1、崗位交接班制度崗位交接班制度 為了加強(qiáng)本司保安隊(duì)伍建設(shè)，完善本部管理機(jī)制，提高保安工作效率，特制 定本制度： 1. 于公司規(guī)定的上班時(shí)間前，完成換制服報(bào)到準(zhǔn)備事項(xiàng)，并準(zhǔn)時(shí)到達(dá)指定位 置，由領(lǐng)代班組織進(jìn)行 15 分鐘的班前訓(xùn)練講評(píng)和派崗。
2。

2、工程總值工作規(guī)定1. 工程總值是工程部代經(jīng)理，有權(quán)合理地調(diào)配工程部的內(nèi)部運(yùn)作。
2. 在當(dāng)值期間應(yīng)嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅離值班崗位。
3. 工程總值當(dāng)班期間如需離崗，必須交代專人暫時(shí)頂替值班，隨身通信保持暢通，以便聯(lián)絡(luò)。
4. 處理客戶。

3、柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)制度1.0 目的規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)工作，確保柴油發(fā)電機(jī)各項(xiàng)性能良好，保證柴油發(fā)電機(jī)良好運(yùn)行。
2.0 適用范圍正佳物業(yè)柴油發(fā)電機(jī)的維修保養(yǎng)工作。
3.0 保養(yǎng)計(jì)劃3.1 制定柴油發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃。
3.2 柴油發(fā)電機(jī)維。

4、工作票制度1. 第一種工作票應(yīng)在工作前一日交值班員, 臨時(shí)工作可在工作開始前直接交給值班員， 第一二種工作票的有效時(shí)間以批準(zhǔn)的檢修期為限。
2. 工作票簽發(fā)人不得兼任該項(xiàng)工作的負(fù)責(zé)人, 工作負(fù)責(zé)人可以填寫工作票, 工作許可人不得簽發(fā)工作票。
3。

5、操作票制度1. 倒閘操作必須根據(jù)高低壓配電班主管或值班負(fù)責(zé)人命令，受令人復(fù)誦無(wú)誤后執(zhí)行，每項(xiàng)操作票只填寫一個(gè)操作任務(wù)。
2. 操作票應(yīng)填寫設(shè)備的雙重名稱，即設(shè)備名稱和編號(hào)，操作票應(yīng)用鋼筆或圓珠筆填寫，不得涂改。
3. 操作人和監(jiān)護(hù)人應(yīng)根據(jù)模擬圖。

6、附件一： 工工程程部部綜綜合合維維修修技技工工月月度度考考核核表表 姓名部門職位考評(píng)人打分 考核要素滿分打分依據(jù) 主要 工作 60 1 報(bào)修的處理13 無(wú)特殊情況，30分鐘內(nèi)接單當(dāng)天處理完畢返單，客戶滿意； 1313分分；接單滯后，但當(dāng)天處。

7、西安萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)管理有限公司 綜綜合合維維修修交交接接班班記記錄錄表表 時(shí)間： 年 月 日值班組長(zhǎng)： 每日例行工作安排記錄 1.照明開關(guān)責(zé)任人消防水系統(tǒng)巡查： 內(nèi)場(chǎng)早班開燈： 內(nèi)場(chǎng)中班開燈：電梯開啟巡視 關(guān)閉巡視 外場(chǎng)中班開燈：衛(wèi)生間巡查：。

8、營(yíng)運(yùn)部規(guī)章制度總則營(yíng)運(yùn)部規(guī)章制度總則 一一.導(dǎo)購(gòu)員守則導(dǎo)購(gòu)員守則 一導(dǎo)購(gòu)員崗位準(zhǔn)則一導(dǎo)購(gòu)員崗位準(zhǔn)則 1基本工作要求 1準(zhǔn)時(shí)上班，按規(guī)定下班； 2工作中精神飽滿，熱情高漲，不因情緒影響工作； 3工作中手機(jī)處于振動(dòng)狀態(tài)，不打私人電話，不處理私人。

