wěn)健的國企、民企，給許昌的房地產(chǎn)市場注入了些許活力。
*示意圖許昌熱點個人住房貸款利率下調(diào)清明節(jié)后，我省多地房貸利率出現(xiàn)不同程度的下調(diào)。

9、住房消費。
降低購房首付比例。
當(dāng)前，購房者因購房門檻、自身收入水平等多方面因素，大多處于觀望狀態(tài)。
多地降低首付比例，降低置業(yè)門檻。
貴州貴陽、江蘇連云港、河北廊坊等地近期發(fā)布通知，實行購買首套房首付比例20%的政策。
江蘇徐州近日發(fā)文，鼓勵金融機(jī)構(gòu)對無房無貸的首次購房及有房無貸的二套住房降低首付比例。
加大公積金購房支持力度。
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，今年已有超過30個城市調(diào)整公積金政策。
四川瀘州、江蘇揚州、鹽城等城市發(fā)布政策，將首套房公積金貸款最高額度提升至60萬元，河南南陽等城市則提高到80萬元。
江蘇鎮(zhèn)江、寧夏銀川等城市還降低了再度使用公積金貸款的改善性購房群體的首付比例。
下調(diào)房貸利率。
央行和銀保監(jiān)會調(diào)低了首套房利率下限，進(jìn)一步降低置業(yè)成本。
值得注意的是，多地調(diào)整了首套房貸利率的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，采取了“認(rèn)貸不認(rèn)房”的政策，即對于已結(jié)清貸款的家庭，再次申請房貸認(rèn)定為首套房。
江蘇徐州、連云港等多地還發(fā)文鼓勵銀行加大二手房交易貸款支持力度、縮短審批放貸周期等。
降稅費，發(fā)放購房補貼。
部分地方對增值稅、契稅等稅費進(jìn)行優(yōu)惠，有些地方政府直接發(fā)放購房補貼，以提振剛需和改善性住房需求。
此外，有些地方還調(diào)整限購范圍、縮短限售期限等。
2支持合理住房需求4月29日召開的中共中央政治局會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，。

10、狀供地”的土地政策應(yīng)運而生。
什么是“點狀供地”？點狀供地，是一種創(chuàng)新的土地獲取方式，點狀是相對于原來的片狀而言的。
點狀供地，將項目用地區(qū)分為永久性建設(shè)用地和生態(tài)保留用地，其中永久性建設(shè)用地建多少供多少，剩余部分可只征不轉(zhuǎn)，按租賃、劃撥、托管等方式供項目業(yè)主使用，項目容積率按垂直開發(fā)面積部分計，不按項目總用地面積計。
通俗理解，建多少，供多少，用多少土地指標(biāo)，算多少容積率，通過散點或者帶狀供給建筑用地，而其他周邊土地可以通過租賃的方式獲得。
旅游用地問題長期受到各界重視與關(guān)注，而近兩年鄉(xiāng)村旅游項目的用地難也一直是行業(yè)熱點。
從事文旅項目投資的企業(yè)如果按照正常流程，用地要走“招拍掛”，且以每畝幾十萬元的拆舊復(fù)墾費為標(biāo)準(zhǔn)，動輒上千萬。
成本高、耗時長的用地指標(biāo)審批程序，令項目的進(jìn)度受到影響。
與此同時，傳統(tǒng)的供地方式，無法解決鄉(xiāng)村供地、農(nóng)地轉(zhuǎn)用、占補平衡指標(biāo)等問題，鄉(xiāng)村文旅項目難以落地，且對資金要求往往過高，投資方望而卻步。
在這種形勢下，“點狀供地”的土地政策應(yīng)運而生。
為什么要搞“點狀供地”?從現(xiàn)在的客觀條件來看，片狀供地的方式在農(nóng)村操作起來困難重重。
第一，在鄉(xiāng)村休閑項目中，傳統(tǒng)整片式供地方式，由于項目占地較大，用地多，容積率低，政府供地緊張，以及農(nóng)轉(zhuǎn)用、占補平衡指標(biāo)等問題，使得項目難以落地。
第二，鄉(xiāng)村旅游項目，一般出于環(huán)境和景觀營造的角度考慮，設(shè)施設(shè)計屬于較小型且分散，按傳統(tǒng)的成片用地的供給方式。

