1、 優(yōu)唐優(yōu)唐 商業(yè)策略建議書商業(yè)策略建議書 STRATEGIC PROPOSAL FOR UTOWN 20062006年年0606月月0606日日 目錄目錄 Index Index 1.0 1.0 項目概況項目概況 1.1 項目開發(fā)背景 1.。

2、奧園廣場項目商業(yè)定位報告奧園廣場項目商業(yè)定位報告 2011328 綱要綱要 一番禺宏觀分析及城市定位一番禺宏觀分析及城市定位 二區(qū)內(nèi)商業(yè)環(huán)境分析二區(qū)內(nèi)商業(yè)環(huán)境分析 三項目及區(qū)域消費分析三項目及區(qū)域消費分析 番禺所在城市地位番禺所在城市地位 。

3、 第 1 頁 共 117 頁 北京朝來購物中心北京朝來購物中心 項目定位建議報告項目定位建議報告 北京源亞商業(yè)管理有限公司北京源亞商業(yè)管理有限公司 第 2 頁 共 117 頁 目目 錄錄 一一 報告概述報告概述 . 3 一 報告的目的 . 。

4、 大連大連假日廣場假日廣場 定位報告定位報告書書 2010 年年 12 月月 1 市場環(huán)境分析市場環(huán)境分析1 19 1.1城市概 況1 1.2宏觀經(jīng)濟分 析5 1.3零售市場分 析8 1.4市場環(huán)境分析總 結18 2 項目分析項目分析20 。

5、1 致：天津市博亞投資發(fā)展有限公司 天津城鐵廣場商業(yè)策劃報告天津城鐵廣場商業(yè)策劃報告天津城鐵廣場商業(yè)策劃報告天津城鐵廣場商業(yè)策劃報告 Date of Issue: July 02nd2008 2 第第2頁頁 索引索引索引索引 1.0 商務生。

6、桂林花生唐購物中心定位報告桂林花生唐購物中心定位報告 深圳花樣年商業(yè)管理有限公叵 2012年9月 對亍政府 提升臨桂新區(qū)城市形象代表區(qū)域發(fā)展水平的標桿項目提升臨桂新區(qū)城市形象代表區(qū)域發(fā)展水平的標桿項目 對亍企業(yè) 花樣年購物中心開山之作，開啟。

7、廈門君尚購物中心定位報告 ORIENTATION REPORT 2 目錄 CONTENTS 項目 簡介 競爭 分析 顧客 分析 項目 定位 ABOUT USCOMPETITIONCUSTOMERPOSITIONING 01 項目簡介 ABO。

8、引語引語： 近年來，中國掀起了一股購物中心開發(fā)熱潮。
千篇一律的多元業(yè) 態(tài)一站式購物，鮮有新意更無創(chuàng)意，更無力為購物中心的全程 運營提供戰(zhàn)略支撐。
實際上，購物中心的定位是購物中心的戰(zhàn)略規(guī) 劃起點，決定的不只是購物中心的商業(yè)功能，更決定了購物中。

9、 匯報內(nèi)容 項目背景解讀項目背景解讀 本項目發(fā)展方向本項目發(fā)展方向 項目商業(yè)定位項目商業(yè)定位 屬性界定與核心問題屬性界定與核心問題 區(qū)域認知區(qū)域認知 市場認知市場認知 SWOT分析分析 上層物業(yè)定位上層物業(yè)定位建議建議 經(jīng)濟測算經(jīng)濟測算 開。

10、漢陽金橋生活漢陽金橋生活MALLMALL多向定位報告多向定位報告 2 第一部分：項目不同定位方向分析第一部分：項目不同定位方向分析 目錄 Contents 第三部分：商家訪談第三部分：商家訪談 第二部分：項目唯一性定位建議第二部分：項目唯一。

11、 商業(yè)定位正確的市場戰(zhàn)略指引 商業(yè)規(guī)劃全面招商啟動的指引 推廣 銷售 租賃 從調(diào)研總結中，我們設定 鎖定對我有利的商圈腹地，以90的力量確實掌 握主要目標商圈 未來競爭險惡項目級別不足力量有限 顧客認知與消費慣性 南通市 崇川 區(qū) 做 購物。

12、百貨市場定位百貨市場定位 市場定位市場定位概念概念 百貨店的市場定位，是根據(jù)競爭者及其現(xiàn)有商品或服 務在市場上所處的位置，針對顧客對該類企業(yè)及商品或服 務某種特征的重視程度，塑造出本企業(yè)及商品或服務與眾 不同的鮮明個性形象，并且把這種形象有。