9、目目 錄錄 第一部分第一部分 一 部門概述.1 二 組織結(jié)構(gòu)圖.1 第二部分第二部分 工程部主管崗位說(shuō)明書.3 工程部維修班長(zhǎng)崗位說(shuō)明書.5 工程部設(shè)備班長(zhǎng)崗位說(shuō)明書.7 工程部日班領(lǐng)班崗位說(shuō)明書.9 工程部夜班領(lǐng)班崗位說(shuō)明書.10 工程部。

10、第 1 頁(yè) 共 94 頁(yè) 北京星凱愛琴海購(gòu)物中心北京星凱愛琴海購(gòu)物中心 工程部管理制度手冊(cè)工程部管理制度手冊(cè) 第 2 頁(yè) 共 94 頁(yè) 工程部管理制度工程部管理制度 工程部經(jīng)理：北京公司分管副總：工程部經(jīng)理：北京公司分管副總： 第 3 頁(yè) 。

11、巡更系統(tǒng)操作規(guī)程巡更系統(tǒng)操作規(guī)程 一一 采集巡更棒數(shù)據(jù)采集巡更棒數(shù)據(jù) 1 把巡更棒放在通訊座上，點(diǎn)擊數(shù)據(jù)處理采集巡更棒數(shù)據(jù)菜單進(jìn) 入采集棒數(shù)據(jù)界面，系統(tǒng)自動(dòng)讀取巡查棒中存儲(chǔ)的巡查記錄。
2 點(diǎn)擊保存數(shù)據(jù)并返回按鈕，系統(tǒng)保存有效的巡更點(diǎn)巡更記。

12、弱電系統(tǒng)巡回弱電系統(tǒng)巡回檢檢查制度查制度 1 每天早中班各一次巡查 6F 音控室1F 音樂(lè)噴泉控制室停車場(chǎng)各出 入口車道道閘；每星期一次巡查監(jiān)控中心樓層弱電設(shè)備間。
2 巡查人員必須了解各弱電系統(tǒng)的組成及其工作原理，并熟悉弱電系統(tǒng)各 專業(yè)的。

13、弱電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度弱電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度 一一 保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目 一停車場(chǎng)管理設(shè)備保養(yǎng)項(xiàng)目一停車場(chǎng)管理設(shè)備保養(yǎng)項(xiàng)目: : 1對(duì)系統(tǒng)管理電腦進(jìn)行維護(hù)包括軟件硬件 ，檢測(cè) UPS 斷電保護(hù)功能， 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)及各電氣連接點(diǎn)是否良好，是否具有。

14、音樂(lè)噴泉管理規(guī)音樂(lè)噴泉管理規(guī)程程 1.01.0 音樂(lè)噴泉控制機(jī)房管理規(guī)定音樂(lè)噴泉控制機(jī)房管理規(guī)定 1.1 嚴(yán)禁在非工作時(shí)間進(jìn)入機(jī)房； 1.2 在機(jī)房?jī)?nèi)控制設(shè)備時(shí)，嚴(yán)格按程序執(zhí)行； 1.3 嚴(yán)禁擅自更改變頻器參數(shù)； 1.4 嚴(yán)禁擅自斷開噴泉水。

15、 低壓設(shè)備低壓設(shè)備操作操作規(guī)規(guī)程程 1必須征得主管及系統(tǒng)工程師的同意并辦理工作票，嚴(yán)格遵守有關(guān)工作制度。
2必須保證有足夠的安全距離。
3必須嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)護(hù)制度，工作時(shí)至少由兩人進(jìn)行，并由比較資深的電工監(jiān)護(hù)。
4所需工具必須使用經(jīng)檢查確實(shí)安全。

16、電梯安全電梯安全監(jiān)管要求監(jiān)管要求 為使廣場(chǎng)的電扶梯設(shè)備的運(yùn)作符合國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，保證電扶 梯設(shè)備的日常使用和運(yùn)行的安全，現(xiàn)將電扶梯設(shè)備的安全監(jiān)管工作要求如下： 1. 落實(shí)電扶梯設(shè)備日常使用狀況記錄運(yùn)行故障記錄工作。
2. 落實(shí)電扶梯設(shè)備。