11、占地較大，用地多，容積率低，政府供地緊張，以及農(nóng)轉(zhuǎn)用、占補平衡指標(biāo)等問題，使得項目難以落地。
第二，鄉(xiāng)村旅游項目，一般出于環(huán)境和景觀營造的角度考慮，設(shè)施設(shè)計屬于較小型且分散，按傳統(tǒng)的成片用地的供給方式，會造成很大的土地浪費，對于開發(fā)商和政府雙方而言，片狀供地都不劃算。
第三，傳統(tǒng)供地方式對資金要求過高，而鄉(xiāng)村旅游項目資金回報期又較長，投資方再有錢也難免感到猶豫和吃力。
因此，點狀供地更符合現(xiàn)實情況，有利于鄉(xiāng)村休閑項目的發(fā)展。
第四，點狀供地更有利于盤活土地資產(chǎn)。
幾乎每個項目都會留下“土地邊角料”，點狀供地可將這些土地推向市場，盤活土地再利用，釋放土地管理壓力，及時回籠土地成本，適當(dāng)補充財政性收入。
第五，按照之前的經(jīng)驗來看，資本下鄉(xiāng)的投資商，更多的是和村集體或者村民打交道、做生意，因此不可避免的出現(xiàn)抵押融資困難、農(nóng)戶毀約等問題，和村民的糾紛也常常使項目半途流產(chǎn)，而點狀供地則通過先進(jìn)行轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地，后通過公開出讓方式獲取，因而所建項目具有產(chǎn)權(quán)，避免了和村民產(chǎn)生糾紛的問題，確保了項目投資的可靠性。
哪些省市出臺了“點狀供地”的相關(guān)政策?2018年年初，海南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強土地宏觀調(diào)控提升土地利用效益的意見中提出，積極探索在百鎮(zhèn)千村、共享農(nóng)莊以及其他旅游項目設(shè)施建設(shè)中，主體項目周邊用地保持原貌的情況下，采取分散化塊、點狀分布的方式“點狀供地”，進(jìn)一步提升土地利用的精細(xì)化、精準(zhǔn)化、集約。

12、 第一章第一章 視圖剖面圖與斷面圖視圖剖面圖與斷面圖 簡要介紹建筑視圖的類型，重點強調(diào)剖面圖和斷面圖的類型以及區(qū)別與聯(lián)系。
簡要介紹建筑視圖的類型，重點強調(diào)剖面圖和斷面圖的類型以及區(qū)別與聯(lián)系。
第二章第二章 工程施工圖基本知識工程施工圖基本知。

13、二工程量計算鋼筋的外包尺寸二工程量計算鋼筋的外包尺寸 獨立獨立 基礎(chǔ)基礎(chǔ) 層號 層高 標(biāo)高 5 3.6 15.870 4 3.6 12.270 3 3.6 8.670 2 4.2 4.470 1 4.5 0.03 1 4.5 4.53 2 。

14、策劃新人培訓(xùn)策劃新人培訓(xùn) 序 言 今天，給同事們講解房地產(chǎn)策劃。
首先，但策劃是沒有固定的思路，可變的情況實 在太多，唯有靠個人平日累積的經(jīng)驗及吸收市場的資訊，活學(xué)活用。
所以通過與發(fā) 展商同事部門的交流個案研究實際經(jīng)驗的過程等，才是我們以后學(xué)。

15、 策劃部培訓(xùn)手冊初稿 策劃新人培訓(xùn) 策劃新人培訓(xùn) 序 言 今天，給同事們講解房地產(chǎn)策劃。
首先，但策劃是沒有固定的思路，可變的情況實 在太多，唯有靠個人平日累積的經(jīng)驗及吸收市場的資訊，活學(xué)活用。
所以通過與發(fā) 展商同事部門的交流個案研究實際經(jīng)驗。

16、產(chǎn)業(yè)勾地策略要點及案例 2018.5.28 勾地：地產(chǎn)開収商直接和政府溝通勾兌，實現(xiàn)意向地塊的定向出讓。
1最初目的：97年的金融風(fēng)暴后，香港樓市迚入低迷，開収商販地積極性叐到嚴(yán)重打擊，地價下跌 嚴(yán)重，港府開始采用勾地制度，以避免在市場低潮。

