1、巡更系統操作規程一 采集巡更棒數據1 把巡更棒放在通訊座上,點擊數據處理采集巡更棒數據菜單進入采集棒數據界面,系統自動讀取巡查棒中存儲的巡查記錄.2 點擊保存數據并返回按鈕,系統保存有效的巡更點巡更記錄,包括巡更點號巡查員巡查時間巡查狀態部。

2、強電系統設備完好標準一高壓柜的完好標準1零部件完整,無異常聲響,柜內清潔無油垢,油漆完好.2開關接觸良好,無過熱現象,操作機構靈活,聯鎖裝置齊全.3防護板齊全,無裂痕,柜殼接地良好.4繼電保護裝置正確可靠,儀表指示正常,有定期校驗記錄,指示。

3、樓宇自控系統管理1 運行規程 1 控制計算機保持開啟.2 每月對系統相關數據進行備份.3 控制點定義預定日程表等參數不可隨意修改.4 新增被控設備要注意繼電器觸點容量.5 保持設備表面清潔.6 嚴禁于控制電腦上運行自帶軟件及游戲.7 當有危。

4、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范紅外報警系統的日常操作與維護保養,確保紅外報警系統保持正常的使用功能,保障小區安全.適應范圍適用于管理處紅外報警系統運行維護操作.職責設備運行人員負責閉路監控系統進行定期維護保養.工程主管負。

5、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范防雷保護與接地裝置的維護保養,防止雷電沖擊波損壞設備.適應范圍適用于管理處接地系統的維護.職責設備運行人員負責防雷保護與接地裝置的檢查維護保養,并將情況記錄在防雷保護與接地裝置保養記錄表上。

6、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范紅外報警系統的日常操作與維護保養,確保紅外報警系統保持正常的使用功能,保障小區安全.適應范圍適用于管理處紅外報警系統運行維護操作.職責設備運行人員負責閉路監控系統進行定期維護保養.工程主管負。

7、1 目的目的 規范空調系統的管理,確保空調系統的正常運行. 2 適用范圍適用范圍 空調系統的日常運行和管理. 3 職責職責 3.1 值班員負責空調系統日常運行巡視監控分承包方工作跟蹤確認. 3.2 運行維修班長負責按照公司設備年度保養計劃組。

8、 第 1 頁 共 4 頁 電梯系統管理作業規范 1.0 電梯運行情況檢查 1.1 開門檢查; 1.2 關門檢查; 1.3 按安全觸板,檢查重開門情況; 1.4 轎箱起動檢查; 1.5 電梯加速過程彈性及震動檢查; 1.6 電梯運行震動及異常。

9、 第 1 頁 共 4 頁 空調系統管理作業規范 1.0 空調系統運行管理 1.1 運行前的檢查 1.1.1 首先查看電源是否接通,電壓是否正常; 1.1.2 查看上一班次的運行記錄,了解主機狀況; 1.1.3 根據氣象條件和用戶情況確定運行。

10、音樂噴泉管理規音樂噴泉管理規程程 1.01.0 音樂噴泉控制機房管理規定音樂噴泉控制機房管理規定 1.1 嚴禁在非工作時間進入機房; 1.2 在機房內控制設備時,嚴格按程序執行; 1.3 嚴禁擅自更改變頻器參數; 1.4 嚴禁擅自斷開噴泉水。

11、 發電機房發電機房配電房管理規定配電房管理規定 1發電機房 配電房是廣場供電系統的關鍵部位,設專職值班電工對其實行 24 小時運行值班.未經部門主管以上的許可,非工作人員不得入內. 2值班電工必須持證上崗,熟悉配電設備狀況工作原理構造運行狀。

12、 強電系統設備完好標準強電系統設備完好標準 一高壓柜的完好標準一高壓柜的完好標準 1零部件完整,無異常聲響,柜內清潔無油垢,油漆完好. 2開關接觸良好,無過熱現象,操作機構靈活,聯鎖裝置齊全. 3防護板齊全,無裂痕,柜殼接地良好. 4 繼電。

13、 強電系統強電系統巡回檢查制度巡回檢查制度 1每班每隔兩小時對中心高壓室各低壓站巡查一次, 從早班九時開始巡 檢,發電機房每班至少要巡檢一次,填寫正佳廣場變電站運行日志和正佳 廣場低壓配電房運行日志 見強電系統管理程序6.16.5 .層間配。

14、智能照明系統軟件操作規程智能照明系統軟件操作規程 一一 啟動計算機:啟動計算機: 1接通計算機主機及顯示器電源; 2按顯示器的電源開關按鈕將顯示器打開; 3按主機的電源開關按鈕將主機啟動; 4計算機啟動成功. 二二 照明控制軟件啟動:照明控。

15、空調機房空調機房風柜房風柜房管理規定管理規定 1. 空調主機房風柜房進出隨手關門,未經許可非工作人員禁止入內. 2. 風柜房門平時上鎖,鎖匙由各值班人員保管,如有施工或工作需則可通知值 班人員到現場開門,工作完后再把門鎖好. 3. 值班人員。

16、 給排水系統給排水系統應急措施應急措施 一給水部分一給水部分 1. 如果發現給水部分有故障或事故發生,應該立即通知當值工程總值,并立即 進行維修.若積水較多應該采取緊急排水措施. 2. 如果發現供水水表前閥發生爆裂或水表損壞.應聯系自來水公。

17、給排水系統給排水系統簡介簡介 正佳廣場給排水系統設備分六大部分:正佳廣場給排水系統設備分六大部分: 1供水市政給水管道給水首層負二層 給水位置位于負三層的消防水池與生活水池 2水泵供水 二層天面 3 排水餐飲油污氣浮處理設備市政污水管道 洗。

18、一次裝修 二次裝修 注:各環節操作部門注:各環節操作部門 1租戶業主 客戶服務部 2客戶服務部受理一個工 N 作日租賃部一個工作日 財務部一個工作日 客戶服務部簽批一個工作日 3租戶業主 工程部裝修組 4租戶業主 工程部裝修組 客戶服務部 。

19、設備設備維護保養維護保養分承包監督分承包監督管理規定管理規定 1.1. 目的目的 1.1 規范廣場設備設施承包項目的管理. 2. 2. 范圍范圍 2.1 適用于廣場內所有設備設施的分承包維護保養維修等. 3. 3. 職責職責 3.1 工程部。

20、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZZY0326作 業 指 導 書版號改次:A0用水供水系統管理規定頁數:第 1 頁 共 1 頁1.0 目的:為保證向住戶供應符合衛生標準的生活用水,加強供水管理,達到節約用水.2.0 范圍:公司管理小。