1、巡更系統(tǒng)操作規(guī)程一 采集巡更棒數(shù)據(jù)1 把巡更棒放在通訊座上,點(diǎn)擊數(shù)據(jù)處理采集巡更棒數(shù)據(jù)菜單進(jìn)入采集棒數(shù)據(jù)界面,系統(tǒng)自動(dòng)讀取巡查棒中存儲(chǔ)的巡查記錄.2 點(diǎn)擊保存數(shù)據(jù)并返回按鈕,系統(tǒng)保存有效的巡更點(diǎn)巡更記錄,包括巡更點(diǎn)號巡查員巡查時(shí)間巡查狀態(tài)部。

2、音樂噴泉管理規(guī)程1.0音樂噴泉控制機(jī)房管理規(guī)定1.1嚴(yán)禁在非工作時(shí)間進(jìn)入機(jī)房;1.2在機(jī)房內(nèi)控制設(shè)備時(shí),嚴(yán)格按程序執(zhí)行;1.3嚴(yán)禁擅自更改變頻器參數(shù);1.4嚴(yán)禁擅自斷開噴泉水泵空氣開關(guān);1.5嚴(yán)禁利用機(jī)房控制電腦從事與控制噴泉無關(guān)的工作;1。

3、強(qiáng)電系統(tǒng)巡回檢查制度1每班每隔兩小時(shí)對中心高壓室各低壓站巡查一次, 從早班九時(shí)開始巡檢,發(fā)電機(jī)房每班至少要巡檢一次,填寫正佳廣場變電站運(yùn)行日志和正佳廣場低壓配電房運(yùn)行日志見強(qiáng)電系統(tǒng)管理程序6.16.5.層間配電房每星期一次,填寫樓層配電間巡。

4、強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)一高壓柜的完好標(biāo)準(zhǔn)1零部件完整,無異常聲響,柜內(nèi)清潔無油垢,油漆完好.2開關(guān)接觸良好,無過熱現(xiàn)象,操作機(jī)構(gòu)靈活,聯(lián)鎖裝置齊全.3防護(hù)板齊全,無裂痕,柜殼接地良好.4繼電保護(hù)裝置正確可靠,儀表指示正常,有定期校驗(yàn)記錄,指示。

5、智能照明系統(tǒng)軟件操作規(guī)程一 啟動(dòng)計(jì)算機(jī):1 接通計(jì)算機(jī)主機(jī)及顯示器電源;2 按顯示器的電源開關(guān)按鈕將顯示器打開;3 按主機(jī)的電源開關(guān)按鈕將主機(jī)啟動(dòng);4 計(jì)算機(jī)啟動(dòng)成功.二 照明控制軟件啟動(dòng):1 啟動(dòng)TLC服務(wù)器鼠標(biāo)左鍵雙擊桌面上的TLC服務(wù)。

6、項(xiàng)目工作要點(diǎn)工作標(biāo)準(zhǔn)管理控制責(zé)任人工作記錄支持文件1運(yùn)行開啟及關(guān)閉1. 物業(yè)客梯24小時(shí)開啟.2. 每天早上營業(yè)前10分鐘開啟廣場各電梯,同時(shí)根據(jù)天氣情況開啟機(jī)房空調(diào).3. 每日閉店后10分鐘內(nèi)關(guān)閉廣場各電梯.1. 在開啟自動(dòng)扶梯,須確認(rèn)無。

7、天然氣設(shè)備天然氣設(shè)備管理辦法管理辦法 一天然氣設(shè)備的報(bào)裝管理.一天然氣設(shè)備的報(bào)裝管理. 1. 商鋪需安裝和使用天然氣,應(yīng)向營運(yùn)部提交書面申請內(nèi)容包括商鋪名 稱廚房設(shè)施氣頭數(shù)量等 ,工程部審批. 2經(jīng)工程部審核同意,由工程部負(fù)責(zé)聯(lián)系天然氣公司。

8、排油煙排油煙設(shè)備設(shè)備管理辦法管理辦法 一一公共部分公共部分排油煙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)設(shè)備:排油煙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)設(shè)備: 1公共部分排油煙設(shè)備由工程部負(fù)責(zé)管理,其中,設(shè)備保養(yǎng)工作由工程部指定人員負(fù) 責(zé),當(dāng)班工程人員負(fù)責(zé)設(shè)備每日開啟和關(guān)閉,以及日常巡查工作. 2排。

9、給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)應(yīng)急措施應(yīng)急措施 一給水部分一給水部分 1. 如果發(fā)現(xiàn)給水部分有故障或事故發(fā)生,應(yīng)該立即通知當(dāng)值工程總值,并立即 進(jìn)行維修.若積水較多應(yīng)該采取緊急排水措施. 2. 如果發(fā)現(xiàn)供水水表前閥發(fā)生爆裂或水表損壞.應(yīng)聯(lián)系自來水公司。