17、國內(nèi)常見的勾地八式國內(nèi)常見的勾地八式 一常見勾地模式一常見勾地模式 0101 村企合作，提前介入村企合作，提前介入 開發(fā)商提前 23 年介入，與村民委托代表人洽談溝通。
委托方以土地 作價入股，在開發(fā)商 0 溢價競得地塊后將土地出讓金返還。
。

18、產(chǎn)業(yè)勾地策略要點及案例產(chǎn)業(yè)勾地策略要點及案例 勾地：地產(chǎn)開發(fā)商直接和政府溝通勾兌，實現(xiàn)意向地塊的定向出讓。
1最初目的最初目的：97年的金融風(fēng)暴后，香港樓市進(jìn)入低迷，開發(fā)商購地積極性受到嚴(yán)重打擊，地價下跌嚴(yán) 重，港府開始采用勾地制度，以避免。

19、產(chǎn)業(yè)勾地策略要點及案例產(chǎn)業(yè)勾地策略要點及案例 2018年5月28日 勾地：地產(chǎn)開發(fā)商直接和政府溝通勾兌，實現(xiàn)意向地塊的定向出讓。
1最初目的最初目的：97年的金融風(fēng)暴后，香港樓市進(jìn)入低迷，開發(fā)商購地積極性受到嚴(yán)重打擊，地價下跌嚴(yán) 重，港府開。

20、關(guān)于地產(chǎn)勾地攻略 2019年10月1日 01 前 言 02 勾地的意義和目的 03 勾地流派及途徑 04 勾地思路及技巧 目 錄 CONTENTS 05 目前勾地玩法 06 勾地趨勢及其他 前 言 01 當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)拿地方式主要分為三類：。

21、一文看懂，房企勾地的思路及技巧一文看懂，房企勾地的思路及技巧 勾地是門技術(shù)活，未來也將會成為房企拿地的主流渠道和方式。
尤其 是在土地存量市場將更加趨于明顯。
難點和關(guān)鍵點在于房企的抓手和講故事的能力難點和關(guān)鍵點在于房企的抓手和講故事的能力，。

22、勾地系列課之 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)勾地模式的實踐運用和法律分析 2020.07 目錄 1. 揭開勾地制度的面紗 2. 勾地的一般流程及常見公告 3. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的常見模式 4. 勾地中的核心法律問題把控 投拓狗日記 新芽 揭開勾地制度的面紗 1 1 勾地。

23、疫情中是彎道，彎道超車：靠 超人 技巧，疫情后是直道，直道超車：靠 資源 本領(lǐng) 2020疫情后的投資及勾地策略 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè) 地產(chǎn)業(yè)務(wù)版塊地產(chǎn)業(yè)務(wù)版塊 2018.012018.01 目錄目錄 一疫情下，投資勾地重點關(guān)注的問題 二房企重點關(guān)注的城。

24、 重慶重慶 某項目綜合開發(fā)勾地協(xié)議書某項目綜合開發(fā)勾地協(xié)議書 甲方甲方： 乙方乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 人民政府根據(jù)大觀鎮(zhèn)總體規(guī)劃和大觀鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃， 為加快鎮(zhèn)建設(shè)步伐。
甲方將 A104 A105 A10101 片區(qū)下稱該片區(qū) 交由乙。

25、寫字樓銷售入門寫字樓銷售入門 2 世聯(lián)代理的寫字樓項目發(fā)展歷程回顧世聯(lián)代理的寫字樓項目發(fā)展歷程回顧 3 寶安廣場寶安廣場 1997年 解決積壓樓盤的 最佳典范 6個月，93銷 售率 3 4 國際文化大廈國際文化大廈 1998年 My off。

26、 第 1 頁 共 6 頁 戰(zhàn)略合作框架協(xié)議戰(zhàn)略合作框架協(xié)議 甲方：甲方： 住所地：住所地： 乙方：乙方： 住所地：住所地： 甲乙雙方基于良好的信任，出于充分發(fā)揮各自的資源優(yōu)勢實現(xiàn) 優(yōu)勢互補及共同發(fā)展的目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定攜手深入建立戰(zhàn)。

