1、1. 機(jī)電維修工管道工根據(jù)計(jì)劃對(duì)給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修保養(yǎng),并負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)及重大維修外圍修理.2. 給排水維修工按給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表進(jìn)行保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)情況,同時(shí)記錄于供水設(shè)備保養(yǎng)記錄表.3. 給排水設(shè)備故障處理一般不超過(guò)8小時(shí)。

2、強(qiáng)電系統(tǒng)簡(jiǎn)介一供電系統(tǒng)簡(jiǎn)介一正佳商業(yè)廣場(chǎng)總供電容量為44720 KVA,其中8000 KVA屬二期增容工程,暫未投入使用,實(shí)際已投入使用的36720 KVA,其中包括10KV高壓電機(jī)128045120KVA,SCB型干式變壓器2000142。

3、給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1.給排水設(shè)備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項(xiàng)目展開工作,以保證設(shè) 備正常運(yùn)行. 2.檢修水工對(duì)二次供水系統(tǒng)和水箱水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理,防止二次污 染.水池水箱周圍無(wú)污染。

4、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施 共 2 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1. 給水系統(tǒng) 1.1 水泵 a發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵故障,應(yīng)停止故障水泵,開啟備用水泵. b水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器,由專人手動(dòng)操控水泵,根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停. c及時(shí)報(bào)告。

5、項(xiàng)目工作要點(diǎn)工作標(biāo)準(zhǔn)管理控制責(zé)任人工作記錄支持文件1給水系統(tǒng)巡視1. 每天對(duì)水泵水泵變頻控制柜水箱的水位巡視1次.2. 夜班對(duì)浮球閥檢查1次.3. 每月抄錄水表數(shù)據(jù)時(shí),對(duì)主要的管道及閥門進(jìn)行檢查.4. 對(duì)上述檢查形成記錄.主管工程師每周檢查。

6、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案推薦一給水系統(tǒng) 1水泵 1發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵故障,應(yīng)停止故障水泵,開啟備用水泵. 2水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器,由專人手動(dòng)操控水泵,根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停. 3及時(shí)報(bào)告主管工程師安排維修. 2氣壓罐 1發(fā)現(xiàn)或接報(bào)氣壓罐內(nèi)膠。

7、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程1給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由維修組技工負(fù)責(zé). 2主管工程師每年12月份負(fù)責(zé)制訂和監(jiān)督實(shí)施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃. 3維修及保養(yǎng)過(guò)程如要限停水,需提前知會(huì)受影響用戶. 4根據(jù)設(shè)備特點(diǎn)重點(diǎn)做好潤(rùn)滑除塵工作. 5供水泵故障時(shí)馬。

8、6.3 6.3 給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)施備各項(xiàng)性能完好. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及其出現(xiàn)故障時(shí)的維修. 本 規(guī)。

9、6.1 6.1 給排水系統(tǒng)操作規(guī)程給排水系統(tǒng)操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范給排水系統(tǒng)的操作及運(yùn)行管理工作,確保小區(qū)供水及排水正常. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的操作及管理. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 小區(qū)維修。

10、6.3 6.3 給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)施備各項(xiàng)性能完好. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)及其出現(xiàn)故障時(shí)的維修. 本 規(guī)。

11、6.1 6.1 給排水系統(tǒng)操作規(guī)程給排水系統(tǒng)操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范給排水系統(tǒng)的操作及運(yùn)行管理工作,確保小區(qū)供水及排水正常. 2 2 適用范圍適用范圍 適用于公司管轄范圍內(nèi)給排水系統(tǒng)的操作及管理. 3 3 職責(zé)職責(zé) 3.1 小區(qū)維修。

12、第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè) 文件名稱文件名稱 給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)維保維保作業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書指導(dǎo)書 文件編號(hào):文件編號(hào):LHWYLHWY GCGC 0404 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012。

13、1 1目的目的 加強(qiáng)生活飲用水管理,確保給排水管網(wǎng)及設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài) 2 2適用范圍適用范圍 晶藍(lán)半島項(xiàng)目 3 3管理內(nèi)容:管理內(nèi)容: 活動(dòng) 作 業(yè) 內(nèi) 容 崗 位 相關(guān)作業(yè)記錄 管理制 度 1.1. 每年 12 月 15 日前由工程主。