13、 傾傾 情情 打打 造造 最最 新新 時時 尚尚 休休 閑閑 MallMall 定定 位位 策策 略略 置 業(yè) 國 際 2 一可承受商場面積計算 二Mall全球大掃描 三五大主題的檔次定位 時尚前線時尚前線 置 業(yè) 國 際 3 一可承受商場。

14、 天津灣商業(yè)租金定位報告天津灣商業(yè)租金定位報告 1.1.天津商圈分級分析天津商圈分級分析 主要商圈規(guī)劃及分布主要商圈規(guī)劃及分布 各商圈租金情況各商圈租金情況 2.2.天津主要業(yè)態(tài)分析天津主要業(yè)態(tài)分析 餐飲業(yè)租金分析餐飲業(yè)租金分析 娛樂業(yè)租金。

15、遠洋京棉項目，北京 項目發(fā)展顧問報告摘要 遠洋京棉項目，北京 項目發(fā)展顧問報告摘要 20080909 市場定位研究市場定位研究商用物業(yè)部分商用物業(yè)部分 定位邏輯闡述定位邏輯闡述 分物業(yè)市場研究分物業(yè)市場研究 商 業(yè) 市 場 研 究 商 業(yè) 。

16、杭州.武林門地鐵上蓋項目 都市時尚主題購物中心都市時尚主題購物中心 項目基本情況 杭州武林門地鐵上蓋 總用地面積總用地面積3.23.2萬萬;設計總建筑面積設計總建筑面積2323萬萬 其中地上其中地上 17.217.2萬萬 ，地下，地下10.。

17、目錄目錄 Index Index 1.0 1.0 項目概況項目概況 1.1 項目開發(fā)背景 1.2 項目規(guī)劃指標 2.0 2.0 宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 2.1 北京市經(jīng)濟發(fā)展概況 2.2 北京市商業(yè)發(fā)展概況 2.3 北京市商業(yè)發(fā)展。

18、Capabilities 融僑項目業(yè)態(tài)初步設想融僑項目業(yè)態(tài)初步設想 華夏柏欣北京經(jīng)營管理顧問有限公司華夏柏欣北京經(jīng)營管理顧問有限公司 日期：日期：2008年年06月月05日日 星期四星期四 致致: :融僑長江融僑長江 錦江重慶房地產(chǎn)有限公司。

19、遠東國貿(mào)購物中心 商業(yè)規(guī)劃與定位報告 2010年08月06日 香港新恒迪商業(yè)顧問機構 2 目錄 A. 賀州市商業(yè)零售市場 B. 項目分析不商業(yè)概念發(fā)展 C. 平面布局不商戶組吅 D. 建筑設計優(yōu)化 3 A1： 賀州商業(yè)零售市場宏觀狀況 A.。

20、高檔商業(yè)定位高檔商業(yè)定位 一一深圳華潤萬象城深圳華潤萬象城 1 基本信息： 萬象城是華潤中心的購物及娛樂中心，總建筑面積達 18.8 萬平方米，擁有 6 層商用樓 面，300 多個大小不一功能各異的獨立店鋪，集零售餐飲娛樂休閑文化康體 等諸。

21、謹呈:西安萬業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司 假日國際商業(yè)策劃報告假日國際商業(yè)策劃報告 Aug 2009 一 商業(yè)環(huán)境分析一 商業(yè)環(huán)境分析 二 競爭對比分析二 競爭對比分析 三 整體商業(yè)定位三 整體商業(yè)定位 四 業(yè)態(tài)組合劃分四 業(yè)態(tài)組合劃分 五 租金收益估。

22、 熙悅匯購物中心定位：熙悅匯購物中心定位： 熙悅匯大型購物中心建筑面積 12 萬平米，是集餐飲購物娛樂兒童休 閑影院健身等多功能于一體的購物中心。
熙悅匯項目定位于綜合性全客層全業(yè)態(tài)一站式中檔大型購物中心，不僅有 大型綜合超市和連鎖家電賣場。

23、中關村廣場購物中心項目定位分析中關村廣場購物中心項目定位分析 中關村廣場購物中心位于北京中關村廣場中心花園地下一層及二層，總建筑面積約 20 萬平方米，項目發(fā)展商為北京中科建集團。
于 2006 年 4 月 19 日已經(jīng)正式開業(yè)。
一區(qū)域人群。