27、 一 房地產(chǎn)開發(fā)勾地涉及土地問題梳理； 二 如何全面判斷項目合法合規(guī)性，避免拿地 風(fēng)險 三 疫情后期，房企該如何抓住政策機(jī)遇， 解決勾地痛點 房地產(chǎn)開發(fā)勾地涉及土地 問題梳理 2020 背景 2020 背景 直接招拍掛 二級拿地市場越來越規(guī)。

28、勾地系列課之 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)勾地模式的實踐運用和法律分析 目錄 1. 揭開勾地制度的面紗 2. 勾地的一般流程及常見公告 3. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的常見模式 4. 勾地中的核心法律問題把控 投拓狗日記 新芽 揭開勾地制度的面紗 1 1 勾地制度的起源 什么。

29、產(chǎn)業(yè)勾地策略要點及案例 2018.5.28 勾地：地產(chǎn)開収商直接和政府溝通勾兌，實現(xiàn)意向地塊的定向出讓。
1最初目的：97年的金融風(fēng)暴后，香港樓市迚入低迷，開収商販地積極性叐到嚴(yán)重打擊，地價下跌 嚴(yán)重，港府開始采用勾地制度，以避免在市場低潮。

30、產(chǎn)業(yè)勾地策略要點及案例產(chǎn)業(yè)勾地策略要點及案例 2018年5月28日 勾地：地產(chǎn)開發(fā)商直接和政府溝通勾兌，實現(xiàn)意向地塊的定向出讓。
1最初目的最初目的：97年的金融風(fēng)暴后，香港樓市進(jìn)入低迷，開發(fā)商購地積極性受到嚴(yán)重打擊，地價下跌嚴(yán) 重，港府開。

31、疫情中是彎道，彎道超車：靠 超人 技巧，疫情后是直道，直道超車：靠 資源 本領(lǐng) 2020疫情后的投資及勾地策略 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè) 地產(chǎn)業(yè)務(wù)版塊地產(chǎn)業(yè)務(wù)版塊 2018.012018.01 目錄目錄 一疫情下，投資勾地重點關(guān)注的問題 二房企重點關(guān)注的城。

32、產(chǎn)業(yè)勾地策略要點及案例 2018.5.28 勾地：地產(chǎn)開發(fā)商直接和政府溝通勾兌，實現(xiàn)意向地塊的定向出讓。
1最初目的：97年的金融風(fēng)暴后，香港樓市進(jìn)入低迷，開發(fā)商購地積極性受到嚴(yán)重打擊，地價下跌 嚴(yán)重，港府開始采用勾地制度，以避免在市場低潮。

33、疫情中是彎道，彎道超車：靠 超人 技巧，疫情后是直道，直道超車：靠 資源 本領(lǐng) 2020疫情后的投資及勾地策略 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè) 地產(chǎn)業(yè)務(wù)版塊地產(chǎn)業(yè)務(wù)版塊 2018.012018.01 目錄目錄 一疫情下，投資勾地重點關(guān)注的問題 二房企重點關(guān)注的城。

34、 策劃部培訓(xùn)手冊初稿 策劃新人培訓(xùn)策劃新人培訓(xùn) 序 言 今天，給同事們講解房地產(chǎn)策劃。
首先，策劃是沒有固定的思路，可變的情況實在 太多，唯有靠個人平日累積的經(jīng)驗及吸收市場的資訊，活學(xué)活用。
所以通過與發(fā)展 商同事部門的交流個案研究實際經(jīng)驗的過。

35、版權(quán)所有 碧桂園集團(tuán) 嚴(yán)禁外傳 版權(quán)所有 碧桂園集團(tuán) 嚴(yán)禁外傳 從興寧五華項目看投資拓展之勾地從興寧五華項目看投資拓展之勾地 2014年8月 目錄 一我們需要什么類型的地 二如何找到符合要求的地 三如何定制利益最大化的項目 四如何實現(xiàn)多贏 。

36、 勾地協(xié)議 甲方： 住所地： 法定代表人： 乙方： 住所地： 法定代表人： 為進(jìn)一步完善土地供應(yīng)制度，科學(xué)合理的調(diào)控供地規(guī)模和節(jié)奏，建立 公開公正公平的土地供求市場，甲乙雙方就乙方申請競買本協(xié)議項 下土地使用權(quán)達(dá)成如下勾地協(xié)議： 第一條本協(xié)。