14、給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理 共 1 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1.給排水設(shè)備的日常維保按樓層水電工巡視記錄表項(xiàng)目展開工作,以保證設(shè) 備正常運(yùn)行. 2.檢修水工對(duì)二次供水系統(tǒng)和水箱水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理,防止二次污 染.水池水箱周圍無(wú)污染。

15、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施 共 2 頁(yè) 第 1 頁(yè) 1.給水系統(tǒng) 1.1 水泵 a發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵故障,應(yīng)停止故障水泵,開啟備用水泵. b水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器,由專人手動(dòng)操控水泵,根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停. c及時(shí)報(bào)告物。

16、1.1.目的目的 規(guī)范給排水系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及維護(hù)作業(yè)要求. 2.2.范圍范圍 適用于給排水系統(tǒng)維護(hù)管理. 3.3.職責(zé)職責(zé) 部門崗位 職責(zé) 專業(yè)管理部門 規(guī)范給排水系統(tǒng)管理標(biāo)準(zhǔn). 監(jiān)督指導(dǎo)各服務(wù)中心給排水系統(tǒng)管理. 物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人 監(jiān)督本。

17、GC020 給排水系統(tǒng)維修管理制度 1. 機(jī)電維修工管道工根據(jù)計(jì)劃對(duì)給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修保養(yǎng),并負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng) 及重大維修外圍修理. 2. 給排水維修工按給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表進(jìn)行保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)情況,同時(shí)記錄 于供水設(shè)備保養(yǎng)記錄表。

18、xxxx 大廈物業(yè)管理給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案大廈物業(yè)管理給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案 一給水系統(tǒng) 1水泵 1發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵故障,應(yīng)停止故障水泵,開啟備用水泵. 2水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器,由專人手動(dòng)操控水泵,根據(jù)管網(wǎng)壓力控 制啟停. 3及時(shí)報(bào)。

19、給排水系統(tǒng)操作規(guī)程 1 生活水泵操作規(guī)程 1 檢查控制柜電壓表是否指示正常位置. 2 檢查水池水位線是否正常. 3 檢查水池液壓進(jìn)水閥是否正常. 4 檢查水泵進(jìn)出口閥門是否處于開合狀態(tài). 5 仔細(xì)閱讀交接班記錄. 6 泵組選擇開關(guān)每周輪換一。

20、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 1 給排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)由維修組技工負(fù)責(zé). 2 主管工程師每年12月份負(fù)責(zé)制定和監(jiān)督實(shí)施下年度的系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃. 3 維修及保養(yǎng)過(guò)程如要限停水需提前知會(huì)受影響用戶. 4 根據(jù)設(shè)備特點(diǎn)重點(diǎn)做好潤(rùn)滑除塵工作. 5 生活。

21、給排水系統(tǒng)故障排除措施 1 給水系統(tǒng)故障處理 1 因給水泵故障影響供水時(shí), 把出現(xiàn)故障的給水泵打到 停止 位置, 將備用水泵投入自動(dòng)狀態(tài)運(yùn)行. 2 因給水泵自動(dòng)控制系統(tǒng)故障影響供水時(shí), 由兩名技工分別在上水池 和下水池泵房采用手動(dòng)狀態(tài)定時(shí)供。

22、購(gòu)物中心給排水系統(tǒng)介紹 一排水系統(tǒng) 二給水系統(tǒng) 三閥門開關(guān)位置 一排水系統(tǒng) 1一期購(gòu)物中心衛(wèi)生間:南西北面各 1根; 其中南西北面23層男女衛(wèi)生間各有1 根排污管,1層男女衛(wèi)生間各根獨(dú)排,南面 衛(wèi)生間排至2號(hào)寫字樓西南化糞池,西北衛(wèi) 生間排。

23、 i A SFA1 SFA5 B SFB1 SFB43 C SFC1 SFC52 D SFD1 SFD1 E SFE1 SFE3 F SFF1 SFF1 G SFG1 SFG1 H SFH1 SFH1 I SFI1 SFI3 J SFJ1。