17、空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)巡回檢查制度巡回檢查制度 1 中央空調(diào)機(jī)組必須每隔兩小時(shí)巡查一次，并按規(guī)定做好油壓油溫冷媒 壓力電壓電流等技術(shù)參數(shù)的記錄，并記錄在見 空調(diào)系統(tǒng)管理程序 6.1上,在運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)屬于不正常的現(xiàn)象及時(shí)匯報(bào)給當(dāng)值 主管及系統(tǒng)工程師做。

18、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)制度制度 1 1.0.0 保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)項(xiàng)目 1 1.1.1 低壓控制柜保養(yǎng)內(nèi)容低壓控制柜保養(yǎng)內(nèi)容 A 類：1清潔柜內(nèi)設(shè)備及周圍環(huán)境的 衛(wèi)生，檢查熔斷器電纜連接處螺絲 接頭是否松動(dòng)。
2檢查電纜運(yùn)行溫度和電纜絕。

19、給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介 正佳廣場(chǎng)給排水系統(tǒng)設(shè)備分六大部分：正佳廣場(chǎng)給排水系統(tǒng)設(shè)備分六大部分： 1供水市政給水管道給水首層負(fù)二層 給水位置位于負(fù)三層的消防水池與生活水池 2水泵供水 二層天面 3 排水餐飲油污氣浮處理設(shè)備市政污水管道 洗。

20、排污系統(tǒng)管理規(guī)定排污系統(tǒng)管理規(guī)定 1.01.0 排污水泵管理規(guī)定排污水泵管理規(guī)定 1.1 在水泵啟動(dòng)之前,應(yīng)對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行檢查,確保電器達(dá)到安全保護(hù)措施。
1.2 電器控制裝置應(yīng)防潮，電纜的安放應(yīng)注意不要使其堵在泵的吸入口處。
1.3 在泵初。

21、 玻璃幕墻養(yǎng)護(hù)規(guī)定玻璃幕墻養(yǎng)護(hù)規(guī)定 幕墻的重要組成部分是玻璃，而玻璃又是易損件，因此管理和保護(hù)十分重 要。
1.玻璃的幾種常見臟損情況與清潔方法： 1.1 用溶劑清洗。
用二甲苯甲苯無(wú)機(jī)酒精或乙醚等溶劑去掉油脂和上 光材料之后進(jìn)行清洗及淋漂，。

22、設(shè)備房管理規(guī)定設(shè)備房管理規(guī)定 1. 目的 規(guī)范公司所轄物業(yè)設(shè)備房的管理 2. 適用范圍 適用于廣場(chǎng)內(nèi)所有的設(shè)備房 3. 職責(zé) 3.1 系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)監(jiān)管所屬設(shè)備房嚴(yán)格執(zhí)行此規(guī)定。
3.2 各系統(tǒng)主管員工負(fù)責(zé)執(zhí)行此管理規(guī)定。
4. 管理規(guī)定 。

23、一次裝修 二次裝修 注：各環(huán)節(jié)操作部門注：各環(huán)節(jié)操作部門 1租戶業(yè)主 客戶服務(wù)部 2客戶服務(wù)部受理一個(gè)工 N 作日租賃部一個(gè)工作日 財(cái)務(wù)部一個(gè)工作日 客戶服務(wù)部簽批一個(gè)工作日 3租戶業(yè)主 工程部裝修組 4租戶業(yè)主 工程部裝修組 客戶服務(wù)部 。

24、圖紙審核圖紙審核操作指引操作指引 步步 驟驟 工作內(nèi)容工作內(nèi)容 要求與注意事項(xiàng)要求與注意事項(xiàng) 操作人操作人 支持及引用支持及引用 文件文件 1 檢查紙型 AutoCAD 格式電子文件，A3 紙型普通， 2 號(hào)紙型1000m 22000m2以。