1、弱電系統巡回檢查制度1 每天早中班各一次巡查6F音控室1F音樂噴泉控制室停車場各出入口車道道閘；每星期一次巡查監控中心樓層弱電設備間。
2 巡查人員必須了解各弱電系統的組成及其工作原理，并熟悉弱電系統各專業的操作規程。
3 巡查人員必須具有高度。

2、弱電設備維護保養制度一 保養項目一停車場管理設備保養項目:1對系統管理電腦進行維護包括軟件硬件，檢測UPS斷電保護功能，網絡設備運行狀態及各電氣連接點是否良好，是否具有良好系統接地保保護功能。
2模擬測試讀卡機是否正常讀卡與出卡，出入口道閘是。

3、強電系統巡回檢查制度1每班每隔兩小時對中心高壓室各低壓站巡查一次, 從早班九時開始巡檢，發電機房每班至少要巡檢一次，填寫正佳廣場變電站運行日志和正佳廣場低壓配電房運行日志見強電系統管理程序6.16.層間配電房每星期一次，填寫樓層配電間巡。

4、柴油發電機維修保養制度1.0 目的規范柴油發電機維修保養工作，確保柴油發電機各項性能良好，保證柴油發電機良好運行。
2.0 適用范圍正佳物業柴油發電機的維修保養工作。
3.0 保養計劃3.1 制定柴油發電機維修保養年度計劃。
3.2 柴油發電機維。

5、強電系統維護保養制度 1. 日常保養1.1 按正佳廣場變電站運行日誌正佳廣場低壓配電房運行日誌見強電系統管理程序6.16.5對供配設備和發電設備認真仔細檢查和記錄。
1.2 每兩小時檢查高低站房,發電機房，變壓器，配電間照明通風及周圍環境，消。

6、ZWSH0115給排水系統應急處理規程1. 目的 提供應急情況下的處理辦法，力爭保證正常運行，降低損失。
2. 適用范圍 上海金鷹購物中心范圍內的給排水系統 3. 工作規程3.1 B2F層污水坑漫水后的應急措施3.1.1 用臨時應急泵向附近集。

7、弱電系統運行管理和維護保養管理制度 1 范圍整個廣場弱電系統。
2 機房管理2.1 機房應當通風良好，照明光線充足，并有應急照明。
2.2 保持設備表面無積塵無油漬無污物，油漆完好，整潔光亮。
2.3 機房內禁止吸煙嚴禁存放無關雜物，應配備相關消。

8、給排水系統作業規范1.0 給排水系統運行1.1啟動水泵前的檢查1.1.1 檢查水泵進出水閥是否已打開，否則應打開閥門；1.1.2 檢查電壓表信號燈指示情況。
1.2啟動水泵潛水泵1.2.1 合上水泵潛水泵控制柜箱電源開關，將轉換開關置于手動位。

9、防盜監控系統的維護和保養規范11 維修：1 監視器圖像不清晰的檢修步驟：A 調節監視器上的旋鈕；B 檢查視頻線有無松動；C 校正鏡頭和防塵罩上的灰塵；D 清理鏡片焦距；E 檢查攝像頭或鏡頭是否損壞。
2 監視器沒有圖像的檢修步驟：A 檢查攝像。

10、給排水設施保養和使用注意事項給排水設施保養和使用注意事項 1值班電工必須了解商場所有給排水系統，包括管道布局控制閥 門和排水口位置； 2定期對一些不常用閥門轉動幾次，對金屬閥門要定期加油和采取 防銹措施； 3每月應監督物業清洗生活水池和中轉。

11、空調系統保養維護操作要求 一 根據我商場空氣調節的需要開啟空調制冷主機和風柜冷卻水 塔冷凍水泵。
二 樓層空調風柜每月應進行回風隔塵網的清潔保養，保證商場的 空氣量我清新度。
風柜的電氣控制箱應進行月保和季保，定期 進行除塵，緊固接線端子和電。

12、1.1.目的目的 規范給排水系統維護標準及維護作業要求。
2.2.范圍范圍 適用于給排水系統維護管理。
3.3.職責職責 部門崗位 職責 專業管理部門 規范給排水系統管理標準。
監督指導各服務中心給排水系統管理。
物業服務中心負責人 監督本。

13、購物中心給排水系統介紹 一排水系統 二給水系統 三閥門開關位置 一排水系統 1一期購物中心衛生間：南西北面各 1根； 其中南西北面23層男女衛生間各有1 根排污管，1層男女衛生間各根獨排，南面 衛生間排至2號寫字樓西南化糞池，西北衛 生間排。

14、弱電系統巡回弱電系統巡回檢檢查制度查制度 1 每天早中班各一次巡查 6F 音控室1F 音樂噴泉控制室停車場各出 入口車道道閘；每星期一次巡查監控中心樓層弱電設備間。
2 巡查人員必須了解各弱電系統的組成及其工作原理，并熟悉弱電系統各 專業的。

15、弱電設備維護保養制度弱電設備維護保養制度 一一 保養項目保養項目 一停車場管理設備保養項目一停車場管理設備保養項目: : 1對系統管理電腦進行維護包括軟件硬件 ，檢測 UPS 斷電保護功能， 網絡設備運行狀態及各電氣連接點是否良好，是否具有。

16、 強電系統強電系統巡回檢查制度巡回檢查制度 1每班每隔兩小時對中心高壓室各低壓站巡查一次, 從早班九時開始巡 檢，發電機房每班至少要巡檢一次，填寫正佳廣場變電站運行日志和正佳 廣場低壓配電房運行日志 見強電系統管理程序6.16.5 。
層間配。

17、柴油發電機維修保養制度柴油發電機維修保養制度 1.01.0 目的目的 規范柴油發電機維修保養工作，確保柴油發電機各項性能良好，保證柴油發 電機良好運行。
2.02.0 適用范圍適用范圍 正佳物業柴油發電機的維修保養工作。
3.03.0 保養。

18、電電扶扶梯梯保養及檢驗標準保養及檢驗標準 一直梯的保養及檢驗標準一直梯的保養及檢驗標準 1. 電梯要求每 15 天保養檢驗一次，要求維護人員做到定人定時進行保養 保養檢驗記錄由委托專業公司提供 。
2. 對電梯以下部位要進行清潔，潤滑，確保。

19、空調系統空調系統巡回檢查制度巡回檢查制度 1 中央空調機組必須每隔兩小時巡查一次，并按規定做好油壓油溫冷媒 壓力電壓電流等技術參數的記錄，并記錄在見 空調系統管理程序 6.1上,在運行中發現屬于不正常的現象及時匯報給當值 主管及系統工程師做。

20、給排水系統管理程序給排水系統管理程序 1.1. 目目 的的 保障正佳廣場內給排水系統的正常運行，節約用水，合理利用水資源，減少 污染源，為客戶創造良好的營商工作生活環境。
2.2. 適適 用用 范范 圍圍 適用于正佳廣場的給排水系統管理。
。

21、設備設備維護保養維護保養分承包監督分承包監督管理規定管理規定 1.1. 目的目的 1.1 規范廣場設備設施承包項目的管理。
2. 2. 范圍范圍 2.1 適用于廣場內所有設備設施的分承包維護保養維修等。
3. 3. 職責職責 3.1 工程部。