24、大亞灣燦邦項目定位報告大亞灣燦邦項目定位報告 致：大亞灣燦邦地產(chǎn) 201310 2 前言 蘭二本項目第事階段巟作，我司十分重視，組織各部門展開多輪癿討論，本 次提報丌能面面俱到，主要是基二前期我司不貴司基本認可第一階段癿基礎下 ，我們結合市。

25、廈門君尚購物中心定位報告 ORIENTATION REPORT 2 目錄 CONTENTS 項目 簡介 競爭 分析 顧客 分析 項目 定位 ABOUT USCOMPETITIONCUSTOMERPOSITIONING 01 項目簡介 ABO。

26、成都 東湖項目 商業(yè)顧問服務工作會議商業(yè)顧問服務工作會議 INSITE Asset Management Guideline 6. 項目定位項目定位 1. 1. 成都宏觀環(huán)境成都宏觀環(huán)境 1.1 成都市概覽 1.2 錦江區(qū)概覽 3.3.成都。

27、廈門君尚購物中心定位報告 ORIENTATION REPORT 2 目錄 CONTENTS 項目 簡介 競爭 分析 顧客 分析 項目 定位 ABOUT USCOMPETITIONCUSTOMERPOSITIONING 01 項目簡介 ABO。

28、廈門君尚購物中心定位報告 ORIENTATION REPORT 2 目錄 CONTENTS 項目 簡介 競爭 分析 顧客 分析 項目 定位 ABOUT USCOMPETITIONCUSTOMERPOSITIONING 01 項目簡介 ABO。

29、一. 定位理論的來源 定位是由美國營銷廣告界的兩位鬼才杰克.特勞特和艾爾.里斯 Jack Trout 海南第一 Mall, 規(guī)劃中的商業(yè)面積120,000, 位于海口市秀英港旁, 離市中心只有10分鐘車程, 也 是2005年開業(yè), 現(xiàn)在則尚。

30、購物中心的客源定位購物中心的客源定位 對大型商用物業(yè)分析其客戶，包括三方面的內(nèi)容：一是購買商鋪 的投資者如果商業(yè)有出售的部分 ；二是在商業(yè)物業(yè)內(nèi)經(jīng)營的商家， 無論是主次力店還是個體小業(yè)主； 三是到這個商業(yè)物業(yè)內(nèi)來消費的購 物者。
如何準確的找。

31、第 1 頁 共 13 頁 漢陽人信匯購物中心漢陽人信匯購物中心 項目介紹項目介紹 xx 公司 一人信地產(chǎn)企業(yè)介紹一人信地產(chǎn)企業(yè)介紹 第 2 頁 共 13 頁 湖北人信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司創(chuàng)立于 1998 年，是一家以城市綜合體高品質(zhì)住宅開發(fā)為。

32、江蘇沭陽南北匯項目江蘇沭陽南北匯項目 市場定位報告市場定位報告 目錄目錄 第一部分：沭陽縣經(jīng)濟狀況及城市發(fā)展第一部分：沭陽縣經(jīng)濟狀況及城市發(fā)展 第二部分：項目市場調(diào)查及分第二部分：項目市場調(diào)查及分 析析 第三部分：項目市場定位第三部分：項目。

33、寶龍項目商業(yè)定位方案寶龍項目商業(yè)定位方案 報告思路與結構報告思路與結構 市場分析市場分析 項目定位項目定位 物業(yè)建議物業(yè)建議 項目分析項目分析 總體戰(zhàn)略思考總體戰(zhàn)略思考 區(qū)域規(guī)化區(qū)域規(guī)化 宏觀經(jīng)濟宏觀經(jīng)濟 商業(yè)市場商業(yè)市場 深圳市政府頒布的。

34、 北京迎賓路商業(yè)部北京迎賓路商業(yè)部 分分定位策劃報告定位策劃報告 Page 1 燕郊地區(qū)消費人群調(diào)研及分析燕郊地區(qū)消費人群調(diào)研及分析 任意商業(yè)項目的商業(yè)價值都是通過消費者在其項目內(nèi)的消 費行為實現(xiàn)的，因此，消費者的消費水平消費習慣消 費需求。

35、2015年度營銷企劃策略 齊齊哈爾萬達廣場 2017年度經(jīng)營策略廣場定位 目錄 2016年廣場整體定位 目前存在的主要問題 未來調(diào)整方向 齊齊哈爾區(qū)域型時尚型購物中心 廣場定位2016年整體定位 齊齊哈爾萬達廣場 距離商圈較遠： 齊齊哈爾市。