24、巡更系統(tǒng)操作規(guī)程巡更系統(tǒng)操作規(guī)程 一一 采集巡更棒數(shù)據(jù)采集巡更棒數(shù)據(jù) 1 把巡更棒放在通訊座上,點(diǎn)擊數(shù)據(jù)處理采集巡更棒數(shù)據(jù)菜單進(jìn) 入采集棒數(shù)據(jù)界面,系統(tǒng)自動(dòng)讀取巡查棒中存儲(chǔ)的巡查記錄. 2 點(diǎn)擊保存數(shù)據(jù)并返回按鈕,系統(tǒng)保存有效的巡更點(diǎn)巡更記。

25、 強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)電系統(tǒng)設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn) 一高壓柜的完好標(biāo)準(zhǔn)一高壓柜的完好標(biāo)準(zhǔn) 1零部件完整,無(wú)異常聲響,柜內(nèi)清潔無(wú)油垢,油漆完好. 2開關(guān)接觸良好,無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象,操作機(jī)構(gòu)靈活,聯(lián)鎖裝置齊全. 3防護(hù)板齊全,無(wú)裂痕,柜殼接地良好. 4 繼電。

26、 強(qiáng)電系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng)巡回檢查制度巡回檢查制度 1每班每隔兩小時(shí)對(duì)中心高壓室各低壓站巡查一次, 從早班九時(shí)開始巡 檢,發(fā)電機(jī)房每班至少要巡檢一次,填寫正佳廣場(chǎng)變電站運(yùn)行日志和正佳 廣場(chǎng)低壓配電房運(yùn)行日志 見強(qiáng)電系統(tǒng)管理程序6.16.5 .層間配。

27、電梯系統(tǒng)管理程序電梯系統(tǒng)管理程序 1 1目的目的 確保正佳廣場(chǎng)內(nèi)電梯的正常運(yùn)行,為用戶提供滿意的服務(wù). 2 2適用范圍適用范圍 適用于正佳廣場(chǎng)電梯系統(tǒng)的管理. 3 3職責(zé)職責(zé) 3.1 由現(xiàn)場(chǎng)管理部負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行. 3.2 由工程部強(qiáng)電系統(tǒng)工。

28、排污系統(tǒng)管理規(guī)定排污系統(tǒng)管理規(guī)定 1.01.0 排污水泵管理規(guī)定排污水泵管理規(guī)定 1.1 在水泵啟動(dòng)之前,應(yīng)對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行檢查,確保電器達(dá)到安全保護(hù)措施. 1.2 電器控制裝置應(yīng)防潮,電纜的安放應(yīng)注意不要使其堵在泵的吸入口處. 1.3 在泵初。

29、 浙江浙江 XX 物業(yè)給排水系統(tǒng)管理制度物業(yè)給排水系統(tǒng)管理制度 6.1 6.1 給排水系統(tǒng)操作規(guī)程給排水系統(tǒng)操作規(guī)程 1 1 目的目的 規(guī)范給排水系統(tǒng)的操作及運(yùn)行管理工作,確保小區(qū)供水及排水正常.規(guī)范給排水系統(tǒng)的操作及運(yùn)行管理工作,確保小區(qū)。

30、 中心二期 工程 給排水系統(tǒng)施工方案 編編 制:制: 審審 核:核: 日日 期:期: 編編 號(hào):號(hào): 發(fā)放號(hào):發(fā)放號(hào): 中心二期中心二期 工程項(xiàng)目經(jīng)理部工程項(xiàng)目經(jīng)理部 第六章 主要分部分項(xiàng)工程施工方法 1 給排水系統(tǒng) 1.1 施工工藝流程 。

31、給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案一給水系統(tǒng)1.水泵1.1 發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵故障,應(yīng)停止故障水泵,開啟備用水泵.1.2 水泵變頻故障應(yīng)關(guān)閉變頻器,由專人手動(dòng)操控水泵,根據(jù)管網(wǎng)壓力控制啟停.1.3 及時(shí)報(bào)告領(lǐng)班安排維修.2.氣壓罐。

32、廣州新世界物業(yè)管理有限公司作業(yè)文件文 件 編 號(hào)WINWGZAL.GC346版 本 號(hào)A管理規(guī)定管理規(guī)定修訂狀態(tài)號(hào)0頁(yè)碼12給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理方案一給水系統(tǒng)1.水泵1.1 發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵故障,應(yīng)停止故障水泵,開啟備。