37、新鷗鵬國際文化區(qū) 新鷗鵬，始于教育興于教育立于教育 從教育家，到教育，到文化 25年 城市的思考 核心競爭力可持續(xù)發(fā)展能力 國際發(fā)展趨勢國家戰(zhàn)略城市產(chǎn)業(yè)區(qū)域競合格局城市文化城市資源城市環(huán)境 城市目標(biāo)城市方向 文化表達(dá) 內(nèi)容迭代 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 科。

38、產(chǎn)業(yè)勾地策略要點及案例產(chǎn)業(yè)勾地策略要點及案例 2020年5月28日 培訓(xùn)人: 勾地：地產(chǎn)開發(fā)商直接和政府溝通勾兌，實現(xiàn)意向地塊的定向出讓。
1最初目的最初目的：97年的金融風(fēng)暴后，香港樓市進(jìn)入低迷，開發(fā)商購地積極性受到嚴(yán)重打擊，地價下跌嚴(yán) 。

39、生鮮入門學(xué)習(xí)匯報 生鮮學(xué)習(xí)的主要內(nèi)容：生鮮學(xué)習(xí)的主要內(nèi)容： 生鮮經(jīng)營的基本理念 生鮮經(jīng)營的主要內(nèi)容及其分類 生鮮部的組織結(jié)構(gòu)崗位職責(zé)工作流程 生鮮經(jīng)營的重點工作內(nèi)容 生鮮經(jīng)營的現(xiàn)場管理庫存管理營業(yè)前后的準(zhǔn)備工作 食品安全 永輝生鮮經(jīng)營的基本。

40、產(chǎn)業(yè)勾地策略要點及案例 2018.5.28 勾地：地產(chǎn)開収商直接和政府溝通勾兌，實現(xiàn)意向地塊的定向出讓。
1最初目的：97年的金融風(fēng)暴后，香港樓市迚入低迷，開収商販地積極性叐到嚴(yán)重打擊，地價下跌 嚴(yán)重，港府開始采用勾地制度，以避免在市場低潮。

41、產(chǎn)業(yè)勾地策略要點及案例產(chǎn)業(yè)勾地策略要點及案例 勾地：地產(chǎn)開發(fā)商直接和政府溝通勾兌，實現(xiàn)意向地塊的定向出讓。
1最初目的最初目的：97年的金融風(fēng)暴后，香港樓市進(jìn)入低迷，開發(fā)商購地積極性受到嚴(yán)重打擊，地價下跌嚴(yán) 重，港府開始采用勾地制度，以避免。

42、從興寧五華項目看投資拓展之勾地從興寧五華項目看投資拓展之勾地 目錄 一我們需要什么類型的地 二如何找到符合要求的地 三如何定制利益最大化的項目 四如何實現(xiàn)多贏 一我們需要什么類型的地 一最短時間實現(xiàn)集團(tuán)利益最大化二最高效率實現(xiàn)團(tuán)隊最大成就共。

43、新鷗鵬國際文化區(qū)新鷗鵬，始于教育興于教育立于教育從教育家，到教育，到文化25年城市的思考核心競爭力可持續(xù)發(fā)展能力國際發(fā)展趨勢國家戰(zhàn)略城市產(chǎn)業(yè)區(qū)域競合格局城市文化城市資源城市環(huán)境城市目標(biāo)城市方向文化表達(dá) 內(nèi)容迭代 經(jīng)濟(jì)發(fā)展科教文文化定位政企校。

44、勾地系列課之產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)勾地模式的實踐運用和法律分析2019.072目錄1. 揭開勾地制度的面紗2. 勾地的一般流程及常見公告3. 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的常見模式4. 勾地中的核心法律問題把控揭開勾地制度的面紗1 1勾地制度的起源4 什么是勾地制度勾地制度。

45、一房地產(chǎn)開發(fā)勾地涉及土地問題梳理；二如何全面判斷項目合法合規(guī)性，避免拿地風(fēng)險三疫情后期，房企該如何抓住政策機(jī)遇，解決勾地痛點房地產(chǎn)開發(fā)勾地涉及土地問題梳理2020背景2020背景直接招拍掛二級拿地市場越來越規(guī)范。
開發(fā)企業(yè)可操作空間越來越少文。