36、百聯(lián)西郊 總平布局 百聯(lián)西郊購物中心位于上海西郊的 長寧區(qū)新涇地區(qū)，是百聯(lián)集團旗下一家 全新的商業(yè)中心和社區(qū)中心。
購物中心占地面積3.4萬平方米，建筑 面積11萬平方米，整個建筑物分地下二 層和地上四層。
購物中心采用開放式建 筑風格，體現(xiàn)。

37、1 建造大悅城重型店建造大悅城重型店 2 天津大悅城項目天津大悅城項目 業(yè)態(tài)定位組合 業(yè)態(tài)組合：購物中心酒店式服務公寓住宅甲級寫字樓精品酒店業(yè)態(tài)組合：購物中心酒店式服務公寓住宅甲級寫字樓精品酒店 替代部分寫字樓出租面積替代部分寫字樓出租面積。

38、購物中心定位招商 及運營管理 1 Team Best 目錄 購物中心基本知識 購物中心開發(fā)與籌建 定位 招商 推廣營銷及運營管理 購物中心基本知識 3 Team Best 一.定義類別及發(fā)展史 1. 開發(fā)商角度 1994520005年香港，。

39、購物中心定位的重要意義定位的重要意義 購物中心購物中心定位的重要意義不言而喻，如果定位出錯， 就會造成購物中心購物中心全城運營的多米諾骨牌效益。
沒有準確的定位，無法進行有效的招商，招商不利讓 商業(yè)經(jīng)營難以為繼，無力經(jīng)營則難以建立市場信心，。

40、目錄 廣場定位 目前項目整體定位 目前存在問題 未來調(diào)整方向 1缺少兒童業(yè)態(tài) 2硬件設備設施陳舊 維多利摩爾城兒童娛樂項目9個經(jīng)營面積7000平方米，呼和浩特萬達廣場無此業(yè)態(tài)； 截止2016年，廣場開業(yè)6年整，呼和浩特新開業(yè)廣場層 出不窮，。

41、強化強化突出突出完善 完善 成都339歡樂頌項目定位報告 目錄 1 成都歡樂頌定位 1 成都歡樂頌定位 強化：歡樂頌文化觀光休閑等概念打造強化：歡樂頌文化觀光休閑等概念打造 2 2 3 城市及區(qū)域分析 3 城市及區(qū)域分析 突出：消費者調(diào)研及。

42、商社商社渝南購物中心 商業(yè)定位暨業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃報告 渝南購物中心 商業(yè)定位暨業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃報告 項目面臨的困難及需要解決的問題項目面臨的困難及需要解決的問題4 4 目錄 項目商業(yè)定位項目商業(yè)定位1 5 項目業(yè)態(tài)業(yè)種配置項目業(yè)態(tài)業(yè)種配置 項目樓層。

43、廈門君尚購物中心定位報告 ORIENTATION REPORT 2 目錄 CONTENTS 項目 簡介 競爭 分析 顧客 分析 項目 定位 ABOUT USCOMPETITIONCUSTOMERPOSITIONING 01 項目簡介 ABO。

44、廈門君尚購物中心定位報告 ORIENTATION REPORT 2 目錄 CONTENTS 項目 簡介 競爭 分析 顧客 分析 項目 定位 ABOUT USCOMPETITIONCUSTOMERPOSITIONING 01 項目簡介 ABO。

45、Page 1鳳鳴山華宇城項目商業(yè)深化定位報告修改版保密信息保密信息Page 2前言本報告依據(jù)業(yè)主斱1月14日反饋癿關二華宇城項目商業(yè)定位回復意見,在TCBL1月5日之重慶華宇城商業(yè)深化定位報告基礎上,就項目商業(yè)體量關系及布尿車流人流導入指引。

46、成都大悅城 中糧置地有限公司 成都大悅城商業(yè)定位報告 成都大悅城 中糧置地有限公司 2 目錄 項目概況 市場分析 商業(yè)定位 財務測算 運營計劃 1.1 項目由來 1.2 項目區(qū)位 1.3 項目地塊 1.4 項目交通 1.5 項目規(guī)劃條件 成。

47、住宅物業(yè)住宅物業(yè)服務式公寓服務式公寓客戶產(chǎn)品需求客戶產(chǎn)品需求后期運營是否真的沖突后期運營是否真的沖突我們怎么辦我們怎么辦高品質(zhì)的居住產(chǎn)品高品質(zhì)的物業(yè)管理住宅投資客戶的終端租用客戶與服務式公寓的租用客戶住宅類產(chǎn)品銷售自住客戶以自住為主,投資為。