10、租賃管理程序租賃管理程序 1.目的 確保商鋪辦公室倉庫廣告及公共場地的招商租賃 日常租金催繳工作的順利進(jìn)行,為租戶提供良好的經(jīng)營環(huán)境和服 務(wù),使公司的租金收入及效益最大化. 2.范圍 此文件適用于所有租戶. 3.參考文件 OPTY006糾正。

11、工程總值工程總值工作工作規(guī)定規(guī)定 1. 工程總值是工程部代經(jīng)理,有權(quán)合理地調(diào)配工程部的內(nèi)部運(yùn)作. 2. 在當(dāng)值期間應(yīng)嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度,不得擅離值班崗位. 3. 工程總值當(dāng)班期間如需離崗,必須交代專人暫時(shí)頂替值班,隨身通信保 持暢通。

12、中庭音響控制機(jī)房管理規(guī)中庭音響控制機(jī)房管理規(guī)程程 1. 嚴(yán)禁在非工作時(shí)間進(jìn)入機(jī)房; 2. 在機(jī)房內(nèi)控制設(shè)備時(shí),嚴(yán)格按照以下操作規(guī)程執(zhí)行: 2.1 提前到機(jī)房,做開啟停前的準(zhǔn)備工作. 2.2 檢查工作: 檢查設(shè)備原始位置. 尤其注意功放對應(yīng)空。

13、空調(diào)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)軟件操作規(guī)程空調(diào)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)軟件操作規(guī)程 一 先將樓層空調(diào)機(jī)房內(nèi)的控制柜打到自動(dòng)狀態(tài),中繼器上電. 二 啟動(dòng)中央站控制器: 1啟動(dòng)空調(diào)網(wǎng)絡(luò)控制系統(tǒng)軟件 WINCC: 2進(jìn)入第一個(gè)操作平臺(tái):如下圖 點(diǎn)擊綠色圖號全開此層空調(diào)機(jī)柜進(jìn)入運(yùn)行。

14、 強(qiáng)電系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng)巡回檢查制度巡回檢查制度 1每班每隔兩小時(shí)對中心高壓室各低壓站巡查一次, 從早班九時(shí)開始巡 檢,發(fā)電機(jī)房每班至少要巡檢一次,填寫正佳廣場變電站運(yùn)行日志和正佳 廣場低壓配電房運(yùn)行日志 見強(qiáng)電系統(tǒng)管理程序6.16.5 .層間配。

15、強(qiáng)強(qiáng)電系統(tǒng)簡介電系統(tǒng)簡介 一供電系統(tǒng)簡介一供電系統(tǒng)簡介 一正佳商業(yè)廣場總供電容量為 44720 KVA,其中 8000 KVA 屬二期增容 工程,暫未投入使用,實(shí)際已投入使用的 36720 KVA,其中包括 10KV 高壓電機(jī) 128045。

16、智能照明系統(tǒng)軟件操作規(guī)程智能照明系統(tǒng)軟件操作規(guī)程 一一 啟動(dòng)計(jì)算機(jī):啟動(dòng)計(jì)算機(jī): 1接通計(jì)算機(jī)主機(jī)及顯示器電源; 2按顯示器的電源開關(guān)按鈕將顯示器打開; 3按主機(jī)的電源開關(guān)按鈕將主機(jī)啟動(dòng); 4計(jì)算機(jī)啟動(dòng)成功. 二二 照明控制軟件啟動(dòng):照明控。

17、 廣州市正佳物業(yè)管理有限廣州市正佳物業(yè)管理有限公司公司 電梯特大事故救援預(yù)案電梯特大事故救援預(yù)案 1 1說說 明明: 廣州市正佳廣場在用垂直梯 21 臺(tái)其中觀光梯 7 臺(tái)客梯 5 臺(tái)貨梯 8 臺(tái)汽車梯 1 臺(tái),電梯的管理歸屬部門主要是工程部。

18、 給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)應(yīng)急措施應(yīng)急措施 一給水部分一給水部分 1. 如果發(fā)現(xiàn)給水部分有故障或事故發(fā)生,應(yīng)該立即通知當(dāng)值工程總值,并立即 進(jìn)行維修.若積水較多應(yīng)該采取緊急排水措施. 2. 如果發(fā)現(xiàn)供水水表前閥發(fā)生爆裂或水表損壞.應(yīng)聯(lián)系自來水公。

19、一次裝修 二次裝修 注:各環(huán)節(jié)操作部門注:各環(huán)節(jié)操作部門 1租戶業(yè)主 客戶服務(wù)部 2客戶服務(wù)部受理一個(gè)工 N 作日租賃部一個(gè)工作日 財(cái)務(wù)部一個(gè)工作日 客戶服務(wù)部簽批一個(gè)工作日 3租戶業(yè)主 工程部裝修組 4租戶業(yè)主 工程部裝修組 客戶服務(wù)部 。

20、圖紙審核圖紙審核操作指引操作指引 步步 驟驟 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 要求與注意事項(xiàng)要求與注意事項(xiàng) 操作人操作人 支持及引用支持及引用 文件文件 1 檢查紙型 AutoCAD 格式電子文件,A3 紙型普通, 2 號紙型1000m 22000m2以。