1、巡更系統操作規程一 采集巡更棒數據1 把巡更棒放在通訊座上，點擊數據處理采集巡更棒數據菜單進入采集棒數據界面，系統自動讀取巡查棒中存儲的巡查記錄。
2 點擊保存數據并返回按鈕，系統保存有效的巡更點巡更記錄，包括巡更點號巡查員巡查時間巡查狀態部。

2、LED系統軟件操作規程一 啟動計算機：1 接通計算機主機及顯示器電源；2 按顯示器的電源開關按鈕將顯示器打開；3 按主機的電源開關按鈕將主機啟動；4 進入系統后，在系統用戶密碼中輸入：；5 計算機啟動成功。
二啟動LED Display軟件運。

3、空調網絡系統軟件操作規程一 先將樓層空調機房內的控制柜打到自動狀態，中繼器上電。
二 啟動中央站控制器：1 啟動空調網絡控制系統軟件WINCC：2 進入第一個操作平臺：如下圖點擊綠色圖號全開此層空調機柜進入運行狀態，點擊紅色圖號全停此層空調柜。

4、防盜報警系統操作規程一 在桌面上單擊警衛中心軟件，彈出如下圖標：二 在上圖所示中單擊各樓層探頭分布圖，如首層分布情況，彈出如下圖標：三 在上圖中，單擊用戶再彈出如下圖標所示：四 在圖中左邊選擇如首層1號報警主機，彈出如下圖所示：五 在上圖中。

5、發電機組運行操作規程1.0 開機前的準備事項：1.0.1 檢杳發電機組的機油位，機油尺保持在停車面ADD和FULL之間。
1.0.2 檢查發動機水箱水位，保持水位在水箱蓋頸下13mm不足時補。
1.0.3 檢查發電機組啟動電池液位，不足時用蒸餾。

6、發電機房配電房管理規定1發電機房 配電房是廣場供電系統的關鍵部位，設專職值班電工對其實行24小時運行值班。
未經部門主管以上的許可，非工作人員不得入內。
2值班電工必須持證上崗，熟悉配電設備狀況工作原理構造運行狀況操作方法和安全注意事項，嚴格遵。

7、低壓設備操作規程1必須征得主管及系統工程師的同意并辦理工作票，嚴格遵守有關工作制度。
2必須保證有足夠的安全距離。
3必須嚴格執行監護制度，工作時至少由兩人進行，并由比較資深的電工監護。
4所需工具必須使用經檢查確實安全可靠合格的絕緣手柄工具，嚴。

8、柴油發電機維修保養制度1.0 目的規范柴油發電機維修保養工作，確保柴油發電機各項性能良好，保證柴油發電機良好運行。
2.0 適用范圍正佳物業柴油發電機的維修保養工作。
3.0 保養計劃3.1 制定柴油發電機維修保養年度計劃。
3.2 柴油發電機維。

9、智能照明系統軟件操作規程一 啟動計算機：1 接通計算機主機及顯示器電源；2 按顯示器的電源開關按鈕將顯示器打開；3 按主機的電源開關按鈕將主機啟動；4 計算機啟動成功。
二 照明控制軟件啟動：1 啟動TLC服務器鼠標左鍵雙擊桌面上的TLC服務。

10、車場收費操作規程目的確保收費準確，并符合有關的法律法規和規定。
范圍適用予以車場庫的收費管理。
職責1收費員負責按規定標準收取車場庫有償使用費。
2車場主管負責對費用的監督檢查。
3財務出納負責核對費用的準確性。
內容 1各班設固定收費員，直接與財務。

11、發電機操作保養規范發電機操作保養規范 1 發電機啟動前首先檢查水箱水位機油位柴油位電池電壓是 否都是正常，正常情況下，當市電停電時，發電機會自動啟動，如果 發電機不能自動啟動， 應把鑰匙打到手動位置， 然后按綠色按鈕啟動； 2發電機運行過程。

12、巡更系統操作規程巡更系統操作規程 一一 采集巡更棒數據采集巡更棒數據 1 把巡更棒放在通訊座上，點擊數據處理采集巡更棒數據菜單進 入采集棒數據界面，系統自動讀取巡查棒中存儲的巡查記錄。
2 點擊保存數據并返回按鈕，系統保存有效的巡更點巡更記。

13、防盜報警系統操作規程防盜報警系統操作規程 一 在桌面上單擊警衛中心軟件，彈出如下圖標： 二在上圖所示中單擊各樓層探頭分布圖，如首層分布情況，彈出如下圖標： 三 在上圖中，單擊用戶再彈出如下圖標所示： 四 在圖中左邊選擇如首層 1 號報警主機。

14、空調網絡系統軟件操作規程空調網絡系統軟件操作規程 一 先將樓層空調機房內的控制柜打到自動狀態，中繼器上電。
二 啟動中央站控制器： 1啟動空調網絡控制系統軟件 WINCC： 2進入第一個操作平臺：如下圖 點擊綠色圖號全開此層空調機柜進入運行。

15、 低壓設備低壓設備操作操作規規程程 1必須征得主管及系統工程師的同意并辦理工作票，嚴格遵守有關工作制度。
2必須保證有足夠的安全距離。
3必須嚴格執行監護制度，工作時至少由兩人進行，并由比較資深的電工監護。
4所需工具必須使用經檢查確實安全。

16、 發電機房發電機房配電房管理規定配電房管理規定 1發電機房 配電房是廣場供電系統的關鍵部位，設專職值班電工對其實行 24 小時運行值班。
未經部門主管以上的許可，非工作人員不得入內。
2值班電工必須持證上崗，熟悉配電設備狀況工作原理構造運行狀。

17、智能照明系統軟件操作規程智能照明系統軟件操作規程 一一 啟動計算機：啟動計算機： 1接通計算機主機及顯示器電源； 2按顯示器的電源開關按鈕將顯示器打開； 3按主機的電源開關按鈕將主機啟動； 4計算機啟動成功。
二二 照明控制軟件啟動：照明控。

18、柴油發電機維修保養制度柴油發電機維修保養制度 1.01.0 目的目的 規范柴油發電機維修保養工作，確保柴油發電機各項性能良好，保證柴油發 電機良好運行。
2.02.0 適用范圍適用范圍 正佳物業柴油發電機的維修保養工作。
3.03.0 保養。

19、 空調冷水機組運行操作規程空調冷水機組運行操作規程 1 1主機啟動前的準備工作和開機程序：主機啟動前的準備工作和開機程序： 1.1 檢查及調整冷凝器冷卻水的進出口壓力差應為 60100KPa。
1.2 檢查及調整蒸發器冷凍水的進出口壓力差應。

20、水泵房管理水泵房管理及設備操作及設備操作規規定定 1.01.0 水泵房管理水泵房管理 1.1 水泵房是提供租戶生活用水，大廈消防用水的關鍵部位，直接關系到大 廈用戶的生活和生命財產安全，必須加強管理，確保供水水質供水正常。
1.2 值班人員。